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IMPÔT SUR LA FORTUNE – RÉGION DE VALENCE MISE À JOUR 2022 940 788 admin_jdn

IMPÔT SUR LA FORTUNE – RÉGION DE VALENCE MISE À JOUR 2022

Fait imposable Être propriétaire de biens et de droits en Espagne à contenu économique avant le 31 décembre de chaque année. Uniquement les personnes physiques imposables. Les personnes morales (sociétés, sociétés, etc.) ne sont pas imposées par cet impôt Les éléments suivants: En général, les personnes physiques qui ont leur résidence habituelle sur le territoire espagnol sont imposées par obligation personnelle, qui…

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LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS SANS LICENCE 940 788 Esther Marhuenda Bolivar

LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS SANS LICENCE

La réglementation espagnole établit que, pour qu'une construction ait accès au registre de la propriété, les notaires doivent exiger que le permis de construire soit fourni, et toute la documentation de construction, y compris le certificat de travail final, etc. C'est ce que le décret législatif royal Seven/ 2015 du 30 octobre dit (texte consolidé de la loi foncière) Cependant, que…

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MAISONS DE TOURISME DANS LES COMMUNAUTÉS DE PROPRIÉTAIRES – CONFLITS 940 788 Esther Marhuenda Bolivar

MAISONS DE TOURISME DANS LES COMMUNAUTÉS DE PROPRIÉTAIRES – CONFLITS

Résolution des conflits Le phénomène des résidences de tourisme au sein des communautés de propriétaires est l'une des questions les plus controversées qui se soient posées en la matière. Louer une maison à des fins touristiques n'est pas, en soi, une activité gênante, mais en pratique, cela génère souvent des problèmes de coexistence avec les voisins, par exemple, en raison de l'intensité…

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OBLIGATION D'INSCRIPTION AGENTS IMMOBILIERS – RÉGION DE VALENCE – AOÛT 2022 940 788 Esther Marhuenda Bolivar

OBLIGATION D'INSCRIPTION AGENTS IMMOBILIERS – RÉGION DE VALENCE – AOÛT 2022

INFORMATIONS ESSENTIELLES POUR DÉVELOPPER LA PROFFESSION D'AGENT IMMOBILIER DANS LA RÉGION DE VALENCE – DÉCRET 98/2022 Une nouvelle réglementation est apparue dans la Région/Comunidad de Valence (y compris Alicante, Castellón et la province de Valence) qui signifiera vraiment un «avant et après» dans l’exercice de l’activité d’intermédiaire, ou d’agent de médiation en transactions immobilières…

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INSCRIPTION LICENCE TOURISTIQUE EN ANDALOUSIE-MALAGA- GRENADE-SÉVILLE 940 788 Esther Marhuenda Bolivar

INSCRIPTION LICENCE TOURISTIQUE EN ANDALOUSIE-MALAGA- GRENADE-SÉVILLE

Louer votre propriété pour une activité touristique en Andalousie (Malaga, Séville. Cadix. Grenade, etc.) implique un processus déterminé. Premièrement : Qu'est-ce qu'une « activité de location touristique » ? : C'est l'activité où les maisons et les appartements sont loués et proposés pour les vacances (et non pour la résidence permanente) en utilisant des plateformes en ligne comme Airbnb, Homeaway, Booking, etc. C'est une propriété…

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CE QUI EST CONSIDÉRÉ COMME UN REVENU IMMOBILIER 1080 1080 Esther Marhuenda Bolivar

CE QUI EST CONSIDÉRÉ COMME UN REVENU IMMOBILIER

RENDEMENT DU CAPITAL IMMOBILIER 1 . Qu'entend-on par « gains sur capital immobilier » ? Les revenus du capital immobilier sont considérés comme provenant de la location de propriétés rurales et urbaines, ainsi que les revenus provenant de la constitution ou de la cession de droits ou de pouvoir d'usage ou de jouissance de propriétés rurales ou urbaines.…

