PREGUNTA:
Mi esposa falleció en julio de 2012 SIN VOLUNTAD. Solo compartimos una casa en España. Soy residente británico y ciudadano. Así que necesito un notario español para legalizar las Cartas de Administración del Reino Unido para transferirme el título.
RESPUESTA TLACORP:
Estimado señor,
Antes que nada, acepte nuestras sinceras condolencias por el fallecimiento de su esposa.
Además, déjenos agradecerle por su confianza depositada en nuestra empresa. Permítanme presentarles nuestra empresa como expertos en herencia española-británica.
En relación con su pregunta sobre intestacy, la forma de proceder es la siguiente:
En primer lugar, necesitas ejecutar el Carta de Administración en España, para esto, debe obtener el documento debidamente traducido al español por un traductor oficial, y luego apostillado con La Hague Apostile (un sello internacional para dar eficacia internacional al documento obtenido en el Foreign Office en el Reino Unido).
Además, el certificado de defunción debe ser sellado y traducido de la misma manera.
En segundo lugar, debe obtener un certificado de la Sucesión Central en España que confirme que no hay ningún testamento español emitido por su esposa en España.
En tercer lugar, debe obtener un certificado del banco hipotecario español que confirme el monto exacto de la hipoteca y en las cuentas bancarias en la fecha de la defunción.
- Se debe obtener un certificado del Ayuntamiento también para calcular un Impuesto Municipal denominado Plusvalia (a pagar junto con el Impuesto de Sucesiones), y el valor fiscal del inmueble. El valor fiscal obtenido será la base en el eventual Impuesto de Sucesiones derivado de esta acción.
- Después de eso, es necesario nombrar a un notario para confirmar lo anterior, y arreglar el cambio de propiedad a los herederos de su esposa. Las escrituras deben ser traducidas por un traductor de inglés.
- A continuación, se debe realizar la declaración de impuestos derivados del impuesto de sucesiones, del cual se deducirá el monto de la hipoteca proporcionalmente al porcentaje de propiedad de su madre.
- Con todo lo anterior, las nuevas escrituras de la propiedad, junto con la declaración de impuestos presentada en la oficina de impuestos, deben ser presentadas al registro de la propiedad para completar el registro de la propiedad a nombre de los herederos.
Este es todo el proceso.
Gastos aproximados (a confirmar con los documentos e información correctos sobre la propiedad).
