Komplet vejledning om lov, skat og tips ved køb af hus i Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante er en by beliggende på den spanske østkyst i Valencia. Det er en af ​​de vigtigste byer i regionen og har en rig historie og en lang række interessante aspekter. Det er hovedstaden i den femte provins i Spanien i befolkning og bruttonationalprodukt. Derudover huser det hovedkvarteret for Den Europæiske Unions Kontor for Intellektuel Ejendomsret (EUIPO) og er hjemsted for Digital District, et af de største innovationsøkosystemer i Middelhavet. Nedenfor er nogle generelle aspekter om Alicante:

1. Geografisk placering : Det er beliggende ved Spaniens Middelhavskyst, i provinsen Alicante, og er en del af det Valencianske Fællesskab. Det ligger i en bugt beskyttet af bjerge og byder på en smuk udsigt over havet.
2. Klima : Alicante har et middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Dette gør det til en attraktiv destination året rundt for dem, der søger et behageligt klima.
3. Strande : Det er kendt for sine smukke sandstrande, såsom Playa del Postiguet, La Albufereta og Playa de San Juan. Disse strande er populære blandt beboere og turister og tilbyder en bred vifte af vand- og sportsaktiviteter.
4. Santa Barbara Slot : Santa Bárbara Castle er et imponerende slot beliggende på toppen af ​​Mount Benacantil, som har udsigt over byen. Det tilbyder en spektakulær panoramaudsigt over Alicante og er et vigtigt historisk vartegn.
5. Gammel by : Alicantes gamle bydel, kendt som Barrio, er en labyrint af smalle, maleriske gader med farvestrålende huse og en charmerende atmosfære. Her kan du finde adskillige barer, restauranter og butikker.
6. Gastronomi : Alicantes gastronomi er baseret på friske produkter fra havet og landjorden. Nogle typiske retter omfatter Alicante-ris, paella, frisk fisk og turrón, en traditionel sød. Derudover er byen kendt for sin livlige tapasscene.
7. Kultur og begivenheder : Alicante er vært for adskillige kulturelle begivenheder og festivaler i løbet af året, såsom San Juans bål i juni og maurernes og kristne festivaler til ære for San Blas i februar. Det har også flere museer, teatre og kulturelle centre.
8. Økonomi : Alicantes økonomi er baseret på sektorer som turisme, byggeri, fodtøjsindustrien og landbrug. Turismen er især vigtig, da byen tiltrækker besøgende fra hele verden på grund af dets behagelige klima og kulturelle arv.
9. Transport: Alicante har en international lufthavn, Alicante-Elche Lufthavn, som er en af ​​de travleste i Spanien. Det har også en togstation, der forbinder med andre vigtige byer i Spanien.

 

Kort sagt, Alicante er en charmerende kystby med et behageligt klima, rig historie og en række aktiviteter at nyde. Uanset om du slapper af på stranden, udforsker dens kulturelle arv eller smager dets lækre køkken, har Alicante noget at tilbyde alle besøgende.

 

San Juan Strand

 

San Juan Beach, nord for byen Alicante og et af dens mest eftertragtede boligområder, er en populær destination på Costa Blanca, der tiltrækker dem, der ønsker at nyde solen, havet og underholdningen i kystnære omgivelser. Det tilbyder en bred vifte af tjenester og aktiviteter for at tilfredsstille de besøgendes behov og er et emblematisk sted i Alicante.

1. Lokation : Det er en af ​​de længste strande på Costa Blanca, cirka 7 kilometer lang.
2. Beach : Denne strand er berømt for sit gyldne sand og krystalklare vand. Det er ideelt til svømning og solbadning og tilbyder et væld af faciliteter og tjenester, herunder liggestole, leje af parasoller og vandsport.
3. Miljø : San Juan Beach har en livlig promenade, hvor du kan finde adskillige barer, restauranter og butikker. Det er et populært sted for både lokale beboere og turister.
4. Golf Boliger : Nær stranden ligger den 18-hullers Alicante golfbane, som giver golfelskere mulighed for at nyde denne sport i et behageligt miljø.

 

 

Distrikter i Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Alicante by har adskillige urbaniseringer og boligområder, der tilbyder forskellige livsstile og faciliteter til indbyggerne. Nedenfor er nogle af de mest kendte urbaniseringer i Alicante:

 

- Playa de San Juan : Dette er en af ​​de mest berømte og største urbaniseringer i Alicante. Den ligger ved kysten og er kendt for sine brede alléer, grønne områder og selvfølgelig sin gyldne sandstrand. Playa de San Juan er et populært boligområde, med en bred vifte af boliger, fra lejligheder til enfamiliehuse. Det har også indkøbscentre, skoler og et aktivt natteliv.

– Cabo de las Huertas : Beliggende nordøst for Alicante byder dette område på havudsigt og adgang til små bugter og strande. Det er en rolig og attraktiv urbanisering med en blanding af lejligheder og hytter.

– Albufereta : Det er en kystnær urbanisering, der kombinerer boligområder med restauranter og barer. Det tilbyder en mere afslappet atmosfære end centrum af Alicante og er kendt for sin enslydende strand.

-Vistahermosa : Vistahermosa er en luksus urbanisering beliggende vest for centrum af Alicante. Det byder på eksklusive ejendomme og velholdte grønne områder.

-Carolinas Altas og Carolinas Bajas: Disse kvarterer er beliggende i centrum af Alicante og tilbyder en bred vifte af boliger, fra lejligheder til rækkehuse. De er traditionelle og boligområder i byen.

– Benalúa: Dette område er præget af sin urbane atmosfære og ligger tæt på centrum af Alicante. Benalúa tilbyder en bred vifte af tjenester, såsom butikker, restauranter og skoler.

-Gran Vía- Garbinet: Beliggende i centrum af byen er dette område kendt for sin arkitektur og emblematiske bygninger. Det tilbyder en blanding af boliger og virksomheder.

-Ciudad de Asís: Dette boligområde ligger nord for centrum af Alicante og er kendt for sin rolige og afslappede atmosfære.

 

Hvorfor Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, med mere end 300 solskinsdage om året, er et turistmål, der tilbyder en bred vifte af udendørs aktiviteter til glæde for beboere og turister. Blandt dem er:

Strandaktiviteter

Alicantes kystlinje har Blå Flag-strande, som attesterer kvaliteten af ​​vandet og de tjenester, der tilbydes besøgende, såsom sportsfaciliteter, biosundt tilbehør og sikre adgangspunkter for mennesker med funktionel mangfoldighed. Alt dette uden at glemme sine fornyede gåture ved havet, perfekt til at nyde landskabet, brisen fra Middelhavet, løbe og dyrke udendørs sport i uforlignelige omgivelser. Byen har 6 strande: San Juan; Saladares/ Urbanova strand ; Postiguet ; Almadrabaen; Albuferetaen; og Isla de Tabarca-stranden.

 

Cykling i Alicante-Playa de San Juan

Netværket af cykelstier i byen Alicante, med mere end 150 kilometer, tilbyder et tilgængeligt miljø for cykling, med et omfattende netværk af afmærkede ruter, der løber gennem både byen og de vigtigste turistenklaver i dens omgivelser, hvilket letter en sikker måde at rejse på cykel til kystområdet, såsom San Juan Beach. Også til mange områder af naturskøn og kulturel interesse, der vil overraske cykelfans, såsom Torres de la Huerta eller Albufereta-stranden.

Professionelle atleter og atleter på højt niveau har også et af de mest bjergrige landskaber i Spanien i provinsen Alicante, hvilket giver dem mulighed for at dyrke landevejs- og bjergcykling i et naturligt miljø, som har været hovedpersonen i forskellige konkurrencer. af anerkendt international prestige.

For at supplere sportstilbuddet kan fans og professionelle finde en lang række tjenester i byen, såsom specialiserede virksomheder dedikeret til at organisere udflugter og guidede ture, cykeludlejning og vedligeholdelse eller hoteller, der allerede har blandt deres tjenester. med lån af cykler til sine gæster, hvilket giver dem mulighed for under deres ophold at dyrke sport og besøge byen på en anderledes måde.

Landevejscykling:

 

Alicante har adskillige panoramaruter og for at vælge mellem forskellige sværhedsgrader, blandt dem fremhæver vi følgende :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rute).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km rute).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km rute).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km rute).

 

Nautisk sport : Alicante er en by med udsigt over Middelhavet, med en kystlinje af strande og åbne miljøer, ideel til udvikling af sport og nautisk konkurrence hele året, og er starthavnen for den prestigefyldte International Regatta The Ocean Race og have beskyttede havbunde som f.eks Tabarca Island Marine Reserve.

 

Byen har Costa Blanca Nautical Club, beliggende på Albufereta-stranden og Alicante Sports Marina hvor fans af nautisk sport kan leje udstyr og tjenester fra de mange virksomheder, der er placeret på dette hovedkvarter.

 

Den maritime kultur i Alicante samles i faciliteterne på Real Club de Regatas de Alicante , med dets hovedkvarter ved Poniente Pier og dens sejlerskole beliggende meget tæt på på Avenida de Villajoyosa. Byen har adskillige klubber, skoler og centre, der tilbyder en bred vifte af sportsaktiviteter såsom dykning, sejlads, snorkling, roning, padlesurfing, windsurfing, kajaksejlads, kystudflugter og bådudlejning, blandt andre.

 

Golf i Alicante-Playa San Juan

Golfelskere har en enestående destination i Alicante, med uovertrufne faciliteter og unikke klimatiske forhold til at dyrke deres yndlingssport. Det har to store 18-hullers baner, med en fremragende beliggenhed, tæt på byens centrum og dens kommercielle områder, og med fremragende faciliteter og tjenester for atleter, som kan nyde et velholdt miljø med et privilegeret middelhavsklima, som det tilbyder sine besøgende en gennemsnitlig årlig temperatur på 18 grader og 3,000 solskinstimer om året.

 

Alicante Golf

Alicante golfbanen ligger i Playa de San Juan, meget tæt på havet og kun 10 minutter fra byen; med en rute designet af Severiano Ballesteros, tilpasset alle sværhedsgrader og erfaring. Ved siden af ​​banens faciliteter og med udsigt til 18. hul har spillerne Alicante Golf Hotel , en firestjernet indkvartering med 156 værelser, forberedt til deres ophold og nydelse af omgivelserne, stranden, byen Alicante og golftræningen.

Plantagen

Det naturlige miljø bliver en privilegeret tilskuer på El Plantío golfbanen. Designet af faciliteterne er exceptionelt og er tilgængeligt for enhver atlet, uanset om de er medlemmer eller ej. Derudover har faciliteterne alle de supplerende tjenester, der er nødvendige for at gøre træningen til en unik oplevelse, med swimmingpools, restauranter, lejligheder og udstyr designet til atleter.

Tennis i Alicante-Playa San Juan

Ketsjersport har de bedste sportsfaciliteter i Alicante, og du kan dyrke tennis og paddle-tennis i faciliteter af anerkendt national og international prestige som Montemar Athletic Club eller Arena Alicante Sports Center, der ligger i uforlignelige omgivelser ved siden af ​​San Juan Strand. eller Blupadel Center med base i selve byen.

Arena Center

Arena Center har 14 indendørs og udendørs paddle tennisbaner med en række tjenester til atleter, der giver dem mulighed for at nyde paddle tennis på og uden for banen; Derudover har klubben 7 snavs, græs og hardcourt tennisbaner.

Avda . Melder Vicente Hipólito, 39

Tlf: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Atletikklub

Montemar Atletikklub råder over 21 pragtfulde tennisbaner, 17 grusbaner og 4 kunstharpiksbaner, samt 10 paddle tennisbaner, med optimale faciliteter til træning og konkurrence.

C/ Virgilio, 25

Tlf: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

Sport Club Alicante har 11 tennisbaner, 10 lerbaner og 1 hård overflade og 9 udendørs paddle tennisbaner i et naturligt miljø omgivet af store grønne områder og med fremragende kommunikationer.

Orgegias afgang , s/n

Tlf: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tlf: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tlf: (+ 34) 965150969

03540 San Juan Strand

Blupadel

C/ Tárbena, 3

Tlf: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Svømme-svømmekanal 'Serra Grossa'

Det enestående klima, som byen Alicante nyder godt af, tillader svømning hele året rundt både i dens talrige kommunale svømmebassiner og i dens forskellige naturområder langs dens kystlinje.

Grossas permanente svømmekanal er den længste i Spanien med 2,000 meter markeret i et unikt naturligt miljø, der takket være det enestående klima og dets rolige vand er ved at blive en verdensreference for denne type svømning i vand. åben. Albufereta-stranden er start- og slutpunktet for nævnte svømmekanal.

Ligeledes har byen Alicante fremragende indendørs og udendørs swimmingpools, hvor der er blevet afholdt forskellige internationale svømning, rednings- og livredningsmesterskaber eller synkronsvømning.

Strandsport

Strandene i Alicante tilbyder et unikt naturligt miljø til at udføre sportsaktiviteter på sandet eller i det varme vand.

Byen har 6 strande forberedt til at modtage atleter hele året rundt, hvilket fremhæver San Juan Beach for dens store dimensioner og strækninger af sand, gåture og en bred vifte af sportsfaciliteter på sandet, samt områder udstyret med sikkerhedsnet. fri adgang til at dyrke volleyball, basketball og minifodbold, biosunde apparater og sjove og sikre børneområder for de mindste.

Et område, der også har turistkontor om sommeren, hoteletablissementer, restauranter, isbarer, butikker og serviceydelser, der gør opholdet endnu mere behageligt såsom kiosker, leje af liggestole og parasoller eller søfartsskoler for alle, der ønsker at start eller fuldend udøvelsen af ​​din yndlingsstrandsport.

Uanset om du leder efter eventyr, afslapning eller en kombination af begge dele, henvender de forskellige udendørsaktiviteter sig til en bred vifte af interesser og færdighedsniveauer. Sørg for at overveje årstiden, når du planlægger dine udendørs eventyr i denne smukke kystby.

Gastronomi i Alicante-Playa San Juan

Alicante, og generelt Costa Blanca i Spanien, er anerkendt for sin rige og varierede gastronomi, som byder på en lækker kombination af traditionelle spanske retter, middelhavssmag og også internationale retter.

Kvaliteten af ​​de anvendte råvarer, tilføjet til de ekspertkokke og kokke, der arbejder i de lokale restauranter og barer, gør byen Alicante til et gastronomisk benchmark både nationalt og internationalt. Nedenfor præsenterer vi nogle af nøgleelementerne i Alicantes gastronomi:

1. Alicante, by med ris: Ris er stjerneingrediensen i Alicantes gastronomi . I bunden af Alicante ris er hovedingredienserne i middelhavskosten: ekstra jomfru olivenolie, safran, tomat, ñora og hvidløg blandet med de friskeste grøntsager og fisk og skaldyr og mere velsmagende bjerge, for at skabe en base af forskelligartede bouillon, der vil tjene som udgangspunkt for mange af de lokale traditionelle risopskrifter.
2. Frisk fisk og skaldyr: Alicante-bugten forsyner byens forskellige køkkener med de friskeste og lækreste fisk og skaldyr. De bruges både i forberedelse af de mest traditionelle opskrifter og mest sofistikerede. Derudover er de afgørende for forberedelsen af bouillon og dampe der vil tjene som grundlag for den berømte Alicante risretter og kedler .
3. Cocas: Det er et af de typiske produkter fra Alicante . De er hovedsageligt lavet med en blanding af mel, olie og vand , som kan kombineres med et væld af produkter såsom tun, sardiner, grøntsager eller endda pølser, hvilket skaber lækre colaer, der er perfekte til ethvert mellemmåltid. Blandt de mest kendte er ' mollitas' , 'coca amb'. tonyina ».
4. Ske retter: Ske gryderetter er også hovedpersoner i Alicante gastronomi. En af de mest populære versioner er uden tvivl Alicante olleta. Dens vigtigste ingredienser er linser, bønner, ris, grøntsager og svineribs . Det gryderet eller cocido, som det traditionelt er kendt, har store rødder i Alicante. Den koges med oksekød, fritgående kylling, blanchet og pelota. Safran med gevind er afgørende i dens forberedelse.
5. Saltet kød: Der er ingen mangel på dem i Alicantes gastronomi. I dag er det stadig en meget brugt metode, der går tilbage til bronzealderen, at konservere fisk (men også andre fødevarer) ved delvist at dehydrere produktet, forstærke dets smag og hæmme visse bakterier . Det er lavet ved hjælp af salt eller saltlage, selvom afhængigt af typen af ​​saltning, tilsættes andre krydderier også. De mest almindelige på Alicante-bordet er rogn, mojama, sardiner og torsk.
6. Lokale vine:DOP Alicante præsenterer et bredt katalog af vintyper på grund af mangfoldigheden af ​​klimaer i de regioner, der udgør den, og de forskellige sorter, der bruges til dens produktion. Oprettet i 1932 Dette Oprindelsesbetegnelse består i øjeblikket af mere end 40 vingårde og kooperativer, der med hver høst producerer udsøgte vine, der er anerkendt både nationalt og internationalt.
7. Nougat: Det er den typiske søde af Alicante, lavet gennem en fuldstændig håndværksmæssig proces. Alicante nougat skal indeholde mindst 60% mandler og 10% honning , væsentlige krav for at kvalificere sig til Alicante og Jijona Nougat DO.
8. Internationalt køkken: Ud over det spanske og middelhavskøkken har Alicante en varieret international gastronomisk scene. Du kan finde italienske, franske, asiatiske og andre internationale restauranter, der tilbyder en række retter, der passer til forskellige smag.

 

Alicante by og dens kystlinje tilbyder en bred vifte af kulinariske oplevelser og rig gastronomi for at tilfredsstille din appetit og introducere dig til smagene fra middelhavskøkkenet og det spanske køkken.

Alicante/San Juan vs Valencia

Beslutningen om at bo i Alicante eller Valencia er personlig og afhænger af dine præferencer og prioriteter. Begge byer byder på en attraktiv middelhavslivsstil med godt vejr, strande, kultur og gastronomi.

Alicante-San Juan:

1. Leveomkostninger : Alicante er normalt billigere end Valencia med hensyn til husleje, bolig og generelle leveomkostninger.
2. dimensioner: Alicante er en mindre by end Valencia, hvilket gør den mere overskuelig og med et langsommere tempo i livet.
3. Strande : Alicante har smukke strande, såsom Playa San Juan, eller Playa del Postiguet og Albufereta, i kort afstand fra byens centrum.
4. Klima: Alicante har et lidt varmere og tørrere klima end Valencia.
5. Naturligt miljø: Byen er omgivet af natur, med bjerge og naturparker i nærheden.

