« CATASTRO URBANO » contre « CATASTRO RUSTICO »
QUESTION : J'ai une propriété à Valence, la villa est enregistrée comme urbaba mais le terrain est enregistré comme rustica, alors qu'est-ce que c'est urbain ou rustique ? RÉPONSE DE TLACORP : D'après votre email, vous aimeriez savoir quelle est la classification de votre propriété lorsque vous avez deux types de registres, […]
LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS OU EXTENSIONS: MISE À JOUR DES ACTES ET ENREGISTREMENT CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Il est très courant dans la pratique que les propriétaires de propriétés, après l'acquisition, aient réalisé de nouvelles constructions sur leurs propriétés, ou de nouvelles extensions. Par exemple, une piscine, un garage, une cuisine ou des toilettes extérieures, ou un deuxième étage. Lorsque cela se produit, il est nécessaire de légaliser ces constructions avec deux actions principales : Mettre à jour les actes et enregistrer […]
DIVISIONS HORIZONTALES DES URBANISATIONS ESPAGNOLES
La division horizontale dans les urbanisations signifie que le terrain sur lequel se situent les différentes maisons de l'urbanisation appartient à tous les propriétaires « en commun ». Cette division horizontale est une méthode utilisée dans les urbanisations et les bâtiments où les différents propriétaires possèdent 100 % de leurs maisons et « en communauté » le terrain de l'urbanisation. Alors le […]
Vices cachés sur les propriétés espagnoles. Réclamez des droits pour les acheteurs. Procédures juridiques
Dans le processus d’achat et de vente d’une propriété, il est très important de prendre en compte les responsabilités assumées par les vendeurs et les constructeurs dans la vente de la propriété aux acheteurs. Il est tout à fait normal de trouver sur le marché des propriétés vendues avec des défauts, dans lesquelles l'acheteur ne sait pas très bien comment […]
INSPECTIONS SUR LES BIENS DE PLUS DE 50 ANS. CONSTRUCTION ESPAGNOLE
Il est largement connu dans tous les pays de l'UE (y compris l'Espagne) que les propriétaires de constructions et d'immeubles doivent maintenir leurs propriétés, parcelles, bâtiments et constructions en parfaite santé, sécurité et entretien, en effectuant les travaux nécessaires pour les maintenir en parfait état, et à être utilisé sans problème pour la destination du bâtiment : résidence, commerce, […]
PROBLÈMES JURIDIQUES DES PROPRIÉTÉS À « CALA VEDELLA ». SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
Les avocats de TLA s'occupent depuis plus de 15 ans de transactions et de dossiers de propriétés sur des terrains rustiques sur tout le territoire espagnol. De Catalogne (Tarragone et Barcelone), de la Région de Valence (Castellón, Valence et Alicante – Costa Blanca), de Majorque et Ibiza, de Murcie, d'Almeria (Vallée d'Almanzora) et de Malaga. Grâce à notre vaste expérience et à […]
LES ESPAGNOLS AUGMENTENT L'ACHAT DE NOUVEAUX BIENS CONSTRUITS
(Version anglaise traduite de l'original en espagnol chez El Pais ) Ces jours-ci, les acheteurs d'une des promotions d'appartements en construction dans la rue Maricara, dans le quartier de Butarque (Madrid), ont un rendez-vous important. Peut-être que le plus important des 24 derniers mois vaut la peine d’y participer pour la première fois en […]
MISE À JOUR DES ACTES - DECLARACION DE OBRA NUEVA
Il s'agit d'une démarche effectuée devant un notaire espagnol, qui préparera les actes de la maison sur le terrain ou la parcelle préexistante. Pour faire le DON pour les maisons neuves, il sera nécessaire d'obtenir le Certificat d'Habitation (CH) de la nouvelle réglementation espagnole de 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Urbanisation inachevée. Sujets à considérer lors de l'achat
« Castalla Internacional » est une urbanisation construite à Castalla, Alicante. Elle a été construite dans les années 2000-2005 où le principal aspect à considérer est que l'infrastructure d'urbanisation n'est pas terminée. Cette urbanisation a été divisée en 2 Phases : Phase I : Qui a été pratiquement achevée dans toutes les infrastructures d'urbanisation, et à partir de laquelle nous n'avons pas mis à jour […]
Nouvelles sur les lois de certificat d'habitation dans la région de Valence - Fosses septiques
FOSSES SEPTIQUES ET EAUX USÉES Dans notre récent article du 28/08/2012, nous présentions les nouvelles réglementations qui affectaient la demande et l'obtention du certificat d'habitation dans la RÉGION DE VALENCE (cliquez ici pour lire l'article) . D'autres régions comme Murcie ou l'Andalousie ne sont pas concernées par cette nouvelle loi. Dans cet article […]
