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GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE

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GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE

Loi pour promouvoir la durabilité du territoire andalou (LISTA), du 1er décembre 2021, établit un système nouveau et révolutionnaire par lequel les maisons troglodytes d'Andalousie seront reconnues comme «maison», et elles seront autorisées à avoir tous les privilèges et avantages d'une habitation normale. Donc, son usage résidentiel sera autorisé et, ce qui est plus important, son usage et destination de location touristique.

Permettre l'utilisation des grottes andalouses comme locations touristiques est un grand pas vers la consolidation de l'utilisation d'un type de vie historique et spécial, protégeant ces constructions uniques qui caractérisent la culture andalouse et la tradition rurale. En plus de contribuer à la préservation du patrimoine culturel, la possibilité de développer des activités de location touristique dans ces grottes favorisera le développement commercial et économique de la région, contribuant à consolider un modèle économique basé sur le respect de l'histoire, de la culture et de l'écologie.

Que sont les «Casas Cueva»?

C'est une excavation sous le sol, profitant de l'inégalité des collines ou des montagnes, et qui présente une infrastructure qui permet son utilisation comme habitation. Ils peuvent être trouvés individuellement ou collectivement, formant même de petits villages.

Certains d'entre eux viennent des XVe et XVIe siècles, qui étaient d'anciennes colonies mauresques de la région.

Ils sont très fréquents dans les régions de Grenade, Guadix, Benalúa, Baza, Cuevas de Almanzora, Cadix, etc.

Maisons écologiques et durables

Ceux-ci sont des constructions écologiques, et totalement durables, et respectueux de l'environnement. Précisément, l'augmentation des coûts énergétiques, ainsi que la recherche et la défense de solutions architecturales qui permettent et améliorent l'utilisation efficace de l'énergie, font des maisons troglodytes traditionnelles andalouses un modèle et un exemple d'architecture durable au 21ème siècle.

L'intérieur de ces grottes permet une température annuelle constante entre 17 et 23 degrés Celsius, en plus d'un très haut degré de isolation acoustique et insonorisation.

La loi

La loi pour promouvoir la durabilité du territoire andalou (LISTA) établira les bases de ces grottes pour améliorer leur habitabilité, ainsi que la sécurité et la santé, résultant en des maisons sûres et confortables qui leur permettent d'y vivre de manière saine. et respectueux de l'environnement. De plus, l'utilisation durable de celui-ci en tant que produit touristique basé sur son caractère historique, culturel et écologique sera garantie.

La loi permettra à ces maisons troglodytes d'être enregistrées et reconnues dans le système espagnol en tant que logements, à des fins juridiques et fiscales.

La loi n'établit pas exactement le mécanisme d'enregistrement et de légalisation, mais il est prévu qu'elle soit réalisée de manière similaire à la DAFO (Déclaration d'Assimilé à Hors Normatif). C'est-à-dire qu'un petit projet soit présenté avec des plans et une documentation technique permettant au notaire, au cadastre et au registre de la propriété d'identifier exactement la taille, le type, les services et les limites de la maison troglodyte pour permettre l'accès au terrain enregistrement. la propriété, et l'IBI, et ainsi permettre sa consolidation juridique.

Par conséquent, il est prévu que des travaux de réhabilitation et de conservation puissent être réalisés dans ces grottes pour améliorer leurs conditions de sécurité et d'habitabilité ou améliorer l'environnement urbain et naturel dans lequel elles se trouvent.

De la même manière, la loi établit que le Les conseils municipaux peuvent approuver des travaux urbains dans les environs et dans les zones où se trouvent ces grottes, tels que des travaux de renforcement des couches extérieures du terrain pour assurer sa stabilité, qui offrent une meilleure sécurité et habitabilité à ces maisons.

TLACORP 2022