 

Valencia:

1. Størrelse og kulturtilbud: Valencia er den tredjestørste by i Spanien og har et vigtigt kulturelt tilbud med talrige museer, teatre og kulturelle begivenheder hele året rundt.
2. Ansættelses muligheder: Hvis du leder efter jobmuligheder inden for sektorer som teknologi, forskning eller tjenester, kan Valencia tilbyde dig en række muligheder på grund af dens voksende økonomi.
3. City of Arts and Sciences: The City of Arts and Sciences er et imponerende arkitektonisk og kulturelt kompleks, der tilføjer yderligere attraktion til byen.
4. Offentlig transport : Valencia har et mere omfattende og effektivt offentligt transportnetværk end Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Beslutningen om at bo i Alicante eller Madrid er personlig og afhænger af dine præferencer og prioriteter. Begge byer byder på en attraktiv livsstil med kultur, gastronomi, underholdning og muligheder.

1. Klima: Alicante har et varmt og solrigt middelhavsklima det meste af året, mens Madrid har et kontinentalt klima med kolde vintre og varme somre.
2. Strande: Alicante har smukke gyldne sandstrande i gåafstand fra byens centrum, såsom Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Madrid har ikke en strand.
3. Leveomkostninger: Alicante er generelt billigere end Madrid med hensyn til huslejer, boliger og generelle leveomkostninger.
4. Naturligt miljø: Alicante er omgivet af natur, med bjerge, naturparker og naturreservater i nærheden. Madrid, som er en indre by, har ikke direkte adgang til naturen.
5. Livets tempo: Alicante byder på et roligere og mere afslappet liv end Madrid, som er en mere dynamisk og kosmopolitisk by.

Madrid har selvfølgelig også sine egne fordele, såsom at være Spaniens politiske og økonomiske centrum, der tilbyder en bred vifte af faglige og kulturelle muligheder og har et livligt natteliv. Begge destinationer har meget at byde på, og den bedste mulighed vil være den, der passer bedst til dine egne mål og livsstil.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Valget mellem Alicante-Playa San Juan og Barcelona som det bedste sted at bo afhænger i høj grad af personlige præferencer og individuelle behov. Hver by har sine egne særpræg og charme. Nedenfor er nogle grunde til at overveje:

1. Klima: Alicante har et varmt og solrigt middelhavsklima det meste af året, mens Barcelona har et tempereret klima med milde vintre og varme somre.
2. Strande: Alicante har smukke gyldne sandstrande i gåafstand fra byens centrum, såsom Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Barcelona har også strande, men de har tendens til at være mere overfyldte og mindre tilgængelige.
3. Leveomkostninger: Alicante er generelt billigere end Barcelona med hensyn til husleje, boliger og generelle leveomkostninger.
4. Naturligt miljø: Alicante er omgivet af natur, med bjerge, naturparker og naturreservater i nærheden. Barcelona, ​​som er en kystby, har ikke direkte adgang til naturen.
5. Livets rytme: Alicante byder på et roligere og mere afslappet liv end Barcelona, ​​som er en mere dynamisk og kosmopolitisk by.

 

Barcelona har på sin side et bredere kulturtilbud end Alicante med museer, teatre, events og festivaler hele året rundt. Som den næststørste by i Spanien tilbyder den flere jobmuligheder i forskellige sektorer og har et mere pulserende og mangfoldigt natteliv end Alicante. Det bedste valg vil afhænge af individuelle faktorer såsom personlige præferencer, specifikke jobmuligheder og ønsket livsstil. De to destinationer byder på en rig kultur, fremragende gastronomi og en misundelsesværdig livskvalitet.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan og Dénia er smukke kystbyer beliggende på Costa Blanca i regionen Valencia, Spanien. Selvom de deler nogle ligheder på grund af deres nærhed, har de også særskilte karakteristika og atmosfærer, der kan appellere til forskellige mennesker og livsstile. Her er en sammenligning for at hjælpe dig med at beslutte, hvilken der bedst passer til dine præferencer:

Alicante-San Juan:

1. Størrelse: Alicante er en større by end Dénia, der tilbyder et større udvalg af fritids-, shoppingmuligheder, restauranter og natteliv.
2. Offentlig transport: Alicante har et mere omfattende og effektivt offentligt transportnetværk end Dénia.
3. Tilslutning: Alicante er bedst forbundet med andre byer i Spanien og Europa med tog og fly.
4. Kulturtilbud: Alicante har et bredt kulturelt udbud med museer, teatre, events og festivaler hele året rundt.
5. Leveomkostninger: Alicante har samme leveomkostninger som Dénia, selvom det kan være lidt billigere i nogle aspekter.

 

Denia:

1. Kulturelle og historiske steder:Dénia har en rig historie og er hjemsted for flere kulturelle attraktioner, herunder et historisk slot, arkæologiske museer og en pulserende gammel bydel med smalle gader og traditionel arkitektur.
2. Travl lystbådehavn: Dénias havn og marina er travl med aktivitet, hvilket gør den til et knudepunkt for vandsport, sejlsport og yachtcharter. Det er et dynamisk område med en livlig atmosfære.
3. Færgeforbindelser:Dénia fungerer som en port til De Baleariske Øer med regelmæssige færgeforbindelser til Ibiza, Mallorca og Formentera. Dette gør det til en praktisk mulighed for dem, der nyder ø-hop.
4. Natteliv og underholdning:Dénia tilbyder et mere pulserende natteliv sammenlignet med Jávea, med en række barer, klubber og underholdningsmuligheder. Det er en populær destination blandt yngre mennesker og dem, der leder efter mere sociale aktiviteter.
5. Indkøb:Dénia har et bredere udvalg af shoppingmuligheder, herunder store supermarkeder, butikker og markeder. Det er et kommercielt center i regionen.
6. La Sella Golf Resort: Beliggende nær Dénia, tilbyder La Sella en golfbane og boligejendomme, hvilket gør det til et populært valg for golfentusiaster.

Sammenfattende er Alicante og Denia to byer med meget at byde på. Den bedste løsning for dig afhænger af dine prioriteter og livsstil. Hvis du leder efter en større by med et bredt kulturelt udbud, gode forbindelser og leveomkostninger svarende til Dénia, kunne Alicante være den bedste mulighed. Hvis du foretrækker paradisiske strande, et varmt klima, et naturligt miljø med parker og havreservater og et langsommere tempo i livet, kunne Dénia være den bedste mulighed.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan og Jávea er to charmerende kystbyer beliggende på Costa Blanca i regionen Valencia, Spanien. Mens de deler nogle ligheder på grund af deres kystnære beliggenhed, har de også særskilte karakteristika og atmosfærer, der imødekommer forskellige præferencer. Her er en sammenligning for at hjælpe dig med at beslutte, hvilken der bedst passer til dine behov:

1. Leveomkostninger : Alicante er generelt billigere end Jávea med hensyn til huslejer, boliger og generelle leveomkostninger.
2. Størrelse: Alicante er en større by end Jávea, der tilbyder et større udvalg af fritids-, shopping-, spise- og nattelivsmuligheder.
3. Offentlig transport: Alicante har et mere omfattende og effektivt offentligt transportnetværk end Jávea.
4. Tilslutning: Alicante er bedst forbundet med andre byer i Spanien og Europa med tog og fly.
5. Kulturtilbud: Alicante har et bredt kulturelt udbud med museer, teatre, events og festivaler hele året rundt.

 

Javea:

1. Strande:Jávea har nogle af de smukkeste strande på Costa Blanca, såsom Playa del Arenal eller Cala Blanca.
2. Klima:Jávea har et lidt varmere klima end Alicante, med færre regnfulde dage.
3. Naturligt miljø:Jávea er omgivet af natur, med Montgó Natural Park og Cabo de San Antonio Marine Reserve i nærheden.
4. Ro:Jávea er en roligere by end Alicante, ideel for dem, der leder efter et mere afslappet liv.
5. Udlændingefællesskab:Jávea har et betydeligt expat-fællesskab, hvilket kan være fordelagtigt for nytilkomne, der søger en følelse af fællesskab og støtte. Engelsk er udbredt, hvilket gør kommunikationen lettere for engelsktalende beboere.
6. Sikkerhed : Jávea er en meget sikker by, med en lav kriminalitet

 

Sammenfattende er Alicante og Jávea to byer med meget at byde på. Den bedste løsning for dig afhænger af dine prioriteter og livsstil. Hvis du leder efter en større by med et bredt kulturelt udbud, gode forbindelser og lavere leveomkostninger, kan Alicante være den bedste løsning. Hvis du foretrækker paradisiske strande, et varmt klima, et naturligt miljø med parker og havreservater og et langsommere tempo i livet, kan Jávea være den bedste mulighed.

 

Alicante/San Juan-Marbella

At vælge mellem det ene eller det andet som det bedste sted at bo vil i høj grad afhænge af dine personlige præferencer, behov og livsstil. Begge byer har unikke karakteristika og byder på forskellige oplevelser. Her er nogle faktorer, du skal overveje:

Alicante-San Juan:

1. Leveomkostninger: Alicante er generelt billigere end Marbella med hensyn til huslejer, boliger og generelle leveomkostninger.
2. Størrelse: Alicante er en større by end Marbella, der tilbyder et større udvalg af fritids-, shopping-, spise- og nattelivsmuligheder.
3. Offentlig transport: Alicante har et mere omfattende og effektivt offentligt transportnetværk end Marbella.
4. Tilslutning: Alicante er bedst forbundet med andre byer i Spanien og Europa med tog og fly.
5. Natteliv: Alicante har et bredt kulturelt udbud med museer, teatre, events og festivaler hele året rundt.

 

Marbella:

1. Klima: Marbella, der ligger på Costa del Sol, har et varmt og solrigt klima det meste af året. Hvis du foretrækker et varmere klima, kan Marbella være mere attraktiv for dig.
2. Kystlivsstil: Marbella er kendt for sin kystnære livsstil med fantastiske strande og stilfuldt natteliv. Det er en populær mulighed for dem, der leder efter et mere luksuriøst og eksklusivt miljø.
3. Turist- og fritidsaktiviteter: Marbella tiltrækker mange turister og tilbyder en bred vifte af rekreative aktiviteter, såsom golfbaner, strandklubber og restauranter af høj kvalitet.
4. Eneret: Marbella forbindes ofte med en mere eksklusiv og luksuriøs livsstil, med egenskaber og tjenester, der kan afspejle denne atmosfære.
5. Puerto Banús: Den berømte Puerto Banús marina i Marbella er kendt for sine luksusyachter, designerbutikker og avanceret natteliv.

 

Arbejde og bo i Alicante-Playa San Juan

 

At arbejde og bo i Alicante kan være en givende oplevelse, ud over det fremragende klima, med mere end 300 solskinsdage, også på grund af dens pulserende kultur og byens mangfoldige livsstil. Her er nogle tips til, hvordan det er at bo og arbejde i dette område:

Arbejder i Alicante-Playa San Juan:

1. Jobsøgning :
   • Start din jobsøgning ved at udforske online jobtavler, firmawebsteder og lokale jobmesser.
   • Netværk er nøglen, så deltag i branchearrangementer og kom i kontakt med fagfolk inden for dit felt.
2. Sprogfærdigheder :
   • Selvom der tales engelsk på mange arbejdspladser, kan det at have et grundlæggende kendskab til spansk forbedre dine jobmuligheder og hjælpe i dagligdagen.
3. Lovkrav :
   • Sørg for, at du har den nødvendige juridiske dokumentation for at arbejde i Spanien. Dette omfatter opnåelse af det tilsvarende visum eller opholdstilladelse.
4. Leveomkostninger:
   • Tag højde for leveomkostningerne i byen Alicante, når du forhandler din løn. Det er generelt mere overkommeligt end andre europæiske byer.

 

Bor i Alicante-Playa San Juan:

1. Indkvartering :
   • Udforsk forskellige kvarterer for at finde det, der passer til din livsstil.
   • Overvej midlertidig indkvartering ved ankomsten, mens du bliver fortrolig med byen.
2. Transport:
   • Alicante er en by, hvor det er behageligt at komme rundt til fods, afstandene er korte, og du nemt kan komme fra et punkt til et andet i byen. Den har en offentlige transportnet der forbinder de vigtigste punkter i byen og dens hovedstadsområde med hinanden.
   • Det har et offentligt transportsystem, som inkluderer busser og sporvogn. Derudover har den et omfattende tognetværk, der forbinder Alicante med de største byer i hele Spanien, foruden at det har en af ​​de fire lufthavne i landet med mest passagertrafik. At cykle eller gå og nyde naturen er også et populært alternativ.
   • Hvis du planlægger at køre, skal du gøre dig bekendt med færdselsregler og parkeringsregler.
3. Sundhedsvæsen:
   • Tilmeld dig dit lokale sundhedssystem. Spansk sundhedspleje er generelt af høj kvalitet, og der er både offentlige og private sundhedstilbud.
4. Social integration:
   • Deltag i lokale klubber, sprogudvekslingsprogrammer eller sociale grupper for at møde både lokale og expats.
   • Deltag i kulturelle begivenheder og festivaler for at fordybe dig i lokal kultur.
5. Gastronomi:
   • Udforsk det mangfoldige og lækre spanske køkken. Det Valencianske samfund og specifikt Alicante er kendt for det høje niveau af sin gastronomi med typiske retter som ris.
   • Prøv lokale markeder for friske råvarer og regionale specialiteter.
6. Lær om lokale skikke:
   • Forstå lokale skikke, hilsner og social etikette for nemmere at blive integreret.
   • Tag del i lokale traditioner og festivaler for fuldt ud at opleve den kulturelle rigdom.
7. Tid:
   • Alicante-Playa San Juan har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Vær forberedt på varmt vejr.
8. Banker og finanser:
   • Åbn en lokal bankkonto for at gøre finansielle transaktioner nemmere.
   • Gør dig bekendt med lokale skatteregler.
9. Uddannelse:
   • Hvis du har børn, så kig efter lokale eller internationale skoler i området.
10. Nødtjenester:
    • Gem vigtige kontaktnumre, herunder lokale nødtjenester og dit lands ambassade eller konsulat.

 

Internationale skoler i Alicante-Playa San Juan

 

I provinsen Alicante, Spanien, er der flere muligheder for internationale skoler, selvom der specifikt ikke er nogen i Playa de San Juan. Der er dog internationale skoler i byen Alicante og dens omgivelser, som kunne være interessante muligheder. Nogle af dem er:

1. Den britiske skole i Alicante : Denne skole tilbyder en britisk uddannelse fra alderen 2 til 18, efter Det Forenede Kongeriges læseplan. Det er beliggende i byen Alicante, cirka 15-20 minutter i bil fra Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College ligger i Elche, omkring 30-40 minutters kørsel fra Alicante-Playa de San Juan, og er en britisk skole med fokus på international uddannelse. Det tilbyder programmer fra førskole til gymnasiet.
3. Europaskole Alicante : Denne skole tilbyder tosproget undervisning på engelsk og spansk efter den britiske læseplan. Det er beliggende i byen Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : For dem, der er interesseret i fransk uddannelse, tilbyder denne skole programmer fra førskoleundervisning til gymnasiet. Det er beliggende i byen Alicante.

Dette er blot nogle få muligheder. Det er vigtigt at kende hver enkelt institutions særlige forhold for at afgøre, hvilken der passer bedst til den enkelte elevs og families specifikke behov.

 

Hvilke universiteter er tættest på Alicante?

 

I provinsen Alicante er der flere universiteter, hvoraf nogle er placeret i Alicantes indflydelsesområde eller i dets umiddelbare omgivelser. De vigtigste universiteter i nærheden af ​​Alicante by er:

 

Universitetet i Alicante (Alicantes universitet): Det er det vigtigste offentlige universitet i provinsen. Det er beliggende i San Vicente del Raspeig, omkring 10 kilometer nordvest for centrum af Alicante. Tilbyder en bred række bachelor- og postgraduate programmer inden for forskellige discipliner .

Beliggenhed: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Side: Universitetet i Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Dette offentlige universitet har flere campusser, hvoraf den ene er i Elche sammen med rektoratets hovedkvarter, omkring 20 kilometer syd for Alicante. UMH tilbyder en række akademiske programmer inden for områder som sundhedsvidenskab, ingeniørvidenskab, samfundsvidenskab og humaniora .

Beliggenhed: Elche, Alicante.

 

Website: UMH – Hovedside

 

Universitetet i Valencia (Universat de València): Beliggenhed: Valencia (ca. 167 km fra Alicante)

 

Website: Universitat de Valencia (uv.es)

 

Polytekniske Universitet i Valencia (Universitat Politècnica de València): Beliggenhed: Valencia (ca. 167 km fra Alicante)

 

Website: UPV Universitat Polyteknisk of Valencia

 

Immigrationskontorer i Alicante-Playa San Juan: NIE's, visum, tilladelser osv.

 

Immigration Office – Immigration

Adresse: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 og 6, 03071 Alicante.

Alicante provinspolitistation – Immigration

Adresse: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Hvad er de bedste banker i Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Det er den største bank i Spanien og har et bredt netværk af kontorer i Alicante. Tilbyder et komplet udvalg af bankprodukter og -tjenester, herunder checkkonti, realkreditlån, lån og forsikringer ..

2. Santander

• Det er den næststørste bank i Spanien og har også et bredt netværk af kontorer i Alicante. Det tilbyder et lignende udvalg af produkter og tjenester til CaixaBank.

3. BBVA

• Det er den tredjestørste bank i Spanien og har et lidt mindre filialnet end CaixaBank og Santander. Det tilbyder et lignende udvalg af produkter og tjenester.

4. Sabadell Bank

• Det er en catalansk bank med en stærk tilstedeværelse i Alicante. Det tilbyder et lignende udvalg af produkter og tjenester.

Du vil måske sammenligne gebyrer, produkter og tjenester og kundeservice fra forskellige banker, før du vælger en. Du kan også læse anmeldelser fra andre bankkunder for at hjælpe dig med at træffe en beslutning.

