“CATASTRO URBANO” vs “CATASTRO RÚSTICO”
PREGUNTA: Tengo una propiedad en Valencia, la villa está registrada como urbana pero el terreno está registrado como rústica, entonces, ¿qué es Urbano o Rústico? RESPUESTA DE TLACORP: Por lo que entendemos por su correo electrónico, le gustaría saber cuál es la clasificación de su propiedad cuando tiene dos tipos de registros, […]
LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES O EXTENSIONES: ACTUALIZACIÓN DE ACCIONES Y REGISTRO DE CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Es muy común en la práctica que los propietarios de propiedades, después de la adquisición, hayan realizado nuevas construcciones en sus propiedades, o nuevas ampliaciones. Por ejemplo, una piscina, un garaje, una cocina o baño exterior, o un segundo piso. Cuando esto sucede, es necesario legalizar estas construcciones con dos acciones principales: Actualización de escrituras y registro […]
DIVISIONES HORIZONTALES SOBRE URBANIZACIONES ESPAÑOLAS
La División Horizontal en Urbanizaciones significa que el terreno donde se ubican las distintas viviendas de la urbanización pertenece a todos los propietarios “en común”. Esta División Horizontal es una forma utilizada en urbanizaciones y edificaciones donde los diferentes propietarios poseen el 100% de sus casas y “en comunidad” el terreno de la urbanización. Entonces el […]
Defectos ocultos en propiedades españolas. Derechos de reclamación para los compradores. Procedimientos legales
En el proceso de compraventa de inmuebles es muy importante tener en cuenta las responsabilidades que asumen vendedores y constructores en la venta del inmueble a los compradores. Es muy normal encontrar en el mercado propiedades que se venden con defectos, en las que el comprador no sabe muy bien cómo […]
INSPECCIONES DE PROPIEDADES MAYORES DE 50 AÑOS. CONSTRUCCION ESPAÑOLA
Es ampliamente conocido en todos los países de la UE (España incluida) que los propietarios de construcciones y edificios, deben mantener sus Propiedades, Solares, edificios y construcciones en perfecto estado de salubridad, seguridad y mantenimiento realizando las obras necesarias para mantenerlos en perfectas condiciones, y para destinarse sin problemas al destino del edificio: residencial, comercial, […]
PROBLEMAS LEGALES DE LAS PROPIEDADES EN “CALA VEDELLA”. SAN JOSÉ DE SA TALAIA – IBIZA
Los abogados de TLA llevan más de 15 años atendiendo transacciones y casos de propiedades en terrenos rústicos en todo el territorio español. De Cataluña (Tarragona y Barcelona), Comunidad Valenciana (Castellón, Valencia y Alicante – Costa Blanca), Mallorca e Ibiza, Murcia, Almería (Valle del Almanzora) y Málaga. Como resultado de nuestra amplia experiencia, y […]
LOS ESPAÑOLES AUMENTAN LA COMPRA DE NUEVAS PROPIEDADES CONSTRUIDAS
(Versión inglesa traducida del original en español en El País) Estos días los compradores de una de las promociones de pisos en construcción en la calle Maricara, en el barrio de Butarque (Madrid), tienen una cita importante. Quizás lo más importante de los últimos 24 meses merece la pena entrar por primera vez en […]
ACTUALIZAR LOS ACCIONES - DECLARACION DE OBRA NUEVA
Este es un proceso que se realiza ante un Notario español, quien preparará las escrituras de la casa sobre el terreno o parcela preexistente. Para realizar el DON de viviendas nuevas será necesario obtener la Cédula de Habitabilidad (CH) de la nueva Normativa Española de 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Urbanización inacabada. Temas a considerar al comprar
“Castalla Internacional” es una urbanización construida en Castalla, Alicante Fue construida en los años 2000-2005 donde el principal aspecto a considerar es que la infraestructura de la urbanización no ha sido terminada. Esta urbanización se dividió en 2 Fases: Fase I: La cual estaba prácticamente terminada en toda la infraestructura de la urbanización, y de la cual no tenemos actualización […]
Noticias sobre el certificado de las leyes de habitación en la Comunidad Valenciana: fosas sépticas
Fosas sépticas y aguas residuales En nuestro reciente artículo del 28/08/2012, introducíamos las nuevas normas que afectaban a la solicitud y obtención de la cédula de habitabilidad en la COMUNIDAD VALENCIANA (click aquí para leer el artículo). Otras zonas como Murcia o Andalucía no se ven afectadas por esta nueva ley. En este articulo […]
