Compra de propiedades en España. Aspectos legales y fiscales

Proceso de adquisición/venta de inmuebles es el proceso definido como “la transferencia legal de un inmueble del propietario actual a otro, en el que uno vende y el otro compra”. [sin_toc]

Nuestro equipo de Los abogados españoles de TLAcorp representan a inversores/compradores los cuales están involucrados en el proceso de compra / construcción de propiedades en España.   nuestra compañía legal asiste a nuestros clientes en disputas legales con los diferentes constructores / vendedores o agentes involucrados en el proceso de construcción / compra de propiedades en España.

• A veces encontramos propiedades afectadas por problemas legales, donde los propietarios no tienen las facultades legales de venta, o donde existen cargas / deudas en la propiedad que limitan o impiden la el uso y disfrute de la propiedad.

• En otros casos, encontramos que la La construcción de la propiedad española no está debidamente terminada, o tiene defectos de construcción, o bien, en otros casos nos encontramos con falta de documentación legal (como la licencia de construcción adecuada o certificado de vivienda, etc..).

• En otros casos, encontramos que A los compradores no se les proporciona la información adecuada de la propiedad y sus alrededores, lo que podría condicionar su decisión de compra.

• También es muy común encontrar contratos no traducidos al idioma de los compradores, o preparado por abogados de agentes / constructores, con el objetivo de sobreproteger su posición, entonces, dejando a los compradores en una situación muy difícil y arriesgada.

PROTECCIÓN DEL CLIENTE

Nuestro objetivo es proteger la posición de nuestros clientes en el proceso de compra.. 

Esta tarea pasa por obtener la información necesaria de la propiedad, y confirmar las condiciones exactas de la misma “antes” de la firma de los documentos pertinentes de la venta, y el pago de las cantidades normalmente solicitadas para confirmar la transacción.

ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO… ¡Y DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN!

Somos especialistas en derecho de propiedad, pero también en construcción y ley de planificación.

Esta diferencia es fundamental., porque estamos preparados para descubrir, no solo la información registral de la propiedad, sino otros aspectos esenciales relacionados con su construcción y / o su situación administrativa como: 

• ¿Se ha construido la propiedad con TODOS los permisos y licencias??,  
• ¿Respeta la legislación de construcción?, 
• ¿Se ve afectado por algún tipo de desarrollo urbano como ampliación como carreteras, u obras de urbanización?. 

Estos son los puntos que nosotros, como maestros en construccion, consideran imprescindible, y que, lamentablemente, otros abogados sin esta especialización, no pueden descubrir.

CONTROLES LEGALES - DILIGENCIA DEBIDA COMPLETA

Nuestros servicios comienzan a hacer un verificación legal previa de la propiedad, el terreno y la construcción de la propiedad (comprobar la situación legal y administrativa ). 

Para ello, solicitamos información sobre la propiedad al Ayuntamiento y a otras instituciones locales donde se ubica, y consultamos con arquitectos e inspectores de la zona. El motivo es... para obtener una situación legal exacta de la propiedad for construcción, licencias, permisos de construcción, etc.. 

Con esto, nosotros garantizará a nuestros clientes que no habrá acciones contra la propiedad como multas de construcción, órdenes de demolición, etc., en las instituciones públicas con respecto a una eventual construcción ilegal, o cualquier trabajo sobre el edificio.

ABOGADOS GARANTIZADOS Y REGISTRADOS 

La compra de una propiedad es una inversión muy seria. De hecho, es una de las decisiones más importantes en nuestras vidas.

Es obligatorio saber exactamente los aspectos esenciales de la propiedad., lo que llamamos: La historia de la propiedad..

• Conocer desde un principio cómo se construyó la propiedad, cómo se considera ahora y cómo será en el futuro (considerando los eventuales desarrollos proyectados en la zona) hará asegurar los altos esfuerzos y las inversiones derivadas de la adquisición de la propiedad.

• Sólo especialistas en construcción y propiedades, con conocimiento de la zona, pueden confirmarle esta información para brindarle una visión completa.tranquilidad".

+20 AÑOS DE EXPERIENCIA

Somos una empresa experta en construcción e inmobiliaria con Más de 20 años de experiencia en el área. Nuestros clientes han comprado sus propiedades y las han disfrutado sin problemas durante años. Simplemente haga clic aquí para ver nuestro video introductorio.

Somos una empresa de renombre en el área, incluso participamos en entrevistas de televisión como expertos legales reconocidos, como puede ver. solo haciendo clic aquí.

SERVICIO GARANTIZADO

• Una vez que completemos nuestras búsquedas, comprobaremos con el notario que la propiedad está debidamente registrada de la manera correcta, aAsegurándole la propiedad correcta.

• Además, procederemos con el preparación del papeleo Para firmar ante notario al finalizar el contrato.

• También completaremos la registro de la propiedad a su nombre

• Y completa el cambio de los contratos de suministro de agua y electricidad a tu nombre Después de la finalización.

• Además de esto, vamos a calcular, pagar y organizar los pagos de todos los gastos e impuestos derivado de esta transacción.

Nuestro trabajo incluye todos los aspectos de la redacción, negociación y finalización de contratos de compra / construcción y construcción, nombramientos profesionales, redacción y control de documentación.

Nuestra indudable filosofía es resolver problemas para evitar conflictos, confusiones o disputas que pudieran desembocar en litigios costosos e indeseables.

Por ejemplo, si el caso terminó en un litigio, nuestro equipo de abogados de propiedad / construcción defenderá o procesará su caso con todo el vigor necesario para proteger sus intereses, incluidas, cuando sea necesario, solicitudes urgentes al Tribunal para reparación conjunta.