 

Tilslutningsfly fra Alicante

 

Alicante-Elche Miguel Hernández Lufthavn er en af ​​de mest internationale spanske lufthavne, der tilbyder en bred vifte af nationale og internationale flyforbindelser betjent af adskillige flyselskaber. Her er en komplet liste:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERPEN / DEURNE (ANR)	BELGIEN	TUI FLY BELGIEN
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	NEDERLANDENE	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERE/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGERIET	LUFT ALGERIEN
ASTURIAS (OVD)	SPANIEN	FLØDER
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIEN
BASEL/MULHOUSE (BSL)	SCHWEIZ	EASYJET SCHWEIZ (EZS)
BELFAST (BFS)	DET FORENEDE KONGERIGE	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORGE	NORDS LUFTTRANSPORT. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPANIEN	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANMARK	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	DET FORENEDE KONGERIGE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUXELLES (BRU)	BELGIEN	OVERFØR DIN FLY BELGIEN
BRUXELLES / CHARLEROI (CRL)	BELGIEN	RYANAIR (RYR)
BUCHAREST (OTP)	RUMÆNIEN	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGARN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	DET FORENEDE KONGERIGE	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMÆNIEN	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KØLN/BONN (CGN)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
KØBENHAVN (CPH)	DANMARK	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
CORK (ORC)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLEN	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIEN	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLANDENE	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	SVERIGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIEN	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
ENGELSK/ENGELSK (GDN)	POLEN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENEVE (GVA)	SCHWEIZ	EASYJET SCHWEIZ (EZS)
GLASGOW (GLA)	DET FORENEDE KONGERIGE	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)
GÖTEBORG (GOT)	SVERIGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
GREAT CANARIA (LPA)	SPANIEN	FLYSELSKABERS FLYVNING
HAMBURG	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLAND	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	SPANIEN	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITAUEN	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ICELANDAIRFLY SPIL
LEEDS/BRADFORD (LBA)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIEN	TUI FLY BELGICA
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	DET FORENEDE KONGERIGE	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /LUTON (LTN)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	DET FORENEDE KONGERIGE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLLAND	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIEN	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MÆND)	DET FORENEDE KONGERIGE	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (fru)	FRANKRIG	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
MILAN / MALPESA (MXP)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMANIEN	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	DET FORENEDE KONGERIGE	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	DET FORENEDE KONGERIGE	RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGERIET	LUFT ALGERIEN
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORGE	SCANDINAVIAN AIRLIN SYSTEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Oostende-Brugge (OST) (OST)	BELGIEN	TUI FLY BELGIEN
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIEN	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	TJEKKIET	RYANAIR (RYR)
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIG	RYANAIR (RYR)
SOGN / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIG	AEROLINEAS VUELING
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIG	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ROM /FIUMICINO (FCO)	ITALIEN	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLANDENE	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIEN	RYANAIR FLYVENDE AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	SPANIEN	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULGARIEN	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
SYD (SEN)	DET FORENEDE KONGERIGE	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORGE	NORSK LUFTTRANSPORT
NORDTENERIFE-C. THE LAGUNA (TFN)	SPANIEN	FLYVENDE AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIG	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORGE	NORSK LUFTTRANSPORT
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR (RYR)
Wien (FRI)	ØSTRIG	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	SPANIEN	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	SCHWEIZ	INTERN AIRLINES SCHWEIZ

 

Tilslutningsfly fra Valencia lufthavn

Valencia Lufthavn ligger relativt tæt på Alicante, omkring 170 km, så forbindelser fra denne lufthavn er også en mulighed at overveje. Her er en komplet liste:

BESTEMMELSESSTED	LAND		FLYSELSKABER
LA CORUÑA (LCG)	SPANIEN		FLØDER
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLANDENE		KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIEN		FLØDER
BACAU (BCM)	RUMÆNIEN		GI LUFT
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	TYSKLAND		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIEN		NOSTRUM LUFT
BARI/PALESE (BRI)	ITALIEN		Ryanair
BELGRAD (BEG)	SERBIEN		SERBISK LUFT
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	TYSKLAND		Ryanair	EASYJET udvidelse
BILBAO (BIO)	SPANIEN		FLØDER	NOSTRUM LUFT		Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIEN		Ryanair
BRUXELLES (BRU)	BELGIEN		BRUSSELS AIRLINE	Vueling		RYAINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIEN		Ryanair
BUCHAREST (OTP)	RUMÆNIEN		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARN		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKKO		ROYAL AIR MOROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMÆNIEN		WIZZ AIR MALTA
KØLN/BONN (CGN)	TYSKLAND		Ryanair
CORK (ORC)	IRLAND		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLEN		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLAND		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	TYSKLAND		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLANDENE		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISKE LUFTLINJER
FRANKFURT (FRA)	TYSKLAND	LUFTHANSA
GENEVE (GVA)	SWISS	SCHWEIZISKE AIRLINES		NEM JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIEN	Ryanair		RESTAURERING
IBIZA (IBZ)	SPANIEN	LUFT NOSTRUM		RESTAURERING		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	SPANIEN	Ryanair
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISKE LUFTVEJE
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET udvidelse		RESTAURERING
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUS (LXR)	EGYPTEN	LUFT CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIG	FLØDER
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIEN	LUFT EUROPA		NOSTRUM LUFT
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIEN	Ryanair		NOSTRUM LUFT
MANCHESTER (MÆND)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKKO	Ryanair
MARSEILLE (FRU)	FRANKRIG	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	TYSKLAND	Ryanair
MENORCA (MAH)	SPANIEN	LUFT NOSTRUM
MILAN / MALPESA (MXP)	ITALIEN	DAWN STARAIR		Ryanair
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIEN	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	TYSKLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIC (NTE)	FRANKRIG	Ryanair
NAPELS (NAP)	ITALIEN	Ryanair
NUREMBERG (NY)	TYSKLAND	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIEN	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	SPANIEN	LUFT EUROPA		RESTAURERING		RYAINAIR	LUFT NOSTRUM
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIG	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIG	FRANSK LUFT
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIG	RESTAURERING		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIEN	Ryanair
PRAG (PRG)	TJEKKIET	SMARTE VINGER
ROM/FIUMICINO (FCO)	ITALIEN	Ryanair		LUFT MALTA		ITA	RESTAURERING
ROTHERDAM (RTM)	NEDERLANDENE	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIEN	FLØDER
SANTANDER-SEVE CROSSROADS (SDR)	SPANIEN	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIEN	LUFT NOSTRUM		Ryanair
SEVILLE (SVQ)	SPANIEN	RESTAURERING		Ryanair		LUFT NOSTRUM
SOPHIA (SOF)	BULGARIEN	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	TYSKLAND	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	SPANIEN	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMÆNIEN	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIG	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIEN	Ryanair
STRAF (TRS)	ITALIEN	Ryanair
TORIN (TRN)	ITALIEN	Ryanair
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	Ryanair
Wien (FRI)	ØSTRIG	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SWISS	SCHWEIZISKE AIRLINES

Liste over konsulater og ambassader i Alicante-Playa San Juan

Alicante, som en storby i Spanien, er hjemsted for adskillige konsulater, der repræsenterer forskellige lande. Konsulater yder assistance og tjenester til deres borgere, der bor eller rejser i regionen. Her er en liste over nogle af konsulaterne i Alicante:

Storbritannien i Alicante

Adresse: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. sal, 03002 Alicante, Spanien

Website: Det britiske konsulat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holland i Alicante

Adresse: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Blok 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanien

Internet side: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Honorært konsulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-mail. E-mail: alicante@nlconsul.es

Tyskland i Alicante

Adresse: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spanien

Internet side: Deutsche Vertretungen i Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Sverige i Alicante

Adresse: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spanien

Website: Hjem – Sverige i udlandet (swedenabroad.se)

Norge i Alicante

Adresse: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spanien.

 

Website: Norge i Spanien ( norway.no )

Norsk honorært konsulat: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tlf.: 34 96 5120235 E-mail: info@gkalicante.es

Danmark i Alicante

Adresse : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Spanien

Hjemmeside : Danmark In Spanien (um.dk)

Finland i Alicante

Adresse: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spanien

Website: Etusiv - Suomi ulkomailla : Spanien (finlandabroad.fi)

Belgien i Alicante

Adresse: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spanien

Website: Tjenester | FPS Udenlandsk Anliggender – Udenrigshandel og udviklingssamarbejde (belgium.be)

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Frankrig i Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irland i Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Italien i Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxembourg i Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoner: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominikanske Republik i Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Køb, invester eller lej et hus i Alicante-Playa San Juan

 

Byggetypologi i Alicante-Playa San Juan

 

Det er et område, der tilbyder en bred vifte af bygninger og boliger til sine beboere og besøgende. Arkitekturen og typen af ​​boliger varierer afhængigt af, om de er placeret i Alicantes bycentrum eller i dets kystområde. I betragtning af forskellene detaljerer vi egenskaberne for hver af dem.

Alicante bycentrum

Nogle af de typer bygninger og boliger, der kan findes i byområdet i Alicante:

1. Apartments: De er de mest almindelige boliger i Alicante by. De findes i bygninger i forskellige højder og med forskellige karakteristika, fra atelierer til penthouses med terrasser.
2. hytter : De er selvstændige boliger i en eller to etager, med en have og i nogle tilfælde en swimmingpool. De findes hovedsageligt i byens boligområder, såsom La Albufereta, El Pla del Bon Repòs og Benalúa.
3. Rækkehuse : Det er boliger med have og i nogle tilfælde en swimmingpool. De er en billigere mulighed end hytter og findes i områder som San Blas, Playa de San Juan og Vistahermosa.
4. Apartments: Disse er mindre boliger end lejligheder, generelt med et eller to soveværelser. De er en god mulighed for unge par eller folk, der bor alene.
5. Andre konstruktioner: I byens centrum og i erhvervsudvidelsesområder kan vi finde kontorbygninger; samt erhvervsbygninger; og et bredt hoteludbud, fra luksushoteller til hostels.

 

Ved San Juan Beach

Nogle af de typer bygninger og boliger, der kan findes i Playa San Juan:

6. Lejligheder : De er den mest populære mulighed i Playa San Juan, især for dem, der leder efter et sommerhus eller en anden bolig. Der er lejligheder i alle størrelser og priser, fra studier til fireværelses lejligheder.
7. Bungalows: De er en god mulighed for dem, der leder efter lidt mere plads end en lejlighed. Bungalowerne har normalt en privat have og i nogle tilfælde også en swimmingpool.
8. Hytter: Det er enfamiliehuse, der normalt har to eller flere etager. Hytter har normalt en større have end bungalows og i nogle tilfælde også en swimmingpool.
9. Luksus villaer : Dette er de mest eksklusive boliger i Playa San Juan. Luksusvillaer har normalt et stort areal, flere etager, en swimmingpool, have og andre faciliteter.
10. Andre konstruktioner : Ud over de ovenfor nævnte boligtyper er der i Playa San Juan også hoteller, lejlighedshoteller, kontorbygninger og kommercielle lokaler.

 

I begge tilfælde er det vigtigt at vælge en boligtype, der passer til dit behov og budget. Husk også på, at Alicante by er en stor by, så det er vigtigt at vælge et sted, der passer til dine præferencer.

 

Matrikelkontoret

 

Alicantes matrikelkontor er kendt som "Oficina del Cadastre" på spansk. Den er ansvarlig for at vedligeholde matriklen, som er et officielt og detaljeret ejendomsregister over ejendomme inden for kommunen. Matrikelkontoret spiller en afgørende rolle i ejendomsrelaterede spørgsmål, herunder ejendomsskatter og jordejerregistre.

Hvis du har brug for at besøge eller kontakte Alicantes matrikelkontorer for spørgsmål vedrørende ejendommen, ejendomsgrænser, matrikelværdier eller andre ejendomsrelaterede spørgsmål, kan du finde deres placering og kontaktoplysninger nedenfor:

Matrikelkontorer i Alicante :

Matrikelforvaltningen

• Adresse : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spanien

• Telefon: + 34 965135890

 

Matrikelinformationspunkter

Alicantes officielle ejendomsmæglerkollegium

• Adresse : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante Provincial Advokatforening

• Adresse : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Tilføjelse. Skattestyring. Alicante provinsråd

• Adresse: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Tilføjelse. Skattestyring. Alicante provinsråd

• Adresse: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Alicantes officielle kollegium for landmålere og tekniske arkitekter

• Adresse: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Tilføjelse. Skattestyring. Alicante provinsråd

• Adresse: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Skole Embedsmand for administrative ledere i Alicante-provinsen

• Adresse: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante Official College of Social Graduates

• Adresse: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Bemærk venligst, at åbningstider og tjenester kan variere, så det er tilrådeligt at tjekke med Matrikelinformationspunkterne på forhånd eller besøge deres officielle hjemmeside for at få de mest opdaterede oplysninger om deres åbningstider, tjenester og eventuelle aftaler. eller dokumentation, du måtte have brug for, når du behandler ejendomsrelaterede sager.

Ejendomsregistreringskontorer i Alicante

 

• Alicante ejendomsregister nr. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Venstre – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante ejendomsregister nr. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

På Registrarkollegiets hjemmeside ( Geoportal-registratorer ) kan du konsultere det tilsvarende registreringsnummer i henhold til adressen på den ejendom, der skal tinglyses.

 

 

Sådan får du et certifikat for beboelse i Alicante

 

At opnå et certifikat for beboelighed (Cédula de Habitabilidad) i Alicante, Spanien, er et vigtigt skridt for at sikre, at din ejendom er lovligt beboelig og overholder lokale regler. Dette certifikat er normalt påkrævet ved salg eller leje af en ejendom og for at tilslutte offentlige tjenester såsom vand og elektricitet. Her er en generel guide til, hvordan du får det:

1. Hvad er certifikatet for beboelighed i Alicante-Playa San Juan?

• Boligcertifikatet bekræfter, at en ejendom lever op til statens levestandard, herunder sikkerheds-, hygiejne- og bebyggelsesstandarder.

 

2.     Hvad er "First Occupation License"?

• Disse certifikater er gyldige i en vis periode (normalt 10 år). Hvis din ejendom allerede har et gyldigt certifikat, behøver du muligvis ikke anskaffe dig et nyt.

 

3.    Hvad er de nødvendige dokumenter for at opnå et certifikat for belægning i Alicante-Playa San Juan til videresalg?

• Identifikation : Normalt er din NIE (Foreign Identity Number) eller DNI (National Identity Document), hvis du er spansk statsborger.
• Ejendomsskøder : Det offentlige skøde eller kopi af tinglysningen.
• Tidligere certifikat : Hvis relevant.
• Teknisk dokumentation : Det kan indeholde planer over ejendommen og en teknisk rapport fra en arkitekt eller teknisk arkitekt, der attesterer, at ejendommen overholder beboelsesstandarder.

 

4.    Hyr en kvalificeret fagmand

• En arkitekt eller teknisk arkitekt skal normalt besigtige ejendommen og udarbejde den tekniske rapport.
• De vil vurdere aspekter såsom rumstørrelser, faciliteter og forsyninger for at sikre, at de opfylder lovmæssige standarder.

 

5. Indsend ansøgningen

• Ansøgningen skal sammen med al nødvendig dokumentation indsendes til den lokale boligafdeling eller rådhuset.
• I Alicante udføres denne procedure normalt online via byrådets officielle hjemmeside eller personligt på det tilsvarende kontor.

 

Klik her for at besøge den specifikke side of og Alicante byråd for at opnå eller forny opholdsbeviset eller erhvervslicensen

 

6. Betal gebyret

• Der vil være et gebyr for attesten, som varierer afhængig af kommune og ejendommens størrelse.
• Betaling kan normalt ske online eller i en bank.

 

Vigtige overvejelser

• Gyldighedsperiode : Bemærk venligst, at certifikatet har en gyldighedsperiode, hvorefter det skal fornys.
• Lovkrav : Sørg for, at din ejendom opfylder alle påkrævede standarder, før du ansøger.
• Professionel hjælp : I betragtning af processens tekniske karakter er det tilrådeligt at søge professionel hjælp fra en kvalificeret arkitekt eller teknisk arkitekt.

 

At opnå et boligcertifikat i Alicante-Playa San Juan er et grundlæggende skridt i at sikre, at din ejendom lever op til den lokale levestandard. Selvom processen er enkel, kan bistand fra en professionel arkitekt eller advokat sikre, at alle krav opfyldes problemfrit og effektivt.

Hvad er erhvervstilladelsen? Er det det samme som indflytningsbevis?

 

Ja, "Occupancy License" og "Occupancy License" refererer typisk til det samme, selvom terminologien kan variere lidt efter region eller land. Denne licens er et juridisk dokument, der bekræfter, at en bygning, eller en del af en bygning, er egnet til beboelse, og at den overholder etablerede lokale regler og standarder for beboelighed.

I forbindelse med Spanien, og specifikt i regioner som Alicante, er denne licens kendt som en "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversættes som "Certificate of Habitability" eller "Certificate of Habitability." Det er vigtigt at forstå funktionen og kravene i dette dokument:

Licens formål

• Certificerer beboelighed : Bekræfter, at en ejendom opfylder minimumsstandarder for sikkerhed, sundhed og belægning defineret af lokale love.
• Krav til offentlige ydelser : Det er normalt nødvendigt for kontrahering af offentlige tjenester såsom elektricitet, vand og gas.
• ejendomshandler : Licensen er normalt påkrævet for at sælge eller leje en ejendom.

 

Hovedtræk

• Inspektion : For at opnå denne tilladelse skal en ejendom normalt efterses af en kvalificeret fagmand, såsom en arkitekt eller teknisk arkitekt, som verificerer, at ejendommen lever op til de krævede standarder.
• Gyldighedsperiode : Disse licenser er gyldige i et vist antal år, hvorefter de skal fornyes.
• Overholdelse juridisk : At have en ajourført Erhvervslicens er et lovkrav for ejendomsejere, der ønsker at sælge eller leje deres ejendom.

 

Forskelle i terminologi

• Forskellige udtryk, samme koncept : Udtrykkene "Belægningstilladelse", "Belægningstilladelse", "Værelsescertifikat" og "Belægningscertifikat" kan bruges i flæng, selvom den nøjagtige term kan variere fra region til region.
• Regionale variationer : Bygge- og bebyggelsesbestemmelser kan variere betydeligt mellem regioner og lande, så det er vigtigt at forstå de specifikke krav i dit område.

 

Indhentning af licensen

• Ansøgning Process : Processen involverer indsendelse af en ansøgning til de lokale kommunale eller regionale myndigheder sammen med den nødvendige dokumentation, såsom identitetsbevis, ejendomstitler og en teknisk rapport.
• Behandlingstid : Der er gebyrer forbundet med at få en licens, og behandlingstiden kan variere.

 

Det er vigtigt for ejendomsejere at være opmærksomme på de juridiske krav i forbindelse med beboelsestilladelsen på deres specifikke lokation, da det kan føre til juridiske og administrative komplikationer, hvis de ikke har en gyldig licens, når det er påkrævet, især i transaktioner, der involverer salg eller udlejning af ejendom.

Hvad er "First Occupation License" ( Førstebesættelsestilladelse ), hvad er forskellene med "Second Occupation License" ( Licens for anden besættelse )?

 

I det Valencianske fællesskab, Spanien, drejer sondringen mellem en første beboelseslicens (licensering af første occupation) og en anden eller efterfølgende occupation licens (licens of second occupation eller cédula de habitability desecondoccupation) hovedsageligt omkring ejendommens alder og historie. :

1.    First Occupation License (First Occupation License) :

• Formål : Nye bygninger. Denne licens er påkrævet for nyopførte bygninger eller ejendomme, der har gennemgået større renoveringer eller rehabilitering.
• Issue : Udstedt efter afslutning af anlægsarbejder, bekræftelse af, at bygningen overholder godkendte arkitektoniske planer og overholder alle byggeforskrifter og standarder.
• Verifikation : Indebærer typisk kontrol af sikkerheden, beboeligheden og brugsforbindelserne i den nye eller omfattende renoverede bygning.
• Nødvendighed : Vigtigt for at legalisere ejendommen og forbinde offentlige tjenester. Det er også påkrævet ved salg eller leje af ejendommen.

