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Fait imposable Être propriétaire de biens et de droits en Espagne à contenu économique avant le 31 décembre de chaque année. Uniquement les personnes physiques imposables. Les personnes morales (sociétés, sociétés, etc.) ne sont pas imposées par cet impôt Les éléments suivants: En général, les personnes physiques qui ont leur résidence habituelle sur le territoire espagnol sont imposées par obligation personnelle, qui…

La réglementation espagnole établit que, pour qu'une construction ait accès au registre de la propriété, les notaires doivent exiger que le permis de construire soit fourni, et toute la documentation de construction, y compris le certificat de travail final, etc. C'est ce que le décret législatif royal Seven/ 2015 du 30 octobre dit (texte consolidé de la loi foncière) Cependant, que…

Résolution des conflits Le phénomène des résidences de tourisme au sein des communautés de propriétaires est l'une des questions les plus controversées qui se soient posées en la matière. Louer une maison à des fins touristiques n'est pas, en soi, une activité gênante, mais en pratique, cela génère souvent des problèmes de coexistence avec les voisins, par exemple, en raison de l'intensité…

INFORMATIONS ESSENTIELLES POUR DÉVELOPPER LA PROFFESSION D'AGENT IMMOBILIER DANS LA RÉGION DE VALENCE – DÉCRET 98/2022 Une nouvelle réglementation est apparue dans la Région/Comunidad de Valence (y compris Alicante, Castellón et la province de Valence) qui signifiera vraiment un «avant et après» dans l’exercice de l’activité d’intermédiaire, ou d’agent de médiation en transactions immobilières…

Louer votre propriété pour une activité touristique en Andalousie (Malaga, Séville. Cadix. Grenade, etc.) implique un processus déterminé. Premièrement : Qu'est-ce qu'une « activité de location touristique » ? : C'est l'activité où les maisons et les appartements sont loués et proposés pour les vacances (et non pour la résidence permanente) en utilisant des plateformes en ligne comme Airbnb, Homeaway, Booking, etc. C'est une propriété…

RENDEMENT DU CAPITAL IMMOBILIER 1 . Qu'entend-on par « gains sur capital immobilier » ? Les revenus du capital immobilier sont considérés comme provenant de la location de propriétés rurales et urbaines, ainsi que les revenus provenant de la constitution ou de la cession de droits ou de pouvoir d'usage ou de jouissance de propriétés rurales ou urbaines.…

Les rendements immobiliers dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Quels sont les RENDEMENTS SUR LE CAPITAL IMMOBILIER ( Art. 22.1 Loi sur l'impôt sur le revenu). Celles découlant du bail ou de la constitution ou de la cession de droits ou de pouvoirs d'usage ou de jouissance sur des biens immobiliers ruraux et urbains ou des droits réels qui leur reviennent, dont la propriété correspond,…

De nombreux clients nous demandent, dois-je créer une société en Espagne pour louer ma propriété en Espagne, ou puis-je le faire en tant que physique/particuliers ? En réponse, nous devons dire qu'il n'est PAS nécessaire de créer une entreprise en Espagne pour louer votre maison. Vous pouvez le faire de plusieurs façons : –…

GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE La loi pour promouvoir la durabilité du territoire andalou (LISTA), du 1er décembre 2021, établit un nouveau système révolutionnaire par lequel les maisons troglodytes d'Andalousie seront reconnues comme « maison » , et ils seront autorisés à avoir tous les privilèges et avantages en tant que…

L'UTILISATION DE L'USUFRCUT POUR RÉDUIRE L'IMPÔT SUR LES SUCCESSIONS ESPAGNOLES Il est très courant de se retrouver dans des situations où il est conseillé d'étudier diverses possibilités financières afin de trouver la meilleure formule fiscale lors de l'achat d'un bien immobilier. À de nombreuses reprises, nous constatons que beaucoup de nos clients nous demandent le meilleur…

COMMENT SONT BITCOIN, ETHEREUM, RIPPLE, ETC. IMPOSÉ EN ESPAGNE ? QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DE LA RÉGLEMENTATION FISCALE EN ESPAGNE À CET ÉGARD ? .J'AI ACHETÉ DES CRYPTOMONNAIES, DOIS-JE PAYER DES TAXES ? Cela dépend de l'impôt: IMPÔT SUR LE REVENU Aux fins de l'impôt sur le revenu, la simple «possession» de crypto-monnaies n'implique pas qu'elles doivent être…

Nous sommes ravis de collaborer avec un merveilleux événement récemment créé qui aidera les investisseurs et acheteurs néerlandais à acheter des propriétés en Espagne. Il s'agit d'un cours spécialisé dans la formation de tous les aspects juridiques, administratifs, commerciaux et fiscaux liés à l'achat d'une maison en Espagne. Ce cours sera enseigné à partir du 1er mars…

MODIFICATIONS DU TRLHL DANS L'IIVTNU (« MUNICIPAL PLUSVALIA ») PAR RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, EN VIGUEUR DEPUIS 10/11/2021). Les ventes de biens immobiliers en Espagne sont taxées avec 2 impôts : – Les plus-values ​​– Impôt sur le bénéfice obtenu lors de l'acquisition et de la vente du bien immobilier. Cette taxe est versée au gouvernement central…

La réglementation récente exige des propriétaires de propriétés pour l'activité de licence touristique d'obtenir une assurance responsabilité civile pour leurs propriétés. Cette assurance doit couvrir exclusivement les accidents que les clients pourraient subir pendant leur séjour. Par exemple, une chute dans la salle de bain crée des blessures corporelles chez l'invité. Mais, d'autres dommages causés par les invités à…

RÉSIDENCE EN ESPAGNE POUR LES NATIONAUX DE L'UE Les ressortissants de l'UE lorsqu'ils investissent dans des propriétés espagnoles peuvent avoir des objectifs différents pour l'investissement. Dans certains cas, les investisseurs veulent juste une maison de vacances comme résidence secondaire pour rester une partie du temps en Espagne. Dans certains autres cas, les investisseurs espagnols prennent la décision de venir en Espagne pour…

NOUVELLE RÉGION NORMATIVE VALENCIENNE - ACCÉLÉRER LE PROCESSUS DE VENTE DE NOUVEAUX BÂTIMENTS Le permis d'occupation (en espagnol «Licencia de Ocupación») - également appelé «certificat d'habitation» ou «certificat de conformité» - est un titre permettant d'occuper une maison / un appartement , et certifie que la construction a été réalisée conformément à la réglementation en vigueur…

Imaginons une entreprise constituée pour la promotion et la construction d'une maison. La maison et le terrain sont alors des actifs de l'entreprise. Pendant la construction de la maison, quelqu'un décide d'acheter la maison avec le 100% de l'acquisition des parts de propriété de l'entreprise. En d'autres termes,…

Après le 23 novembre 2020, tous les passagers qui viennent d'un pays / d'une zone à haut risque en relation avec le coronavirus SARS-CoV-2, doivent nécessairement présenter, pour entrer en Espagne, un certificat avec un résultat NÉGATIF ​​de PCR (RT -PCR du COVID-19), effectué dans les 72 heures précédant votre voyage. Agences de voyages, tour opérateurs, air…

Le 2 juillet, une nouvelle loi est entrée en vigueur en Espagne pour réglementer le statut de résidence espagnole des citoyens britanniques, qui crée un nouveau DOCUMENT DE RÉSIDENCE à obtenir pour les citoyens britanniques souhaitant continuer en Espagne en tant que «résidents hispano-européens». Compte tenu de cela, quelle est la loi suivante:…