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FAÇONS DE RÉDUIRE LA TAXE SUR LES HÉRITAGES ESPAGNOLS

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Afin d'expliquer les différentes façons d'éviter ou de réduire les droits de succession espagnols, nous utiliserons un exemple:

-       A + B, les résidents britanniques et espagnols possèdent une propriété espagnole. Ils ont 62 ans. Ils ont 2 fils. Les fils ne sont pas des résidents espagnols.

- Tous les deux ont fait une «Volonté miroir» (A laisse tout à B, et vice versa), et quand les deux meurent, laissez tout à 50% aux deux Fils.

Malheureusement, nous ne pouvons pas vous donner trop d'options pour réduire les droits de succession aux fils. Mais faites attention au fait qu'il existe des offres déterminées sur le marché pour éviter ou réduire l'IHT espagnol. S'il vous plaît, ne croyez pas en chacun d'eux!.

Avant de vous décider, vous devriez considérer ce qui suit en analysant certaines des options offertes sur le marché par certaines entreprises:

1.- Passer l'Usufruit à vos héritiers pendant votre séjour:

Cela signifie que A + B doit transmettre la propriété «nue» de leur propriété à leurs fils, tandis que A + B conserve l'utilisation de la propriété pour le reste de leur vie.

Problème: A + B doivent payer les frais de notaire, de registre foncier et les droits de mutation de 8 à 10% de la propriété nue. Habituellement, l'Usufructo peut représenter en moyenne 30% de la valeur totale de la propriété.

Donc, étant l'exemple utilisé pour 300.000 210.000 EUR, A + B pourrait passer XNUMX XNUMX EUR à leurs fils, puis payer pour cela:

- Taxe de transfert de 10%: 210.000 * 10% = 21.000 EUR

- Notaire + registre foncier = 1.200 EUR (environ)

- 3% de plus-value (si A + B n'était pas de résident fiscal espagnol): 6.300 EUR

- Plusvalía: Dépend de la zone et du type de propriété: + - 1.000 EUR.

Ensuite, lorsque A + B décéderait, les fils recevraient les 90.000 45.000 EUR restants. Donc, XNUMX XNUMX EUR chacun.

- Fils 1 = 40.000-100.000 EUR (Exemption dans la région de Valence) = 0 EUR. Ainsi, suivant l'échelle IHT, Son 1 ne paie pas d'impôt sur les successions.

- Fils 2 = 40.000-16.000 EUR (Exemption dans la région de Valence) = 0 EUR. Ainsi, suivant l'échelle IHT, Son 1 ne paie pas d'impôt sur les successions.

2.- Pour créer une entreprise espagnole: 

Créer une entreprise espagnole juste pour réduire l'espagnol IHT a été considéré comme une pratique illégale par l'administration espagnole et traité comme «fraude fiscale» et «évasion fiscale».

3.- Pour créer une société ou une fiducie offshore, et transférer la propriété à la société offshore:

Créer une entreprise espagnole juste pour réduire l'espagnol IHT a été considéré comme une pratique illégale par l'administration espagnole et traité comme «fraude fiscale» et «évasion fiscale».

4.- Pour créer une société britannique et transférer la propriété à la société britannique:

Créer une entreprise espagnole juste pour réduire l'espagnol IHT a été considéré comme une pratique illégale par l'administration espagnole et traité comme «fraude fiscale» et «évasion fiscale».

5.- Pour créer une hypothèque sur la propriété afin de réduire les dépenses: Nous ne recommandons personnellement pas à A + B de perdre leur temps dans cette option, car:

- Les banques ne seront pas heureuses d'hypothéquer une propriété maintenant (en temps de crise) lorsque le débiteur a plus de 50 à 60 ans.

- Cette hypothèque est risquée, les conditions, les commissions et les taux d'intérêt seront donc plus élevés que la normale.

- La banque ne vous donnera jamais le montant total de la valeur du bien.

- L'hypothèque doit être intégralement remboursée au moment du décès par vos héritiers.

NOTE IMPORTANTE: Le 14/1172013, il a été considéré par le BUREAU CENTRAL FISCAL DE MADRID, que créer une entreprise dans le seul but d'éviter IHT est considéré comme ILLEGAL, et FRAUDE, et peut créer des conséquences criminelles et négatives, à la ceux qui organisent ou participent à ce type de stratégies. De toute évidence, cela n'affecte pas les entreprises existantes existantes avec une activité déterminée dans les affaires, ou celles qui créent dans un but différent de celui d'éviter simplement les impôts espagnols.

Ainsi, TLACORP ne recommande expressément à aucun de nos clients de CRÉER une entreprise, sans autre activité que d'éviter de payer des impôts en Espagne.