L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) è un impôt indiretto, comunale, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribuito al comune qui all'istituto.
Evento imposibile
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire common, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' è necessario un permesso di lavoro. ou d'urbanisme , qu'il ait été demandé ou no, et si oui, obtenu ou pas encore, à condizione que sa délivrance corrisponda à la mairie exacte.
Ipotesi di non soumission
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non soumission, la giurisprudenza con dottrina les amministrative su façonnés, essenzialmente, sulla base dell'analisi dell'esigenza o non della licenza corrispondente. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
costruzioni o lavoro illegale , tanto che la sua destinazione non può essere che la demolizione dell'auto sia stata realizzata senza permesso e non sia suscettibile di legalizzazione .
- Il lavoro di demolizione car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain free à toute usage urbaine.
- Travaux de construction sur un terrain common acquis aux vendita all'asta , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditions de l'enchère et du projet.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un progetto di urbanizzazione ne nécessitent pas de permis d'urbanisme car le project lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'execution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
esenzioni
Est esonérée de l'ICIO la réalisation de toute construction, installation ou ouvrage propriété de l' Stato, comunità autonome o entità locali , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des popolazionis et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismis autonomes, qu'il s'agisse de nuovi investimenti ou d'ouvrages de la conservazione.
De même, à l'égard de l' Chiesa cattolica , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption totale et permanente dans la taxe.
1) L'esonero non benefica una congregazione religiosa per i lavori realizzati su un immenso destino all'esercizio di attività sans ma strictement religieux , peut être comprende nel champ d'application de l'interdiction des aides d'État, siccome queste attività sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise una costruzione, un'installazione o un lavoro in un bene che è interessato a fois par des activités economico et non economico, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
Sujets passivi
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO:
- Come contribuable , persone fisiche, persone morali o entità LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient o non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A questo fine, si considera che i proprietari della costruzione, dell'installazione o dell'opera siano quelli che sostengono le spese o il costo della realizzazione implicita.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des sostituti du contribuable qui demande l'autorisation ou réalise les costruzioni, installazioni ou travaux. Sono abilitati a esigere di contribuire al montante della quota fiscale pagata.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une concessione amministrativa comunale Per il figlio sfruttamento a un certo tempo, e dopo il ritorno al municipio, il proprietario dei lavori è l'impresa edile e il concessionario.
Assiette fiscali
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût vero et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
sont esclude de l'assiette fiscale :
– La TVA et autres tax assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux Constructions, aménagements et travaux ;
– Professionisti onorari;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.
Aliquota fiscale
Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du aliquota fiscale fisso dal consiglio, qui ne peut excéder 4 %.
Il consiglio municipale non può stabilire diversi tipi di tasse per diversi tipi di costruzioni, impianti o lavori.
regolarizzazione
L'ICIO è una tassa d'accumulazione immediato qui se produit au moment même où la construction, l'installation ou les travaux cominciare, même si la license n'a pas été obtenue.
Gestion
La compétence de gestion de la taxe corrisponde entièrement à chaque conseil municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' autovalutazione , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale rispettiva.
Due tipi di impianti possono essere distinti:
- Pagamento rateale . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la licence obligatoire est accordée ou lorsque, ladite license n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux cominciando.
L'assiette fiscale di questo regolamento è costituita da:
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle correspondante lorsqu'il est obligatoire ; così
– Les indicis ou moduli que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- Liquidazione definitiva . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux effects réalisés et de leur coût réel ed effectif, la mairie, par le biais de la vérification administration appropriate, doit procéder à la liquidation définitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la liquidation provisoire. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme correspondante.
Les communes mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la tassa corrispondente all'octroi de la licence.
