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Terrain rustique

La terre rustique est un type de «Suelo No Urbanizable»

Non urbanisable (Suelo no urbanizable): Il s'agit d'un terrain considéré comme non urbanisé. Cela signifie que les terrains ainsi classés ne peuvent pas être urbanisés. Ainsi, aucune urbanisation, ville ou plan ne peut être développé dans la région.

Il y a beaucoup de types de terres incluses dans cette classification, comme les espaces verts, les zones protégées, les montagnes, les lacs, les espaces publics, etc.

A l'intérieur de ces classifications, il y a le «Terre rustique». C'est une terre qui doit être utilisée pour cultiver pour les agriculteurs. La seule utilisation autorisée sur cette terre est donc de «cultiver», ou d'être utilisée par les agriculteurs pour développer une activité agricole.

Mais, sur ce terrain, il est autorisé à construire de nouvelles constructions, éventuellement. Ces constructions doivent être dans une densité de construction très faible. Il est donc très courant de constater que ce n'est que lorsque le terrain a une taille minimale (5.000 m2 à Murcie, en passant aux 10.000 m2 dans la loi foncière espagnole (Ley del Suelo), ou 20.000 m2 dans les zones protégées), vous pouvez construire il y a une construction individuelle de ferme, aussi appelée «cortijo», «villa», «masía», chalé »,« chalet »,« hacienda », etc.

Bien sûr, il peut y avoir des maisons dans des terres rustiques sur des parcelles plus petites que les minimums requis dans les différentes zones. C'est parce que ces bâtiments ont été construits avant l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation, ou simplement qu'ils ont été construits «illégaux». Dans ces cas, ces maisons sont respectées par les institutions publiques (sauf si elles ont été construites illégalement et que le dossier de l'infraction n'a pas expiré) et peuvent être réformées, mais pas prolongées.

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