 

2.    Anden eller efterfølgende beskæftigelseslicens (anden beskæftigelseslicens eller anden beskæftigelsescertifikat for beboelighed) :

• Formål : Videresalg . Denne tilladelse gælder for eksisterende ejendomme, der allerede er beboet. Det er ofte påkrævet ved ejer- eller lejeskifte, især for ejendomme der har været i brug i flere år.
• Issue : Udstedt for at bekræfte, at ejendommen forbliver beboelig og sikker og fortsat opfylder de nødvendige standarder i bygningsreglementet.
• Verifikation : Eftersynet for denne tilladelse er generelt mindre omfattende end for en tilladelse til første indflytning, med mere fokus på at sikre, at ejendommen har opretholdt sine beboelsesstandarder over tid.
• Behov : Nødvendig til videresalg eller udlejning af eksisterende ejendomme og nogle gange for at forny forsyningsselskaber.

 

Sammenfattende er den første bevillingstilladelse til nye eller væsentligt renoverede bygninger, hvilket sikrer, at de er bygget til standarder, mens den anden bevillingstilladelse er for eksisterende bygninger, hvilket bekræfter deres fortsatte beboelighed.

Hvad er den ansvarlige erklæring om anden beskæftigelse?

 

Den "ansvarlige erklæring om anden besættelse" i Spanien er et specifikt administrativt dokument relateret til brug og besættelse af boliger. Det er særligt relevant, når der er tale om eksisterende ejendomme, der tidligere har været beboet. Her er en detaljeret forklaring:

Definition og formål

• Ansvarlig erklæring : Bogstaveligt oversat som "ansvarlig erklæring", er det et selverklæringsdokument, hvori ejeren oplyser, at ejendommen opfylder de nødvendige betingelser for beboelse og brug i henhold til lokale regler.
• Anden besættelse : Dette udtryk betyder "anden besættelse." Det henviser i denne sammenhæng til ejendomme, der ikke er nye og tidligere har været beboet eller brugt.

 

Kontekst og brug

• Anvendes til eksisterende ejendomme : Denne erklæring bruges typisk til ejendomme, der genbesættes, såsom når en ejendom sælges, udlejes, eller hvis der er behov for en ny forsyningskontrakt.
• Alternativ til beboelsesattesten : I nogle tilfælde kan det være et alternativ til "Beboelighedscertifikatet" for eksisterende ejendomme, afhængigt af regionale regler.

 

Proces

• Indsendelse : Erklæringen indsendes til kommunalbestyrelsen (Ayuntamiento) eller tilsvarende kommunalt organ.
• Ejers ansvar : Ved fremlæggelse af dette dokument erklærer ejeren, at ejendommen opfylder alle lovkrav for at blive beboet uden behov for forudgående teknisk eftersyn.
• Hurtigere proces : Denne proces kan være hurtigere end at få et traditionelt boligcertifikat, da det ofte ikke kræver en inspektion eller det samme niveau af bureaukratisk papirarbejde.

 

Juridiske konsekvenser

• Lovlighed og overholdelse : Ejeren påtager sig det juridiske ansvar for erklæringens nøjagtighed. Hvis ejendommen ikke opfylder standarderne, kan ejeren få juridiske konsekvenser.
• Forsyningskontrakter : Bruges ofte til at etablere forsyninger (såsom vand og el) til ejendommen.

 

Regionale variationer

• Forskelligt mellem regionerne : Kravene, proceduren og gyldigheden af ​​denne erklæring kan variere mellem forskellige autonome samfund og kommuner i Spanien.

 

Betydning for ejere

• Nem transaktioner : Denne erklæring kan forenkle processerne i forbindelse med salg eller udlejning af gamle ejendomme.
• Verifikation af overholdelse : Det er væsentligt, at ejendommen rent faktisk lever op til de standarder, der hævdes i erklæringen, for at undgå fremtidige juridiske problemer.

 

Sammenfattende er " Ansvarlig erklæring for anden besættelse ” er en forenklet administrativ proces, der bruges i Spanien, især for ejendomme, der tidligere har været beboet, for at bekræfte deres egnethed til fortsat beboelse. Ejendomsejere skal sikre sig, at deres ejendom faktisk lever op til alle krævede standarder, før de indsender denne erklæring.

 

Hvad er matrikelværdien i Alicante?

 

"Katastralværdien" i denne kommune er en vurderingsværdi, der tildeles en ejendom af den lokale kommunale regering. Det bruges til forskellige administrative og skattemæssige formål. At forstå dens detaljer kan hjælpe dig med at håndtere ejendomsrelaterede skatteforpligtelser mere effektivt.

 

Definition og formål

• Vurderet værdi : Taksationsværdien er et skøn over ejendommens værdi, som normalt er mindre end handelsværdien.
• Grundlag for skatter : Denne værdi bruges som grundlag for at beregne lokale skatter som f.eks. ejendomsskatten (IBI), som er en lokal ejendomsskat, og for nationale skatter som f.eks. .

 

Hvordan bestemmes den matrikulære værdi i Alicante?

• Egenskabsfunktioner: Matrikelværdien beregnes ud fra ejendommens størrelse, beliggenhed og type samt byggeomkostninger og værdien af ​​grunden i området.
• Periodisk revurdering : Revurderet med jævne mellemrum for at afspejle ændringer på ejendomsmarkedet og andre faktorer.

 

Betydning for husejere i Alicante-Playa San Juan

• Skatteberegning : Det er vigtigt at forstå den vurderede værdi af din ejendom for nøjagtigt at kunne beregne dine skatteforpligtelser.
• Lokale variationer : Beregningsmetoden og hyppigheden af ​​revurdering kan variere fra kommune til kommune.

 

At finde den matrikulære værdi i Alicante-Playa San Juan

• Ejendomsskatteregninger: Matrikelværdien fremgår normalt af den lokale ejendomsskat (IBI).
• Matrikelkontoret : Du kan også få det på det lokale matrikelkontor eller via deres hjemmeside. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online adgang : I mange tilfælde kan ejere få adgang til matrikelværdien af ​​deres ejendom online via den spanske matrikelwebside. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Indvirkning på ejendomshandler

• Sælg eller leje : Selvom selve matrikelværdien ikke direkte påvirker salgs- eller lejeprisen, er det et afgørende tal i skattemæssig henseende.

 

Juridisk og administrativ brug

• Regulatory Compliance : At sikre, at den vurderede værdi af din ejendom er nøjagtig og ajourført, er vigtig for overholdelse af lovgivningen.

 

Den matrikulære værdi i Alicante er en statsvurderet værdi af en ejendom, der spiller en afgørende rolle i fastlæggelsen af ​​skatteforpligtelser. det er et nøgletal for ejendomsejere at overveje for nøjagtig skatteberegning og overholdelse af lokale regler. Hvis du er usikker på den vurderede værdi af din ejendom, eller hvordan den påvirker dine skattemæssige forpligtelser, kan det være en fordel at rådføre sig med en lokal skatterådgiver eller ejendomsekspert.

 

Hvad er skatteværdien i Alicante?

 

"Skatteværdien" af en ejendom i Alicante-Playa San Juan, Spanien, er en værdi, som skattemyndighederne bruger til at beregne forskellige skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner. Det er et vigtigt begreb i ejendomsskatter og kan adskille sig fra andre værdiansættelser såsom markedsværdi eller vurderet værdi.

Definition og formål

• Skatberegninger : Skatteværdien anvendes hovedsageligt til skattemæssige formål. Det er den værdi, som skattemyndighederne tildeler en ejendom til at beregne skatter såsom ejendomsoverdragelsesafgiften (ITP), arveafgiften og gaveafgiften.
• Grundlag for vurderinger : Denne værdi tjener som grundlag for at vurdere størrelsen af ​​skyldig skat på transaktioner såsom køb, arv eller modtagelse af ejendom som gave.

 

Hvordan bestemmes skatteværdien i Alicante-Playa San Juan?

• Vurderingsmetoder : Skatteværdien bestemmes af skattemyndighederne og kan være baseret på flere faktorer, herunder matrikelværdi, markedstendenser og ejendomstype.
• Periodiske justeringer : Myndigheder kan med jævne mellemrum justere deres evalueringskriterier for at tilpasse dem til de aktuelle markedsforhold.

 

Forskelle med andre værdier

• Markedsværdi : Markedsværdi er den pris, en ejendom realistisk kunne sælge for under normale markedsforhold. Skatteværdien er normalt lavere end Estes.
• Matrikelværdi : Matrikelværdien, der hovedsageligt anvendes til lokale skatter såsom IBI, er normalt lavere end markedsværdien og kan også være forskellig fra den skattemæssige værdi.

 

Betydning for ejendomshandler

• Køb eller sælg : Ved køb eller salg af en ejendom er det væsentligt at kende skatteværdien, da det kan påvirke de skatter, du skal betale.
• Arv og donationer : For arve- eller donationstransaktioner bestemmer skatteværdien modtagerens skattemæssige forpligtelser.

 

Find skatteværdien

• Kontakt Skattestyrelsen : Skatteværdien kan fås fra den regionale skattemyndighed i Valencia eller fra den officielle matrikelhjemmeside. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Skatteregninger eller vurderinger : Ofte detaljeret om skatteregninger eller vurderinger i forbindelse med ejendomstransaktioner.

 

Juridiske og administrative konsekvenser

• Skatteoverholdelse : Nøjagtigt kendskab til skatteværdien af ​​din ejendom er afgørende for skatteoverholdelse.
• Tvister og klagesager : Hvis du er uenig i den skattemæssige værdi, der er tildelt din ejendom, er der procedurer for at appellere eller bestride den.

 

Sammenfattende er skatteværdien i Alicante-Playa San Juan en værdiansættelse, der bruges af skattemyndighederne til at beregne skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner.

Det spiller en vigtig rolle i fastlæggelsen af ​​skatteforpligtelser i situationer som ejendomskøb, arv og gaver. Denne værdi kan afvige fra matrikulære værdier eller markedsværdier, og forståelsen af ​​det er afgørende for boligejere og købere at sikre korrekt skatteoverholdelse.

For konkrete vurderinger eller tvister vedrørende skatteværdi, er det tilrådeligt at rådføre sig med en skatterådgiver eller advokat.

Hvordan får man en byggetilladelse i Alicante-Playa San Juan?

 

At opnå en byggetilladelse i denne kommune i Valencia, Spanien, er et grundlæggende skridt for at sikre, at enhver konstruktion, renovering eller væsentlig ændring af en ejendom overholder lokale regler og byplanlægningslove. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:

1. Bestem, hvilken type licens der kræves

• Større job : Ved større byggeri, såsom nybyggeri, tilbygninger eller større bygningsmæssige ændringer.
• Mindre værker : Til mindre projekter såsom renoveringer eller mindre reparationer, der ikke påvirker strukturen eller det udvendige udseende.

2. Udarbejd den nødvendige dokumentation

• Projekt Beskrivelse : Detaljeret beskrivelse af det planlagte arbejde.
• Tekniske planer : Udarbejdet af en kvalificeret arkitekt eller ingeniør, inklusive detaljerede tegninger og specifikationer.
• Ejerskabsdokumentation : Bevis på, at du ejer ejendommen eller har tilladelse fra ejeren.
• Andre tilladelser : Afhængigt af projektet kan du få brug for yderligere tilladelser, såsom miljøkonsekvensvurderinger.

3. Hyr en kvalificeret arkitekt eller ingeniør

• Professionel assistance er typisk påkrævet for at udarbejde teknisk dokumentation og sikre overholdelse af lokale byggeregler og regler.

4. Indsend ansøgning til byrådet (Ayuntamiento)

• Ansøgningen skal sammen med al den nødvendige dokumentation indsendes til byplanlægningsafdelingen i Alicante byråd.
• Indleveringsprocessen kan variere lidt afhængigt af kommunen og projektets omfang.
• Byrådet i Alicante har oprettet en særlig service til at hjælpe og vejlede borgere med deres tvivl og information til byggetilladelsen: Elektronisk hovedkvarter for byrådet i Alicante

5. Betal ansøgningsgebyrer

• Prisen for licensen vil afhænge af projektets type og omfang. Der er normalt et gebyr for at behandle anmodningen og ekstra gebyrer afhængigt af budgettet eller projektets karakteristika.

 

I Alicante er ICIO "Construction Tax" Works 3.25% af den samlede byggemængde (opdateret 2023).

6. Vent på godkendelse

• Den tid, det tager at opnå godkendelse, kan variere afhængigt af projektets kompleksitet og rådets effektivitet. Det kan variere fra et par uger til flere måneder.

 

7. Modtag inspektion og godkendelse

• For større arbejder vil projektet sandsynligvis blive inspiceret i flere faser, og den endelige godkendelse vil blive givet ved afslutning, hvilket sikrer, at arbejdet opfylder godkendte planer.

 

8. Overhold sikkerhedsforskrifter og standarder

• Sørg for, at alt byggearbejde overholder sikkerhedsstandarder og lokale regler.

 

Vigtige overvejelser

• Byplanlove : Vær opmærksom på lokale byplanlægningslove (Plan General de Ordinación Urbana), som kan påvirke, hvad der er tilladt.
• Historiske bygninger : Hvis bygningen er historisk eller beliggende i et beskyttet område, vil der sandsynligvis være yderligere begrænsninger og krav.
• teknisk rådgivning : I betragtning af kompleksiteten af ​​byggelove og -regulativer, anbefales det kraftigt, at du søger juridisk og teknisk rådgivning.

 

Efter færdiggørelse

• Certificering Final : Når det er afsluttet, kræves der normalt en endelig certificering af arkitekten eller ingeniøren for at bekræfte, at arbejdet er i overensstemmelse med den godkendte plan.
• Opdater matrikelregistret : Efter vigtige arbejder skal du muligvis opdatere ejendomsdataene i Matrikelregistret.

 

At opnå en byggetilladelse i Alicante-Playa San Juan kræver omhyggelig planlægning og overholdelse af lokale regler. Professionel vejledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjælpe med at navigere i denne proces og sikre, at alle juridiske og tekniske krav er opfyldt.

Vand-, el- og gasleverandører i Alicante

 

I Alicante, Spanien, er der flere vigtige forsyningsselskaber, der leverer vand-, elektricitets- og gastjenester. Når du ønsker at forbinde disse forsyninger til din ejendom, vil du typisk vælge mellem disse udbydere:

Vandforsyning

1. Alicantes farvande : Vandforsyningsselskabet i Alicante er Aguas de Alicante . Det er et blandet selskab, der ejes 50% af Alicante byråd og 50 % af Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

El- og gasforsyning

Der er flere el- og gasforsyningsselskaber, der opererer i Alicante. Nogle af de vigtigste er:

1. Iberdrola : Det er et af de vigtigste energiselskaber i Spanien og har en stor tilstedeværelse i Alicante, der tilbyder el- og naturgastjenester til både hjem og virksomheder.
2. Endesa : Endnu en førende virksomhed på det spanske energimarked, tilbyder el- og gasforsyningstjenester i Alicante-provinsen.
3. Naturgi : Det er et multinationalt selskab, der leverer naturgas- og elektricitetstjenester i Alicante og andre regioner i Spanien.
4. EDP ​​España: Tidligere kendt som Hidroeléctrica del Cantábrico, er det et andet selskab, der leverer elektricitet og gas i provinsen Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Gennem sit datterselskab Repsol Electricidad y Gas tilbyder Repsol el- og gasforsyningstjenester i Alicante og andre regioner i Spanien.

Dette er blot nogle af de mest fremtrædende virksomheder i energisektoren i Alicante. Det er vigtigt at tjekke de specifikke priser og betingelser for hver udbyder for at finde den mulighed, der bedst passer til individuelle behov.

 

Trin til at forbinde offentlige tjenester

1. Kontakt firmaet : Kontakt forsyningsselskabet for at høre om dets tjenester og planer.
2. Giv dokumentation : Du skal muligvis angive identifikation (såsom NIE eller DNI), bevis for ejerskab eller lejekontrakt og bankoplysninger til fakturering.
3. Teknisk inspektion : I nogle tilfælde kan et teknisk eftersyn af ejendommen være nødvendigt, især ved gastilslutninger.
4. Kontrakt og aktivering : Når du har valgt en udbyder og plan, underskriver du en kontrakt. Derefter planlægger virksomheden aktiveringen af ​​tjenesten.

 

Vælg en udbyder

• Sammenlign priser og planer : Se på de forskellige priser og tjenester, der tilbydes af forskellige udbydere for at finde den, der passer bedst til dine behov.
• Kundeservice : Overvej udbyderens omdømme for kundeservice og support.
• Grønne muligheder : Nogle udbydere tilbyder vedvarende energiplaner for elektricitet.

 

Yderligere point

• Reguleret vs frit marked : I Spanien kan du vælge mellem det regulerede marked (markedsreguleret) med priser fastsat af regeringen eller det frie marked (frit marked) med konkurrencedygtige priser fra forskellige virksomheder.
• Samlede tjenester : Nogle virksomheder tilbyder bundtede tjenester (såsom elektricitet og gas), hvilket kan være mere bekvemt og nogle gange tilbyder rabatter.

 

Det er tilrådeligt at undersøge og sammenligne forskellige udbydere og planer for at finde den, der bedst passer til dine specifikke behov i området. Bemærk venligst, at priser og tjenester kan variere, og det er ofte en fordel at tjekke med virksomheder direkte eller bruge sammenligningsværktøjer, der er tilgængelige online.

Hvordan får man en brøndlicens i Alicante?

 

At opnå en licens til en brønd i Alicante, Spanien, er underlagt specifikke regler og kræver godkendelse fra de relevante myndigheder. Denne proces er vigtig for at sikre lovlig og bæredygtig brug af vandressourcer. Her er en generel guide til, hvordan du opnår en brøndlicens:

1. Bestem typen af ​​aktiv

• Privat eller offentlig brug : Fastslå om brønden er til privat brug (f.eks. kunstvanding, personligt forbrug) eller til offentlige/kommercielle formål.
• Grundvandsbassin : Identificer om brønden er placeret i et kontrolleret grundvandsbassin, da dette kan påvirke ansøgningsprocessen og restriktioner.

2. Udarbejd den nødvendige dokumentation

• Teknisk projekt : Dette skal udarbejdes af en kvalificeret ingeniør eller hydrolog og indeholde detaljer såsom dybde, diameter, estimeret strømningshastighed og formål med brønden.
• Ejerskabsdokumentation : Bevis for ejerskab af den ejendom, hvor ejendommen skal ligge.
• Miljøvurdering : Afhængig af brøndens størrelse og formål kan en miljøkonsekvensvurdering være nødvendig.

3. Indsend ansøgningen til Hydrografisk Forbund

• Júcar Hydrographic Confederation er det styrende organ for Alicantes vandressourcer.
• Indsend ansøgningen sammen med det tekniske projekt og andre nødvendige dokumenter.

4. Få badeværelsesrettigheder

• Vandrettigheder er afgørende for lovlig adgang og brug af grundvand. Dette er normalt en del af brøndlicensprocessen.

5. Betal gældende gebyrer

• Der kan være gebyrer forbundet med ansøgning om tilladelse og tildeling af vandrettigheder.

