Qué es terreno o finca rústica

La tierra rústica es un tipo de "suelo no urbanizable"

No urbanizable (Suelo no urbanizable): Este es un terreno considerado no urbanizado. Significa que el suelo clasificado de esta forma no se puede urbanizar. Por lo tanto, no se pueden desarrollar urbanizaciones, ciudades o planes en el área.

Hay muchos tipos de terrenos incluidos en esta clasificación, como áreas verdes, áreas protegidas, montañas, lagos, áreas públicas, etc.

Dentro de estas clasificaciones está el “Tierra rústica”. Esta es una tierra que los agricultores deben utilizar para cultivar. Entonces, el único uso permitido en esta tierra es para "crecer", o para ser utilizado por los agricultores para desarrollar una actividad agrícola.

Pero, en esta tierra, está autorizado para construir nuevas construcciones, eventualmente. Estas construcciones deben tener una densidad de construcción muy baja. Entonces, es muy común encontrar que solo cuando el terreno tiene un tamaño mínimo (5.000 m2 en Murcia, pasando a los 10.000 m2 en la Ley del Suelo española, o 20.000 m2 en áreas protegidas), se puede construir allí se construye una finca individual, también llamada “cortijo”, “villa”, “masía”, chalé ”,“ chalet ”,“ hacienda ”, etc.

Por supuesto, puede haber casas en terrenos rústicos sobre parcelas más pequeñas que las mínimas requeridas en las diferentes áreas. Esto se debe a que estos edificios fueron construidos antes de la entrada en vigor de la nueva normativa, o simplemente porque fueron construidos “ilegalmente”. En estos casos, estas casas son respetadas por las instituciones públicas (a menos que hayan sido construidas ilegalmente y el expediente de la infracción no haya expirado) y se pueden reformar, pero no ampliar.