ÉVOLUTION DES APPARTEMENTS À LOCATION TOURISTIQUE EN ESPAGNE (Viviendas o Apartamentos Turísticos)
ESPAGNE 2023
- 340.000 Appartements Touristiques
- Augmentation de 9 % par rapport à 2022
- 1 touriste sur 100 a choisi de venir utiliser un appartement touristique
- 1 habitant sur 139
- 1 appartement touristique pour chaque 1,5 km2
En Espagne, l'année dernière, le nombre de logements touristiques disponibles a augmenté de plus de 9%, dépassant les 340,000 2020 et atteignant le chiffre le plus élevé depuis la disponibilité des données (août 1.28). Ceux-ci ne représentent que XNUMX % du parc immobilier. En moyenne, et toujours sur la base des dernières données publiées datant du mois d'août dernier, les résidences de tourisme (VUT) ont une capacité d'accueil de cinq personnes.
Ces données peuvent être résumées par le fait qu'en Espagne, il y a environ une habitation touristique pour chaque kilomètre et demi carré et pour 139 habitants. De même, en utilisant comme référence les données des statistiques expérimentales de mesure du tourisme à partir des téléphones portables de l'INE, le rapport entre les VT et le nombre de touristes reçus serait de un pour environ 100 touristes arrivant en août (mois pour lequel les dernières données sur le logement touristique publié par l'INE).
ASTURIES NUMÉRO UN EN AUGMENTATION :
Asturies est la région où la croissance a été la plus importante l’année dernière.
Canaries et Baléares les îles, et Catalogne; , où se concentrent davantage de communes avec la plus forte proportion de VT par rapport au nombre total de logements.
Madrid double le nombre de VT de toutes les autres villes et Barcelone est la ville avec la plus faible proportion de VT par touriste reçu parmi les destinations avec la plus grande offre d'hébergement touristique.
Comment le nombre de résidences touristiques a-t-il évolué au cours de la dernière année ?
Ces données peuvent être résumées par le fait qu'en Espagne, il y a environ une habitation touristique pour chaque kilomètre et demi carré et pour 139 habitants. De même, en utilisant comme référence les données des statistiques expérimentales de mesure du tourisme à partir des téléphones portables de l'INE, le rapport entre les STV et le nombre de touristes reçus serait de un pour environ 100 touristes arrivés en août (mois pour lequel les dernières données sur le logement touristique publié par l'INE appartiennent)
Si l'on prend en compte les communautés autonomes, on constate que le Principauté des Asturies était la région avec le la plus forte croissance du nombre des VT (au-dessus de 14 %). La Région de Murcie, la Galice, la Communauté valencienne, l'Andalousie et Castille-La Manche ont également dépassé les 10 %. La seule communauté où les VUT ont diminué sont les îles Baléares (environ 2 %). En termes de nombre total de VUT, les îles Canaries, la Catalogne, la Communauté valencienne et surtout l'Andalousie se distinguent.
Par rapport à l'évolution du nombre de VT dans les provinces, dans près de la moitié d'entre elles, il y a eu une augmentation de plus de 10 %. Parmi ceux-ci, il y a toute la Communauté valencienne, sept des huit Andalou provinces et trois des quatre Galicien provinces.
En outre, une province sur cinq a augmenté son nombre de résidences touristiques de plus de 15 % et Cordoue, Biscaye, Albacete et Almeria l'ont fait de plus de 20 %.
De leur côté, il y a cinq provinces où les données d'août 2023 sont inférieures à celles de l'année précédente. Parmi eux, figurent deux originaires du Pays Basque.
Quelles sont les villes espagnoles avec le plus grand nombre d'appartements touristiques ?
Madrid est la ville qui compte le plus de VT disponibles (plus de 14,000 XNUMX) et double en fait pratiquement le chiffre de la deuxième destination ayant l'offre la plus élevée. Barcelone (qui selon les données publiées par l'INE a diminué ses logements touristiques de plus de 55% depuis août 2020). Malgré cela, la concentration de logements touristiques par kilomètre carré est beaucoup plus élevée à Barcelone qu'à Madrid (75 contre 23) et dans les deux villes, un nombre très similaire de logements sont alloués à l'usage touristique pour 1,000 4.5 habitants (environ XNUMX).
