Aggiornato a gennaio 2021

La legge 14/2013 in vigore in Spagna dal 2013 in Spagna autorizzerà l'ingresso, il soggiorno e il soggiorno per gli stranieri cittadini di paesi terzi con un investimento in proprietà immobiliari, azioni o depositi.

Il "Progetto di sostegno agli imprenditori e alla sua internazionalizzazione" (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización "modifica la legge sull'immigrazione 4/2000 sulla Spagna e considera, tra gli altri, di fornire un visto di ingresso e un permesso di soggiorno per stranieri (Non Cittadini dell'UE) che effettuano un "investimento di capitale significativo che soddisfa una delle seguenti condizioni.

I.- GOLDEN VISA - VISTO DI RESIDENZA PER INVESTITORI 

 È un VISTO "entrare" in Spagna e avere il diritto di "rimanere" in Spagna (con la possibilità di viaggiare in tutta Europa CEE-UE). Le condizioni per ottenere un visto d'ingresso sono:

a) INVESTIMENTO FINANZIARIO: un investimento iniziale pari o superiore a 2 milioni di euro in titoli di stato spagnoli o un milione di euro in azioni di società spagnole o depositi bancari in istituti finanziari spagnoli.

b) INVESTIMENTI IMMOBILIARI: acquisizione di immobili in Spagna con un investimento pari o superiore a 500,000 EUR per richiedente.

c) PROGETTO DI IMPRENDITORE: un progetto commerciale che sarà sviluppato in Spagna ed è considerato e accreditato come interesse generale, per il quale valutiamo le prestazioni di almeno una delle seguenti condizioni:

1 ..- Creazione di posti di lavoro.

2 .- Effettuare un investimento con un impatto socio-economico rilevante nell'area geografica in cui si svilupperà l'attività.

3.- Un importante contributo all'innovazione e / o alla tecnologia scientifica.

Significa anche che il richiedente un visto straniero ha fatto un significativo investimento di capitale quando l'investimento è effettuato da una persona giuridica stabilita in un territorio che non è considerato paese OFF-SHORE ai sensi della legge spagnola, di proprietà straniera, direttamente o indirettamente, e quando l'investitore detiene la maggioranza dei diritti di voto e / o del potere nominare o rimuovere la maggioranza dei membri del suo consiglio.

 Accreditamento per l'investimento.

 Per la concessione di un visto di soggiorno per gli investitori dovranno soddisfare i seguenti requisiti:

a) INVESTIMENTI FINANZIARI: In caso di investimento in azioni, obbligazioni, ecc., Il richiedente deve dimostrare di aver effettuato l'investimento nell'importo minimo richiesto in un periodo non superiore a 60 giorni prima del deposito di quanto segue:

 1.- Nel caso di investimenti in azioni o azioni non quotate, presenterà la copia della dichiarazione di investimento nel Registro degli investimenti esteri del Ministero dell'Economia e della Competitività

2.- In caso di investimento in azioni quotate, presenterà un certificato di intermediario finanziario, debitamente registrato presso il Mercato Nazionale dei Titoli o la Banca di Spagna, che attesti che la persona ha effettuato l'investimento seguendo gli standard.

3.- In caso di investimento in titoli di Stato o titoli di Stato, verrà presentato un certificato della banca, o Banca di Spagna, attestante che il richiedente è l'unico proprietario dell'investimento per un periodo non inferiore a cinque anni.

4.- In caso di investimento tramite deposito bancario, verrà presentato un certificato dell'istituto finanziario in cui risulta che il richiedente è il solo proprietario del deposito bancario.

b) INVESTIMENTI IMMOBILIARI: In caso di investimento in proprietà immobiliari spagnole, il richiedente deve dimostrare la proprietà di un immobile fornendo uno o più certificati di idoneità del catasto che corrisponde alla proprietà o alla proprietà datata entro novanta giorni prima della domanda di visto.

Nel caso in cui l'acquisizione della proprietà sia nel mezzo del processo di registrazione nel catasto, è sufficiente presentare una copia certificata degli atti notarili a cui è stata attuata, e la giustificazione è stata fatta o rinnovata domanda nel catasto entro sessanta giorni precedenti la data della domanda.

Il richiedente deve dimostrare di avere un investimento immobiliare in uno o più immobili, per un valore di 500,000 euro, privo di privilegi o gravami, ecc. L'eccedenza dell'investimento in oltre 500,000 euro può essere soggetta a vincoli o gravami (come prestiti, credito, mutuo, ecc.). In altre parole, lo scopo della legge è che l'eventuale investitore effettui un investimento di almeno 500.000 EUR in proprietà immobiliari in Spagna.