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COMMENT DÉCLARER LES RENDEMENTS IMMOBILIERS DANS L'IMPÔT SUR LE REVENU ESPAGNOL 1080 1080 Esther Marhuenda Bolivar

COMMENT DÉCLARER LES RENDEMENTS IMMOBILIERS DANS L'IMPÔT SUR LE REVENU ESPAGNOL

Les rendements immobiliers dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Quels sont les RENDEMENTS SUR LE CAPITAL IMMOBILIER ( Art. 22.1 Loi sur l'impôt sur le revenu). Celles découlant du bail ou de la constitution ou de la cession de droits ou de pouvoirs d'usage ou de jouissance sur des biens immobiliers ruraux et urbains ou des droits réels qui leur reviennent, dont la propriété correspond,…

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Dois-je créer une société en Espagne pour l'activité de location ? 940 788 admin_jdn

Dois-je créer une société en Espagne pour l'activité de location ?

De nombreux clients nous demandent, dois-je créer une société en Espagne pour louer ma propriété en Espagne, ou puis-je le faire en tant que physique/particuliers ? En réponse, nous devons dire qu'il n'est PAS nécessaire de créer une entreprise en Espagne pour louer votre maison. Vous pouvez le faire de plusieurs façons : –…

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ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE? 940 788 TLA

ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE?

L'assurance habitation est-elle obligatoire? À la différence de l'ASSURANCE VOITURE, où l'assurance est OBLIGATOIRE, l'assurance est VOLONTAIRE pour les maisons. Bien que «volontaire», il est fortement recommandé de souscrire une assurance habitation, non seulement pour couvrir d'éventuels risques de vol, d'inondation, d'incendie (comme le cas récent malheureux à Javea et Benitatxell- Nous utilisons au mieux ce rapport pour…

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DÉFAUTS CACHÉS SUR LES MAISONS. RESPONSABILITÉ ET PROCÉDURES 1973 1315 TLA

DÉFAUTS CACHÉS SUR LES MAISONS. RESPONSABILITÉ ET PROCÉDURES

Dans le processus d'achat et de vente d'une propriété, il est très important de prendre en compte les responsabilités assumées par les vendeurs et les constructeurs dans la vente de propriétés aux acheteurs. Il est très normal de trouver sur le marché des propriétés vendues avec des défauts, dans lesquelles l'acheteur ne sait pas très bien comment…

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GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE 810 787 admin_jdn

GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE

GROTTES D'ANDALOUSIE.- UN NOUVEAU SECTEUR DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE La loi pour promouvoir la durabilité du territoire andalou (LISTA), du 1er décembre 2021, établit un nouveau système révolutionnaire par lequel les maisons troglodytes d'Andalousie seront reconnues comme « maison » , et ils seront autorisés à avoir tous les privilèges et avantages en tant que…

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ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE USIGN USUFRUIT - UN MOYEN D'ÉCONOMISER L'IMPÔT SUR LES SUCCESSIONS ESPAGNOLES ? 300 251 admin_jdn

ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE USIGN USUFRUIT - UN MOYEN D'ÉCONOMISER L'IMPÔT SUR LES SUCCESSIONS ESPAGNOLES ?

L'UTILISATION DE L'USUFRCUT POUR RÉDUIRE L'IMPÔT SUR LES SUCCESSIONS ESPAGNOLES Il est très courant de se retrouver dans des situations où il est conseillé d'étudier diverses possibilités financières afin de trouver la meilleure formule fiscale lors de l'achat d'un bien immobilier. À de nombreuses reprises, nous constatons que beaucoup de nos clients nous demandent le meilleur…

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FISCALITÉ ET TAXES À PAYER AVEC LES CRYPTOMONNAIES EN ESPAGNE 940 788 admin_jdn