 

Overhold inspektioner og forskrifter

• Boringen kan være genstand for inspektioner af Hydrographic Confederation eller lokale myndigheder.
• Overholdelse af regler om vandindvindingsgrænser, brøndvedligeholdelse og miljøbeskyttelse er obligatorisk.

 

Fornyelse og rapportering

• Brøndlicenser er typisk gyldige i en bestemt periode og kan kræve fornyelse.
• Periodiske rapporter om vandforbrug og brøndstatus kan være påkrævet, især for større brønde eller dem, der anvendes til kommercielle formål.

 

Vigtige overvejelser

• Juridisk og teknisk bistand : I betragtning af vandlovgivningens kompleksitet og tekniske karakter, anbefales det kraftigt at søge rådgivning fra juridiske og tekniske eksperter.
• miljømæssig ansvarlighed : Overvej miljøpåvirkningen af ​​grundvandsindvinding.
• Bliv informeret : Vandlove og -regler kan ændre sig, især i takt med udviklingen af ​​miljøpolitikker og -betingelser.

 

Kontekstuelle overvejelser

• Regionale variationer : Forvaltning og licensering af vandressourcer kan variere betydeligt mellem forskellige regioner i Spanien.
• Problemer med vandmangel : I områder med vandmangel kan der være yderligere restriktioner eller hensyn.

 

At opnå en brøndlicens i Alicante indebærer en grundig proces, der afbalancerer individuelle behov med miljø- og ressourceforvaltningshensyn.

Det er vigtigt at følge denne proces omhyggeligt for at sikre overholdelse af lovgivningen og bæredygtig vandforbrug.

Kan jeg have solpaneler i mit hus i Alicante?

Ja, du kan installere solpaneler i dit hjem i Alicante, Spanien. Den spanske regering støtter vedvarende energi og har implementeret politikker for at fremme brugen af ​​solenergi. Der er dog visse regler og procedurer, du skal følge:

1. Tjek lokale regler

• Kommunale bestemmelser : Hver kommune kan have specifikke regler eller krav til solcelleanlæg. Kontakt venligst dit lokale rådhus (Ayuntamiento) i Alicante for eventuelle specifikke krav eller begrænsninger.

 

Alicantes byråd beskriver proceduren for installation af solpaneler på den officielle hjemmeside for Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Få de nødvendige tilladelser

• Byggetilladelse : For at installere solpaneler, især hvis der er behov for strukturelle ændringer af bygningen, kan du have brug for en byggetilladelse (byggetilladelse) fra kommunalbestyrelsen.
• Tilladelse til elinstallation : Hvis anlægget er tilsluttet det offentlige elnet, garanterer denne tilladelse, at installationen lever op til sikkerhedsstandarderne.

3. Vælg typen af ​​solpanelsystem

• Netforbundne systemer : Disse systemer er tilsluttet det offentlige elnet. Overskydende energi kan sprøjtes ind i nettet, og du kan modtage kompensation under Spaniens nettomålersystem.
• Off-grid systemer : Disse systemer er ikke forbundet til elnettet og kræver typisk batteriopbevaring.

 

4. Hyr en kvalificeret fagmand

• Hyr en certificeret installatør for at sikre, at dit solpanelsystem er installeret korrekt og overholder alle regler.

 

Giv besked til elselskabet.

• Hvis dit system er tilsluttet nettet, skal du informere din elleverandør om installationen.

 

Register_installation

• Registrer dit solpanelsystem hos den regionale regering og det nationale register over elektriske installationer.

 

Overvej incitamenter og rabatter

• Spanien tilbyder forskellige incitamenter til installationer af vedvarende energi, herunder solpaneler. Tjek for tilgængelige tilskud, skattefordele eller rabatter.

 

Vedligeholdelse og forsikring

• Regelmæssig vedligeholdelse er nødvendig for at sikre effektivitet. Overvej også at opgradere din husforsikring til at dække solpaneler.

 

Miljø- og energieffektivitetscertifikater

• Installation af solpaneler kan forbedre dit hjems energieffektivitet og kan være påkrævet for visse miljøcertificeringer.

 

Fællesskabsejendomme

• Hvis du bor på fælles ejendom (som f.eks. en lejlighedsbygning), skal du have fælles godkendelse til faciliteter i fællesarealer.

 

Hvad er kravene for at installere en septiktank i mit hus i Alicante?

 

Installationen af ​​en septiktank i Alicante, Spanien, kræver overholdelse af specifikke regler for at garantere miljøsikkerhed og passende affaldshåndtering. Her giver vi dig en generel guide til de krav og trin, du bør overveje:

1. Tjek lokale regler og zonelovgivning

• Kommunal godkendelse : Dit første skridt bør være at rådføre dig med din lokale kommune (rådhuset) for at forstå de specifikke regler og krav til installation af septiktanke.
• Zonebegrænsninger : Visse områder, især i nærheden af ​​vandområder eller i byområder, kan have restriktioner på installation af septiktanke.

 

2. Få de nødvendige tilladelser

• Bygge- og miljøtilladelser : Du skal formentlig have en byggetilladelse og en miljøtilladelse. Sidstnævnte er særligt vigtigt for at sikre, at dit septiksystem ikke påvirker miljøet negativt.

 

3. Hyr en kvalificeret fagmand

• Installation af septiktank bør udføres af en kvalificeret og autoriseret fagmand, der forstår lokale regler og kan sikre, at systemet er designet og installeret korrekt.

 

Septiktank design og størrelse

• Kapacitet og design : Størrelsen og designet af septiktanken skal passe til størrelsen på dit hjem og absorptionskapaciteten af ​​jorden på din ejendom.
• Teknisk evaluering : En teknisk evaluering kan være nødvendig for at bestemme det bedste system til dine behov og forhold.

 

Miljømæssige overvejelser

• Jordgennemtrængningstest : Denne test evaluerer jordens evne til at absorbere og filtrere affald. Det er en kritisk faktor for at bestemme din ejendoms egnethed til en septiktank.
• Beskyttelse af vandkilder : Sørg for, at septiktanken er installeret i sikker afstand fra enhver brønd, vand eller vandløb for at undgå forurening.

 

Installation af certificeret personale

• Installationen skal udføres af certificeret personale for at sikre, at den lever op til sundheds- og miljøstandarder.

 

Regelmæssig vedligeholdelse og inspektion

• Regelmæssig vedligeholdelse er påkrævet for at holde septiktanken fungerende korrekt og forhindre miljøforurening.
• Lokale regler kan kræve periodiske inspektioner.

 

Dokumentation og optegnelser

• Vedligehold al dokumentation, tilladelser og vedligeholdelses- og inspektionsregistre. Dette er vigtigt for både lovoverholdelse og fremtidige ejendomshandler.

 

Fællesskabets regler

• Hvis din ejendom er en del af en boligejerforening, kan du have brug for samfundsgodkendelse for at foretage sådanne installationer.

 

Overvej moderne alternativer

• Undersøg moderne, miljøvenlige septiksystemer, der kan tilbyde større effektivitet og lavere miljøbelastning.

 

Vigtige overvejelser

• Overholdelse af reglerne : Manglende overholdelse af nødvendige miljø- og byggeregler kan føre til juridiske problemer og formål.
• Rådgivning : På grund af kompleksiteten af ​​miljø- og sundhedsbestemmelser anbefales det kraftigt at konsultere en spildevandshåndteringsekspert.

 

Sammenfattende kræver installation af en septiktank i Alicante omhyggelig planlægning, overholdelse af lokale regler, professionel installation og løbende vedligeholdelse. Det er afgørende at sikre, at systemet ikke skader miljøet eller udgør en risiko for samfundets sundhed.

Må jeg have kæledyr, katte eller hunde i mit hus i Alicante?

 

I Alicante, Spanien, som i mange andre byer, er kæledyr som hunde og katte generelt tilladt i en lejlighed, men der er visse overvejelser og regler, du bør huske på:

Lejekontraktklausuler

Hvis du lejer, så tjek din lejekontrakt. Nogle udlejere kan inkludere klausuler, der begrænser kæledyrsejerskab eller kræver yderligere depositum for kæledyr.

Ejerfællesskabets regler

Hvis lejligheden er en del af et ejerfællesskab (ejerfællesskab), kan der være fællesskabsregler eller vedtægter vedrørende husdyr. Nogle lokalsamfund kan have begrænsninger på antallet, størrelsen eller typen af ​​tilladte kæledyr.

Lokale forordninger

Gør dig bekendt med Alicantes lokale bekendtgørelser vedrørende ejerskab af kæledyr. Disse kan omfatte regler om registrering af dit kæledyr, vaccinationskrav og love om brug af snor i offentlige rum.

I Alicante er bekendtgørelserne om kæledyr og husdyr fortættet til regler, som du kan få adgang til på følgende link:

På spansk (officielt): Forordning om besiddelse, velfærd og beskyttelse af dyr

Ansvarlig kæledyrsejerskab

• Sørg for, at dine kæledyr er veltrænede og ikke forårsager forstyrrelser såsom overdreven støj, som kan forstyrre naboer.
• Oprethold renlighed for at undgå problemer såsom lugte eller angreb.

 

Trivsel og sikkerhed

• Hold dine kæledyr sunde og opdaterede på deres vacciner. Regelmæssige dyrlægekontroller er vigtige.
• Sørg for, at kæledyr ikke udgør en sikkerhedsrisiko for naboer, især i fællesområder.

 

Sikkerhed balkon

Hvis du har en altan, skal du sørge for, at den er kæledyrssikker for at forhindre fald eller flugtforsøg.

Husdyr _ Hygiejne

Regelmæssig pleje og rengøring kan hjælpe med at kontrollere dyrehår eller allergener, hvilket er særligt vigtigt i fælles rum.

Lejlighedens størrelse

Overvej størrelsen på dit kæledyr i forhold til størrelsen på din lejlighed. Større hunderacer kan for eksempel kræve mere plads og motion.

Støj _ Hensyn

Træn dine kæledyr til at minimere overdreven gøen eller støj, da dette kan være en stor forstyrrelse i lejligheder.

Veterinær adgang

At have adgang til en lokal dyrlæge eller kæledyrspleje i Valencia er vigtigt for dit kæledyrs sundhed og velvære.

Sammenfattende, mens du generelt har tilladelse til at have kæledyr såsom hunde og katte i en lejlighed i Alicante, er det vigtigt at tjekke eventuelle specifikke regler eller begrænsninger i din lejekontrakt eller fællesskabsvedtægter og praktisere ansvarligt kæledyrsejerskab. Dette sikrer et harmonisk levemiljø for dig, dine kæledyr og dine naboer.

Kan jeg have heste i mit hus i Alicante?

 

At have heste i dit hjem i Alicante, Spanien, er underlagt specifikke betingelser og regler, primært på grund af disse dyrs plads- og plejebehov. Her er hvad du bør overveje:

Zonebestemmelser

• Landdistrikter kontra byområder : Hesteejerskab er generelt muligt i landdistrikter eller semi-landdistrikter, hvor zonelovgivningen tillader husdyr. I byområder er det generelt ikke tilladt på grund af pladsbegrænsninger og lokale bestemmelser.
• lokale love : Spørg den lokale kommune (Ayuntamiento) i Alicante for at forstå zonelovgivningen, og om din ejendom er beliggende i et område, hvor heste er tilladt.

 

Jord og rum _ krav

• Heste har brug for vigtig plads til deres sundhed og velvære. Der er brug for tilstrækkelig jord ikke kun til stalden, men også til motion og græsgange.
• Jorden skal være ordentligt indhegnet for at sikre hestenes sikkerhed.

 

Stald og læ

• Du skal bruge passende staldfaciliteter, der giver tilstrækkelig læ, ventilation og plads til hestene.
• Regelmæssig vedligeholdelse af stalden for at sikre renlighed og hygiejne er afgørende.

 

Veterinær pleje

Adgang til dyrlægebehandling er afgørende. Regelmæssige undersøgelser, vaccinationer og akut behandling bør være let tilgængelige.

Mad og vand

Sikre en konstant forsyning af kvalitetsfødevarer og ferskvand. Heste har brug for en velafbalanceret kost og masser af vand for deres helbred.

Motion og sociale behov

• Regelmæssig motion er afgørende for heste. Tilstrækkelig plads er nødvendig for ridning eller græsning.
• Heste er sociale dyr, så overvej deres sociale behov, uanset om de holder mere end én hest eller sikrer, at de har sociale interaktioner på andre måder.

 

Gødningshåndtering

Effektiv gødningshåndtering er vigtig for at forhindre lugt og opretholde hygiejnen. Dette omfatter regelmæssig rengøring af stalde og korrekt fjernelse af gødning.

Lovkrav

Der kan være specifikke lovkrav vedrørende hesteregistrering og identifikation, samt overholdelse af dyrevelfærdslovgivningen.

Indvirkning på nabolaget

Overvej indvirkningen på dine naboer, især med hensyn til støj, lugt og generel dyrehåndtering.

Jo da _

Ansvarsforsikring kan være afgørende, når du ejer store dyr som heste, da den beskytter dig i tilfælde af ulykker eller skader.

Resumé

• Feasibility : Det er mere muligt at have heste i Alicante i landdistrikter med tilstrækkelig jord og tilstrækkelige faciliteter.
• Forskrifter og pleje : Du skal overholde lokale regler og sikre, at du kan yde den nødvendige pleje og miljø til hestene.

 

Før du fortsætter, er det tilrådeligt at udføre omfattende forskning og eventuelt rådføre dig med lokale myndigheder, rideeksperter og dyrlæger for at sikre, at du kan opfylde alle kravene og sørge for et passende miljø til hesteavl.

Køb et hus i Alicante-Playa San Juan

Generelle råd og anbefalinger.

 

At købe et hus i Alicante-Playa San Juan, Spanien, kan være en simpel proces, men det er vigtigt at kende de juridiske aspekter for at sikre en problemfri transaktion. Her er nogle vigtige juridiske tips, du skal overveje, når du køber bolig i denne kommune:

Hyr en kvalificeret lokal advokat

En lokal advokat, der er bekendt med spansk ejendomsret, kan guide dig gennem processen, tage sig af de juridiske kontroller og sikre, at alle dokumenter er i orden.

Tjek ejendommens juridiske status – juridiske søgninger

• Sørg for, at ejendommen er fri for gæld, gebyrer eller panterettigheder. Dette omfatter kontrol af tinglysningen (Tinglysningen) for pant eller pant i ejendommen.
• Kontroller, at ejendommen har alle nødvendige tilladelser og er korrekt registreret.

 

Gennemgå konstruktionsspecifikationerne for ejendommen.

Hvis du køber en ny bygning eller en ejendom under opførelse, skal du tjekke bygherrens eller bygherrens legitimationsoplysninger og bygningsspecifikationerne.

Sikre bymæssig overholdelse

Bekræft, at ejendommen overholder lokale byplanlægningslove. Dette er især vigtigt for landejendomme, hvor der kan være restriktioner.

Få forhåndsgodkendt til et realkreditlån

Hvis du har brug for finansiering, skal du få en forhåndsgodkendelse af realkreditlånet, før du forpligter dig til et køb. Bemærk venligst vilkår, betingelser og tilhørende omkostninger.

Gennemgå og forstå alle kontrakter

Gennemgå venligst købskontrakten (købs- og salgskontrakten) omhyggeligt, før du underskriver den. Den skal detaljere salgsbetingelser, beskrivelse af ejendommen, købesum og betalingsbetingelser.

Vær opmærksom på depositumsaftalen

• Typisk underskrives en depositumsaftale (earnest money-kontrakt) inden det endelige køb. Forstå venligst vilkårene, da denne kontrakt normalt involverer et ikke-refunderbart depositum.

·        UNDGÅ UNDERSKRIVELSE AF DEPOSITUMSAFTALE UDEN DIN ADVOKATS FORUDSÆTDE GODKENDELSE!!

 

Organiser en ejendomsundersøgelse

Overvej at få lavet en ejendomsundersøgelse for at tjekke for strukturelle problemer, især i ældre ejendomme.

Planlæg for yderligere omkostninger

• Ejendomsskatter
• Notar- og registreringsgebyrer
• Advokatgebyrer
• Ejendomsmæglerhonorarer
• NIE
• Lovlig magt
• Fornyelse af indflytningsbevis mv.

 

 

Færdiggørelse og registrering

• Købet er gennemført, når det offentlige skøde er underskrevet over for en notar, og resten af ​​købesummen er betalt.
• Registrer skødet i det lokale ejendomsregister.

 

NIE nummer

Hvis du ikke er bosiddende, skal du sørge for at have et spansk identifikationsnummer for udlændinge (Número de Identificación de Extranjero eller NIE), som er påkrævet for ejendomstransaktioner i Spanien.

Trin efter køb

Efter køb skal du sørge for at ændre forsyningsselskaber til dit navn og oprette lokale skattebetalinger.

Kulturelle og sproglige overvejelser

Hvis du ikke er flydende i spansk, er det tilrådeligt at oversætte alle dokumenter for at sikre fuldstændig forståelse.

Download vores definitive og komplette guide Sådan køber du i Spanien

At købe bolig i Spanien involverer flere trin og juridiske kontroller. At have kyndig vejledning fra en lokal ejendomsadvokat kan i høj grad lette denne proces og hjælpe med at undgå almindelige fejl. Husk, at hver ejendom og transaktion er unik, så personlig rådgivning er afgørende.

Klik på linket for at få vores Guide til, hvordan du køber bolig i Spanien

 

Når du køber en ejendom i Alicante-Playa San Juan, Spanien, er der adskillige udgifter, du skal overveje. Disse udgifter kan variere lidt afhængigt af, om ejendommen er ny eller brugt. Nedenfor er en oversigt over de omkostninger, du kan forvente i hvert enkelt tilfælde.

Udgifter og skatter ved køb af hus i Alicante-Playa San Juan

Køb en nybygget ejendom (nybyggeri)

1. Moms : For nye ejendomme skal du betale moms, som normalt er 10 % af købesummen.
2. Registreringsafgift (dokumenterede juridiske handlinger – AJD) : Dette er normalt omkring 1.5 % af købsprisen, men prisen kan variere.
3. Notargebyrer : Disse gebyrer er til legalisering af skødet og kan variere afhængigt af ejendommens pris.
4. Ejendomsregistreringsgebyrer : At tinglyse ejendommen i dit navn, hvilket også varierer afhængigt af ejendommens værdi.
5. Juridiske omkostninger : Hvis du hyrer en advokat, skal du regne med at betale 1-2 % af købsprisen for juridiske ydelser.
6. Bankgebyrer : Hvis du optager et realkreditlån, kan der være bankgebyrer forbundet med det, herunder oprettelsesgebyrer for realkreditlån.
7. Andet: Fuldmagter, NIE, vand- og eltilslutninger mv.

