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Proceso de compra de viviendas

Abogados de transporte español

¿Qué incluimos en nuestro servicio de transporte?

COMPROBACIÓN LEGAL DE LA PROPIEDAD. BÚSQUEDAS

Nuestro equipo de abogados españoles comenzaría a hacer un previo control legal de la propiedad, del terreno y de la construcción (comprobando la situación jurídica y administrativa de la finca) de las propiedades españolas que le interesan.

Solicitamos la información sobre la propiedad en el Ayuntamiento donde se ubica la propiedad, hablamos con arquitectos e inspectores de la zona.

La razón de esto es obtener una situación legal adecuada del inmueble para construcción, licencias, permisos de construcción, etc.

Con esto, garantizamos a nuestros clientes que no habrá acciones legales, es decir, multas, solicitudes de demolición, etc., en las instituciones públicas con respecto a cualquier eventual construcción ilegal o trabajo en el edificio.

Informe de propiedad

Una vez que se complete la verificación legal, nuestro equipo de abogados españoles elaborará lo que llamamos "Informe de propiedad". Esto es un informe individualizado de su propiedad, en el que verá cuál es la situación legal de la propiedad, cuáles son los impuestos y los gastos involucrados en la transacción, y los pasos que realizará hasta que ingrese a vivir en la propiedad, explicando cada concepto de la transacción para Su completa comprensión.

ASESORAMIENTO LEGAL PARA CONTRATOS Y DOCUMENTOS

Nuestro equipo de abogados españoles especialistas en transporte le asistirá en la preparación, y asesorarte para todos los documentos y contratos que iniciarás sesión en el proceso de compra. De esta manera, lo que haremos es ayudarlo a decidir con lo siguiente:

· Discuta si es necesario firmar algún documento o contrato en esta etapa.

· Revise los términos del contrato propuesto con usted.

· Informarle si los términos son justos y razonables.

· Sugerir los cambios que consideremos necesarios.

· Intente negociar esos cambios con el agente o desarrollador en cuestión.

ASISTENCIA HIPOTECARIA

En el caso de que necesite financiación para completar su compra, nuestro equipo de abogados españoles se comunicará con su banco o con los agentes del banco. para acelerar el proceso de su solicitud de hipoteca, resolviéndoles todos los puntos relacionados con este proceso. Por ejemplo organizaríamos con ellos los gastos de la hipoteca e impuestos (intentando reducirlos al máximo), el pago de la misma hipoteca, y los gastos derivados de la compra.

PREPARACIÓN PARA LA TERMINACIÓN

 

  • Poder notarial: POA Es una buena opción a considerar. Le ahorrará tiempo y molestias y nos permitirá actuar en su nombre para una mejor protección de sus intereses. Podemos organizar POA en España antes en un notario local o en cualquier lugar de su país de origen, para ser representados por nuestros abogados españoles.
  • NIE: (Número de Identificación de Extranjero) Este documento es absolutamente necesario para los compradores de propiedades españoles antes de la firma de la Escritura de Propiedad. Es obligatorio disponerlo para poder pagar los impuestos en buen estado.
  • Coordinación con todas las partes involucradas en la transacción., Lo organizamos para preparar los últimos pasos para su realización, como Bancos, Corredores, Agentes, Constructores y Notaría
  • Preparación de documentos en el Notario..

FIRMA Y TRADUCCIÓN DE TÉCNICAS DE COMPRA

Una vez definido el patrimonio legal del inmueble, y constituida la financiera con el Banco (con la hipoteca correspondiente), organizaríamos con los Vendedores la firma de las Escrituras en Notario. En este momento, lo asistiremos a la firma del título de propiedad, asegurándonos de que todo esté en el orden correcto y traduciéndole la escritura (que está en español), al inglés.

Después de eso, al final del proceso de transferencia, verificaremos con el Banco y con el Notario que la propiedad está registrada de la manera correcta, asegurándole la propiedad correcta.

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