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FRAGE:

Ich habe eine Immobilie in Valencia. Die Villa ist als urbaba registriert, aber das Land ist als rustica registriert. Was ist es also urban oder rustikal?

TLACORP ANTWORT:

Aus Ihrer E-Mail geht hervor, dass Sie wissen möchten, wie Ihre Immobilie klassifiziert ist, wenn Sie zwei Arten von Registern haben: "urbana" für das Haus und "rustikal" für das Land.

Diese Art von Situationen ist für die Grundstücke in rustikalen Grundstücken, in denen das Land immer rustikal ist, ganz normal und zahlt die Gemeindesteuer für rustikale Grundstücke (IBI rustico). Die Häuser werden gemäß der Gemeindesteuer von urbana (IBI urbano) betrachtet.

Wenn das Land rustikal ist, liegt es daran, dass das Rathaus im Plan der Entwicklung in der Region das Land als rustikal betrachtet. Das Land wird immer als rustikal angesehen, außer wenn das Rathaus seine Klassifizierung in städtisch ändert. Aus den bereitgestellten Informationen geht hervor, dass Sie vom Rathaus darüber informiert wurden, dass das Land rustikal ist. Wenn nicht, versuchen Sie, sie zu besuchen, um diesen Punkt zu bestätigen.

Während das Land rustikal ist, werden Wohnkonstruktionen ausschließlich für Steuerzwecke des Rates als urbano betrachtet, und nur die Konstruktionen, nicht das Land. Die Gemeindesteuer wird also als „urbano“ für das Haus und als „rustikal“ für das Land gezahlt.

Somit bestätigen wir, dass Ihre Situation normal und Ihr Land rustikal ist, obwohl Sie vom Haus steuerliche Erwägungen für städtische Gebiete erhalten.

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