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«Castalla Internacional» est une urbanisation construite à Castalla, Alicante

Il a été construit dans les années 2000-2005 où le principal aspect à considérer est que l'infrastructure d'urbanisation n'est pas terminée.

Cette urbanisation a été divisée en 2 phases:

Cet article examine la situation de l'urbanisation de Castalla en 2016, en particulier pour Phase II.

Parlant de la phase II, depuis le début de l'urbanisation, la mairie a essayé de faire en sorte que les propriétaires achèvent les travaux, et il semble que dans certaines zones de l'urbanisation, il a été possible de conclure les travaux, et ils sont maintenant terminés.

Mais, il y a des travaux à faire. Et aussi, les travaux déjà réalisés doivent être vérifiés par la mairie pour vérifier s'ils ont été réalisés correctement, et / ou ils doivent être modifiés ou améliorés.

Il semble que la mairie a créé un projet afin de forcer les propriétaires à achever les travaux qui ont été refusés par le groupe d'urbanisation de la zone, mais ce projet n'est toujours pas définitif, et il n'y a pas de confirmation maintenant quand il le sera.

Les principaux travaux à réaliser sont:

Il est vrai que le constructeur initial a laissé une somme d'argent que la loi espagnole exige, afin de couvrir le cas où le constructeur ne termine pas son travail (comme dans ce cas).

De plus, il est vrai qu'un pourcentage élevé d'urbanisation Les travaux sont déjà effectués dans la région, comme les piétons, les égouts, etc.,

Mais, comme le projet n'a pas été approuvé et les travaux n'étaient pas terminés, il y a maintenant des doutes comme:

Malheureusement, la mairie n'est pas en mesure de résoudre ces questions en ce moment.

Quelles en sont les conséquences?:

Avec les éventuels paiements futurs en attente de paiement sur l'urbanisation, les propriétés dans cette zone ne devraient pas obtenir le certificat d'habitation. Ce document confirme que tous les travaux du bâtiment, y compris les travaux d'urbanisation, sont terminés et complétés légalement. Comme ce n'est pas le cas, la mairie ne peut pas délivrer de certificat d'habitation pour cette propriété et les autres de la région.

En théorie, les propriétés sans certificat d'habitation ne peuvent pas être raccordées à l'eau de ville et à l'alimentation. Mais, les poreprties dans la région ont une alimentation adéquate en eau et en électricité.

Nous devons également dire que dans le passé, des certificats d'habitation ont été fournis à certaines propriétés dans la région. Nous avons été confirmés par la mairie que ces documents ont été considérés comme non valides, donc pas possible de les rénover pour les futurs propriétaires.

Suivant le personnel de la mairie et le président de la communauté des propriétaires, en théorie, une fois les travaux en attente de réalisation dans l'urbanisation, tous les propriétaires recevront le bon certificat d'habitation.

Nous devons dire que nous avons noté que l'intention de la mairie est positive à ce stade, et ils mettent tout en œuvre pour mener à bien l'affaire de la meilleure manière possible auprès des propriétaires locaux. Donc, j'espère que la situation est triée de la meilleure façon dans un avenir proche.

Nous vous recommandons particulièrement lors de l'achat à Castalla Internacional d'obtenir des conseils juridiques appropriés de la part d'avocats spécialisés en planification, développement et construction. 

NOTE IMPORTANTE: Cet article a été publié en 2016 en raison d'une étude particulière demandée à l'un de nos clients, et qui n'est pas mise à jour. Pour des informations actualisées sur la situation actuelle de l'urbanisation, nous vous recommandons de contacter le Dpt Urbanismo de la Mairie de Castalla.

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