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OBLIGATIONS FISCALES EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE D'UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE

QUELQUES QUESTIONS POSÉES SUR LES OBLIGATIONS FISCALES

  • En tant que propriétaire d'une propriété espagnole, vous devez remplir les obligations suivantes:

    • Faire la déclaration de «WealthTax» chaque année (dans le cas où la valeur de vos actifs espagnols est supérieure à un minimum de 400 à 600.000 XNUMX EUR / personne en moyenne).
    • Présenter / payer chaque année des déclarations fiscales appelées «impôt sur le revenu» (similaire au «revenu intérieur»)
  • Oui il y en a:

    RÉSIDENT NON FISCAL - Si le cas ne réside pas en Espagne de façon permanente et / ou que vous n'avez pas demandé la résidence fiscale espagnole (vous payez vos impôts dans votre pays d'origine)

    Ensuite, vous devez effectuer toutes les déclarations et tous les paiements d'impôts dans le pays dans lequel vous résidez.

    En Espagne, il vous suffit de faire les déclarations et les paiements appropriés pour le revenu NON-RÉSIDENT

    Par exemple: Si vous venez du Royaume-Uni, et que vous ne vivez PAS en Espagne de façon permanente, et que vous n'avez jamais demandé la résidence fiscale espagnole, vous devez faire la déclaration de taxes au Royaume-Uni, et en Espagne uniquement les taxes en tant qu'ESPAGNOL NON RÉSIDENT, car , bien que vous ne soyez pas résident espagnol, vous avez une propriété en Espagne.

    RÉSIDENT FISCAL ESPAGNOL - Si vous vivez en permanence en Espagne et / ou que vous avez demandé la résidence fiscale espagnole

    Ainsi, vous devez déclarer / payer en Espagne tous les actifs à votre nom qui sont placés en Espagne et / ou à l'étranger.

    Exemple : Si vous venez d'un autre pays et que vous vivez en Espagne depuis deux ans et que vous avez demandé la résidence fiscale espagnole, vous devez faire les déclarations d'impôts en Espagne, en tant que RÉSIDENT ESPAGNOL. Vous devez donc déclarer en Espagne tous les gains, pensions, actifs, etc. que vous pourriez avoir en Espagne ou que vous recevez de n'importe quel autre pays du monde.


    Ainsi, le concept de «résidents fiscaux espagnols» ou de «non-résidents fiscaux espagnols» est directement lié au temps de permanence en Espagne pendant une année naturelle, dans une période de temps supérieure ou inférieure à 6 mois:

    Plus de 6 mois - Résident fiscal espagnol

    Moins de 6 mois - Résident fiscal non espagnol

    Habituellement, les propriétaires de propriétés espagnoles confondent la «résidence fiscale espagnole» avec la «résidence espagnole».

    En d'autres termes, les gens pensent que la «carte de résidence espagnole» ou «certificat de résidence» obtenu auprès de la police nationale espagnole suffit à prouver qu'ils sont «résidents espagnols pour les impôts» et, malheureusement, ce n'est pas le cas.

    LeCarte de résidence espagnole" (ou "Certification de résidence espagnole«), N'est pas le document valide pour changer votre contrepartie fiscale en« résident fiscal ».

    La carte de séjour espagnole (ou certificat) sert uniquement à déclarer que vous «vivez» en Espagne, afin de permettre à la police d'avoir un meilleur contrôle sur les résidents dans une zone déterminée.

    Pour devenir résident espagnol pour les impôts, puis commencez à payer vos impôts en Espagne en tant que citoyen espagnol normal, vous devez obtenir le CERTIFICATION FISCALE POUR LES RÉSIDENTS ESPAGNOLS délivré par l'administration fiscale espagnole ou les douanes espagnoles, puis vous commencerez à payer vos impôts en Espagne et non dans votre pays d'origine.

