2024. Növekszik az ingatlanbérlés jövedelmezősége Spanyolországban?
Megnövekedett jövedelmezőség a spanyol lakóingatlanok (lakások, villák stb.) bérbeadásában
Az elmúlt hónapokban a lakásárak növekedésének lehettünk tanúi, ami a piaci kínálat hiánya, valamint az utóbbi időben a gazdasági ütemet meghatározó infláció miatt következett be.
Ezt a panorámát tekintve a spanyol állampolgárok egyre nehezebben tudnak új lakáshoz jutni, vagy birtokba venni azt, ezért kénytelenek lakbér útján szállást szerezni. Ezért is segítettünk a bérleti kínálat csökkentésében, ami a bérleti díjak emelkedését eredményezte, ezek és a hozamok növekedését okozva.
Az átlag Spanyolországban
Egyes adatok a harmadik negyedév végén azt mutatták, hogy az átlagos bérbeadási jövedelmezőség ez volt közel 7% . Olyan területeket találtunk, mint pl Castilla-La Mancha, Extremadura és Murcia, amely szegélyezett és kissé meghaladta a 7%-os jövedelmezőséget.
A negyedév végén azonban azt tapasztaljuk, hogy ez A 7%-os korlátot széles körben átlépték Spanyolország különböző területein, mint pl Lleida, 8.5%-kal, Murcia, 7.9%-kal, Huelva 7%-kal, Jaén 7.2%-kal és a Segovia 7.1%-kal.
Következő, vannak Castellon de la Plana és a Valencia, amely eléri a 7%-ot.
7% alatt azonnal megtaláljuk Almería 6.9%-kal, Alicante 6.8%-kal, Ávila 6.6%-kal, Zamora 6.6%és Toledo, 6.6%.
A legalacsonyabb bérleti jövedelmezőséggel rendelkező fővárosok Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca és La Coruña, mindegyikük valamivel 4.5% felett.
A nagy tőkék, mint pl Madrid és Barcelona jövedelmezősége van 5.2, illetve 5.9%.. Ez az alacsony jövedelmezőség a mindkét fővárosban elért magas áraknak köszönhető, bár a nagy és bőséges kínálat miatt nagyon biztonságos helyszínnek számítanak.
Az irodák, a legjövedelmezőbbek
A területektől függően találunk hozamokat felett 10%, valamint Barcelonában és Madridban kb 7,5 és 8%.
Kereskedelmi ingatlanok
Ha a kereskedelmi helyiségekre koncentrálunk, akkor a jövedelmezőség nagymértékben meghaladja az 10%-ot, mindkettő be Murcia, Santa Cruz de Tenerife és Bilbao, míg be Barcelona és Madrid ez enyhén fent 8%.
