• HABLAMOS INGLÉS, FRANCÉS, HOLANDÉS, ALEMÁN Y RUSO

ARTÍCULOS

CERTIFICADO DE HABITACIÓN - CEDULA DE HABITABILIDAD-LICENCIA DE OCUPACION 2000 1315 TLA

CERTIFICADO DE HABITACIÓN - CEDULA DE HABITABILIDAD-LICENCIA DE OCUPACION

Cédula de habitabilidad - Certificado de habitación - Licencia de ocupación Certificado de habitación - CH (Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera o Segunda Ocupación). Se trata de un documento que resume la confirmación del Ayuntamiento de que el inmueble está listo para ser habitado, y se aplica una vez finalizado el inmueble con…

leer más
LATA - NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL - REQUERIDO AL ABRIR UNA CUENTA BANCARIA EN ESPAÑA 2000 1315 TLA

LATA - NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL - REQUERIDO AL ABRIR UNA CUENTA BANCARIA EN ESPAÑA

La apertura de una cuenta bancaria en España requiere de procedimientos especiales. Hace unos años, abrir una cuenta bancaria en España era relativamente sencillo. Se podrían abrir cuentas bancarias desde el exterior sin la presencia de clientes en España. También se autorizó a los abogados, mediante poder notarial, a abrir cuentas bancarias en España, no siendo necesaria la presencia de…

leer más
DEFECTOS OCULTOS EN LAS CASAS. RESPONSABILIDAD Y PROCEDIMIENTOS 1973 1315 TLA

DEFECTOS OCULTOS EN LAS CASAS. RESPONSABILIDAD Y PROCEDIMIENTOS

En el proceso de compraventa de inmuebles es muy importante tener en cuenta las responsabilidades que asumen los vendedores y constructores en la venta de inmuebles a compradores. Es muy normal encontrar inmuebles en el mercado que se venden con defectos, en los que el comprador no sabe muy bien cómo…

leer más
SEGURO DE CASA AL ALQUILAR - ¿QUIÉN PAGA ?, ¿OBLIGATORIO? 940 788 TLA

SEGURO DE CASA AL ALQUILAR - ¿QUIÉN PAGA ?, ¿OBLIGATORIO?

¿Es obligatorio el seguro de la casa? A diferencia del SEGURO DE COCHE, donde el seguro es OBLIGATORIO, con respecto a las casas, obtener un seguro es VOLUNTARIO. Aunque sea “voluntario”, la contratación de un seguro de vivienda es muy recomendable, no solo para cubrir eventuales riesgos de robo, inundación, incendio (como el reciente y desafortunado caso de Jávea y Benitatxell).

leer más
INSPECCIONES DE LA OFICINA TRIBUTARIA EN ESPAÑA - LOS BANCOS INFORMARÁN SOBRE LAS CUENTAS DE LOS CLIENTES 940 788 TLA

INSPECCIONES DE LA OFICINA TRIBUTARIA EN ESPAÑA - LOS BANCOS INFORMARÁN SOBRE LAS CUENTAS DE LOS CLIENTES

La Agencia Tributaria española obligará a los Bancos a informar sobre la información fiscal de los clientes Llevamos tiempo informando a amigos y clientes que la Agencia Tributaria española se estaba incrementando para controlar la situación fiscal y financiera de los ciudadanos en España. Un gran número de nuestros clientes extranjeros han sido inspeccionados desde los españoles ...

leer más
2018 - ¿UN BUEN AÑO PARA COMPRAR PROPIEDADES EN ESPAÑA? 2000 1315 TLA

2018 - ¿UN BUEN AÑO PARA COMPRAR PROPIEDADES EN ESPAÑA?

Perspectivas del mercado inmobiliario del año 2018. 2017 fue un buen año para el mercado inmobiliario. Asistimos a aumentos de precios, aumento de nuevas construcciones y edificios, y crecimiento del número de nuevas hipotecas (favorecido por tasas de interés bajas - hipotecas). El sector de la construcción ha aumentado su contribución a Bruto ...

leer más
Proceso de cancelación de hipotecas españolas. 1024 1024 TLA

Proceso de cancelación de hipotecas españolas.

Existe un concepto erróneo popular sobre el proceso de cancelación de hipotecas españolas. En general se entiende que cuando se paga el monto actual de la hipoteca, entonces se cancela la deuda. Y esto es cierto. Pero, los propietarios de propiedades españolas deben recordar que, cuando compraron sus propiedades, y parte del precio se pagó con ...

leer más
¿DEBO PAGAR IMPUESTOS EN LA COMPRA DE MUEBLES DE UN PARTICULAR? 2000 1315 TLA

¿DEBO PAGAR IMPUESTOS EN LA COMPRA DE MUEBLES DE UN PARTICULAR?

En España, a diferencia de otros países, la compraventa de muebles personales entre particulares paga impuestos. Existe una confusión generalizada en el sistema de compraventa de inmuebles en España donde se cree que la venta de muebles entre particulares no paga impuestos. Por eso, en ocasiones, caemos en el error de separar el precio de venta de…

leer más
Castalla Internacional. Urbanización inacabada. Temas a considerar al comprar 940 788 TLA

