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Conveyancing

Avvocati spagnoli

Cosa includiamo nel nostro servizio di trasporto?

CONTROLLO GIURIDICO DALL'IMMOBILE. RICERCHE

Il nostro team di avvocati spagnoli avrebbe iniziato a fare un precedente controllo legale della proprietà, del terreno e della costruzione (verificando la situazione legale e amministrativa della proprietà) delle proprietà spagnole a cui sei interessato.

Facciamo domanda per le informazioni sulla proprietà nel Municipio in cui è collocata la proprietà, parliamo con architetti e ispettori della zona.

La ragione di ciò è ottenere una situazione legale della proprietà per la costruzione, licenze, permessi di costruzione, ecc.

Con questo, garantiremo ai nostri clienti che non ci saranno azioni legali, come multe, domande di demolizione, ecc., Nelle istituzioni pubbliche riguardo a eventuali costruzioni illegali o lavori sull'edificio.

RAPPORTO DI PROPRIETÀ

Una volta completato il controllo legale, il nostro team di avvocati spagnoli elaborerà quello che chiamiamo "rapporto di proprietà". Questo è un rapporto personalizzato dalla tua proprietà, in cui vedrai qual è la situazione legale della proprietà, quali sono le tasse e le spese coinvolte nella transazione e i passaggi che farai fino a quando non entrerai per vivere nella proprietà, spiegando ogni concetto della transazione per la tua completa comprensione.

CONSIGLI LEGALI PER CONTRATTI E DOCUMENTI

Il nostro staff di avvocati spagnoli specializzati in trasporti ti aiuterà a prepararti e a consulenza per tutti i documenti e i contratti che accederai al processo di acquisto. In questo modo, ciò che faremo è di aiutarti a decidere con quanto segue:

· Discutere se è necessario firmare documenti o contratti in questa fase.

· Esaminare i termini del contratto proposto con l'utente.

· Avvisare se i termini sono giusti e ragionevoli.

· Suggerire eventuali modifiche che riteniamo necessarie.

· Prova a negoziare tali modifiche con l'agente o lo sviluppatore interessato.

ASSISTENZA AL MORTAGGIO

Nel caso in cui abbiate bisogno di finanziamenti per completare l'acquisto, il nostro team di avvocati spagnoli interverrà con la vostra banca o con gli agenti della banca per accelerare il processo di richiesta del mutuo, risolvendo loro tutti i punti relativi a questo processo. Ad esempio, organizzeremmo con loro le spese del mutuo e delle tasse (cercando di ridurle il più possibile), il pagamento del mutuo stesso e le spese derivanti dall'acquisto.

PREPARAZIONE PER IL COMPLETAMENTO

 

  • Procura: POA È una buona opzione da considerare. Risparmierai tempo e fatica e ci consentirà di agire a tuo favore per una migliore protezione dei tuoi interessi. Possiamo organizzare il POA in Spagna prima in un notaio locale o ovunque nel tuo paese di origine, per essere rappresentati dai nostri avvocati spagnoli.
  • NIE: (Numero di identificazione degli stranieri) Questo documento è assolutamente necessario per gli acquirenti di proprietà spagnoli prima della firma dell'atto di proprietà. È obbligatorio organizzarlo per pagare le tasse in buon ordine.
  • Coordinamento con tutte le parti coinvolte nella transazione, Organizziamo questo per preparare gli ultimi passaggi per il completamento, come banche, broker, agenti, costruttori e studio notarile.
  • Preparazione di documenti in notaio.

FIRMA E TRADUZIONE DI AFFARI DI ACQUISTO

Una volta definita la proprietà legale dell'immobile, e stabilita la finanziaria con la Banca (con l'ipoteca corrispondente), organizzeremo con i Venditori la sottoscrizione degli Atti di Proprietà presso il Notaio. In questo momento, ti assisteremo alla firma dell'atto di proprietà, assicurandoti che tutto sia nel giusto ordine e traducendoti l'atto (che è in spagnolo), in inglese.

Successivamente, alla fine del processo di trasporto, verificheremo con la Banca e con il notaio che la proprietà è registrata nel modo giusto, assicurandoti la giusta proprietà.

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