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[vc_row][vc_column][vc_column_text]Es muy común en la práctica que los propietarios de propiedades, después de la adquisición, hayan realizado nuevas construcciones en sus propiedades, o nuevas ampliaciones.

Por ejemplo,  una piscina, un garaje, una cocina o baño exterior, o un segundo piso. Cuando esto sucede, es necesario legalizar estas construcciones con dos acciones principales: actualizar las escrituras y registrar el nuevo edificio en Catastro.

ACTUALIZACIÓN DE ACCIONES: Debe actualizar las escrituras declarando el nuevo edificio o la extensión. Para ello, debe proporcionar a su Abogado los siguientes documentos:

Gastos :

DECLARACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN CATASTRO PARA FINES FISCALES DEL CONSEJO: Junto con la actualización de las escrituras, debe declarar la extensión / nueva construcción en la oficina de Catastro. La razón de esto es porque el impuesto municipal se calcula en función de los "medidores construidos" que tiene en la propiedad. Entonces, tanto como "medidores construidos" tiene, tanto como paga.

Por lo tanto, si realizó una extensión de la propiedad y no declara en Catastro, no pagará el Impuesto del Consejo correcto y, luego, puede ser penalizado por la administración. Haga clic aquí para saber más sobre multas y sanciones por construcciones no declaradas en Catastro.

Para continuar con esta declaración, debe:

Gastos :

Hay tantas probabilidades y requisitos diferentes, dependiendo de ¿Cuál es el tamaño de la tierra?Dónde está situada la propiedad (Valencia, Jávea, Denia, Moraira, Almería, Alicante, Torrevieja, Quesada, Murcia, Castellón, Granada, Cádiz, Málaga, etc.), con diferencias extremadamente altas entre regiones, e incluso entre ciudades; CUANDO se hicieron estas extensiones (4 años antes, 10 años, 20 años) y CÓMO fueron construidos (sin licencia de construcción, con licencia de reforma, etc.), que es absolutamente imposible dar una visión general válida sobre este asunto que podría servir de guía a los propietarios afectados.

En estos casos, no dude en consultarnos, y lo llevaremos a la solución adecuada en particular.

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