• ANGLAIS, FRANÇAIS, NÉERLANDAIS, ALLEMAND ET RUSSE PARLÉ

ARTICLES

CATASTRO RUSTIQUE ET URBANA 1024 1024 TLA

CATASTRO RUSTIQUE ET URBANA

QUESTION: J'ai une propriété à Valence, la villa est enregistrée comme urbaba mais le terrain est enregistré comme rustica, alors qu'est-ce que c'est urbain ou rustique. RÉPONSE TLACORP: D'après ce que nous comprenons de votre e-mail, vous aimeriez savoir quel est le classement de votre propriété lorsque vous avez deux types de registres,…

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COMMENT INSTALLER B & B - CAMPING - HÔTEL DANS LES ZONES DE TERRE RUSTIQUE 2000 1315 TLA

COMMENT INSTALLER B & B - CAMPING - HÔTEL DANS LES ZONES DE TERRE RUSTIQUE

Les terres rurales sont celles dans lesquelles seules les activités agricoles, forestières et naturelles peuvent être développées. Donc, purement, l'activité touristique n'est pas approuvée. Ainsi, lorsqu'une Casa Rural, un B&B ou un Camping est projeté dans ce pays, il est nécessaire d'obtenir l'approbation spéciale de l'administration locale et régionale où spécifiquement permettre de…

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CERTIFICAT D'HABITATION - CEDULA DE HABITABILIDAD-LICENCIA DE OCUPACION 2000 1315 TLA

CERTIFICAT D'HABITATION - CEDULA DE HABITABILIDAD-LICENCIA DE OCUPACION

Cédula de habitabilidad - Certificat d'habitation - Permis d'occupation Certificat d'habitation - CH (Cédula de Habitabilidad ou Licencia de Primera o Segunda Ocupación). Il s'agit d'un document qui reprend la confirmation de la mairie que la propriété est prête à être habitée, et il est appliqué une fois que la propriété est terminée avec…

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TIN - NUMÉRO D'IDENTIFICATION FISCALE - REQUIS LORS DE L'OUVERTURE D'UN COMPTE BANCAIRE EN ESPAGNE 2000 1315 TLA

TIN - NUMÉRO D'IDENTIFICATION FISCALE - REQUIS LORS DE L'OUVERTURE D'UN COMPTE BANCAIRE EN ESPAGNE

L'ouverture d'un compte bancaire en Espagne nécessite des procédures spéciales. Il y a quelques années, ouvrir un compte bancaire en Espagne était relativement simple. Des comptes bancaires pourraient être ouverts depuis l'étranger sans la présence de clients en Espagne. Les avocats, par procuration, ont également été autorisés à ouvrir des comptes bancaires en Espagne, car la présence de…

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DÉFAUTS CACHÉS SUR LES MAISONS. RESPONSABILITÉ ET PROCÉDURES 1973 1315 TLA

DÉFAUTS CACHÉS SUR LES MAISONS. RESPONSABILITÉ ET PROCÉDURES

Dans le processus d'achat et de vente d'une propriété, il est très important de prendre en compte les responsabilités assumées par les vendeurs et les constructeurs dans la vente de propriétés aux acheteurs. Il est très normal de trouver sur le marché des propriétés vendues avec des défauts, dans lesquelles l'acheteur ne sait pas très bien comment…

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ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE? 940 788 TLA

ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE?

L'assurance habitation est-elle obligatoire? À la différence de l'ASSURANCE VOITURE, où l'assurance est OBLIGATOIRE, l'assurance est VOLONTAIRE pour les maisons. Bien que «volontaire», il est fortement recommandé de souscrire une assurance habitation, non seulement pour couvrir d'éventuels risques de vol, d'inondation, d'incendie (comme le cas récent malheureux à Javea et Benitatxell- Nous utilisons au mieux ce rapport pour…

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INSPECTIONS DU BUREAU FISCAL EN ESPAGNE - LES BANQUES INFORMENT SUR LES COMPTES CLIENTS 940 788 TLA

INSPECTIONS DU BUREAU FISCAL EN ESPAGNE - LES BANQUES INFORMENT SUR LES COMPTES CLIENTS

Le bureau espagnol des impôts obligera les banques à informer les clients sur les informations fiscales Nous informons depuis longtemps des amis et des clients que le bureau fiscal espagnol augmentait pour contrôler la situation fiscale et financière des citoyens en Espagne. Un grand nombre de nos clients étrangers ont été inspectés depuis l'Espagne…

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2018 - UNE BONNE ANNÉE POUR ACHETER DES BIENS EN ESPAGNE? 2000 1315 TLA

2018 - UNE BONNE ANNÉE POUR ACHETER DES BIENS EN ESPAGNE?

