El próximo 1 de enero de 2013 entrará en vigor una nueva ley que afectará a TODAS las ventas de inmuebles en el mercado español. Entonces, afecta a todo el territorio español (es una ley nacional). Y, cuando decimos venta de TODAS las propiedades, incluimos las ventas de propiedades NUEVAS y REVENTAS, y ubicadas tanto en URBAN como en RUSTIC LAND.
Además, este certificado también será necesario para ALQUILAR una propiedad en España. Por lo tanto, el certificado será necesario al VENDER o ALQUILAR.
Esta nueva regulación consistirá en el hecho de que el notario, cuando haya una venta de una propiedad (nueva o reventa), preguntará el vendedor proporcionar un certificado, de una empresa española certificada, que confirme la CLASIFICACIÓN de la eficiencia energética de la propiedad. entonces, es una obligación del VENDEDOR.
De esta manera, como en el caso de una nevera, lavavajillas, etc., para vender una propiedad española, será necesario certificar la clasificación de la eficiencia energética de la propiedad en proceso de venta.
El objetivo de este reglamento es que, además de que los compradores de un refrigerador necesitan conocer la eficiencia energética de este producto, los compradores deben ser informados sobre la eficiencia de la propiedad que están comprando.
– ¿Cómo obtener el Certificado de Eficiencia Energética ?: Una compañía certificada independiente tiene que ir a su propiedad para inspeccionarla y verificar la forma en que la propiedad usa y consume las diferentes fuentes energéticas.
- ¿En qué consiste la clasificación?: Como resultado de la inspección de la empresa certificada, su propiedad se clasificará en A, B, C, D, E, F, G, en relación al uso eficiente de la energía, cuando A es el mejor y G es el peor.
Por lo tanto, las propiedades clasificadas con A o B serán más fáciles de vender y más atractivas para los compradores que las propiedades C.
MUY IMPORTANTE: No habrá propiedades clasificadas debajo de C. Estas propiedades no obtendrán la certificación Las propiedades debajo de G no serán aceptables y no obtendrán el certificado.
–Por ejemplo, si mi propiedad está clasificada con "G", ¿qué puedo hacer para obtener "B" ?: La misma compañía debe guiarlo en este caso, ya que ellos son los especialistas en esto, y tendrán la información esencial de su propiedad como resultado de la inspección.
Pero, será normal que se le solicite que cambie todas las luces de las luces "led" de la propiedad, para asegurarse de que los electrodomésticos se cambien a clasificaciones más altas de eficiencia (comprar productos A en lugar de B o C ayudará ), etc.
Entonces, si está comprando / alquilando una propiedad en España después del 01/01/2013, preste atención al hecho de que el vendedor / propietario debe proporcionarle este certificado para confirmar la clasificación de la propiedad en términos de eficiencia energética.
De otra manera, si está pensando en vender su propiedad en español, le recomendamos que se contacte con una empresa especializada para que lo ayude a obtener asistencia en este asunto lo antes posible, a fin de tener toda la documentación lista para completar la venta.
TLACORP
