IMPOSTA SUI FABBRICATI, IMPIANTI E OPERE

L'imposta sulle costruzioni, impianti e lavori (ICIO) è un'imposta indiretta, comunale, di volontariato e di gestione attribuita esclusivamente al comune che la istituisce.

 Evento imponibile

L'evento imponibile dell'ICIO è costituito dalla realizzazione, entro il termine comunale, di qualsiasi costruzione, impianto o opera per la quale l'ottenimento di è richiesta una licenza di lavoro o una pianificazione urbana, richiesta o meno e, in tal caso, ottenuta o meno, purché la sua emissione corrisponda all'esatto consiglio comunale.

Presupposti di non soggezione

Sebbene la LHL non disciplini espressamente i casi di non soggezione, giurisprudenza e amministrativo dottrina li hanno modellati, fondamentalmente, sulla base dell'analisi del requisito o meno della licenza corrispondente. Pertanto, evidenziamo, tra gli altri, i seguenti presupposti:

Illegale costruzioni od opere, purché la loro destinazione non possa essere che la demolizione perché realizzate senza licenza e non suscettibili di legalizzazione.

• Lavori di demolizione perché il loro scopo non è quello di costruire un edificio specifico, ma di lasciare il terreno libero per qualsiasi uso urbano.
• Lavori edili su lotto di proprietà comunale acquisito da vendita all'asta , in cui l'aggiudicatario si impegna a costruire secondo un programma ed un progetto di lavori preventivamente predisposti ed approvati dal municipio, essendo già stata concessa la concessione edilizia ad approvazione delle condizioni dell'asta e del progetto.
• Le opere di urbanizzazione realizzate in esecuzione di an progetto di urbanizzazione non necessitano di licenza urbanistica in quanto il progetto stesso è atto legittimante dello stesso ed è atto di esecuzione degli strumenti urbanistici immediatamente esecutivi.

esenzioni

Esente dall'ICIO è l'esecuzione di qualsiasi costruzione, installazione o lavoro di proprietà del Stato, le comunità autonome o gli enti locali , destinati direttamente ad autostrade, ferrovie, porti, aeroporti, opere idrauliche, servizi igienico-sanitari e acque reflue, indipendentemente dal fatto che la loro gestione sia svolta da enti autonomi, e che si tratti di opere di nuovo investimento o di conservazione.

Allo stesso modo, rispetto al Chiesa cattolica , la Santa Sede, la Conferenza Episcopale, le diocesi, le parrocchie e le altre circoscrizioni territoriali, gli ordini e le congregazioni religiose e gli istituti di vita consacrata, le loro province e le loro case, godono dell'esenzione totale e permanente dall'imposta.

1) L'esenzione di cui beneficia una congregazione religiosa per i lavori eseguiti su un immobile destinato all'esercizio di attività senza a fine strettamente religioso , possono rientrare nell'ambito di applicazione del divieto di aiuti di Stato, se tali attività sono di natura strettamente economica e nella misura in cui lo sono.

2) Quando un'entità della Chiesa cattolica esegue una costruzione, un'installazione o un lavoro in una proprietà che è allo stesso tempo interessata da economico e attività non economiche, al fine di applicare parzialmente l'esenzione per queste ultime, è necessario tenere scritture contabili separate per ciascun tipo di attività.

Soggetti passivi

Sono soggetti passivi dell'ICIO:

• As contribuente , persone fisiche, persone giuridiche o Enti LGT che possedere la costruzione, l'installazione o l'opera, indipendentemente dal fatto che siano proprietari o meno dell'immobile su cui viene eseguita. A tal fine, si ritiene che il proprietario della costruzione, dell'installazione o dell'opera sia colui che sostiene le spese o il costo che la sua realizzazione comporta.
• Quando la costruzione, l'installazione o il lavoro non sono eseguiti dal contribuente, sono considerati sostituti del contribuente che richiedono la licenza o eseguono le costruzioni, gli impianti oi lavori. Essi hanno il potere di esigere dal contribuente l'importo della quota d'imposta pagata.

Nella costruzione di un parcheggio sotto un comunale concessione amministrativa per il suo sfruttamento per un certo periodo, dopodiché torna al Comune, titolare dell'opera è l'impresa costruttrice e concessionaria.

Tassa base

La base imponibile dell'ICIO è costituita dal di rose ed effettivo costo della costruzione, installazione o opera, inteso come tale, il costo della sua esecuzione materiale indipendentemente dal valore di quanto costruito o installato.

Sono esclusi da la base imponibile:

– IVA e altre imposte assimilate proprie dei regimi speciali;

– Imposte, prezzi pubblici e altri benefici patrimoniali di carattere pubblico locale relativi a costruzioni, impianti e lavori;

- Onorari professionali;

– Il profitto aziendale dell'appaltatore;

– Qualsiasi altro concetto che non includa strettamente il costo dell'esecuzione materiale.

Aliquota fiscale

L'aliquota ICIO è il risultato dell'applicazione alla base imponibile dell'imposta tasso fissato dal Consiglio, che non può superare il 4%.

Il Comune non può stabilire tipi diversi di imposta per diversi tipi di costruzioni, impianti o opere.

Maturazione

L'ICIO è un tassa di competenza immediata che si verifica nel momento stesso in cui iniziano la costruzione, l'installazione oi lavori, anche se la licenza non è stata ottenuta.

Management

La competenza a gestire l'imposta spetta interamente a ciascun consiglio comunale, che può richiederla in a regime di autovalutazione , se così stabilito nella rispettiva ordinanza fiscale.

Si possono distinguere due tipi di insediamenti:

• Liquidazione provvisoria in acconto . Si esercita obbligatoriamente quando viene concessa la licenza obbligatoria ovvero quando, non essendo stata ancora richiesta, concessa o negata la suddetta licenza, si inizia la costruzione, l'installazione o l'opera.

La base imponibile di tale transazione è costituita da:

– Il bilancio presentato dalle parti interessate, approvato dall'associazione ufficiale corrispondente quando è obbligatorio; o

– Gli indici oi moduli che l'ordinanza tributaria istituisce a tal fine.

• Liquidazione definitiva . Terminate le costruzioni, gli impianti e le opere, tenuto conto di quelle effettivamente realizzate e del loro reale ed effettivo costo, il Comune, attraverso l'apposita verifica amministrativa, deve procedere alla liquidazione definitiva, modificando, se del caso, la base imponibile della liquidazione provvisoria. Il contribuente deve essere rimborsato o esigere, a seconda dei casi, l'importo corrispondente.

I Comuni possono istituire sistemi di gestione congiunta e coordinata del fisco e del tassa corrispondente al rilascio della licenza.

Fonte: Calcolatrice fiscale spagnola