DECENAL SEGURO

Cuando compra fuera del plan de un constructor o desarrollador, o construye una nueva propiedad por su cuenta, El constructor o desarrollador, junto con el arquitecto, deben garantizarle que las partes esenciales y más importantes de la construcción estarán seguras al menos durante diez años., para seguir la ley española.

Para confirmar esta responsabilidad, la normativa española obliga a los promotores de nuevos edificios a aseguradora Las partes más importantes de la construcción, como los cimientos, la estructura interna, los bines, etc. Otros defectos que afectan la habitabilidad de la propiedad están cubiertos por 3 años. Otros defectos menores están cubiertos por 1 año. En los últimos dos casos no se requiere cobertura de seguro, pero obviamente si un constructor puede ofrecer esto como una garantía adicional, será mejor.

Además, esta es una garantía adicional para la construcción., porque la misma compañía de seguros obligará al constructor a pasar inspecciones de calidad determinadas, a verificar la calidad de los materiales y los trabajos realizados en la propiedad, para dar la política adecuada.

El seguro de diez años (o "seguro decenal") es obligatorio cuando el promotor es una empresa con la actividad de construir casas en venta.

Pero es voluntario cuando el promotor es un particular (el dueño de la parcela). Esto se llama en España "Autopromotor", traducido como "Auto-Promotor" or "Autodesarrollador". Este es el caso en el que un particular compra un terreno en España con la intención de construir una casa para él como residencia principal o segunda, pero no tiene la actividad de comprar para la venta. En estos casos, la ley española da la opción a estos detalles de no solicitar este seguro, porque el Gobierno español entiende que, si un particular está construyendo algo para vivir dentro, tomará los cuidados necesarios para construir en un lugar seguro Condición segura. Por lo tanto, el particular puede elegir si desea ahorrar costos evitando pagar este seguro; o, por ejemplo, contratar este seguro para tener una mejor protección contra grandes problemas y defectos de construcción.

Pero, si usted, como autopromotor, elige no solicitar este seguro, cuando venda la casa en el futuro a otros compradores, las Leyes españolas lo obligan a informarles que la construcción es no cubierto con esta garantía y deben aceptar esta condición de la venta. Desde el punto de vista de un eventual comprador, siempre será una mejor opción comprar una propiedad con este seguro. Por lo tanto, deben estar debidamente informados y deben confirmar que la propiedad no cuenta con ningún seguro de esta manera.