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Guida all'acquisto e alla vita nella città di Valencia

Guida all'acquisto e alla vita nella città di Valencia

Aspetti generali

La città di Valenza

La città di Valencia è il capoluogo della provincia di Valencia e si trova nella comunità regionale autonoma di Valencia. La regione di Valencia è una delle 17 comunità autonome che compongono la Spagna. La comunità di Valencia è situata sulla costa orientale della penisola iberica, di fronte al Mar Mediterraneo.

Oltre alla città di Valencia, la Comunità Valenciana comprende altre province come Alicante e Castellón. Ogni provincia ha le sue caratteristiche uniche e insieme formano una regione diversificata e culturalmente ricca all'interno della Spagna.

Valencia, Spagna, ha un clima mediterraneo con inverni miti e umidi ed estati calde e secche. Ecco alcune caratteristiche generali del tempo a Valencia:

  1. Estate (da giugno ad agosto): Le estati sono calde e secche, con temperature medie elevate che vanno dai 30 ai 35 gradi Celsius (da 86 a 95 gradi Fahrenheit). Giugno è in genere il mese più caldo.
  2. Autunno (da settembre a novembre): L'autunno è ancora abbastanza caldo, con temperature in diminuzione. Le massime medie vanno da 25 a 30 gradi Celsius (da 77 a 86 gradi Fahrenheit).
  3. Inverno (da dicembre a febbraio): Gli inverni sono miti, con massime medie tra 15 e 20 gradi Celsius (da 59 a 68 gradi Fahrenheit). Anche se le temperature scendono raramente sotto lo zero, può comunque fare freddo, soprattutto la sera.
  4. Primavera (da marzo a maggio): La primavera è un periodo piacevole per visitare, con temperature in graduale aumento. Le massime medie vanno da 20 a 25 gradi Celsius (da 68 a 77 gradi Fahrenheit).

Le precipitazioni sono distribuite in modo relativamente uniforme durante tutto l'anno , ma in estate c'è un periodo leggermente più secco. È sempre una buona idea controllare le previsioni del tempo attuali in prossimità delle date del viaggio per avere informazioni più precise.

Quartieri della città di Valencia

Valenza, il terza città più grande della Spagna , è diviso in diversi quartieri e quartieri, ognuno con il proprio carattere e fascino unici. Ecco alcune delle principali zone e aree di Valencia:

  1. Ciutat Vella (Città Vecchia): Questo è il cuore storico di Valencia e contiene molti dei monumenti più famosi della città, tra cui la Cattedrale, La Lonja (Borsa della Seta) e il Mercato Centrale. Il Barrio del Carmen, all'interno della Ciutat Vella, è noto per le sue strade strette, gli edifici storici e la vivace vita notturna.
  2. Ensanche (Eixample): Questa zona è caratterizzata da ampi viali alberati ed è un mix di spazi residenziali, commerciali e culturali. Comprende il quartiere dello shopping intorno a Calle Colón e l'architettura modernista del Mercado de Colón.
  3. Ruzafa: Questo quartiere alla moda è diventato famoso per la sua atmosfera bohémien, i negozi eclettici e una vasta gamma di bar e ristoranti. Ruzafa è nota per la sua atmosfera artistica ed è una delle preferite sia dalla gente del posto che dai visitatori.
  4. Malvarrosa: Situato lungo la costa della città, Malvarrosa è un quartiere balneare con un ampio lungomare, spiagge sabbiose e ristoranti di pesce. È una destinazione popolare sia per i turisti che per la gente del posto che desidera godersi il sole e il mare.
  5. Extramurs: Questo quartiere si trova appena fuori dalle mura della città vecchia ed è un mix di aree residenziali e commerciali. Comprende il Giardino Botanico e i Jardines del Real (Giardini Reali).
  6. Camins al Grau: Situato vicino alla zona del porto, questo quartiere ha conosciuto un notevole sviluppo urbano e ospita la Città delle Arti e delle Scienze, un complesso di edifici avveniristici progettati da Santiago Calatrava.
  7. Benimaclet: Un quartiere vivace e diversificato, Benimaclet ha un'atmosfera giovanile grazie alla sua numerosa popolazione studentesca. Offre un mix di attività culturali, negozi e punti ristoro a prezzi accessibili.
  8. Poblats Maritimes: Questo quartiere comprende le zone intorno al porto e alla spiaggia, tra cui Cabanyal e Malvarrosa. È noto per la sua storia marittima, le case colorate e l'atmosfera vivace.