 

Køb en videresalgsejendom ("Second Hand")

1. Ejendomsoverførselsskat (ITP) : For videresalgsejendomme betaler du overdragelsesafgiften i stedet for moms. Normalt er det 10% i Alicante, men det kan variere.
2. Notargebyrer : Ligesom ved nybyggeri afhænger disse gebyrer af ejendommens pris.
3. Ejendomsregistreringsgebyrer : At registrere ejerskiftet.
4. Juridiske omkostninger : Juridisk bistand vil medføre gebyrer svarende til dem for køb af nye ejendomme.
5. Bankgebyrer : Lignende gebyrer i forbindelse med realkreditlånet, hvis du finansierer købet.
6. Andet: Fuldmagter, NIE, vand- og eltilslutninger mv.

 

Fællesudgifter i begge tilfælde

• Vurderingsomkostning : Får du et realkreditlån, vil banken bede om en ejendomsvurdering, som normalt koster et par hundrede euro.
• Ejendomsmæglerhonorarer : Hvis du bruger en agent, betales deres gebyrer normalt af sælgeren, men dette kan variere.
• Ekstra omkostninger : Afhængigt af ejendommens tilstand, skal du muligvis også budgettere med renoveringer eller forbedringer.

 

Vigtige tip

• budget : Det er tilrådeligt at budgettere med 10-15 % af købsprisen for disse ekstra omkostninger, selvom det nøjagtige beløb vil variere.
• Juridisk og økonomisk rådgivning : I betragtning af kompleksiteten og variationerne i gebyrer og skatter, er det tilrådeligt at søge professionel rådgivning fra en advokat og/eller finansiel rådgiver, som er bekendt med ejendomsmarkedet i Valencia.

Lommeregner af omkostninger, skatter og udgifter hvornår at købe et hus i Alicante-Playa San Juan – Også boliglånsudgifter!

Klik her for at få adgang til vores opdaterede Lommeregner for at købe et hus i Spanien + Udgifter til realkreditlån

At eje et hus i Alicante-Playa San Juan – Skatter, vedligeholdelse og omkostninger

Skatter og udgifter til at have et hus i Alicante-Playa San Juan

Her er en opdateret oversigt over skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et hus i Alicante-Playa San Juan, inklusive formueskat og ejendomslejeskat:

·        IBI (Ejendomsskat)

Det er den kommunale ejendomsskat, som er baseret på ejendommens matrikulære værdi. Den vurderede værdi er en officiel ejendomsvurdering fastsat af kommunen. IBI-skattesatsen varierer normalt mellem 0.4% og 1.1% af matrikelværdien.

·        Personlig indkomstskat)

Dette er den personlige indkomstskat, som opkræves af indkomst fra at eje ejendom. Indkomsten fra ejendomsretten til en ejendom beregnes som 2 % af ejendommens matrikelværdi eller 1.1 %, hvis matrikelværdien er blevet revideret siden 1. januar 1994. Den personlige indkomstskattesats ligger normalt mellem 19 % og 24 %. .

·        Kommunale kursgevinster (Skat på stigningen i værdien af ​​byjord)

Dette er en lokal skat, der opkræves på stigningen i værdien af ​​en ejendom over tid. Skattesatsen varierer typisk fra 4 % til 11 % af værdistigningen.

·        Alicante formueskat

Dette er en formueskat, der pålægges værdien af ​​en persons aktiver, herunder ejendom. Skattesatsen er progressiv, hvilket betyder, at skattesatsen stiger i takt med, at værdien af ​​en persons aktiver stiger.

I det valencianske samfund er ejere af ejendomme og aktiver med en værdi større end 500,000 euro forpligtet til at betale denne skat af den værdi, der overstiger dette beløb.

Fradrag: Skatteyderen kan trække løbende udgifter fra , ejendomsudgifter, gæld, realkreditlån og et beløb for fast/sædvanlig bopæl (reduktion på 300,000 EUR for fast bopæl)

 

Når fradragene er trukket fra, beskattes det resulterende beløb, hvis det er større end 500,000 euro, med følgende skala:

Skatteprocent

Skattepligten for skatteydere, der er bosat i Valencia, opnås ved at anvende følgende skalaskat til beskatningsgrundlaget:

 

Netto skattegrundlag (op til euro)	Del (EUR)	Resterende nettobeskatningsgrundlag (op til euro)	Gældende takst ( procent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Fremover	3.5

 

• Udlejning af fast ejendom (Ejendomsafgift): Dette er en afgift, der opkræves ved leje af fast ejendom. Skattesatsen ligger normalt mellem 0.5 % og 1 % af lejeindtægten.

 

Vedligeholdelsesomkostninger

• Fællesskabsgebyrer: Hvis du bor i et lejlighedskompleks, skal du betale fællesgebyrer. Disse takster dækker udgifterne til vedligeholdelse af bygningens fællesarealer, såsom haven, poolen og elevatoren. Mængden af ​​fællesgebyrer varierer afhængigt af bygningens størrelse og faciliteter.
• Afdelingen for offentlig service : Du skal også betale for forsyninger, såsom el, vand og gas. Omkostningerne til offentlige tjenester varierer afhængigt af deres brug.
• Forsikring: Det er også tilrådeligt at have en forsikring til din ejendom. Dette vil beskytte dig mod økonomisk tab i tilfælde af skade på din ejendom, eller hvis du får en personskade.
• Reparationsafgift: Når du skal reparere eller renovere din ejendom, skal du også betale skat af udgifterne til reparationerne. Disse skatter ligger typisk mellem 8% og 10% af omkostningerne ved reparationer.

 

Eksempel

Nedenfor er et eksempel på de anslåede skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et typisk hjem i Alicante:

• IBI: €500 om året
• Personlig indkomstskat: 200 € om året
• Kommunale kapitalgevinster: € 1,000 om året
• Aktiver: 300 € om året
• Ejendomsleje: € 2,000 om året
• Fællesskabsudgifter: 100 € pr. måned
• Hjælpemidler: 100 € pr. måned.
• Forsikring: 50 € om året
• Skat på reparationer: 500 € om året.

 

Dette er blot et eksempel, og dine faktiske omkostninger kan være højere eller lavere afhængigt af dine individuelle forhold. Det er vigtigt at lave din research og indhente tilbud fra forskellige udbydere, før du køber et hus i Alicante-Playa San Juan.

Hvad er indkomstskat i Alicante, og hvordan man betaler det

At betale din indkomstskat i Alicante, Spanien, involverer generelt flere trin, der ligner skattebetalingsprocessen i andre dele af landet. Her er en grundlæggende beskrivelse af processen:

1. Bestem din skattepligt : Først skal du afgøre, om du skal indsende en selvangivelse i Spanien. Dette afhænger generelt af din bopælsstat og dit indkomstniveau. Som bosiddende i Spanien beskattes du normalt af din verdensomspændende indkomst. Ikke-residenter beskattes kun af deres spanske indkomst.
2. Saml de nødvendige dokumenter : Saml alle de nødvendige dokumenter, inklusive dine indkomstopgørelser, oplysninger om eventuelle fradrag eller kreditter, du er berettiget til, og din identifikation (såsom din NIE – Foreigner Identity Number).
3. Brug Skattestyrelsens onlinetjenester : Skattestyrelsen stiller et online system til rådighed kaldet Indkomst WEB til præsentation af selvangivelser. Du kan få adgang til dette system via Skattestyrelsens hjemmeside. Det er tilgængeligt for både beboere og ikke-residenter.
4. Indgivelse af din selvangivelse : Skatteåret i Spanien løber fra 1. januar til 31. december, og selvangivelser indgives normalt mellem april og juni det følgende år. Du kan indsende din selvangivelse online ved hjælp af Indkomst WEB-tjenesten. Hvis du ikke føler dig tryg ved at gøre det selv, kan du overveje at hyre en skatterådgiver.
5. Betaling : Hvis du skylder skat, kan du betale dem direkte gennem Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan foretages ved direkte debitering til en spansk bankkonto, kredit- eller betalingskort eller andre online betalingsmetoder.
6. Automatiske udkast : For beboere kan skattestyrelsen give et automatisk udkast til erklæringen baseret på de data, som er tilgængelige for det. Dette udkast kan om nødvendigt ændres og derefter indsendes.
7. Holde regnskab : Efter indgivelsen skal du opbevare en kopi af din selvangivelse og indgivelses- og betalingsbekræftelsen til dine arkiver.
8. Frister og sanktioner : Vær opmærksom på afleverings- og betalingsfristerne. For sen indsendelse eller betaling kan medføre bøder.
9. Anmod om en skatteadvokat: Hvis du ikke taler spansk flydende eller ikke er bekendt med det spanske skattesystem, er det tilrådeligt at søge hjælp hos en skatteadvokat. De kan hjælpe dig med at sikre, at din selvangivelse er udfyldt korrekt, og at du udnytter gældende fradrag og kreditter. Derudover kan skattelove og -procedurer ændre sig, så det er vigtigt at have de mest opdaterede oplysninger.

Download vores komplette guide til det spanske skattesystem

Fuldstændig rapport og forståelse af indkomstskat, selskabsskat og generelle begreber.

• Er jeg bosiddende eller ikke bosiddende i Spanien?
• Skattepligter og rettigheder
• Skat at betale i tilfælde af leje?
• Selskabsskat ?

Alicante Indkomst Skat computer

Ønsker du at få en GRATIS indkomstskatteberegner i Alicante uden OMKOSTNING? , skal du blot besøge vores skatteberegner på spansk side, hvor du finder forskellige lommeregnere, hvor du får skattesimuleringer såsom:

1. Skatter på leje af fast ejendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor meget skat skal betales af pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hvad koster det at købe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når man sælger et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Du skal blot klikke her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og UDEN OMKOSTNING:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Sælg et hus i Alicante-Playa San Juan

Hvor meget skal man betale i skat, når man sælger et hus i Alicante-Plata San Juan?

Når du sælger et hus i Alicante-Playa San Juan, Spanien, er der flere omkostninger og afgifter, du bør overveje. Disse omkostninger kan variere afhængigt af flere faktorer, såsom ejendommens værdi, din bopælsstat og hvor længe du har ejet ejendommen. Dette er de vigtigste udgifter:

Ejendomsgevinstskat (lokal kapitalgevinstskat)

Dette er en skat på grundens værdistigning fra du købte ejendommen til du sælger den. Beløbet afhænger af ejendommens beliggenhed, ejerperioden og grundens stigende værdi. Hver kommune har sine egne takster og beregningsmetode.

Kapitalgevinstskat af kapitalgevinster)

Hvis du er bosiddende i Spanien og sælger en ejendom, der ikke er din hovedbolig, skal du betale avancebeskatning af fortjenesten (forskel mellem købspris og salgssum). Priserne kan variere, normalt mellem 19% og 23%. Der er dog dispensationer og nedsættelser i visse tilfælde, som fx hvis du er over 65 år og har boet i boligen i en vis periode.

Ikke-resident indkomstskat (IRNR)

Hvis du ikke er bosiddende, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) for overskud.

Ejendomsmæglerhonorarer

Hvis du bruger en ejendomsmægler, skal du forvente at betale en kommission. Dette varierer, men er normalt mellem 3% og 5% af salgsprisen plus moms.

Notar og tinglysningsgebyrer

Disse er mindre omkostninger til det juridiske papirarbejde, der er involveret i transaktionen. De kan variere afhængigt af kompleksiteten af ​​salget og ejendommens værdi.

Advokat- og advokatsalærer

Hvis du hyrer en advokat, vil deres honorarer afhænge af de leverede tjenester og kompleksiteten af ​​salget.

Afbestillingsgebyrer for realkreditlån

Er der pant i ejendommen, vil der være gebyrer forbundet med at betale af.

Energieffektivitetscertifikat (EPC)

Det er påkrævet at have en EPC ved salg af en ejendom i Spanien. Omkostningerne ved at opnå dette certifikat afhænger af ejendommens størrelse, men er generelt ikke en væsentlig udgift.

Fornyelse af indflytningsbeviset

Vi minder dig om, at du skal give købere en bekræftelse på, at din ejendom er lovligt beboelig og overholder lokale og regionale love. Af denne grund skal du i Alicante-regionen få et fornyet certifikat for beboelighed fra potentielle købere af din ejendom.

Opdater byggeriet på din ejendom

Især når du har udført om- eller tilbygninger af din ejendom, skal du oplyse potentielle købere om, at nævnte arbejder er omfattet af den tilsvarende byggetilladelse, og at de er opdateret i Tinglysningen og i Matrikelkontoret.

Andre mulige omkostninger

Afhængigt af detaljerne i handlen, kan der være andre omkostninger at overveje, såsom fællesskabsgebyrer, hvis ejendommen er en del af en boligejerforening.

Det er vigtigt at beregne disse omkostninger på forhånd for at forstå, hvordan de vil påvirke nettoprovenuet af salget. Derudover kan skattelovgivningen ændre sig, og personlige forhold kan påvirke skatteforpligtelser, så det er ofte tilrådeligt at søge rådgivning hos en skatterådgiver eller ejendomsadvokat.

Download vores komplette og definitive guide til, hvordan du sælger ejendom i Spanien

Trin, der skal følges i salgsprocessen. Beregningen af ​​kapitalgevinst, udgifter, provisioner, gebyrer er afgørende fra begyndelsen af ​​processen.

Hent her

Skatteberegner om salget af Alicante-Playa San Juan  

Ønsker du at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER indkomstskatteberegner i Alicante-Playa San Juan? , skal du blot besøge vores skatteberegner på spansk side, hvor du finder forskellige lommeregnere, hvor du får skattesimuleringer såsom:

1. Skatter på leje af fast ejendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor meget skat skal betales af pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hvad koster det at købe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når man sælger et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Du skal blot klikke her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og UDEN OMKOSTNING:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Lej et hus i Alicante-Playa San Juan

Hvilke områder er bedst at leje i Alicante-Playa San Juan?

 

Når man leder efter de bedste områder at leje, er både Alicante og San Juan populære steder at bo på Costa Blanca, og hver har sine egne karakteristika og attraktioner. Her giver jeg dig nogle anbefalede områder til at leje et hus i begge områder:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Dette kvarter er kendt for sine charmerende smalle gader, maleriske huse og panoramaudsigt over byen og havet. Det er et roligt og malerisk område, ideelt for dem, der leder efter en autentisk Alicante-oplevelse.
2. Det historiske centrum: Den gamle bydel i Alicante byder på en blanding af historie, kultur og byliv. Her finder du et bredt udvalg af butikker, restauranter, barer og attraktioner samt et pulserende natteliv. Det er en fremragende mulighed for dem, der ønsker at være i hjertet af byen.
3. benalua : Det er et mere familievenligt kvarter med parker og skoler. Lejeprisen er variabel.
4. San Gabriel: Det er et boligområde med hytter og lejligheder. Lejeprisen er normalt høj.
5. Albufereta Strand: Dette er et roligt område med en smuk strand. Lejeprisen er høj.
6. San Juan Strand : Selvom det teknisk set hører til byen Alicante, er Playa de San Juan et af de mest populære og eftertragtede kystområder at bo. Det tilbyder en bred strandstrækning med et bredt udvalg af restauranter, barer og tjenester. Det er ideelt for dem, der ønsker at nyde middelhavslivsstilen ved havet.
7. Cabo de las Huertas : I dette rolige område med havudsigt er lejeprisen høj.
8. El Pla del Bon Repós : I dette boligområde med luksusvillaer og -lejligheder er lejeprisen høj.
9. Muchavista : Dette rolige område har en familiestrand. Lejeprisen er mere overkommelig end i Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : Dette boligområde har en golfbane. Lejeprisen er høj.

 

Hvert af disse områder har sin egen charme og unikke karakteristika. Den bedste mulighed afhænger af dine personlige præferencer, livsstil og budget. Ud over de nævnte områder er der mange andre udviklinger og boligområder i Alicante-Plata San Juan, som kunne tilbyde udlejningsmuligheder.

Hvilke områder i Alicante-Playa San Juan lejes mest af Airbnb?

Populariteten af ​​Alicante-Playa San Juan områder på Airbnb kan variere over tid og afhænger af rejsendes efterspørgsel og udbuddet af tilgængelige ejendomme. Nogle af de mest populære områder, der har en tendens til at være i høj efterspørgsel på Airbnb omfatter dog:

1. Centret: Alicantes centrum er hjertet af byen, hvor de fleste turistattraktioner er placeret, såsom rådhuset, Explanada, slottet Santa Bárbara og Co-Cathedral of San Nicolás..
2. Nabolaget: El Barrio er et historisk kvarter med smalle gader og gamle huse. Det er et populært sted at finde barer, restauranter og butikker .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta er en gylden sandstrand med krystalklart vand. Det er et populært sted for familier og par.
4. Playa San Juan: Med sin 6 km lange gyldne sandstrand er det et populært sted for vandsport, såsom svømning, windsurfing og kitesurfing.
5. Kap af frugtplantagen: Dens klipper og bugter gør det til et populært sted at vandre og nyde havudsigten.
6. El Pla del Bon Repós: Dette boligområde med luksushytter og -lejligheder er meget populært blandt familier, der leder efter ro.

 

Hvad er omkostningerne ved at leje et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Når du lejer dit hus i Alicante-Playa San Juan, er der flere omkostninger og afgifter, som du som ejer skal tage højde for. Disse omkostninger kan variere afhængigt af din specifikke situation, ejendommen og lejeaftalen. De vigtigste udgifter og skatter er opdelt nedenfor:

Ejendomsskatter

1. Indkomstskat af lejeindtægter (Personal Income Tax – IRPF) : Lejeindtægter er skattepligtige i Spanien. Hvis du er hjemmehørende, skal denne indkomst indberettes som en del af din årlige selvangivelse. Skattesatsen afhænger af dit samlede indkomstniveau, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-residenter betaler en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
2. Fradragsberettigede udgifter : Som udlejer kan du trække visse udgifter til lejebolig fra din lejeindtægt før skat. Disse omfatter renter på realkreditlån, lokal skat (IBI), samfundsgebyrer, forsikrings-, vedligeholdelses- og reparationsomkostninger, forsyningsregninger (hvis du betaler dem) og advokatomkostninger i forbindelse med leje af ejendommen.

 

Andre omkostninger

3. Ejendomsvedligeholdelse og reparationer : Regelmæssig vedligeholdelse og eventuelle reparationer, der er nødvendige for at holde ejendommen i god stand, er dit ansvar som ejer, medmindre lejeaftalen angiver andet.
4. Forbrugsregninger : Afhængigt af lejeaftalen kan forbrugsregninger (el, vand, gas osv.) være lejers eller udlejers ansvar. Hvis ejeren er ansvarlig, skal disse omkostninger tages i betragtning.
5. Fællesskabets gebyrer : Hvis din ejendom er en del af et ejerfællesskab, skal du betale fællesskabsgebyrer. Disse gebyrer dækker vedligeholdelse og service af fællesarealer.
6. Hjemforsikring : Det er tilrådeligt at have en husforsikring, der dækker udlejningsejendomme. Denne forsikring kan være dyrere end almindelig husforsikring.
7. Ejendomsadministrationsgebyrer : Hvis du hyrer en ejendomsadministrator eller et administrationsselskab til at håndtere din udlejning, skal du betale for deres tjenester. Dette ligger normalt mellem 8% og 12% af den månedlige husleje.
8. Juridiske og professionelle honorarer : Hvis du har brug for juridisk rådgivning eller regnskabstjenester i forbindelse med din lejeaktivitet, vil disse være ekstra omkostninger.

