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SEGURO DE CASA AL ALQUILAR - ¿QUIÉN PAGA ?, ¿OBLIGATORIO?

SEGURO DE CASA AL ALQUILAR - ¿QUIÉN PAGA ?, ¿OBLIGATORIO? 940 788 TLA

¿Es obligatorio el seguro de la casa?

Como diferencia con el SEGURO DE COCHE, donde el seguro es OBLIGATORIO, con respecto a las casas, obtener un seguro es VOLUNTARIO.

Aunque es "voluntario", es muy recomendable obtener un seguro de vivienda, no solo para cubrir posibles riesgos de robo, inundación, incendio (como el desafortunado caso reciente en Javea y Benitatxell- Hacemos el mejor uso de este informe para enviar nuestros mejores sentimientos a los afectados y a sus familias.) .etc, pero otros como en caso de alquiler.

Al alquilar una propiedad, terceros están usando su casa temporalmente, en un tiempo largo o corto (dependiendo del contrato de alquiler). En estos casos, ¿Quién tiene que pagar el seguro de la casa?

Para responder adecuadamente a esta pregunta, debemos enumerar las coberturas básicas del seguro:

  • Envase: Cubre todas las partes constructivas y estructurales de la casa, como paredes, piso, techo, instalación de agua, gas, electricidad, etc. Por lo tanto, la compañía pagará la reparación del daño causado por inundaciones, incendios y otros a estos elementos.
  • Contenido: Cubre daños en muebles, electrodomésticos, electrónicos, cortinas, camas, etc.
  • Reclamación civil o responsabilidad civil: Cubre reparaciones o compensaciones cuando el propietario tiene que pagar a terceros por daños causados ​​por el contenedor de la propiedad o por el contenido de la propiedad.

Entonces, por lo general, es el propietario quien tiene que asegurar el contenedor de la casa y, si lo alquila con sus muebles, también con sus contenidos. Si el arrendador está alquilando la propiedad, o si tiene la intención de alquilarla, debe informar a la compañía de seguros. Informar a la compañía de seguros es realmente importante. Al contratar un seguro, la empresa debe conocer el uso actual y la actividad realizada en la propiedad. Entonces, Las empresas pueden negarse a pagar reclamaciones y daños creados por una actividad no declarada como el alquiler.

De la misma manera, si los inquilinos introducen en la propiedad muebles y elementos privados o personales, deben contratar y asegurar para cubrir el daño eventual causado por el tiempo que permanecen en la propiedad.

De ese modo:

- El propietario estará protegido por el daño causado en la casa y / o en su contenido.

- Los inquilinos cubren daños en sus contenidos personales y / o pertenencias.

En el caso particular de Reclamación civil o responsabilidad civil, también será recomendable que "ambas“, Arrendador e inquilinos incluyen este concepto en su seguro, porque:

  • En el caso del arrendador, esto cubrirá el riesgo de daños del contenedor o elementos de contenido de la casa a terceros, como los inquilinos.
  • En el caso de los inquilinos, esto cubrirá el riesgo causado a la propiedad, oa terceros, creado por ellos mismos o por sus pertenencias.

¿Es legal que el propietario me obligue a pagar un seguro de vivienda?

Si se acuerda en el contrato de alquiler, SÍ.

A veces, los propietarios incluyen en los contratos de alquiler cláusulas por las cuales los inquilinos pagan el seguro para cubrir el contenido del contenedor y del propietario. Por favor, preste atención a esto porque, si ha firmado un contrato en el que usted, y no el arrendador, se vio obligado a contratar y pagar ese seguro, entonces, tiene que hacerlo, de lo contrario, usted y no el arrendador será directamente responsable en caso de daños.