DOMANDA:
Ho una proprietà a Valencia, la villa è registrata come urbaba ma il terreno è registrato come rustica, quindi cos'è Urban o Rustico.
RISPOSTA TLACORP:
Da cui comprendiamo dalla tua e-mail, ti piacerebbe sapere qual è la classificazione dalla tua proprietà quando hai due tipi di registri, "urbana" per la casa e "rustica" per la terra.
Questo tipo di situazioni è abbastanza normale per le proprietà in terreni rustici, dove il terreno è sempre rustico, e paga la tassa comunale per il rustico (IBI rustico), e le case sono considerate come la tassa comunale del Comune (IBI urbano).
Se la terra è rustica, è perché il Municipio, nel Piano di Sviluppo della zona, considera la terra rustica. Il terreno sarà sempre considerato rustico salvo che il Municipio cambierà la sua classificazione in urbana. Quindi, dalle informazioni fornite, suppongo che tu sia stato informato dal Municipio che la terra è rustica. In caso contrario, prova a visitarli per confermare questo punto.
Mentre il terreno è rustico, le costruzioni residenziali saranno considerate urbane esclusivamente ai fini fiscali del Consiglio e solo le costruzioni, non il terreno. Pertanto, la tassa del Consiglio sarà pagata come "urbano", per la casa e "rustico" per la terra.
Pertanto, confermiamo che la tua situazione è normale e la tua terra è rustica, anche se stai ricevendo considerazioni fiscali di urbano dalla casa.
