„CATASTRO URBANO“ vs. „CATASTRO RUSTICO“
FRAGE: Ich habe eine Immobilie in Valencia. Die Villa ist als Urbaba registriert, das Grundstück ist jedoch als Rustica registriert. Was ist es also Urban oder Rustic? TLACORP-ANTWORT: Wie wir aus Ihrer E-Mail erfahren haben, möchten Sie wissen, wie die Klassifizierung Ihrer Immobilie ist, wenn Sie zwei Arten von Registern haben, […]
RECHTLICHUNG VON KONSTRUKTIONEN ODER ERWEITERUNGEN: AKTUALISIERUNG VON TATEN UND KATASTRO-REGISTRIERUNG
[vc_row][vc_column][vc_column_text]In der Praxis kommt es tatsächlich häufig vor, dass Eigentümer von Immobilien nach dem Erwerb neue Gebäude oder neue Erweiterungen auf ihren Grundstücken errichtet haben. Zum Beispiel ein Pool, eine Garage, eine Außenküche oder Toilette oder eine zweite Etage. Wenn dies geschieht, ist es notwendig, diese Konstruktionen durch zwei Hauptmaßnahmen zu legalisieren: Aktualisierung der Urkunden und Registrierung […]
HORIZONTALE ABTEILUNGEN ÜBER SPANISCHE URBANISATIONEN
Die horizontale Aufteilung in Urbanisationen bedeutet, dass das Grundstück, auf dem die verschiedenen Häuser der Urbanisation stehen, allen Eigentümern „gemeinsam“ gehört. Diese horizontale Aufteilung wird in Urbanisationen und Gebäuden verwendet, bei denen die verschiedenen Eigentümer 100 % ihrer Häuser und „gemeinsam“ das Land der Urbanisation besitzen. Also, die […]
Versteckte Mängel an spanischen Immobilien. Anspruchsrechte für Käufer. Rechtliche Schritte
Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es sehr wichtig, die Verantwortung zu berücksichtigen, die Verkäufer und Bauherren beim Verkauf der Immobilie an Käufer übernehmen. Es ist völlig normal, auf dem Markt Immobilien zu finden, die mit Mängeln verkauft werden und bei denen der Käufer nicht genau weiß, wie man […]
INSPEKTIONEN AUF EIGENSCHAFTEN, DIE ÄLTER ALS 50 JAHRE SIND. SPANISCHER KONSTRUKTION
In allen EU-Ländern (einschließlich Spanien) ist allgemein bekannt, dass Eigentümer von Bauwerken und Gebäuden ihre Grundstücke, Grundstücke, Gebäude und Bauwerke in einwandfreiem Gesundheits-, Sicherheits- und Wartungszustand halten müssen, indem sie die erforderlichen Arbeiten durchführen, um sie in einwandfreiem Zustand zu halten ohne Probleme für den Zweck des Gebäudes genutzt werden: Wohnsitz, Gewerbe, […]
RECHTLICHE PROBLEME VON IMMOBILIEN IN „CALA VEDELLA“. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
Die Anwälte von TLA befassen sich seit mehr als 15 Jahren mit Transaktionen und Fällen von Immobilien in ländlichen Gebieten auf dem gesamten spanischen Territorium. Aus Katalonien (Tarragona und Barcelona), der Region Valencia (Castellón, Valencia und Alicante – Costa Blanca), Mallorca und Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora-Tal) und Malaga. Aufgrund unserer umfassenden Erfahrung und […]
SPANIEN ERHÖHEN DEN KAUF VON NEUBAUIMMOBILIEN
(Englische Version, übersetzt aus dem Original auf Spanisch in El Pais) In diesen Tagen haben die Käufer eines der im Bau befindlichen Wohnungsangebote in der Maricara-Straße im Stadtteil Butarque (Madrid) einen wichtigen Termin. Der vielleicht wichtigste der letzten 24 Monate lohnt sich zum ersten Mal in […]
AKTUALISIEREN SIE DIE TATEN - ERKLÄRUNG DE OBRA NUEVA
Dies ist ein Prozess, der vor einem spanischen Notar durchgeführt wird, der die Urkunden für das Haus auf dem bereits bestehenden Grundstück oder Grundstück vorbereitet. Um den DON für neue Häuser zu erstellen, ist es notwendig, die Wohnbescheinigung (CH) gemäß der neuen spanischen Verordnung von 2007 (Ley del Suelo de 2007) zu erhalten. […]
Castalla Internacional. Unvollendete Urbanisierung. Themen, die beim Kauf berücksichtigt werden müssen
„Castalla Internacional“ ist eine Urbanisation in Castalla, Alicante. Sie wurde in den Jahren 2000-2005 erbaut, wobei der Hauptaspekt darin besteht, dass die Urbanisierungsinfrastruktur noch nicht fertiggestellt ist. Diese Urbanisierung war in 2 Phasen unterteilt: Phase I: Die in der gesamten Urbanisierungsinfrastruktur praktisch abgeschlossen war und von der aus wir noch keine Aktualisierung vorgenommen haben […]
Nachrichten über die Bescheinigung über die Wohngesetze in der Region Valencia - Klärgruben
SEPTIKBEHÄLTER UND ABWASSER In unserem letzten Artikel vom 28 stellten wir die neuen Vorschriften vor, die sich auf die Beantragung und Erlangung einer Wohnbescheinigung in der REGION VALENCIA auswirken (klicken Sie hier, um den Artikel zu lesen). Andere Gebiete wie Murcia oder Andalusien sind von diesem neuen Gesetz nicht betroffen. In diesem Artikel […]