QUESTION:
Ma femme est décédée en juillet 2012 sans volonté. Nous ne partagions qu'une maison en Espagne. Je suis résident britannique et citoyen. J'ai donc besoin d'un notaire espagnol pour légaliser les lettres administratives britanniques pour me transférer le titre.
RÉPONSE TLACORP:
Cher Monsieur,
Tout d'abord, veuillez accepter nos sincères condoléances pour le décès de votre femme.
Aussi, laissez-nous vous remercier pour votre confiance déposée dans notre entreprise. Permettez-moi de vous présenter notre société en tant qu'experts de l'héritage hispano-britannique.
En ce qui concerne votre question sur la succession ab intestat, la façon de procéder est la suivante:
Tout d'abord, vous devez exécuter le Lettre d'administration en Espagne, pour cela, vous devez obtenir le document dûment traduit en espagnol par un traducteur officiel, puis apostillé avec La Haye Apostile (un timbre international pour donner une efficacité internationale du document obtenu au Foreign Office au Royaume-Uni).
Le certificat de décès doit également être tamponné et traduit de la même manière.
Deuxièmement, vous devez obtenir un certificat de l'homologation centrale en Espagne confirmant qu'il n'y a pas de testament espagnol émis par votre femme en Espagne.
Troisièmement, vous devez obtenir un certificat de la banque hypothécaire espagnole confirmant le montant exact de l'hypothèque et sur les comptes bancaires à la date du décès.
- Un certificat de la mairie doit également être obtenu pour calculer une taxe d'habitation appelée Plusvalia (à payer avec la taxe de succession), et la valeur fiscale de la propriété. La valeur fiscale obtenue sera la base de l'éventuel impôt sur les successions dérivé de cette action.
- Après cela, il est nécessaire de nommer un notaire pour confirmer ce qui précède, et pour organiser le changement de propriété aux héritiers de votre femme. Les actes doivent vous être traduits par un traducteur anglais.
- Ensuite, il faut faire la déclaration des impôts issus de l'impôt sur les successions, dont le montant de l'hypothèque sera déduit proportionnellement au pourcentage de propriété de votre mère.
- Avec tout ce qui précède, les nouveaux actes de la propriété, ainsi que la déclaration d'impôts présentée au bureau des impôts, doivent être présentés au registre foncier pour compléter l'enregistrement de la propriété au nom des héritiers.
C'est tout le processus.
Dépenses approximatives (à confirmer avec les bons documents et informations sur la propriété).
