ACQUISTO IMMOBILI IN SAN JAVIER - CARTAGENA - MURCIA
Questa è una piccola presentazione del nostro servizio Processo di Acquisto di Proprietà su immobili situati a San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Cartagena, Sucina, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagán, considerando i principali aspetti legali del trasferimento, fatta dal nostro avvocati. Se sei interessato ad acquistare o vendere un immobile situato in […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN GANDIA E OLIVA
Questa è una piccola presentazione del nostro servizio di assistenza all'acquisto di immobili situati nella zona di Oliva e Gandía. Con eccellenti comunicazioni e, circondato da valli e natura spettacolari. È composto da spiagge come: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN VALENCIA TERRENO RUSTICO
Questa è una presentazione della nostra Assistenza Legale sull'acquisto/vendita di immobili situati nelle zone rustiche di Valencia. La città di Valencia è circondata da montagne e campagne spettacolari, con panorami e natura straordinari. È composto da villaggi locali come: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella e Lliria. Se ti capita […]
Risoluzione della comproprietà o estinzione del condominio su proprietà spagnole
icona-bookmark L'Estinzione di Condominio (CE) (o “Cancellazione di Comproprietà”) consiste nel trasferimento della proprietà di un bene indivisibile, laddove uno dei comproprietari acquisisce la piena proprietà del bene a il resto dei comproprietari, e ciò si conclude, in numerose occasioni, con un compenso (monetario e non). In quali casi troviamo […]
ESECUZIONE DEL MORTGAGGIO SPAGNOLO - Embargo, ripresa spagnola
Quando ci sono pagamenti mensili in arretrato, di solito, le banche spagnole offrono 2 soluzioni per eseguire un mutuo non pagato: 1.- Asta pubblica – Embargo Una volta raggiunto un determinato numero di pagamenti mensili del mutuo non pagati, la banca fa causa alla proprietà nel Tribunali e aprire un processo di sequestro. In questo momento i costi del […]
ASSICURAZIONE CASA DURANTE IL NOLEGGIO - CHI PAGA? OBBLIGATORIA?
L'assicurazione sulla casa è obbligatoria? A differenza dell'ASSICURAZIONE AUTO, dove l'assicurazione è OBBLIGATORIA, per le case l'assicurazione è VOLONTARIA. Anche se “volontario”, stipulare un’assicurazione sulla casa è altamente raccomandabile, non solo per coprire eventuali rischi di rapina, inondazione, incendio (come il recente sfortunato caso di Javea e Benitatxell. Utilizziamo al meglio questo rapporto per […]
PERCHÉ UTILIZZARE UN AVVOCATO QUANDO ACQUISTARE UNA CASA IN SPAGNA?
Perché dovresti avvalerti di un avvocato nel processo di acquisto di un immobile in Spagna?. Notaio e avvocato nel processo di acquisto di proprietà in Spagna. Il processo di acquisto spagnolo è molto simile a quello di altri paesi. Gli investitori stranieri nel sistema spagnolo troveranno molte somiglianze con i loro paesi d’origine. Ma però anche noi […]
Contratto di noleggio con opzione di acquisto (RTB)
Per quanto riguarda il mercato immobiliare residenziale, cioè l'acquisto e la vendita di prima/stabile residenza, parlavamo della “domanda latente” che esiste in Spagna rispetto a quegli stranieri provenienti da altri paesi, che desiderano venire in Spagna per vivere su base permanente. Un fatto che è stato costante negli ultimi due […]
VISITARE LA SPAGNA NELLA RICERCA IMMOBILIARE E VIAGGIO PROSPETTIVO ?. 10 RACCOMANDAZIONI CHE NON DEVI DIMENTICARE
Stai per venire in Spagna (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) per visitare proprietà da acquistare?. Cosa devi fare? In relazione al tuo futuro acquisto in Spagna, lascia che ti informiamo sui passaggi da seguire e condividiamo con te alcune informazioni che possono aiutarti nel […]
IMMOBILE NON VENDUTO. VIOLAZIONE DEL CONTRATTO DA PARTE DELL'ACQUIRENTE. CHI PAGA LA COMMISSIONE DELL'AGENTE?
C'è un malinteso popolare sulle commissioni degli agenti sulle vendite immobiliari spagnole. Resta inteso che gli agenti riscuotono le loro provvigioni solo al termine e quando la vendita è stata completata con successo. Ma qual è la reale posizione degli agenti secondo le leggi spagnole? UN ESEMPIO: Quando l’acquirente ritira la vendita senza “ragionevole […]