 

Hensyn til udlændinge

• Udenlandske skat : Hvis du ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, men ejer ejendom der, er du stadig forpligtet til at betale ikke-resident indkomstskat af enhver indkomst, der stammer fra Spanien, inklusive lejeindtægter.
• Kildeskat : Lejere, der lejer af udlejere, der ikke er hjemmehørende, er ofte forpligtet til at tilbageholde en procentdel af lejen og betale den direkte til de spanske skattemyndigheder på udlejers vegne.

 

Huske

• Juridiske forpligtelser : Sørg for, at din lejeaftale overholder loven og overholder lokale lejelove.
• Skatteregler : Skattereglerne kan ændre sig, og individuelle forhold kan i høj grad påvirke skatteforpligtelserne. Det er tilrådeligt at rådføre sig med en skatteekspert for personlig rådgivning.
• Lokale variationer : Specifikke omkostninger og regler kan variere fra region til Spanien, så det er vigtigt at kende lokale love og praksis.

 

At leje bolig i Spanien kan være en god indtægtskilde, men det er vigtigt at være fuldt informeret om det økonomiske og juridiske ansvar.

Alicante-Playa San Juan Boliger til leje Skat computer

Ønsker du at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER skat på lejeberegneren i Alicante-Playa San Juan? , skal du blot besøge vores skatteberegner på spansk side, hvor du finder forskellige lommeregnere, hvor du får skattesimuleringer såsom:

 

1. Skatter på leje af fast ejendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor meget skat skal betales af pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hvad koster det at købe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når man sælger et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Du skal blot klikke her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og UDEN OMKOSTNING:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Sådan får du en turistlicens i Alicante-Playa San Juan

At opnå en turistudlejningslicens i Alicante-Playa San Juan, Spanien, er et vigtigt skridt, hvis du planlægger at udleje din ejendom som korttidsferiebolig. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:

•        Sørg for, at din ejendom er berettiget

• Lokation : Nogle områder kan have specifikke restriktioner eller regler vedrørende turistudlejning.
  • Fællesskabsgodkendelse : Hvis din ejendom er en del af en husejerforening, skal du tjekke fællesskabets vedtægter for at sikre dig, at korttidsudlejning er tilladt.
• Opfylder kravene
  • Ejendomsstandarder : Ejendommen skal opfylde visse sikkerheds-, kvalitets- og tilgængelighedsstandarder.
  • Faciliteter : Sørg for, at ejendommen har de nødvendige faciliteter og møbler til turistindkvartering.
• Hjemforsikring : Skaf passende forsikring til at dække brugen af ​​din ejendom som turistudlejning.
• Tilmeld dig hos de lokale myndigheder
  • Alicante-Playa San Juan turistregister : Det er nødvendigt at registrere din ejendom i turistregistret i Valencia. Klik her for at besøge det officielle websted: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Ansøgning Process : Processen involverer sædvanligvis at udfylde en formular (ansvarlig erklæring) og indsende den sammen med den nødvendige dokumentation såsom bevis for ejerskab, identifikation og ejendomsoplysninger.
  • Inspektion : I nogle tilfælde kan din ejendom være forpligtet til at bestå en inspektion af lokale myndigheder.
• Få turistudlejningslicensen
  • Licens nummer : Når du er godkendt, vil du modtage et turistlicensnummer, som du skal vise i din annoncering og kommunikation.
  • Overvej din ejendom
  • Inkluder licensnummer : Sørg for at inkludere dit turistlicensnummer i alle annoncer og fortegnelser.
• Overhold skatteforpligtelser
  • Beskatning : Indtægter fra turistudlejning skal deklareres og beskattes i overensstemmelse hermed. Udenlandske ejere har særlige skattemæssige forpligtelser.
  • Lokale skatter : Vær opmærksom på eventuelle lokale skatter, der kan gælde for turistindkvartering.
  • Overhold lokale regler
  • Belægningsregler : Følg venligst regler vedrørende maksimalt antal gæster, støjniveauer og andre lokale regler.
  • Gæsteregistrering : Du skal muligvis registrere dine gæsters identitet hos politiet eller lokale myndigheder.
  • For at holde sig ajour
  • Reguleringsændringer : Love og regler vedrørende turistudlejning kan ændre sig, så hold dig venligst informeret om eventuelle opdateringer.

Vigtige overvejelser

• Lokale forskelle : Reglerne kan variere betydeligt inden for regioner og kommuner. Det er vigtigt at konsultere de specifikke krav fra Alicante-Playa San Juan.
• Rådgivning : Overvej at rådføre dig med en lokal ekspert, såsom en advokat eller ejendomsadministrationsfirma, især hvis du ikke er bekendt med den lokale proces eller sprog.
• Sanktioner for manglende overholdelse : Drift af en turudlejning uden den rette licens eller manglende overholdelse af reglerne kan resultere i bøder og juridiske problemer.

Processen med at opnå en turistudlejningslicens i Alicante-Playa San Juan kræver omhyggelig opmærksomhed på lokale love og standarder. At sikre fuld overholdelse undgår ikke kun juridiske problemer, men forbedrer også dine gæsters oplevelse og sikkerhed.

Besøg vores specialiserede afsnit om, hvordan man registrerer turistudlejningslicensen

For mere information og assistance om, hvordan man får en turistlicens i Alicante-Playa San Juan, skal du blot besøge vores specialiserede sektion om Behandling og registrering en turistudlejning i Alicante-Pl a i San Juan

 

Squatters og "Squatters" i Alicante-Playa San Juan. Er dette et reelt problem?

Spørgsmålet om squatting, eller "squatters", som de kaldes i Spanien, er et problem i flere dele af landet, herunder kommuner som Alicante-Playa San Juan. Størrelsen af ​​problemet kan variere afhængigt af specifikke områder og over tid. Her er nogle vigtige punkter at overveje:

1. Byområder : Squatting er mere almindelig i byområder, hvor der er højere antal ledige ejendomme. visse kvarterer kan opleve problemet mere akut.
2. Økonomiske faktorer : Økonomiske recessioner, høje arbejdsløshedsrater og ejendomskriser kan bidrage til en stigning i squatting. Folk, der ikke har råd til bolig, kan ty til at besætte ledige ejendomme.
3. Juridiske rammer : Spansk lov, som tilbyder beskyttelse til ejendomsejere, er også kendt for at have proceduremæssige kompleksiteter, der nogle gange kan forlænge udsættelsesprocessen for squattere. Denne retlige ramme kan påvirke udbredelsen af ​​hugsiddende.
4. Regeringens og politiets reaktion : De lokale myndigheders og retshåndhævende myndigheders reaktion kan også påvirke situationen. I Valencia, som i andre spanske byer, er der foranstaltninger og politikker til at imødegå squatting, men deres effektivitet kan variere.
5. Mediedækning og offentlig opfattelse : Spørgsmålet om squatting får ofte betydelig mediebevågenhed, hvilket kan påvirke offentlighedens opfattelse. Nogle gange kan problemet opfattes som mere udbredt, end det er på grund af højtprofilerede sager eller mediebevågenhed.
6. Fællesskabets virkning : Squatting kan have forskellige konsekvenser for lokalsamfund, lige fra bekymringer om ejendomsværdier og sikkerhed til spørgsmål om social retfærdighed og behovet for billige boliger.
7. Individuelle oplevelser varierer : Det er vigtigt at bemærke, at erfaringer med squattere kan variere meget fra den ene boligejer til den anden, og ikke alle ledige ejendomme er underlagt squatting.

 

Sammenfattende, selvom hugsiddende ikke er et problem i Alicante-Playa San Juan som i andre byer i Spanien, kan omfanget af problemet variere afhængigt af området og andre faktorer. Det er et komplekst spørgsmål, der er flettet sammen med bredere socioøkonomiske forhold og juridiske problemstillinger. For aktuelle og detaljerede oplysninger om specifikke kvarterer eller effektiviteten af ​​de seneste foranstaltninger mod squatting i Alicante-Playa San Juan, vil det være tilrådeligt at konsultere lokale nyhedskilder, ejendomsmæglere eller juridiske eksperter i området.

Hvordan undgår jeg squattere eller squats i mit hus i Alicante-Playa San Juan?

 

At forhindre squattere, kendt som "squattere" i Spanien, i at besætte din ejendom, især hvis det er en anden bolig, eller hvis du ofte er væk, kræver proaktive foranstaltninger. Her er nogle effektive strategier:

1. Periodiske besøg og inspektioner

• Foretag periodiske besøg på ejendommen. Et hus, der ser ud til at være beboet, er mindre tilbøjeligt til at være et mål.
• Hvis du ikke kan besøge ofte, så spørg en nabo, ven eller ejendomsadministration om at tjekke ejendommen regelmæssigt.

2. Sikkerhedsforanstaltninger

• Installer alarmer og sikkerhedskameraer : Moderne sikkerhedssystemer, herunder kameraer, kan virke stærkt afskrækkende.
• Stærke døre og vinduer : Sørg for, at alle indgangspunkter er sikre. Låse af høj kvalitet, forstærkede døre og vinduesprosser kan forhindre uautoriseret adgang.
• Bevægelsessensor belysning : Installer bevægelsesdetektorlys rundt om ejendommen for at afskrække ubudne gæster.

3. Ingen stillingsskilte

• Undgå tegn på, at ejendommen er ubeboet (f.eks. post ikke afhentet, skodder lukket i længere perioder, ingen lys om natten).
• Overvej timere til lys eller elektroniske enheder for at skabe et udseende af belægning.

4. Ejendom vedligeholdelse

• En velholdt ejendom er mindre tilbøjelig til at tiltrække squattere. Hold haven pæn og reparer eventuelle skader hurtigt.

5. Kvartervagt

• Informer naboer om dit fravær og bed dem om at rapportere enhver mistænkelig aktivitet.
• Opbygning af gode relationer til naboer kan være et værdifuldt aktiv for at holde din ejendom sikker.

6. Jo da

• Sørg for, at din ejendomsforsikring dækker hændelser i forbindelse med hug, hvilket giver ekstra beskyttelse og ro i sindet.

7. Juridisk konsultation

• Sæt dig ind i den spanske lovgivning vedrørende ejendomsrettigheder og hugskov.
• Kontakt en advokat for at forstå dine rettigheder og de juridiske skridt, du kan tage, hvis squattere besætter din ejendom.

8. Lej et ejendomsadministrationsfirma

• Hvis du er ofte væk, eller hvis ejendommen er et sommerhus, så overvej at hyre et ejendomsadministrationsfirma til at tage sig af det.

9. Brug ejendommen

• Hvis det er muligt, lad nogen bo på ejendommen eller leje den. En besat ejendom er sjældent målet for squattere.

 

10. Anmod om handling, hvis det sker

• Hvis du opdager squattere, skal du handle hurtigt. Jo længere de bliver, jo sværere bliver det at fjerne dem lovligt.

 

Nøgleovervejelser

• Juridisk kompleksitet : Udsættelsesprocessen for squatter i Spanien kan være kompleks og tidskrævende, så forebyggelse er nøglen.
• Respekt for privatlivets fred og loven : Undgå foranstaltninger, der kan krænke privatlivets fred eller overtræde lokal lovgivning (f.eks. overvågningslovgivning).

 

Implementering af disse forebyggende foranstaltninger kan reducere risikoen for, at squattere besætter din ejendom i Spanien markant. Det handler om at gøre din ejendom til et mindre attraktivt eller nemt mål og samtidig sikre, at eventuelle potentielle problemer bliver løst hurtigt og lovligt.

Advokater, der praktiserer i Alicante-Playa San Juan

1.- Sådan registrerer du dig som advokat i Alicante-provinsen

 

– Alicante-Valencia – “Bar Association”

I Alicante, som i hele det spanske territorium, skal advokater registrere sig hos " Advokatforening ” for at kunne udøve deres fag. Advokatsamfund er faglige institutioner, der repræsenterer advokater og regulerer advokatvirksomhed.

 

I Spanien er der 83 advokatsamfund , i alle provinser og en for den selvstyrende by Ceuta og en anden for den selvstyrende by Melilla. Advokatsamfundene er samlet i General Council of Lawyers of Spain ("General Council of Lawyers"), som er repræsentativt organ for den spanske advokatstand.

 

For at blive registreret i et advokatsamfund skal advokaten opfylde følgende krav:

• Har Nationalitet i Spanien eller en medlemsstat i Den Europæiske Union.
• Have en juridisk grad eller tilsvarende.
• Master i adgang til advokatbranchen (år 2)
• De har bestået Bar optagelsesprøve .

 

Når en advokat melder sig ind i et advokatsamfund, opnår han eller hun status som " registreret advokat . ” Den registrerede advokat har ret til at udøve advokatvirksomhed på hele spansk territorium.

 

Advokatsamfund har følgende funktioner:

• Advokat repræsentation.
• Regulering af advokatvirksomhed.
• Uddannelse og opdatering af advokater.
• Gratis juridisk bistand.
• Forsvar af borgernes interesser.

 

Advokatforening Det er en grundlæggende del af det spanske retssystem. advokatsamfund Sikre, at advokater opfylder uddannelses- og faglige etiske krav. , og at borgerne har adgang til kvalitetsforsvar.

 

Hvad er omkostningerne for en advokat i Spanien at repræsentere i en ejendomshandel?

Det gennemsnitlige honorar for velrenommerede og kvalificerede advokater i Alicante-Playa San Juan-området er 1% + moms med et "minimum". Dette "minimum" afhænger af den erfaring og service, som advokaten vil tilbyde. Dette minimum kan variere mellem 2,000 – 3,000 EUR + minimumsmoms.

Hvordan vælger man den bedste ejendomsadvokat til at købe eller sælge et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Lej ikke en advokatservice i Spanien til en lavere pris end det, fordi det kan betyde dårlig servicekvalitet eller mangel på juridiske garantier for processen. En reduktion på et par hundrede euro i advokatomkostninger kan ikke være noget sammenlignet med investeringen i at købe en ejendom.

Derfor er det essentielt at hyre en velrenommeret, erfaren og dygtig advokat. Bekræft, at advokaten er ekspert, ikke kun i ejendomsret, men også i byggeri.

Søgninger: At købe en ejendom i Alicante-Playa San Juan kræver en meget kompleks proces, hvor der kræves en masse information for at fuldføre den korrekte juridiske undersøgelse af sagen og ejendommen.

I mange tilfælde er det, advokater tilbyder:

– Juridiske søgninger på fast ejendom: ejerskab, gebyrer (hvis nogen), opdatering om skat og leveringsbetalinger osv.

 

formaliteter

• Mellem, udarbejde og udarbejde private kontrakter, selv på dit sprog.
• Beregn skatter og anskaffelsesomkostninger.
• Udarbejde dokumenter hos notaren.
• Organiser betalinger
• Mød op og forberede notaren.
• Ledsag ham til notaren for at underskrive skøderne, eller bistå ham ved fuldmagt.
• Gennemfør ejendomsregistreringsprocessen i dit navn.
• Skift vand, el og kommunale skatteregninger til dit navn
• Forbered og indhent en fuldmagt til at repræsentere dig under hele processen.
• Visum, gyldent visum, opholdstilladelse osv.

 

Ovenstående tjenester er korrekte. De fleste ejendomsadvokater tilbyder disse "formelle" tjenester, som er afgørende for at fortsætte med købsprocessen.

Juridisk undersøgelse af ejendommen: Juridisk søgning

I de fleste tilfælde af advokater i Alicante-Playa San Juan-området finder vi følgende service:

• Juridiske søgninger på ejendommen:
• Bekræftelse af ejerskab
• Tjek, om der er juridiske omkostninger eller gæld, der påvirker ejendommen.
• Tjek om vand, el og afgifter er betalt.

 

Ovennævnte ydelser er også korrekte og skal behandles korrekt i indkøbsprocessen.

Begge ydelser: Procedurer + Juridisk verifikation af ejendommen er, hvad du kan forvente af de fleste advokattjenester i Alicante-provinsen, når du køber en ejendom.

Men det er desværre IKKE NOK. For at få en sikker og garanteret transaktion skal du være mere komplet med "Juridisk undersøgelse" eller "Juridiske søgninger".

Hvilken type juridisk undersøgelse eller juridisk søgning skal en kvalificeret advokat foretage, når de køber et hus i Spanien?

• Tjek, om ejendommen er korrekt registreret i ALLE de registre og databaser, der lovligt berører ejendommen, ikke kun Tinglysningen, men Matriklen, Byrådet, Kommunalkassen.
• Tjek byggesituationen for ejendommen, bygningen, hvordan den blev bygget med alle tilladelser osv., og dens historie, som viser, om der er foretaget ændringer af ejendommen (såsom udvidelser), og om de er blevet legaliseret osv.
• Tjek ejerfællesskabets beslutninger for at opdage ethvert muligt renoveringsprojekt i lejligheden/bygningen uden for den sædvanlige vedligeholdelse.
• Tjek, om der er planlagt offentlig eller privat bebyggelse i området, der kan påvirke ejendommen (dette er især vigtigt i hytter med rustik jord) osv...

 

Desværre er det ikke let at finde velrenommerede virksomheder i denne sektor, der udfører "fuldstændige søgninger".

Hvorfor udfører størstedelen af ​​jurister i Spanien ikke "fuldstændige søgninger"?

 Årsagerne kan være:

• Fordi denne fagmand ikke er advokat, eller er advokat, endda specialiseret i ejendomshandler, er han ikke specialiseret i byggeri eller i byggetilladelsesret, så han er ikke i stand til at forstå de relevante oplysninger, der er opnået fra byggeriet. , legalisering osv. ., der påvirker ejendommen.
• For den professionelle ved simpelthen ikke, at han eller hun skal lave flere søgninger end de "normale".
• Fordi de simpelthen har reduceret deres takster bare for at udføre "normale søgninger", med det formål, at de, selv ved at reducere kvaliteten af ​​servicen og sikkerheden ved transaktionen og ophæve beskyttelsen af ​​deres kunder, ønsker at være mere konkurrencedygtige og simpelthen "tag sagen".

 

Og det er derfor, tidligere, internationale købere er stødt på så mange problemer med deres ejendomme efter deres køb . De købte deres ejendomme ved at blive assisteret af ikke-professionelle mellemmænd (såsom agenter) eller af advokater, der måske foretog søgningerne, MEN IKKE ALLE.

Og dette er nu grunden til, at internationale eller udenlandske købere foretager sammenligninger af juridiske tjenester ved blot at overveje "gebyrernes størrelse". Hvis systemet var nøjagtigt, som i dine lande, så kan processen, selv udført af en ukvalificeret fagmand, have en høj garanti for succes. Derfor kan det være vigtigt at få det billigste servicetilbud.

civil- og erhvervsforsikring

Din advokat bør være dækket af passende civilforsikring for at beskytte dig i tilfælde af servicesvigt, fejlbehandling eller uagtsomhed. Bed derefter din advokat om at vise dig hans eller hendes offentlige ansvarsforsikring.

