Der Prozess des Erwerbs/Verkaufs von Immobilien ist der Prozess, der definiert ist als „die rechtliche Übertragung einer Immobilie vom aktuellen Eigentümer auf einen anderen, bei dem einer verkauft und der andere kauft“.
Unser Team von Die spanischen Rechtsanwälte TLA corp vertreten Investoren / Käufer die am Kauf / Bau von spanischen Immobilien beteiligt sind. Ebenfalls, Unsere Anwaltskanzlei unterstützt unsere Mandanten bei Rechtsstreitigkeiten mit den verschiedenen Bauherren / Lieferanten oder Agenten beteiligt am Bau / Kauf von spanischen Immobilien.
Manchmal finden wir Eigenschaften, die von betroffen sind legale Probleme, wo die Eigentümer nicht voll zum Verkauf berechtigt sind oder wo es gibt Gebühren / Schulden Einschränkung ihrer Verwendung und ihres Eigentums.
In anderen Fällen stellen wir fest, dass der Bau des spanischen Grundstücks nicht ordnungsgemäß abgeschlossen ist oder abgeschlossen ist Baumängel, oder mit Mangel an rechtlichen Unterlagen (als ordnungsgemäße Baugenehmigung oder Wohnbescheinigung usw..).
In anderen Fällen stellen wir fest, dass Käufer sind nicht mit den richtigen Informationen versehen des Eigentums und seiner Umgebung, die ihre Kaufentscheidung bedingen könnten.
Es ist auch sehr häufig zu finden Verträge, die nicht in die Sprache des Käufers übersetzt wurden, oder von Anwälten von Agenten / Bauherren mit dem Ziel, ihre Position zu schützen, vorbereitet, so Käufer in einer sehr schwierigen und riskanten Situation zurücklassen.
Unser Ziel ist es, die Position unserer Kunden im Kaufprozess zu schützen. Diese Aufgabe besteht darin, die erforderlichen Informationen von der Immobilie einzuholen und die genauen Bedingungen der Immobilie „vor“ der Unterzeichnung der relevanten Verkaufsdokumente und der Zahlung der normalerweise zur Bestätigung der Transaktion verlangten Beträge zu bestätigen.
Wir sind Spezialisten für Immobilienrecht, aber auch in Baugewerbe und Planungsrecht. Dieser Unterschied ist grundlegend, weil wir bereit sind, nicht nur die Registrierungsinformationen der Immobilie zu entdecken, sondern auch andere wesentliche Aspekte im Zusammenhang mit ihrer Errichtung und / oder ihrer Verwaltungssituation wie folgt: Wurde die Immobilie mit ALLEN Genehmigungen und Lizenzen gebaut??, DEs respektiert das Baugesetz?, Ist es für eine Art von Stadtentwicklung als Erweiterung wie Straßen oder Urbanisierungsarbeiten betroffen??. Dies sind die Punkte, die wir als Meister im Bauwesen, als wesentlich erachten, und das können leider andere Anwälte ohne diese Spezialisierung nicht entdecken.
Unsere Dienstleistungen beginnen a vorherige rechtliche Überprüfung des Eigentums, des Landes und des Aufbaus des Eigentums (Überprüfung der rechtlichen und administrativen Situation ). Hierfür beantragen wir die Informationen über die Immobilie im Rathaus und bei anderen örtlichen Institutionen, in denen die Immobilie platziert ist, im Gespräch mit Architekten und Inspektoren des Gebiets. Der Grund dafür ist eine genaue rechtliche Situation der Immobilie zu erhalten für Bau, Lizenzen, Baugenehmigungen usw. Damit haben wir Wir garantieren unseren Kunden, dass es in Bezug auf eventuelle illegale Bauarbeiten oder Arbeiten am Gebäude keine Handlungen in Bezug auf das Eigentum wie Bußgelder, Abbruchaufträge usw. in den öffentlichen Einrichtungen gibt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr ernsthafte Investition. In der Tat ist es eine der wichtigsten Entscheidungen in unserem Leben. Es ist dann obligatorisch, die wesentlichen Aspekte der Immobilie genau zu kennen, wie wir es nennen: Die Geschichte der Immobilie. Von Anfang an zu wissen, wie die Immobilie gebaut wurde, wie sie jetzt betrachtet wird und wie sie in Zukunft sein wird (unter Berücksichtigung der möglichen Entwicklungen, die in der Gegend projiziert werden), sichert die hohen Anstrengungen und Investitionen, die sich aus dem Erwerb der Immobilie ergeben . Nur Bau- und Immobilienspezialisten mit ausgewiesener Fachkompetenz auf diesem Gebiet können Ihnen diese Informationen bestätigen, um Ihnen ein vollständiges „Seelenfrieden".
Wir sind ein Unternehmensexperte für Bau und Immobilien mit mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Gegend. Unsere Kunden haben ihre Immobilien gekauft und jahrelang problemlos genossen. Klicken Sie hier, um unser Einführungsvideo anzusehen.
Wie Sie sehen, sind wir ein renommiertes Unternehmen in der Region, das sogar als anerkannte Rechtsexperten an Fernsehinterviews teilgenommen hat Einfach hier klicken.
Sobald wir unsere Suche abgeschlossen haben, Wir werden uns beim Notar erkundigen, ob die Immobilie ordnungsgemäß registriert wurde, aSie sichert Ihnen das richtige Eigentum. Auch werden wir mit dem fortfahren Vorbereitung der Unterlagen bei Abschluss beim Notar zu unterzeichnen, auch das ausfüllen Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen und Ändern der Wasser- und Stromversorgungsverträge in Ihren Namen nach Fertigstellung. Abgesehen davon werden wir Berechnen, bezahlen und organisieren Sie die Zahlungen aller Ausgaben und Steuern aus dieser Transaktion abgeleitet.
Unsere Arbeit umfasst Alle Aspekte der Ausarbeitung, Verhandlung und Fertigstellung von Kauf- / Bau- und Konstruktionsverträgen, professionellen Ernennungen, Redaktion und Kontrolle der Dokumentation.
Unsere unbestrittene Philosophie ist Probleme lösen um Konflikte, Verwirrungen oder Streitigkeiten zu vermeiden, die zu unerwünschten und teuren Rechtsstreitigkeiten führen können.
Wenn der Fall beispielsweise in einem Rechtsstreit endete, wird unser Team von Immobilien- / Bauanwälten Ihren Fall mit der erforderlichen Kraft verteidigen oder strafrechtlich verfolgen, um Ihre Interessen zu schützen, einschließlich, falls erforderlich, dringender Anträge auf gerichtliche Erleichterung beim Gericht.