Perché Valencia?

Valencia-Alicante

Scegliere tra Valencia e Alicante come il posto migliore in cui vivere dipende in gran parte dalle preferenze personali e dalle circostanze individuali di ogni persona. Entrambe le città hanno le loro caratteristiche e il loro fascino distintivi. Ecco alcune considerazioni che potrebbero influenzare la scelta di Valencia rispetto ad Alicante o viceversa:

Valencia:

  1. Dimensioni e offerta culturale:
    • Valencia è la terza città più grande della Spagna e ha un'offerta culturale significativa, con numerosi musei, teatri ed eventi culturali durante tutto l'anno.
  2. Opportunità di lavoro:
    • Se stai cercando opportunità di lavoro in settori come la tecnologia, la ricerca o i servizi, Valencia potrebbe offrire una varietà di opzioni grazie alla sua economia in crescita.
  3. Città delle Arti e delle Scienze:
    • La Città delle Arti e delle Scienze è un imponente complesso architettonico e culturale che aggiunge ulteriore fascino alla città.

Alicante:

  1. Clima e Spiagge:
    • Alicante gode di un clima mediterraneo mite e caldo, con temperature piacevoli per gran parte dell'anno. Inoltre, la città ha bellissime spiagge come Playa del Postiguet.
  2. Turismo e tempo libero:
    • Alicante è conosciuta per la sua atmosfera turistica e la vivace vita notturna. L'Explanada de España, il Castello di Santa Bárbara e il Barrio de Santa Cruz sono destinazioni popolari.
  3. La tranquillità:
    • Alicante, rispetto a Valencia, può offrire un'atmosfera più tranquilla e rilassata, che potrebbe essere attraente per chi cerca un ritmo di vita più lento.
  4. Accesso alla natura:
    • La provincia di Alicante ha una geografia diversificata che comprende montagne e parchi naturali, che possono essere attraenti per gli amanti della natura.

Valencia-Madrid

In definitiva, la città “migliore” in cui vivere dipenderà dalle tue preferenze personali, dai tuoi bisogni specifici e dalle tue circostanze individuali, come opportunità lavorative o familiari. Si consiglia di visitare entrambe le città, approfondire le loro caratteristiche e considerare quali aspetti sono più importanti per te prima di prendere una decisione.

La scelta di Valencia o Madrid come posto migliore in cui vivere dipende in gran parte dalle preferenze e dalle esigenze individuali. Entrambe le città hanno le proprie caratteristiche e attrazioni. Ecco alcuni motivi per cui alcune persone potrebbero preferire Valencia a Madrid:

  1. Clima: Valencia ha un clima mediterraneo che è generalmente più mite e caldo rispetto al clima continentale di Madrid. Se preferisci temperature più moderate e un clima più mite, Valencia potrebbe essere più attraente.
  2. Costo della vita: In generale, il costo della vita a Valencia tende ad essere inferiore rispetto a Madrid. I prezzi per alloggi, cibo e servizi possono essere più convenienti, il che può essere vantaggioso per coloro che cercano uno stile di vita più conveniente.
  3. Dimensione della città: Valencia è più piccola e meno densamente popolata di Madrid. Alcune persone preferiscono l'atmosfera di una città più compatta e facile da navigare, mentre altri apprezzano la vivacità e il trambusto di una città più grande come Madrid.
  4. Spiagge: Valencia ha accesso a bellissime spiagge, come la spiaggia di Malvarrosa, che è vicina al centro città. Per coloro che amano la vita costiera, questo può essere un punto in più per Valencia.
  5. Cultura locale: Valencia ha una cultura unica e distinta, con le sue tradizioni, festival e gastronomia. Alcune persone potrebbero essere attratte da questa autenticità e dall'identità culturale valenciana.
  6. Atmosfera rilassata: Alcuni residenti e visitatori trovano che Valencia abbia un'atmosfera più rilassata rispetto al trambusto e al ritmo frenetico di Madrid. Questo può essere particolarmente attraente per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo.