La large disponibilité de VT à Madrid dépasse celle de communautés autonomes entières telles que Castilla y León, la Région de Murcie et la Principauté des Asturies, voire la somme de chacune d'entre elles. Au niveau provincial, seules Malaga, Alicante, les îles Baléares, Las Palmas, Gérone et Santa Cruz de Tenerife ont une offre supérieure à celle de la capitale espagnole.
Au total, 17 communes ont dépassé les 3,000 XNUMX VUT dans les données d'août de l'INE et leur grande majorité est répartie entre les Communauté valencienne, Andalousie et îles Canaries.
Le graphique suivant montre le nombre de logements à usage touristique dans les dix destinations nationales les plus offrantes. Il intègre également le nombre de résidences touristiques qu'il représente pour 100 touristes, en tenant compte des données du mois d'août des statistiques expérimentales de l'INE sur la mesure du tourisme à partir des téléphones portables.
Les destinations soleil et plage se distinguent par l'offre la plus élevée par touriste reçu, et la ville de Barcelone se distingue par la valeur la plus faible. Le cas particulier de Séville apparaît, une destination qui reçoit généralement moins de tourisme en août qu'à d'autres moments de l'année. Cela pourrait provoquer une hausse du chiffre calculé par rapport aux touristes reçus. En effet, si le calcul est effectué avec les données de février, l'offre de VT pour 100 touristes diminue de 0.8. Madrid pourrait présenter des caractéristiques similaires, mais le résultat de février, bien que moindre, est assez approximatif.
Quelles sont les communes avec la plus forte proportion de logements à usage touristique ?
Les communes éminemment touristiques et surtout les petites destinations de soleil et de plage sont celles qui ont une plus grande proportion de leur parc immobilier destiné à un usage touristique. En Espagne, on détecte que les logements à usage touristique dépassent 10% dans près de 50 destinations. Dans ce cas, les communautés autonomes avec la plus forte concentration de ces communes sont les Les îles Canaries, Îles Baléares; et Catalogne; et, dans une moindre mesure, le Communauté Valencienne et Andalousie.
Parmi les destinations mises en évidence sur la carte, seules Adeje (Tenerife), La Oliva (Fuerteventura), Calp et Jávea (Alicante) et Pollença (Majorque) disposent d'environ 3,000 1,000 VT. Deux petites destinations majorquines se démarquent avec à peine plus de 40 XNUMX habitants (Búger et Ariany). Il y a pratiquement une habitation à usage touristique pour chaque couple de citoyens. De plus, une seule destination d'une région intérieure apparaît. Il s'agit d'Alquézar (Huesca), où ses XNUMX logements à usage touristique représentent pratiquement un pour dix habitants.
En analysant le nombre de logements destinés à un usage touristique par rapport à la superficie de chacune de ces destinations, ceux de la Communauté valencienne se démarquent particulièrement. Cependant, si l'on tient compte de sa relation avec la population, les valeurs exceptionnelles se répètent en Catalogne.
En combinant les données sur le nombre de STV dans les destinations de la carte avec la mesure du tourisme à partir de la téléphonie mobile de l'INE, plusieurs destinations se distinguent avec un ratio qui avoisine ou dépasse 3 résidences touristiques pour 100 touristes accueillis en août. Si l'on considère également la capacité moyenne des hébergements touristiques (plus de quatre personnes dans le cas de Haría, par exemple), on pourrait considérer que les hébergements touristiques de cette destination auraient la capacité d'accueillir environ 20 % des touristes accueillis.
Origine des données et date de publication des statistiques expérimentales sur la mesure du nombre de résidences touristiques en Espagne
La visualisation analytique proposée dans Dataestur est basé sur les données publiées par le Institut National de la Statistique (INE) dans ses statistiques expérimentales mesurant le nombre de logements à usage touristique en Espagne.
________________________________