- A + B, britanniques, 62 ans chacun, et résidents espagnols, possèdent une propriété espagnole. Ils ont 2 fils. Les fils ne sont pas des résidents espagnols.
– Tous deux ont fait un « Testament miroir » (A laisse tout à B, et vice versa), et s'ils sont morts ensemble ils laissent aux deux Fils « FILS 1 » et « FILS 2 » à parts égales.
EXEMPLE 1: MATRICE «A» »
"B" est l'héritier légal, et il / elle reçoit la partie "A", qui est le 50% de la propriété, évalué à 150.000 EUR. Ainsi, la base du calcul de l'IHT est de 150.000 XNUMX EUR.
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION DE VALENCE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints et descendants survivants, il n'y a pas de taxe (montant minimum exonéré), qui est de 100.000 XNUMX EUR.
Ainsi, la base «B» de la taxe sera de 150.000 100.000 EUR - 50.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
De plus, la région de Valence, en cas de conjoints et descendants survivants, réduit le taux de l'IHT de 75%.
Compte tenu de cela, si la propriété était dans la région de Valence, "B" devrait payer des droits de succession de 1.200 à 1.400 EUR (environ).
Dans le cas où la maison est la résidence permanente, «B» paierait seulement 200-500 EUR.
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION DE MURCIE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints et descendants survivants, il n'y a pas d'impôt (Montant minimum exonéré), qui est de 16.000 XNUMX EUR.
Ainsi, la base «B» de la taxe sera de 150.000 16.000 EUR - 134.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
De plus, la région de Murcie, en cas de conjoints et descendants survivants, réduit le taux de l'IHT de 60%.
En tenant compte de cela, si la propriété était dans la région de Murcie, «B» devrait payer les droits de succession 7.500 EUR (environ).
Dans le cas où la maison est la résidence permanente, «B» paierait seulement 200-500 EUR.
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION ANDALOUSIE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints et descendants survivants, il n'y a pas d'impôt (Montant minimum exonéré), qui est de 175.000 XNUMX EUR.
Compte tenu de cela, si la propriété se trouve dans la région d'Andalousie, «B» devrait payer «0» d'impôts sur les successions.
EXEMPLE 1: «A» + «B» MOURENT ENSEMBLE DANS UN ACCIDENT:
"SON 1" et "SON 2" seront les héritiers légaux, et ils reçoivent 100% de la maison évaluée à 300.000 EUR. Ainsi, la base du calcul de l'IHT est de 300.000 XNUMX EUR.
"SON 1" reçoit les 50% de la maison, donc, la valeur de celle-ci est de 150.000 2 EUR, et la même chose pour "SON XNUMX".
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION DE VALENCE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints et descendants survivants, il n'y a pas d'impôt (montant minimum exonéré), qui est de 100.000 156.000 EUR (21 XNUMX EUR si vous avez moins de XNUMX ans)
En tenant compte de cela, si la propriété était dans la région de Valence, «SON 1» et «SON 2» paieraient des droits de succession de 1.200 à 1.400 EUR (environ). chacun, et «0» s'ils ont moins de 21 ans.
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION DE MURCIE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints survivants et les descendants, il n'y a pas d'impôt (Montant minimum exonéré), qui est de 16.000 48.000 EUR ou jusqu'à 21 XNUMX EUR pour les moins de XNUMX ans.
Compte tenu de cela, si les fils étaient âgés de plus de 21 ans et si la propriété se trouvait dans la région de Valence, les fils devraient payer chacun 7.500 EUR d'héritage.
- SI LA PROPRIÉTÉ EST PLACÉE DANS RÉGION ANDALOUSIE: Il existe un montant minimum à partir duquel, pour les conjoints et descendants survivants, il n'y a pas d'impôt (Montant minimum exonéré), qui est de 175.000 XNUMX EUR.
En tenant compte de cela, si la propriété était dans la région d'Andalousie, les deux fils devraient payer «0» en droits de succession.
Veuillez noter que ce que nous avons considéré dans cette rubrique concerne exclusivement les calculs des droits de succession. En plus des droits de succession, il y aura d'autres dépenses liées comme:
- Recherches de biens, testaments, homologations espagnols, etc.
- Légalisation et traduction de documents officiels
- Obtention du numéro NIE de tous les héritiers
- Frais de notaire et de registre foncier
- Honoraires d'avocat
- Évaluation et enquêtes sur les actifs immobiliers
- Mise à jour des actes et de la taxe municipale pour d'éventuelles constructions et extensions effectuées sur la propriété
- Changement de nom des contrats de services publics et taxe d'habitation
- Rénovation du certificat d'habitation
- Taxe locale Plusvalia
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