Gli investimenti possono essere effettuati in qualsiasi immobile in Spagna come case, appartamenti, hotel, ecc., Che può essere registrato presso l'ufficio del catasto.

Al fine di ottemperare al regolamento UE sul riciclaggio di denaro, è estremamente importante che l'investitore DIMOSTRA e fornisca una documentazione sufficiente per CONFERMARE che l'origine dei fondi utilizzati per acquistare la proprietà è dimostrata come da lavoro, stipendio o qualsiasi fonte ufficiale o privata in conformità con la normativa Denaro lavanderia. Pertanto, l'investitore deve dimostrare che i fud non provengono dall'evasione fiscale o da qualsiasi altra attività illegale secondo le leggi sul riciclaggio di denaro.

c ) PROGETTO DI IMPRENDITORE: In caso di avvio di un'impresa in Spagna, presenta una relazione favorevole per rilevare che il piano aziendale presentato è vantaggioso per l'interesse generale. Il rapporto arriverà dall'Ufficio Economico e Commerciale dell'Ambasciata o Consolato spagnolo dove l'investitore presenta la domanda di visto.

 In questo caso, gli investitori che sono considerati nei casi di cui sopra, hanno la possibilità di richiedere un RESIDENCE per più di un anno, per se stessi e le loro famiglie, soggetti al soddisfacimento delle seguenti condizioni:

a) Non essere irregolarmente nel territorio spagnolo. Sarà dimostrato con il visto per investimenti.

b) Avere un'età legale di almeno 18 anni.

c) Nessun casellario giudiziario in Spagna e / o nei paesi in cui hanno vissuto negli ultimi cinque anni, per azioni considerate criminali secondo il sistema legale spagnolo.

d) Non incluso come oggetto di obiezione nello spazio territoriale dei paesi con i quali la Spagna ha firmato un accordo in tal senso.

e) Avere un'assicurazione pubblica o un'assicurazione sanitaria privata stipulata con un'entità assicurativa autorizzata ad operare in Spagna.

f) Avere e accreditare risorse sufficienti per sé e per i propri familiari durante il periodo di residenza in Spagna SENZA LAVORO in spagna.

Le "risorse sufficienti" sono prese in considerazione quando l'investitore può provare redditi generali superiori a 2.130 EUR / mese per se stesso e 532 EUR / mese per ciascun membro della famiglia)

g) Pagare la tassa per l'elaborazione del permesso o del visto.

h) Ottenere NIE

Il coniuge e i figli di età inferiore a 18 anni, o di età superiore che non sono obiettivamente in grado di soddisfare i propri bisogni a causa della sua salute, che incontrano o accompagnano gli stranieri, possono richiedere congiuntamente e contemporaneamente o successivamente questo visto.

DOCUMENTAZIONE

 1) Modulo di domanda di visto debitamente compilato in stampatello o dattiloscritto.

2) Una recente foto a colori, con uno sfondo bianco, tra 26-35 mm di larghezza e 32-45 mm di altezza.

4) Passaporto ordinario con validità di almeno 1 anno.

5) Fotocopia di tutte le pagine del passaporto che contengono informazioni. (francobolli, visti).

6) Certificato di casellario giudiziale o documento equivalente, nel caso di un richiedente di età maggiorenne, che deve essere rilasciato dalle autorità del paese di origine, o del paese o dei paesi in cui ha risieduto negli ultimi cinque anni,

- Deve essere tradotto in spagnolo.

- Questo documento deve essere legalizzato con l'APOSTIGLIA (se il paese di origine fa parte della Convenzione dell'Aia dell'Aia) o con il timbro dell'UFFICIO ESTERO (nel resto dei casi), e deve essere fornito in originale e copia.

- Questo documento non può essere rilasciato più di 3 mesi dalla data della domanda

7) Avere un'assicurazione pubblica o un'assicurazione sanitaria privata stipulata con un assicuratore autorizzato ad operare in Spagna. (originale e fotocopia), che deve riguardare l'investitore e tutti i membri della sua famiglia (nel caso in cui richiedano anche il visto).

8) Documenti comprovanti mezzi finanziari sufficienti per il loro sostegno durante il periodo di residenza in Spagna compreso, se del caso, quello della loro famiglia, senza la necessità di sviluppare alcun lavoro o attività professionale. L'importo minimo stabilito ammonta a 2,130.04 € al mese (400% dell'indice IPREM mensile, da consultare negli anni successivi), aumentando di 532.51 € al mese (100% dell'IPREM) per ogni membro della famiglia che lo accompagna.

