L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) es un impôt indirecto, comunal, voluntario de establecimiento y de gestión exclusivo atribuido a la comuna qui l'institue.
Evento imposible
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire commonal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux est réquise. ou d'urbanisme , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance corresponden à la mairie exacte.
Hipótesis de non-soumission
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la jurisprudencia y la doctrina administrativo les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la licenses correspondiente. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
construcciones o trabajos ilegal , tant que leur destino ne peut être que la demolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de légalisation .
- El trabajo de demolición coche leur pero n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute utilization urbaine.
- Trabajos de construcción sobre un terreno acervo comunitario aux subasta , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditiones de l'enchère et du projet.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un proyecto de urbanización ne necesitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
exenciones
Est exonérée de l'ICIO la réalisation de toute construction, installation ou ouvrage propriété de l' Estado, comunidades autónomas o entidades locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des Populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des agencyes autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages de conservación.
De même, à l'égard de l' Iglesia Católica , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption totale et permanente dans la taxe.
1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans pero estricto religieux , peut être comprenden dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'Etat, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une construction, une installation ou des travaux dans un bien qui esteffecté à la fois par des activités económico et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
sujetos pasivos
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO :
- Como contribable , personas físicas, personas morales o entidades LGT qui son propietarios de la construcción, de la instalación o de los trabajos, que son propietarios o no propietarios del terreno sobre el que se encuentran. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa réalisation implique.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substituts du contribuible qui demande l'autorisation ou réalise les construcciones, instalaciones ou travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuible le montant de la quotité fiscale payée.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une concesión administrativa municipal pour son la explotación pendiente en ciertas temperaturas, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concesionaire.
asistencia fiscal
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût réel et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
no excluye de l'assiette fiscale :
– La TVA et autres tax assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux Constructions, aménagements et travaux;
– Honorarios profesionales;
– Le benefice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du material.
Tasa de impuesto
Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du tasa de impuesto fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.
Le conseil municipal ne peut pas établir diferentes tipos de impuestos para diferentes tipos de construcciones, instalaciones o trabajos.
Regularización
L'ICIO est une taxe d'accumulation instantáneo qui se produit au moment même où la construction, l'installation ou les travaux beginnt, même si la licence n'a pas été obtenue.
Gestion
La compétence de gestion de la taxe corresponde entièrement à chaque conseil municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' autoevaluación , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale respectivo.
Dos tipos de implantes peuvent être distinguées:
- Provisional completo . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la license obligatoire est accordée ou lorsque, ladite licence n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux beginnt.
L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de :
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle corresponsal lorsqu'il est obligatoire ; por lo que
– Les indices ou module que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- Liquidación definitiva . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux effectment réalisés et de leur coût réel et effectif, la mairie, par le biais de la vérification administrativo appropriée, doit procéder à la liquidation définitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la liquidation provisoire. Le contribuible doit se voir rembourser ou exigir, selon le cas, la somme correspondante.
Las comunas pueden establecerse en lugar de los sistemas de gestión solidaria y coordinada de los impuestos y de la regalías corresponsal à l'octroi de la licence.