Advokatservice i Alicante

Alicante har en komplet juridisk service dækket af advokater, som tilbyder alle aspekter og spørgsmål vedrørende juridisk service.

Ejendomsadvokater og advokater i Alicante & Uddannede advokater eksperter i ejendomsret og entrepriseret

• Specialiseret i køb og salg af fast ejendom ("Transmission"):
• Juridiske søgninger på ejendommen (delvis søgning eller fuldstændig søgning afhængig af advokatens specialiseringsniveau)
• udveksling af kontrakter
• Beregning af omkostninger, udgifter og afgifter.
• NIE og bankkonto mv.

 

Ejendoms- og byggesagsadvokater i Alicante

• Misligholdelse af sælger/køber/bygherrekontrakt
• Skjulte defekter
• Konstruktionsfejl
• Grænsestridigheder, ejendom mv.

 

Civiladvokater i Alicante

• familie advokater
  • Skilsmisse/separationsadvokater
  • Forældremyndighedsadvokater: Disse advokater har specialiseret sig i at hjælpe forældre med at løse tvister om forældremyndighed. De kan hjælpe klienter med at forhandle en aftale om forældremyndighed eller repræsentere dem i retten.
  • Børnebidragsadvokater - Disse advokater specialiserer sig i at hjælpe forældre med at løse børnebidragstvister. De kan hjælpe klienter med at forhandle en aftale om børnebidrag eller repræsentere dem i retten.
  • Adoptionsadvokater - Disse advokater specialiserer sig i at hjælpe folk med at adoptere børn. De kan hjælpe kunder med at fuldføre adoptionsprocessen, fra ansøgning til færdiggørelse.

 

Arveadvokater for spansk lovgivning

Disse advokater har specialiseret sig i at hjælpe folk med at løse arvekonflikter. De kan hjælpe klienter med at udarbejde testamenter, codiciller og andre boplanlægningsdokumenter eller repræsentere dem i retten i tilfælde af en arvekonflikt fra et spansk perspektiv.

Internationale arve- og arveadvokater

Internationale arveadvokater er advokater, der har specialiseret sig i arveret anvendt i sager, der involverer personer fra forskellige lande. Arveretten er en retsgren, der beskæftiger sig med fordeling af en afdøds formue.

Internationale arveadvokater kan hjælpe folk med at navigere i de komplekse arvelove i forskellige lande.

Tjenester tilbydes af internationale arveadvokater:

• Udkast til testamente og andre boplanlægningsdokumenter, der er gyldige i flere lande.
• Løs arvekonflikter, der involverer mennesker fra forskellige lande.
• Ansøg om boet efter en afdød person, der er død i et fremmed land.
• De specifikke opgaver for en international arveadvokat varierer afhængigt af den konkrete sag.

 

Men generelt udfører internationale arveadvokater typisk følgende opgaver :

• Undersøg arveloven i de lande, der er involveret i sagen.
• Forhandle aftaler med andre interesserede i sagen.
• Repræsentere klienter i retten.
• Ejendomsplangennemgang
• Internationale arveadvokater er uddannede fagfolk, som kan hjælpe folk med at beskytte deres interesser i tilfælde af deres død. Hvis du er involveret i en international arvesag, er det vigtigt at rådføre dig med en kvalificeret international arveadvokat.

 

Her er nogle konkrete eksempler på, hvad internationale arveadvokater kan :

• En international arveadvokat kan hjælpe en person, der bor i Spanien, med at udarbejde et testamente, der er gyldigt i Spanien og i deres oprindelsesland.
• En international arveadvokat kan hjælpe med at løse en arvekonflikt mellem arvinger, der bor i forskellige lande.
• En international arveadvokat kan hjælpe en person, der bor i Spanien, med at søge arv til en slægtning, der er død i et fremmed land.

 

Kriminelle advokater i Alicante

Du kan også finde straffeadvokater i Alicante-området. En kriminel advokat, også kendt som en kriminel forsvarsadvokat, er en juridisk professionel, der repræsenterer personer eller organisationer, der er anklaget for forbrydelser. De arbejder for at beskytte deres klienters juridiske rettigheder og sikre, at de får en retfærdig rettergang. Kriminaladvokater kan arbejde for forsvaret eller anklagemyndigheden.

En straffeadvokats pligter og ansvar:

• Undersøg sagens fakta: Kriminelle advokater undersøger omhyggeligt beviser, afhører vidner og indsamler andre oplysninger for at forstå detaljerne i sagen.
• Udfør juridisk forskning: De dykker ned i relevante love, præcedenser og juridiske teorier for at opbygge en solid forsvars- eller retsforfølgningsstrategi.
• Analyser beviserne: Kriminelle advokater vurderer kritisk antageligheden af ​​beviser og identificerer eventuelle svagheder i anklagemyndighedens sag.
• Forhandling af anbringender: De kan samarbejde med anklagere for at forhandle gunstige anbringender, som kan indebære en nedsat straf eller andre indrømmelser.
• Forbered juridiske dokumenter: De udarbejder forslag, andragender og andre juridiske dokumenter for at understøtte deres klienters holdning i retten.
• Repræsentation af klienter i retten: Kriminelle advokater argumenterer på vegne af deres klienter under høringer, retssager og anker.
• Rådgive kunder om deres juridiske rettigheder: De yder vejledning og rådgivning til deres klienter gennem hele den juridiske proces.

 

Typer af straffeadvokater

• Forsvarsadvokater: De repræsenterer personer eller organisationer, der er anklaget for forbrydelser. Hans mål er at forsvare sine klienters rettigheder og opnå det bedst mulige udfald i sagen.
• Anklagemyndighedens advokater: De repræsenterer regeringen i straffesager. Deres ansvar er at efterforske forbrydelser, opbygge stærke sager og sikre domme mod dem, der har brudt loven.

 

Arbejdsadvokater i Alicante

 

En ansættelsesadvokat, også kendt som en ansættelsesadvokat , er en juridisk professionel med speciale i loven om ansættelsesforhold og ansættelsespraksis. De repræsenterer enkeltpersoner og organisationer om en bred vifte af arbejdsrelaterede spørgsmål, herunder:

• Kollektive forhandlinger: Arbejdsjurister rådgiver tillidsrepræsentanter og arbejdsgivere om forhandling og implementering af kollektive overenskomster (CBA).
• Ansættelseskontrakter: De hjælper med at udarbejde, gennemgå og forhandle ansættelseskontrakter og sikre, at vilkårene er fair og overholder loven.
• Fejlagtig opsigelse: Repræsenterer medarbejdere, der er blevet fyret fra deres job uden rimelig grund, såsom diskrimination, chikane eller gengældelse.
• Løn- og timeovertrædelser: Efterforske og anlægge sager mod arbejdsgivere for ubetalt løn, overtrædelse af overarbejde og andre løn- og timeovertrædelser.
• Arbejder kompensation: De repræsenterer medarbejdere, der har lidt skader eller sygdomme på jobbet, og sikrer, at de modtager passende kompensation og fordele.
• Arbejdskonflikter: Mægle og mægle arbejdskonflikter mellem fagforeninger og arbejdsgivere, hjælpe med at løse konflikter gennem forhandlinger eller alternativ tvistbilæggelse.

 

En ansættelsesadvokats pligter og ansvar:

• Udfør juridisk forskning: De dykker ned i relevante love, regler og retspraksis for at identificere juridiske problemer og udvikle strategier til at beskytte deres klienters rettigheder.
• Analyser ansættelseskontrakter og overenskomster: De gennemgår omhyggeligt disse dokumenter for at sikre, at de overholder alle gældende love og regler.
• Undersøg klager over arbejdskrænkelser: De indsamler beviser, interviewer vidner og udfører arbejdspladsinspektioner for at afgøre, om arbejdslovgivningen er blevet overtrådt.
• Forhandle aftaler: De samarbejder med arbejdsgivere og fagforeninger for at nå frem til gensidigt acceptable aftaler i arbejdskonflikter.
• Juridiske dokumentprojekter: De udarbejder processkrifter, begæringer og andre juridiske dokumenter for at repræsentere deres klienter i retslige eller administrative procedurer.
• Repræsentere klienter i retten: Argumentere på vegne af deres klienter i arbejdsvoldgiftssager, administrative høringer og retssager.
• Give løbende juridisk rådgivning: De tilbyder løbende juridisk rådgivning til deres klienter om arbejdsrelaterede emner såsom ansættelsespolitikker, disciplinære procedurer og ansættelsesforhold.

 

Skatteadvokater eller Skatteadvokater i Alicante

 

Skatteadvokat , også kendt som skatteadvokat , er en juridisk professionel med speciale i skatteret. De rådgiver enkeltpersoner og virksomheder om en række skatterelaterede spørgsmål, herunder skatteplanlægning, skatteoverholdelse og skattetvister.

 

Skatteadvokatens pligter og ansvar:

• Giv rådgivning om skatteplanlægning: Skatteadvokater hjælper enkeltpersoner og virksomheder med at udvikle skattestrategier for at minimere deres skattepligt. Dette kan involvere strukturering af transaktioner, investering i skattebegunstigede konti og udnyttelse af fradrag og kreditter.
• Udfør revision af skatteoverholdelse: De hjælper kunder med at overholde skattelove og regler. Dette kan involvere udarbejdelse af selvangivelser, rådgivning om skatteindberetningskrav og sikring af, at virksomheder korrekt tilbageholder skat fra ansatte.
• Repræsentation af kunder i skattetvister: Skatteadvokater repræsenterer klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andre skattemyndigheder. De kan forhandle forlig, forberede klager og repræsentere klienter i retssager.
• Yde skatterådgivning om internationale transaktioner: De hjælper virksomheder og enkeltpersoner med at navigere i de komplekse skattelove, der gælder for grænseoverskridende transaktioner. Dette kan omfatte rådgivning om beskatning af udenlandsk indkomst, brug af udenlandske enheder og implikationer af dobbeltbeskatningsoverenskomster.
• Hold dig opdateret om ændringer i skattelovgivningen: Skatteadvokater skal holde sig ajour med stadigt skiftende skattelove og regler. Dette kræver regelmæssig forskning, analyse og analyse.

 

Erhvervsadvokater i Alicante

IA Corporate Law Attorney er en juridisk professionel, der har specialiseret sig i loven, der regulerer virksomheder og selskaber. De rådgiver virksomheder om en lang række juridiske spørgsmål, herunder:

• Dannelse og organisation: Virksomhedsadvokater hjælper virksomheder med at vælge den passende juridiske struktur, såsom et selskab, partnerskab eller LLC, og guide dem gennem dannelsen af ​​en virksomhed og registreringsprocessen.
• Forhandling og udarbejdelse af kontrakter: De hjælper virksomheder med at forhandle og udarbejde kontrakter med kunder, leverandører og andre interesserede parter. Dette kan involvere kontrakter om salg af varer eller tjenesteydelser, ansættelsesaftaler, lejekontrakter og intellektuelle ejendomsaftaler.
• Fusioner og opkøb (M&A): Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om de juridiske aspekter af fusioner og opkøb, herunder due diligence, lovgivningsoverholdelse og transaktionsstrukturering.
• Værdipapirlovgivning: De hjælper virksomheder med at overholde værdipapirlovgivningen, når de udsteder aktier eller andre værdipapirer til investorer.
• Corporate Governance: Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om corporate governance-spørgsmål, såsom direktørers og embedsmænds pligter, aktionærrettigheder og bestyrelsesprocedurer.
• Intellektuel ejendom: De hjælper virksomheder med at beskytte deres intellektuelle ejendomsaktiver, såsom varemærker, ophavsrettigheder og patenter.
• Arbejds- og ansættelsesret: Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om arbejds- og ansættelsesretlige spørgsmål, såsom ansættelses- og fyringspraksis, personalegoder og diskrimination på arbejdspladsen.
• Skattelov: De yder rådgivning om skatteforhold, der påvirker virksomheder, såsom selskabsskat, lønsumsafgifter og omsætningsafgift.
• Konfliktløsning: Virksomhedsadvokater repræsenterer virksomheder i retssager, voldgiftssager og andre former for tvistbilæggelse.

 

Immigrationsadvokater i Alicante

En immigrationsadvokat er en juridisk professionel med speciale i immigrationsret. De rådgiver folk om en bred vifte af immigrationsspørgsmål, herunder:

• Immigrationsansøgninger: De hjælper folk med at ansøge om visa, grønne kort, statsborgerskab og andre immigrationsfordele.
• Naturalisering: De hjælper folk med at få amerikansk statsborgerskab, herunder indgivelse af de nødvendige ansøgninger, fuldførelse af interviewprocessen og forberedelse til naturalisationsceremonien.
• Familiebaseret immigration: Repræsenterer familier, der søger at immigrere til USA baseret på forhold til amerikanske statsborgere eller lovlige fastboende.
• Erhvervsindvandring: De rådgiver virksomheder om, hvordan de rekrutterer og fastholder udenlandsk arbejdskraft, herunder indsendelse af visumansøgninger og overholdelse af immigrationslovgivningen.
• Tilbageholdelse og udvisning: Repræsenterer personer, der står over for tilbageholdelse eller udvisning, herunder at yde juridisk rådgivning, forhandle med immigrationsmyndigheder og forberede klager.
• Menneskerettigheder og asyl: De hjælper mennesker, der søger asyl i USA og flygter fra forfølgelse eller vold i deres hjemlande.
• International adoption: De hjælper folk med at adoptere børn fra andre lande, herunder at udarbejde den nødvendige dokumentation og navigere i den juridiske proces.

 

Vejledning fra internationale advokater i Alicante

·        Engelsktalende advokater og advokater i Alicante

Ud over spansk kan nogle advokater og advokater i Spanien også tale engelsk. Dette er især almindeligt blandt advokater, der praktiserer international ret, eller som har klienter fra engelsktalende lande. Engelskfærdigheder kan også være nyttige for advokater, der har brug for at forske i udenlandsk ret, eller som skal deltage i internationale konferencer eller møder.

·        Fransktalende advokater i Alicante

I modsætning til engelsk er der færre fransktalende advokater, men der er nogle advokatkontorer (såsom TLA Advokater ), der leverer juridiske tjenester af fransktalende personale, herunder advokater.

·        Hollandsk/hollandsk talende advokater i Alicante

Der er kun få advokater i området, som tilbyder tjenester på hollandsk, hollandsk og flamsk. TLA advokater er en af ​​dem. Derfor tilbyder TLA-teamet af advokater en perfekt hollandsk/hollandsk juridisk service på området.

·        Tysktalende advokater i Alicante

Der er ikke så mange advokatfirmaer med et godt niveau af tysk. TLA er en af ​​dem. Af denne grund leverer TLA Abogados-teamet juridiske tjenester på perfekt tysk på kontoret i dette område.

Notarius services

Liste over notarer i Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Notarer

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One Notarer

C/ Paris, 1, 1. · +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Husbåd , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor og Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notar Buendía

C/ Arkitekt Morell, 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll solskin

C/ Maler Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notar Fernandez Toro

C/ Auso og Monzo, 16· +3

Har jeg brug for en advokat eller notar for at købe et hus i Alicante-Playa San Juan?

I Spanien, inklusive provinsen Alicante, hvor Alicante-Playa San Juan ligger, involverer processen med at købe et hus normalt både en notar og en advokat, selvom deres funktioner er forskellige:

1. Notar : En notar i Spanien er en vigtig offentlig embedsmand for ejendomskøbsprocessen. De er ansvarlige for at udarbejde skødet (offentligt skøde), verificere identiteten af ​​de involverede parter, sikre lovligheden af ​​transaktionen og registrere ejendommen i ejendomsregistret. En notars indgriben er et lovkrav for, at salget formelt kan anerkendes.
2. Udlændinge : Selvom det ikke er lovpligtigt, anbefales det at hyre en advokat ved køb af ejendom i Spanien. En advokat kan levere vigtige tjenester, såsom at udføre due diligence på ejendommen, sikre, at der ikke er nogen udestående gæld eller juridiske spørgsmål, hjælpe dig med forhandlinger og guide dig gennem kompleksiteten i det spanske retssystem. De kan også repræsentere dine interesser og sikre, at alle lovkrav er opfyldt.

 

Hvorfor er der brug for en advokat i en købs-/salgstransaktion?

Fordi notaren ikke vil gøre følgende:

• Personlig skatteinvesteringsplanlægning
• Gennemfør juridiske søgninger: Notaren vil udføre væsentlige juridiske søgninger, men vil ikke bekræfte:
  • Hvis der er et bygningsrenoveringsprojekt i bygningen
  • Hvis byggeriet overholder de regulatoriske standarder for beboelse.
  • Hvis udvidelserne af bygningerne er udført efter forskrifterne
  • Hvis grunden og skel er i overensstemmelse med forskrifter
  • Hvis der er urbaniseringsomkostninger uden for dem, der er registreret i ejendomsregistret
  • Mulighederne for reform eller byggetilladelse.
  • Juridisk rådgivning ved udveksling af tidligere kontrakter.
  • etc.

 

Arveproces i Alicante

Hvad skal man gøre i en arveproces i Alicante

Når man nærmer sig en arveproces i Spanien, er der flere vigtige trin og overvejelser, der skal tages i betragtning. Processen kan være kompleks, især hvis du ikke er fortrolig med spansk lovgivning. Her er en generel guide til alt:

Få en dødsattest (dødsattest) :

Dette er det første skridt i arveprocessen. Dødsattesten kan du få i folkeregistret, hvor dødsfaldet er sket.

Få den sidste vilje og testamente

 

• Hvis der er et testamente, så find ud af, hvilken notar der har det. I Spanien er testamenter normalt registreret i det centrale register over sidste testamenter i Madrid.
• Attest for sidste testamente for at vide, om afdøde efterlod et testamente, og hvilken notar det er før.

 

Notartestamente eller erklæring om arvinger

Hvis der er et testamente, udpeges arvingerne i det. Hvis der ikke foreligger et testamente, skal en Arvingserklæring behandles for en notar.

Ejendomsopgørelse

Lav en opgørelse over alle afdødes aktiver og gæld. Dette omfatter ejendomme, bankkonti, investeringer, gæld mv.

Betal arveafgift (arveafgift i Alicante)

 

• Arveafgift skal betales inden seks måneder fra dødsdatoen. Forlængelser kan anmodes om, men er betinget af godkendelse.
• Skattens størrelse varierer afhængigt af forholdet til afdøde, boets værdi og andre faktorer. Valencia har sine egne regionale variationer af skatten.

Download vores komplette guide til arvsprocessen og arveafgiften i Spanien

 

• Hvorfor lave et spansk testamente?
• Hvad er de trin, man skal følge i Spanien, når nogen dør?
• Arveafgift

Mere end 20 års praksis

Alicante arveafgiftsberegner 

Besøg vores specialiserede sektion, hvor du kan finde en masse information om arv i Alicante-San Juan, arveafgift og hvordan man udfører et testamente.