    Et, également, une fois que vous devez déclarer à la taxe de séjour de votre pays que vous êtes un résident fiscal espagnol et que vous ne souhaitez pas continuer comme résidence fiscale dans votre pays -

    Alors, s'il vous plaît, vérifiez auprès de votre conseiller fiscal les taxes que vous payez actuellement car, même si vous n'êtes pas résident espagnol, vous devez déclarer et payer la TAXE DE REVENU NON RÉSIDENTS.

  • Dans les deux cas, une fois par an.

    • En cas de taxe de séjour espagnole: avant la fin du mois de juin de l'année suivante
    • En cas de taxe espagnole de non-résidence: avant la fin décembre de l'année suivante

    Exemple : Pour l'année 2017, les déclarations espagnoles de non-résidents doivent être présentées avant le 31/12/2018 est due à la présentation de Déclarations fiscales NON RÉSIDENTS pour l'année 2017, pour les propriétaires de propriétés espagnoles achetées au plus tard en 2017.

    Cette taxe est appelée "Impôt sur le revenu pour les non-résidents". Et, il doit être payé événement si vous n'avez pas de revenus en Espagne. Seulement parce que vous êtes propriétaire d'une propriété espagnole et que vous ne vivez pas en Espagne de façon permanente.

    Dans le cas où vous avez reçu des revenus / revenus de la propriété

    Exemple : De la location de l'appartement, vous devez présenter déclarations fiscales supplémentaires pour ces revenus trimestriellement dans le même trimestre de l'année où le revenu est produit. Cliquez ici pour en savoir plus
  • Oui, indépendamment de votre condition de résident ou de non résident, vous avez des obligations fiscales à remplir chaque année, comme dans tout autre pays.

  • Indépendamment de votre âge, vous devez payer les taxes espagnoles en Espagne, en tant que résident fiscal espagnol, toujours que vous n'êtes pas dans l'une des circonstances suivantes:

    1.- Vous ne gagnez pas plus de 22.000 EUR par an (environ), si vos revenus proviennent d'un seul payeur.

    2.- Si vos revenus proviennent d'une «pension privée» ou de 2 payeurs différents (par exemple vous avez une pension publique et une pension privée), alors, même si vous gagnez moins de 11.200 EUR par an, vous devrez présenter Déclaration de taxe de séjour espagnole.

  • Cela pourrait être possible car ils ne pourraient peut-être pas être assistés de la bonne manière par leurs conseillers juridiques ou fiscaux, et ils risquent maintenant d'être inspectés par le fisc espagnol, avec des amendes élevées.

  • Après les nouveaux changements dans le contrôle de la douane espagnole, les résidents espagnols et les non-résidents ayant une propriété en Espagne peuvent être inspectés par la douane espagnole.

    S'ils détectent que, au cours des 4 à 5 dernières années, même en vivant en Espagne de façon permanente, vous n'avez pas obtenu le certificat fiscal espagnol ou vous n'avez jamais fait les déclarations appropriées, ou celles-ci ne sont pas faites de la bonne manière, un cas d'inspection peut être ouvert avec d'éventuelles amendes supplémentaires.

  • Cliquez ici pour voir quelles sont les taxes que vous devez payer lorsque vous vendez une propriété en Espagne.

  • Voici d'autres taxes à payer lorsque vous êtes propriétaire d'assests espagnols:

    1.- TAXE DE RICHESSE:

    Il taxe les actifs que vous pourriez avoir sur votre nom:

    • Si vous n'êtes pas un résident espagnol: cette taxe taxera les actifs que vous pourriez avoir en Espagne
    • Si vous êtes résident espagnol: cette taxe taxe TOUS les actifs que vous possédez en Espagne et dans tout autre pays du monde.

    Dans la région de Valence, vous déclarez cette taxe uniquement lorsque:

    • Être non résident espagnol: vos avoirs en Espagne dépassent le montant de 600.000 EUR
    • Beng résident en Espagne: vos actifs dans le monde entier dépassent le montant de 600.000 EUR

    Réglé à l'année

    2.- TAXE / DÉCHETS DU CONSEIL:

    C'est la taxe qui taxe les biens immobiliers à votre nom et la collecte des ordures. Cliquez ici pour en savoir plus

    Réglé à l'année


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