Castalla Internacional. Urbanización inacabada. Temas a considerar al comprar

“Castalla Internacional” es una urbanización construida en Castalla, Alicante Fue construida en los años 2000-2005 donde el principal aspecto a considerar es que la infraestructura de urbanización no se ha completado. Esta urbanización se dividió en 2 Fases: Fase I: La cual se completó prácticamente en toda la infraestructura de urbanización, y de la cual no hemos actualizado…

leer más
UN EJEMPLO DE CÁLCULO DEL IMPUESTO SOBRE LA HERENCIA ESPAÑOLA EN VALENCIA, MURCIA Y ANDALUCIA 1024 1024 TLA

UN EJEMPLO DE CÁLCULO DEL IMPUESTO SOBRE LA HERENCIA ESPAÑOLA EN VALENCIA, MURCIA Y ANDALUCIA

- A + B, británicos, 62 años cada uno, y residentes españoles, poseen una propiedad española. Tienen 2 hijos. Los hijos no son residentes españoles. - Ambos han hecho una “Voluntad espejo” (A le deja todo a B, y viceversa), y si murieron juntos le dejan a ambos Hijos «HIJO 1» e «HIJO 2» a partes iguales.…

leer más
¿DEBO ABRIR UNA CUENTA BANCARIA AL COMPRAR EN ESPAÑA? 800 800 TLA

¿DEBO ABRIR UNA CUENTA BANCARIA AL COMPRAR EN ESPAÑA?

Uno de los puntos más importantes a la hora de comprar una propiedad en España es abrir una cuenta bancaria en España. ¿Es esto obligatorio ?. Antes o después, es necesario abrir una cuenta bancaria en España si decide comprar una propiedad española. Le ayudará a pagar y liquidar pagos de servicios públicos, locales ...

leer más
Noticias sobre el certificado de las leyes de habitación en la Comunidad Valenciana: fosas sépticas 270 186 TLA

Noticias sobre el certificado de las leyes de habitación en la Comunidad Valenciana: fosas sépticas

DEPÓSITOS SÉPTICOS Y AGUAS RESIDUALES En nuestro reciente artículo del 28/08/2012, íbamos introduciendo la nueva normativa que estaba afectando a la solicitud y obtención de cédula de habitabilidad en la REGIÓN DE VALENCIA (pincha aquí para leer el artículo). Otras zonas como Murcia o Andalucía no se ven afectadas por esta nueva ley. En este articulo…

leer más
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA - NUEVO REGLAMENTO PARA VENTAS EN ESPAÑA DEL 01/01/13. 267 189 TLA

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA - NUEVO REGLAMENTO PARA VENTAS EN ESPAÑA DEL 01/01/13.

El próximo 1 de enero de 2013 entrará en vigor una nueva ley que afectará a TODAS las ventas de inmuebles en el mercado español. Entonces, afecta a todo el territorio español (es una ley nacional). Y, cuando decimos venta de TODAS las propiedades, incluimos ventas de propiedades NUEVAS y REVENTAS, y también colocadas en URBAN ...

leer más
DIFERENCIAS ENTRE "CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD" Y "CERTIFICADO DE HABITACIÓN" 940 788 TLA

DIFERENCIAS ENTRE "CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD" Y "CERTIFICADO DE HABITACIÓN"

PREGUNTA: Certificado de Antiguedad; ¿en qué se diferencia de la licencia de habitación? RESPUESTA TLACORP: Un “certificado de antigüedad” es un certificado emitido por un arquitecto independiente y privado que acredita la antigüedad de una construcción, en proceso de legalización o registro de dicha construcción. “Certificado de Habitacion” también llamado LICENCIA DE PRIMERA o SEGUNDA OCUPACION. Este es un documento oficial ...

leer más
Consideraciones sobre el Certificado de Habitación en propiedades de tierra rústica 1024 1024 TLA

Consideraciones sobre el Certificado de Habitación en propiedades de tierra rústica

La cédula de vivienda también llamada “Licencia de Primera o Segunda Ocupación” es un documento emitido por el Ayuntamiento que se necesita para 2 cosas: o Para confirmar por el Ayuntamiento que la propiedad fue construida siguiendo los requisitos legales de construcción, permisos de obra , licencias, etc. o Para conectar el agua y la luz a la red…

leer más
AUMENTO DE IMPUESTOS DEL CONSEJO DE AÑOS ANTERIORES EN CASO DE EXTENSIONES O CONSTRUCCIONES NO DECLARADAS 940 788 TLA

AUMENTO DE IMPUESTOS DEL CONSEJO DE AÑOS ANTERIORES EN CASO DE EXTENSIONES O CONSTRUCCIONES NO DECLARADAS

Al declarar en el Catastro de Impuesto Municipal sobre ampliaciones en una propiedad para construcciones o partes de la misma no declaradas en el momento de su construcción, como una habitación nueva, garaje, etc., podría haber una revisión del Impuesto Municipal de los 4 años anteriores. Ejemplo: - Usted compró la propiedad hace 10 años y había una…

leer más
LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES O EXTENSIONES: ACTUALIZACIÓN DE ACCIONES Y REGISTRO DE CATASTRO 940 788 TLA

LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES O EXTENSIONES: ACTUALIZACIÓN DE ACCIONES Y REGISTRO DE CATASTRO

En la práctica, es muy común que los propietarios de propiedades, después de la adquisición, hayan construido nuevos edificios en sus propiedades o nuevas ampliaciones. Por ejemplo, una piscina, un garaje, una cocina o un baño exterior, o un segundo piso. Cuando esto sucede, es necesario legalizar estas construcciones con dos acciones principales: Actualización de escrituras y registro ...

leer más
SEGURO DE DIEZ AÑOS 1024 1024 TLA

SEGURO DE DIEZ AÑOS

(Seguro Decenal) Cuando usted compra sobre plano a un constructor o desarrollador, o usted mismo, construye una nueva propiedad, el constructor o desarrollador, junto con el arquitecto, debe garantizarle que las partes esenciales y más importantes de la construcción estar seguro al menos durante diez años, siguiendo las leyes españolas. Para confirmar esto ...

leer más