FISCALITÉ ET TAXES À PAYER AVEC LES CRYPTOMONNAIES EN ESPAGNE

COMMENT SONT BITCOIN, ETHEREUM, RIPPLE, ETC. IMPOSÉ EN ESPAGNE ? QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DE LA RÉGLEMENTATION FISCALE EN ESPAGNE À CET ÉGARD ? .J'AI ACHETÉ DES CRYPTOMONNAIES, DOIS-JE PAYER DES TAXES ? Cela dépend de l'impôt: IMPÔT SUR LE REVENU Aux fins de l'impôt sur le revenu, la simple «possession» de crypto-monnaies n'implique pas qu'elles doivent être…

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MASTERCLASS – COMMENT ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE – 1ER MARS HOLLANDE 400 115 TLA

MASTERCLASS – COMMENT ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE – 1ER MARS HOLLANDE

Nous sommes ravis de collaborer avec un merveilleux événement récemment créé qui aidera les investisseurs et acheteurs néerlandais à acheter des propriétés en Espagne. Il s'agit d'un cours spécialisé dans la formation de tous les aspects juridiques, administratifs, commerciaux et fiscaux liés à l'achat d'une maison en Espagne. Ce cours sera enseigné à partir du 1er mars…

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CALCUL DE PLUSVALIA ESPAGNOL SUR LA VENTE DE PROPRIÉTÉS (MISE À JOUR DÉCEMBRE 2021) 1640 924 TLA

CALCUL DE PLUSVALIA ESPAGNOL SUR LA VENTE DE PROPRIÉTÉS (MISE À JOUR DÉCEMBRE 2021)

MODIFICATIONS DU TRLHL DANS L'IIVTNU (« MUNICIPAL PLUSVALIA ») PAR RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, EN VIGUEUR DEPUIS 10/11/2021). Les ventes de biens immobiliers en Espagne sont taxées avec 2 impôts : – Les plus-values ​​– Impôt sur le bénéfice obtenu lors de l'acquisition et de la vente du bien immobilier. Cette taxe est versée au gouvernement central…

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LICENCE DE TOURISME – ASSURANCE RESPONSABILITÉ CIVILE OBLIGATOIRE 940 788 TLA

LICENCE DE TOURISME – ASSURANCE RESPONSABILITÉ CIVILE OBLIGATOIRE

La réglementation récente exige des propriétaires de propriétés pour l'activité de licence touristique d'obtenir une assurance responsabilité civile pour leurs propriétés. Cette assurance doit couvrir exclusivement les accidents que les clients pourraient subir pendant leur séjour. Par exemple, une chute dans la salle de bain crée des blessures corporelles chez l'invité. Mais, d'autres dommages causés par les invités à…

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TIE ESPAGNOLE - CARTE DE RÉSIDENCE POUR LES CITOYENS DE L'UE 2000 1600 TLA

TIE ESPAGNOLE - CARTE DE RÉSIDENCE POUR LES CITOYENS DE L'UE

RÉSIDENCE EN ESPAGNE POUR LES NATIONAUX DE L'UE Les ressortissants de l'UE lorsqu'ils investissent dans des propriétés espagnoles peuvent avoir des objectifs différents pour l'investissement. Dans certains cas, les investisseurs veulent juste une maison de vacances comme résidence secondaire pour rester une partie du temps en Espagne. Dans certains autres cas, les investisseurs espagnols prennent la décision de venir en Espagne pour…

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DECLARACION RESPONSABLE - CEDULA DE HABITABILIDAD - LICENCIA DE OCUPACION 2021 940 788 TLA

DECLARACION RESPONSABLE - CEDULA DE HABITABILIDAD - LICENCIA DE OCUPACION 2021

NOUVELLE RÉGION NORMATIVE VALENCIENNE - ACCÉLÉRER LE PROCESSUS DE VENTE DE NOUVEAUX BÂTIMENTS Le permis d'occupation (en espagnol «Licencia de Ocupación») - également appelé «certificat d'habitation» ou «certificat de conformité» - est un titre permettant d'occuper une maison / un appartement , et certifie que la construction a été réalisée conformément à la réglementation en vigueur…