9) Dimostrare che il richiedente ha acquisito la proprietà / proprietà immobiliari per un valore minimo di 500,000 euro attraverso la certificazione con informazioni di dominio continue e gli addebiti del registro delle proprietà corrispondenti alla proprietà o proprietà immobiliare. Se al momento della richiesta del visto, l'acquisizione della proprietà è in corso di registrazione nel Registro delle proprietà, sarà sufficiente presentare la suddetta certificazione in cui è valido il modulo di iscrizione per il documento di acquisizione, accompagnato da accredito della documentazione il pagamento delle imposte corrispondenti. Il certificato deve essere datato entro 90 giorni prima della presentazione della domanda.

È importante saperlo l'investitore può richiedere il Golden Visa anche prima del completamento dell'operazione di acquisto, sempre quello esiste un precontratto con garanzia nell'adempimento mediante deposito o altro mezzo ammesso per legge formalizzato in atto pubblico, deve presentare il precontratto con garanzia unitamente a un certificato di un istituto finanziario stabilito in Spagna ( di solito una banca spagnola) in cui si attesta che il richiedente dispone di un deposito bancario con l'importo necessario per l'acquisizione, in conformità al contratto impegnato, della proprietà o degli immobili indicati, comprese le spese e le tasse. L'importo della caparra potrà essere utilizzato solo per l'acquisto definitivo dell'immobile o degli immobili indicati nel precontratto con garanzia. In questo caso l'interessato riceverà un visto di soggiorno per investitori della durata massima di 6 mesi.

10) Per i parenti di questi richiedenti, oltre a quanto sopra, dimostrare la relazione coniugale o la filiazione, mediante certificato di matrimonio o certificato di nascita nel caso di figli, tradotti e legalizzati (Apostille o Ministero degli Esteri del Paese di origine). Originale e fotocopia.

La validità del visto d'ingresso è di 1 anno. E può essere rinnovato in uguali periodi se vengono mantenute le condizioni per le quali è stato ottenuto il visto.

 La domanda di visto deve essere presentata nel consolato spagnolo del paese in cui il richiedente ha la residenza permanente, in una riunione personale presso il consolato, o dalla rappresentanza legale.

 II.- PERMESSO DI SOGGIORNO PER GLI INVESTITORI - Permesso di soggiorno per più di 1 anno:

 Questo progetto di legge apre anche la possibilità agli investitori che hanno già un visto di ingresso di ottenere un permesso di soggiorno se la loro intenzione è di rimanere in Spagna per periodi superiori a UN ANNO.

Gli investitori stranieri che desiderano risiedere in Spagna per un periodo superiore a un anno devono richiedere il permesso di soggiorno per investitori.

 Questa autorizzazione non può essere richiesta direttamente, ma per ottenerla dobbiamo prima aver ottenuto il visto di residenza per gli investitori.

 Il permesso di soggiorno per gli investitori avrà validità su tutto il territorio nazionale e, quindi, quello concesso, il richiedente deve continuare a soddisfare i requisiti generici stabiliti nell'articolo 62 della Legge 14/2013.

 Oltre a questi requisiti, il richiedente un'autorizzazione di residenza deve:

 (i) essere proprietario di un visto di residenza in vigore o entro 90 giorni di calendario dalla scadenza

di questo;

(ii) hanno viaggiato in Spagna almeno uno durante il periodo autorizzato a risiedere;

(iii) dimostrare che l'investimento significativo rimane

 Tieni presente che, ai sensi della disposizione aggiuntiva settima della legge 14/2013, gli stranieri devono mantenere durante il periodo di visti o autorizzazioni le condizioni che

hanno avuto accesso ad essi, per i quali l'amministrazione generale dello Stato può effettuare i controlli che possono ritenere appropriati.

 La validità di questo permesso è per DUE ANNI. Pertanto, il permesso di soggiorno per gli investitori autorizza l'investitore straniero a risiedere in Spagna per un periodo iniziale di due anni e può essere rinnovato per periodi successivi di due anni, a condizione che l'investitore mantenga le condizioni che hanno generato il diritto all'autorizzazione iniziale. La legge 14/2013 non prevede alcun limite al numero di rinnovi della suddetta autorizzazione.

 La richiesta del permesso di soggiorno verrà effettuata presso l'Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos di Madrid. E ciò può essere fatto in presenza diretta dell'investitore o mediante rappresentanza legale.

