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Terra rustica

La terra rustica è un tipo di "Suelo No Urbanizable"

Non urbanizzabile (Suelo non urbanizzabile): Si tratta di un terreno considerato non urbanizzato. Significa che il terreno classificato in questo modo non può essere urbanizzato. Quindi nessuna urbanizzazione, città o piano può essere sviluppato nell'area.

Ci sono molti tipi di terreni inclusi in questa classificazione, come aree verdi, aree protette, montagne, laghi, aree pubbliche, ecc.

All'interno di queste classificazioni c'è il “Terra rustica”. Questa è una terra che deve essere utilizzata per coltivare per gli agricoltori. Quindi l'unico uso consentito in questa terra è quello di “crescere”, ovvero essere utilizzato dagli agricoltori per sviluppare un'attività agricola.

Ma, in questa terra, è autorizzato a costruire nuove costruzioni, alla fine. Queste costruzioni devono avere una densità di costruzione molto bassa. Quindi, è molto comune scoprire che solo quando il terreno ha una dimensione minima (5.000 m2 a Murcia, passando ai 10.000 m2 della legge spagnola sulla terra (Ley del Suelo), o 20.000 m2 in aree sovra protette), è possibile costruire c'è una costruzione agricola individuale, chiamata anche "cortijo", "villa", "masía", chalé "," chalet "," hacienda ", ecc.

Naturalmente, ci possono essere case in terreni rustici su terreni più piccoli dei minimi richiesti nelle diverse aree. Questo perché questi edifici sono stati costruiti prima che entrasse in vigore la nuova normativa, o semplicemente perché fossero costruiti “illegali”. In questi casi, queste case sono rispettate dalle istituzioni pubbliche (a meno che non siano state costruite illegalmente e il fascicolo dell'infrazione non sia scaduto) e possono essere riformate, ma non estese.

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