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COMMENT EXÉCUTER UN TESTAMENT AU ROYAUME-UNI EN ESPAGNE 940 788 TLA

COMMENT EXÉCUTER UN TESTAMENT AU ROYAUME-UNI EN ESPAGNE

Afin d'exécuter un testament britannique en Espagne, vous devez présenter le testament à un notaire britannique afin de: Confirmer qu'il s'agissait du dernier testament fait par le défunt, et obtenir le GRANT OF PROBATE Pour vous désigner comme héritier légal de les biens du défunt Ensuite, les actes notariés du…

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POURQUOI UTILISER UN AVOCAT POUR ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE? 1024 1024 TLA

POURQUOI UTILISER UN AVOCAT POUR ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE?

Pourquoi devriez-vous faire appel à un avocat dans le processus d'achat d'une propriété en Espagne?. Notaire et avocat / avocat en cours d'achat de propriétés en Espagne. Le processus d'achat espagnol est très similaire à celui des autres pays. Les investisseurs étrangers dans le système espagnol trouveront de nombreuses similitudes avec leur pays d'origine. Mais, cependant, nous aussi ...

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EXEMPLE DE TAXE DANS L'ACHAT D'UNE ENTREPRISE AVEC UN BIEN IMMOBILIER 940 788 TLA

EXEMPLE DE TAXE DANS L'ACHAT D'UNE ENTREPRISE AVEC UN BIEN IMMOBILIER

Imaginons une entreprise constituée pour la promotion et la construction d'une maison. La maison et le terrain sont alors des actifs de l'entreprise. Pendant la construction de la maison, quelqu'un décide d'acheter la maison avec le 100% de l'acquisition des parts de propriété de l'entreprise. En d'autres termes,…

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PCR À L'ENTRÉE EN ESPAGNE APRÈS LE 23 NOV 2020 PAR MER OU AVION 940 788 TLA

PCR À L'ENTRÉE EN ESPAGNE APRÈS LE 23 NOV 2020 PAR MER OU AVION

Après le 23 novembre 2020, tous les passagers qui viennent d'un pays / d'une zone à haut risque en relation avec le coronavirus SARS-CoV-2, doivent nécessairement présenter, pour entrer en Espagne, un certificat avec un résultat NÉGATIF ​​de PCR (RT -PCR du COVID-19), effectué dans les 72 heures précédant votre voyage. Agences de voyages, tour opérateurs, air…

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COMMENT EXÉCUTER UN TESTAMENT FRANÇAIS EN ESPAGNE 940 788 TLA

COMMENT EXÉCUTER UN TESTAMENT FRANÇAIS EN ESPAGNE

Afin d'exécuter un testament français en Espagne, vous devez présenter le testament à un notaire français afin de: confirmer qu'il s'agissait du dernier testament fait par le défunt, et obtenir l'acte de succession et la déclaration des héritiers. Pour vous désigner comme héritier légal des biens du défunt…

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PERMIS DE RÉSIDENCE TEMPORAIRE ET PERMANENTE POUR LES CITOYENS DU ROYAUME-UNI RÉSIDENTS ACTUELS EN ESPAGNE 940 788 TLA

PERMIS DE RÉSIDENCE TEMPORAIRE ET PERMANENTE POUR LES CITOYENS DU ROYAUME-UNI RÉSIDENTS ACTUELS EN ESPAGNE

Le 2 juillet, une nouvelle loi est entrée en vigueur en Espagne pour réglementer le statut de résidence espagnole des citoyens britanniques, qui crée un nouveau DOCUMENT DE RÉSIDENCE à obtenir pour les citoyens britanniques souhaitant continuer en Espagne en tant que «résidents hispano-européens». Compte tenu de cela, quelle est la loi suivante:…

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