 La validità del PERMESSO DI SOGGIORNO è di 2 anni. E può essere rinnovato se le condizioni per le quali è stato ottenuto il visto sono mantenute.

FAQ:

- Quali sono le differenze tra il visto di ingresso e il permesso di soggiorno?

Le principali differenze sono:

- Il visto di ingresso offre la possibilità e la facoltà di venire in Spagna all'investitore, per brevi o lunghi periodi.

 - Il PERMESSO DI SOGGIORNO offre la possibilità e la facoltà di rimanere in Spagna all'investitore e alla sua famiglia, e solo dopo che l'investitore ha effettuato l'investimento come richiesto per il visto d'ingresso.

 - Quali sono le implicazioni fiscali personali del VISTO? - Se ottengo il VISTO, sarò considerato residente fiscale spagnolo e costretto a pagare le tasse in Spagna come residente fiscale?

È importante sapere che questo VISTO deve "entrare" in Spagna e avere il diritto di "rimanere" in Spagna (con la possibilità di viaggiare in tutta Europa CEE-UE). Per questo motivo, è molto importante sapere che, il fatto di ottenere questo visto non rende automaticamente l'investitore "RESIDENTE FISCALE" in Spagna. Questo visto, come detto, avrà la possibilità per l'investitore di venire e rimanere in Spagna per tutto il tempo che desidera. Quindi, se l'investitore arriva solo 1-2 mesi all'anno globale, allora, ai fini fiscali, saranno considerati RESIDENTI NON FISCALI.

Solo le persone che soggiornano per più di 6 mesi durante l'anno naturale possono essere considerate come "RESIDENTI FISCALI" in Spagna. E, in questo caso, pagheranno le tasse personali in Spagna come residenti, e saranno costretti a dichiarare in Spagna, ea pagare in Spagna, tutti i redditi ottenuti all'estero.

Ma, ad esempio, se l'investitore, una volta ottenuto il visto, ha deciso di rimanere in Spagna in periodi inferiori a 6 mesi durante l'anno naturale, saranno considerati RESIDENTI NON FISCALI e quindi saranno tenuti a dichiarare in Spagna e per pagare in Spagna, per qualsiasi attività e reddito, ricevano in Spagna. Pertanto, non saranno costretti a dichiarare e a pagare, in Spagna, i redditi e i beni che hanno nel resto del mondo.

Come conclusione: ottenere questo visto darà all'investitore la “facoltà”, o il “diritto”, di venire in Spagna, di rimanere in Spagna e di viaggiare in tutta Europa. E dipenderà da "quante volte" l'investitore rimarrà in Spagna per determinare il modo in cui viene considerato ai fini fiscali.

- Quando verrà approvata questa legge? :

È stato approvato definitivamente nell'ottobre 2013, quindi in questo momento è in vigore.

- I titolari di un visto di investimento possono essere ammessi in qualsiasi Stato dell'UE? Possono farlo più di una volta? Gli stranieri in possesso di un visto per soggiorno di lunga durata o di un permesso di soggiorno rilasciato da uno degli Stati membri possono circolare liberamente con tale permesso e con un documento di viaggio valido per non più di tre mesi in un periodo di sei mesi, nel territorio del altri Stati membri, a condizione che

soddisfano le condizioni per l'ingresso di cui all'articolo 6.1, lettere a), c) ed e), del regolamento (UE) 2016/399 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 9 marzo 2016, che istituisce un codice unionale relativo alle norme che disciplina la circolazione delle persone attraverso le frontiere (codice frontiere Schengen), e  

non figurano nell'elenco nazionale di ingressi respinti dello Stato membro in questione. Le condizioni di ingresso sono:

(a) Essere in possesso di un documento di viaggio valido che dia al titolare il diritto di attraversare la frontiera e che soddisfi i seguenti criteri: deve rimanere valido per almeno tre mesi dopo la data di partenza prevista dal territorio degli Stati membri. In giustificati casi di emergenza, è possibile derogare a tale obbligo, 2 - deve essere stato emesso entro i 10 anni precedenti;

(b) Essere in possesso di documenti che giustificano l'oggetto e le condizioni del soggiorno previsto e che dispongano di mezzi di sussistenza sufficienti, sia per il periodo di soggiorno previsto sia per il ritorno nel paese di origine o il transito verso un paese terzo in cui la loro ammissione è garantita, o essere in grado di ottenere legalmente detti mezzi

(c) non essere registrato come non ammissibile nel SIS;

(d) Non costituire una minaccia per l'ordine pubblico, la sicurezza interna, la salute pubblica o le relazioni internazionali di uno qualsiasi degli Stati membri o, in particolare, essere elencato come irricevibile nelle banche dati nazionali di qualsiasi Stato membro per gli stessi motivi. Va inoltre tenuto presente che esiste la possibilità per uno Stato membro di imporre per legge l'obbligo per i cittadini di paesi terzi di dichiarare la propria presenza sul proprio territorio ai sensi dell'articolo 22 della convenzione di Schengen. La Spagna ha imposto questo obbligo.

