Mes voisins peuvent-ils interdire la location touristique ?
Développer la location touristique dans un bloc d'appartements, ou dans une urbanisation peut perturber l'utilisation pacifique de vos voisins et résidents de l'urbanisation.
Afin de protéger cette situation, Les lois espagnoles ont créé une loi qui établit que l'utilisation de la rente touristique dans l'urbanisation peut être limitée, conditionnée et même interdite.
Quelle loi réglemente le droit de la Communauté des propriétaires de limiter ou conditionner l'utilisation de la rente touristique ?
Les Espagnols Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 du 1er mars) établit que, avec les 3/5 des voix des voisins qui représentent au moins les 3/5 des copropriétaires, la Communauté peut limiter, conditionner ou même interdit l'utilisation du loyer touristique à l'immeuble ou à l'urbanisation.
La loi autorise également la Communauté des propriétaires à "augmenter" les charges de la communauté de ces propriétaires qui développent l'activité de location touristique jusqu'à 20 %.
Aussi, la loi oblige les Copropriétaires à S'inscrire ce genre d'accord au bureau du cadastre pour rendre cette information si importante valable pour tout le monde.
Cette limitation est-elle rétroactive ?. En d'autres termes, cette limitation peut-elle être utilisée contre les appartements qui ont déjà le loyer touristique ?
La réponse est NON. Dans le cas où la Communauté de propriétaires a approuvé ce type de limitation ou d'interdiction, elle ne peut pas être utilisée contre les propriétés qui, au moment de l'accord d'interdiction, avaient déjà obtenu la licence de location touristique.
TLACORP SLP