Perspectives pour le marché immobilier de l'année 2018. 2017 a été une bonne année pour le marché immobilier. Nous assistons à des hausses de prix, à une augmentation des nouvelles constructions et des bâtiments, et à une croissance du nombre de nouveaux prêts hypothécaires (favorisée par des taux d'intérêt bas - hypothèques). Le secteur de la construction a augmenté sa contribution à Brut…

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Processus d'annulation des hypothèques espagnoles 1024 1024 TLA

Processus d'annulation des hypothèques espagnoles

Il existe une idée fausse populaire concernant le processus d'annulation des prêts hypothécaires espagnols. En général, il est entendu que lorsque le montant actuel de l'hypothèque est payé, la dette est annulée. Et c'est vrai. Mais les propriétaires de propriétés espagnoles doivent se rappeler que, lorsqu'ils ont acheté leurs propriétés, une partie du prix a été payée avec…

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DOIS-JE PAYER DES TAXES À L'ACHAT DE MEUBLES D'UN PARTICULIER? 2000 1315 TLA

DOIS-JE PAYER DES TAXES À L'ACHAT DE MEUBLES D'UN PARTICULIER?

En Espagne, contrairement à d'autres pays, la vente de mobilier personnel entre particuliers paie des impôts. Il existe une confusion généralisée dans le système d'achat immobilier en Espagne, où l'on pense que la vente de meubles entre particuliers ne paie pas d'impôts. C'est pourquoi, parfois, on tombe dans l'erreur de séparer le prix de la vente de…

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Castalla Internacional. Urbanisation inachevée. Sujets à considérer lors de l'achat 940 788 TLA

Castalla Internacional. Urbanisation inachevée. Sujets à considérer lors de l'achat

«Castalla Internacional» est une urbanisation construite à Castalla, Alicante Elle a été construite dans les années 2000-2005 où le principal aspect à considérer est que l'infrastructure d'urbanisation n'est pas terminée. Cette urbanisation a été divisée en 2 Phases: Phase I: Qui a été pratiquement achevée dans toutes les infrastructures d'urbanisation, et à partir de laquelle nous n'avons pas mis à jour…

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UN EXEMPLE DE CALCUL DE LA TAXE DE SUCCESSION ESPAGNOLE À VALENCE, MURCIE ET ​​ANDALOUSIE 1024 1024 TLA

UN EXEMPLE DE CALCUL DE LA TAXE DE SUCCESSION ESPAGNOLE À VALENCE, MURCIE ET ​​ANDALOUSIE

- A + B, britanniques, 62 ans chacun, et résidents espagnols, possèdent une propriété espagnole. Ils ont 2 fils. Les fils ne sont pas des résidents espagnols. - Tous deux ont fait une «Volonté miroir» (A laisse tout à B, et vice versa), et s'ils sont morts ensemble, ils laissent aux deux Fils «SON 1» et «SON 2» à parts égales.…

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DOIS-JE OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE POUR ACHETER EN ESPAGNE? 800 800 TLA

DOIS-JE OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE POUR ACHETER EN ESPAGNE?

L'un des points les plus importants lors de l'achat d'une propriété en Espagne est d'ouvrir un compte bancaire en Espagne. Est-ce obligatoire ?. Avant ou après, il est nécessaire d'ouvrir un compte bancaire en Espagne si vous avez décidé d'acheter une propriété espagnole. Il vous aidera à payer et à régler les paiements pour les services publics, locaux…

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Nouvelles sur les lois de certificat d'habitation dans la région de Valence - Fosses septiques 270 186 TLA

Nouvelles sur les lois de certificat d'habitation dans la région de Valence - Fosses septiques