- Chi è il richiedente per ogni - permesso e chi può richiedere?

Il richiedente, a seconda del tipo di permesso, può essere:

A) Nelle autorizzazioni iniziali: o Nel caso di investitori e imprenditori, lo stesso straniero o Nelle autorizzazioni per professionisti altamente qualificati, ricercatori o trasferimenti all'interno dell'azienda, la società o l'entità che richiede i servizi dello straniero o Nelle autorizzazioni familiari:

* Se la domanda è presentata congiuntamente al titolare del permesso, sarà il titolare (nel caso di investitori e imprenditori) o la società o entità (nel caso di professionisti altamente qualificati, ricercatori o trasferimenti all'interno dell'azienda)

* Se la domanda viene presentata in un altro momento, potrebbe essere uno dei precedenti o un familiare

B) I rinnovi sono presentati dallo straniero in possesso del permesso (i parenti chiedono il rinnovo del proprio permesso). Le domande possono essere presentate dall'interessato stesso o tramite un rappresentante.

- Come viene elaborata la carta d'identità dello straniero (TIE)? Gli stranieri a cui è stato rilasciato un visto di soggiorno in base a questa regola possono soggiornare in Spagna per un periodo di un anno, la residenza del suo titolare in Spagna è autorizzata senza la necessità di elaborare la carta d'identità dello straniero.

Tuttavia, chi ottiene il permesso di soggiorno ai sensi della Legge 14/2013 deve richiedere personalmente la carta d'identità dello straniero. La decisione di rilascio dell'autorizzazione indica la procedura, la documentazione e dove può essere richiesta.

- Devo inviare copie e originali? Quando si presenta la domanda personalmente, è necessario portare l'originale e la copia, l'amministrazione manterrà solo la copia.

Se lo si archivia in un registro pubblico, è necessario portare l'originale e copiarlo e inviare solo una copia certificata

- Dove posso trovare i moduli di domanda? I moduli per la domanda di permesso di soggiorno sono disponibili in questo link:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Se uno straniero è legalmente in Spagna al momento della domanda ma non lo sarà al momento della decisione. La domanda è ricevibile? La legge richiede di non essere irregolare in Spagna, quindi questo requisito deve essere soddisfatto al momento della domanda. La domanda di permesso di soggiorno prolungherà la validità della situazione di residenza o di soggiorno del titolare del permesso fino al termine della procedura.

- Di quali nazionalità ?:

 Per i cittadini extracomunitari, ad esempio Russia, India, Cina, Argelia, Marocco, Turchia, Azerbaigian, Emirati Arabi Uniti, Egitto, Giordania, Arabia Saudita, Nigeria, Sudafrica, Tunisia, Ucranie. Pakistan, Moldavia, Taiwan, Canada, Stati Uniti, Messico, Sud America, America Centrale, Porto Rico, Costa Rica, Panamá, Argentina, Brasile, Corea, Giappone, ecc.

- Sto acquistando un terreno per costruirci sopra una casa, posso ottenere il visto d'oro sommando il valore del terreno più i costi dei materiali e dei professionisti coinvolti nella costruzione ?:

SÌ. C'è una recente sentenza del 2020 delle Alte Corti in Spagna che conferma che l'importo di 500.000 EUR può essere ottenuto considerando:

• Il valore dell'acquisizione della trama (esclusi i tazx e le spese di acquisizione della trama)
• Il valore dei materiali da costruzione + professionisti e lavoratori coinvolti nel processo di costruzione (tasse escluse).

Di solito, il costo dei materiali ecc. Sarà determinato dal rapporto economico fatto al progetto di costruzione dall'architetto responsabile della costruzione, e sarà valutato dall'amministrazione spagnola per confermare quali concetti della costruzione sono inclusi e parte di il valore di 500.000 EUR, e quale no.

Il testo della sentenza dell'Alta Corte spagnola dice: 

La legge richiede un “investimento significativo” di 500.000 euro per ottenere l'autorizzazione di soggiorno come investitore. L'investimento può essere effettuato attraverso il costruzione or promozione di una proprietà su un lotto o terreno precedentemente acquisito tramite vendita  (...) "