Detto questo, Madrid ha anche i suoi vantaggi, come essere il centro politico ed economico della Spagna, offrire una vasta gamma di opportunità professionali e culturali e avere una vivace vita notturna.

La scelta tra Valencia e Madrid dipenderà dalle tue preferenze personali, dalle tue circostanze lavorative, dalle tue attività ricreative preferite e da altri fattori individuali. Entrambe le città hanno molto da offrire e l'opzione migliore sarà quella che meglio si allinea ai tuoi obiettivi e al tuo stile di vita.

Valencia vs Barcellona

Scegliere tra Valencia e Barcellona come il posto migliore in cui vivere dipende in gran parte dalle preferenze personali e dalle esigenze individuali. Ogni città ha le sue caratteristiche distintive e il suo fascino. Di seguito sono riportati alcuni motivi per cui alcune persone potrebbero preferire Valencia a Barcellona:

  1. Costo della vita:
    • Valencia tende ad avere un costo della vita più accessibile rispetto a Barcellona. I prezzi per alloggio, cibo e servizi potrebbero essere più bassi, il che potrebbe essere interessante per coloro che cercano un’opzione più conveniente.
  2. Dimensioni e ambiente:
    • Valencia è più piccola e ha un'atmosfera più rilassata rispetto alla vivace Barcellona. Alcune persone preferiscono città più compatte e meno congestionate per il loro stile di vita quotidiano.
  3. Clima:
    • Valencia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. Per coloro che preferiscono un clima più mite e soleggiato, Valencia potrebbe essere un'opzione più attraente.
  4. Spiagge:
    • Valencia ha bellissime spiagge, come Malvarrosa ed El Cabanyal, facilmente accessibili dalla città. Anche Barcellona ha delle spiagge, ma per alcuni la vicinanza delle spiagge di Valencia può essere un vantaggio.
  5. Cultura e tradizioni:
    • Valencia ha una ricca storia e tradizioni culturali e ospita festival popolari come Las Fallas. Alcune persone trovano l'autenticità e le radici culturali di Valencia particolarmente attraenti.
  6. Meno turismo di massa:
    • Rispetto a Barcellona, ​​Valencia può sperimentare meno turismo di massa, che può tradursi in una vita quotidiana meno affollata e in una sensazione più autentica della vita locale.
  7. Trasporto pubblico:
    • Entrambe le città hanno sistemi di trasporto pubblico ben sviluppati, ma alcune persone trovano il sistema di trasporto di Valencia più facile da percorrere e meno congestionato.
  8. Ambiente locale:
    • Valencia è nota per la sua atmosfera accogliente e amichevole. Le interazioni quotidiane con i residenti locali possono sembrare più rilassate rispetto a una città più grande come Barcellona.

Va notato che Barcellona e Valencia sono città uniche con i propri vantaggi e sfide. La scelta migliore dipenderà da fattori individuali quali preferenze personali, opportunità di lavoro specifiche e stile di vita desiderato. Entrambe le città offrono una ricca cultura, un'eccellente gastronomia e una qualità di vita invidiabile.

Valencia-Marbella

Scegliere tra Valencia e Marbella come il posto migliore in cui vivere dipenderà in gran parte dalle tue preferenze personali, esigenze e stile di vita. Entrambe le città hanno caratteristiche uniche e offrono esperienze diverse. Ecco alcuni fattori che potresti considerare quando confronti Valencia e Marbella:

Valencia:

  1. Clima: Valencia ha un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Se preferisci un clima più moderato, Valencia potrebbe essere più adatta.
  2. Cultura e Tradizioni: Valencia è una città ricca di cultura e tradizioni. Offre una vasta gamma di eventi culturali, festival e una scena artistica attiva.
  3. Costo della vita: In generale, il costo della vita a Valencia tende ad essere più conveniente rispetto ad altre città spagnole ed europee.
  4. Spiagge: Valencia ha bellissime spiagge, come la spiaggia di Malvarrosa, accessibili dalla città e che offrono un ambiente rilassante.
  5. Vita notturna: La città ha una vivace vita notturna con una varietà di bar, club e ristoranti tra cui scegliere.