RÉSERVOIRS SEPTIQUES ET EAUX USÉES Dans notre récent article du 28/08/2012, nous présentions les nouvelles réglementations qui affectaient l'application et l'obtention d'un certificat d'habitation dans la RÉGION DE VALENCE (cliquez ici pour lire l'article). D'autres régions comme Murcie ou Andalousie ne sont pas concernées par cette nouvelle loi. Dans cet article…

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CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE - NOUVEAU RÈGLEMENT SUR LES VENTES EN ESPAGNE À PARTIR DU 01/01/13. 267 189 TLA

CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE - NOUVEAU RÈGLEMENT SUR LES VENTES EN ESPAGNE À PARTIR DU 01/01/13.

Le prochain 1er janvier 2013 entrera en vigueur une nouvelle loi qui affectera à TOUTES les ventes de propriétés sur le marché espagnol. Donc, affectant l'ensemble du territoire espagnol (c'est une loi nationale). Et, quand nous disons vente de TOUTES les propriétés, nous incluons les ventes de propriétés NEUVES et de REVENTE, et placées en URBAIN aussi…

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DIFFÉRENCES ENTRE «CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD» ET «CERTIFICATE OF HABITATION» 940 788 TLA

DIFFÉRENCES ENTRE «CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD» ET «CERTIFICATE OF HABITATION»

QUESTION: Certicado de Antiguedad; en quoi est-ce différent du permis d'habitation? Réponse TLACORP: Un «certificado de antigüedad» est un certificat délivré par un architecte indépendant et privé qui confirme l'âge d'une construction, dans un processus de légalisation ou d'enregistrement de cette construction. «Certificat d'Habitation» également appelé LICENCIA DE PRIMERA ou SEGUNDA OCUPACION. Ceci est un document officiel…

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Considérations sur le certificat d'habitation dans les propriétés de terrain rustique 1024 1024 TLA

Considérations sur le certificat d'habitation dans les propriétés de terrain rustique

Le certificat d'habitation également appelé «Licencia de Primera o Segunda Ocupación» est un document délivré par la mairie qui est nécessaire pour 2 choses: o Confirmer par la mairie que la propriété a été construite conformément aux exigences légales de construction, permis de construire , licences, etc. o Pour connecter l'eau et l'électricité au réseau…

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AUGMENTATION DE LA TAXE DU CONSEIL DES ANNÉES PRÉCÉDENTES EN CAS DE PROLONGATIONS OU DE CONSTRUCTIONS NON DÉCLARÉES 940 788 TLA

AUGMENTATION DE LA TAXE DU CONSEIL DES ANNÉES PRÉCÉDENTES EN CAS DE PROLONGATIONS OU DE CONSTRUCTIONS NON DÉCLARÉES

Lors de la déclaration dans le Catastro pour la taxe d'habitation sur les extensions dans une propriété pour des constructions ou des parties de celui-ci non déclarées lors de la construction, comme une nouvelle pièce, un garage, etc., il pourrait y avoir une révision de la taxe d'habitation des 4 années précédentes. Exemple: - Vous avez acheté la propriété il y a 10 ans, et il y avait un…

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LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS OU EXTENSIONS: MISE À JOUR DES ACTES ET ENREGISTREMENT CATASTRO 940 788 TLA

LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS OU EXTENSIONS: MISE À JOUR DES ACTES ET ENREGISTREMENT CATASTRO

Il est très courant dans la pratique que les propriétaires de propriétés, après acquisition, aient fait de nouveaux bâtiments sur leurs propriétés, ou de nouvelles extensions. Par exemple, une piscine, un garage, une cuisine ou une toilette extérieure, ou un deuxième étage. Lorsque cela se produit, il est nécessaire de légaliser ces constructions avec deux actions principales: la mise à jour des actes, et l'enregistrement…

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ASSURANCE DIX ANS 1024 1024 TLA

ASSURANCE DIX ANS

(Seguro Decenal) Lorsque vous achetez sur plan à un constructeur ou à un promoteur, ou que vous construisez vous-même une nouvelle propriété, le constructeur ou le développeur, avec l'architecte, doit vous garantir que les parties essentielles et les plus importantes de la construction être en sécurité au moins pendant dix ans, conformément aux lois espagnoles. Afin de confirmer cela…

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