Marbella:

  1. Clima: Marbella, situata sulla Costa del Sol, ha un clima caldo e soleggiato per gran parte dell'anno. Se preferisci un clima più caldo, Marbella potrebbe essere più attraente.
  2. Stile di vita costiero: Marbella è nota per il suo stile di vita costiero, con splendide spiagge e un'elegante vita notturna. È un'opzione popolare per chi cerca un ambiente più lussuoso ed esclusivo.
  3. Attività turistiche e ricreative: Marbella attira molti turisti e offre una vasta gamma di attività ricreative, come campi da golf, stabilimenti balneari e ristoranti di alta qualità.
  4. Esclusività: Marbella è spesso associata ad uno stile di vita più esclusivo e lussuoso, con proprietà e servizi che possono riflettere questa atmosfera.
  5. Porto Banus: Il famoso porto turistico Puerto Banús a Marbella è noto per i suoi yacht di lusso, i negozi di design e la vita notturna esclusiva.

In definitiva, la scelta tra Valencia e Marbella dipenderà dalle tue preferenze personali in termini di clima, cultura, stile di vita e costi. Si consiglia di visitare entrambe le città, se possibile, per comprendere meglio ciò che offrono prima di prendere una decisione.

Lavorare e vivere a Valencia

Lavorare e vivere a Valencia può essere un'esperienza gratificante, data la vivace cultura della città, il clima piacevole e lo stile di vita diversificato. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a orientarti nel lavoro e nella vita a Valencia:

Lavorare a Valencia:

  1. Ricerca di lavoro :
    • Inizia la tua ricerca di lavoro esplorando portali di lavoro online, siti Web aziendali e fiere del lavoro locali.
    • Il networking è fondamentale, quindi partecipa agli eventi del settore e connettiti con professionisti nel tuo campo.
  2. Abilità linguistiche :
    • Anche se in molti luoghi di lavoro si parla inglese, avere una conoscenza di base dello spagnolo può migliorare le tue prospettive lavorative e aiutarti nella vita quotidiana.
  3. Requisiti legali :
    • Assicurati di avere la documentazione legale necessaria per lavorare in Spagna. Este comprende l'ottenimento del visto o del permesso di soggiorno adeguati _
  4. Costo della vita:
    • Considera il costo della vita a Valencia quando negozi il tuo stipendio. Generalmente è più conveniente rispetto ad altre città europee.

Vivere a Valenza:

  1. Alloggio :
    • Esplora diversi quartieri per trovare quello più adatto al tuo stile di vita. Le zone più popolari includono Ruzafa, Ciutat Vella ed Eixample.
    • Prendi in considerazione un alloggio temporaneo all'arrivo mentre familiarizzi con la città.
  2. Trasporto:
    • Valencia ha un ampio sistema di trasporto pubblico, inclusi autobus e metropolitana. anche la bicicletta è un mezzo di trasporto popolare.
    • Se hai intenzione di guidare, familiarizza con le regole del traffico e le norme sui parcheggi.
  3. Assistenza sanitaria:
    • Registrati al sistema sanitario locale. L'assistenza sanitaria spagnola è generalmente di alta qualità e esistono opzioni sanitarie sia pubbliche che private.
  4. Integrazione sociale :
    • Unisciti ai club locali, ai programmi di scambio linguistico o ai gruppi sociali per incontrare sia gente del posto che espatriati.
    • Partecipa a eventi e festival culturali per immergerti nella cultura locale.
  5. Cucina:
    • Esplora la varia e deliziosa cucina spagnola. Valencia è conosciuta per la sua paella, i frutti di mare e i piatti tradizionali.
    • Prova i mercati locali per prodotti freschi e specialità regionali.
  6. Impara le usanze locali:
    • Comprendere le usanze locali, i saluti e l'etichetta sociale per integrarsi più facilmente.
    • Partecipa alle tradizioni e alle feste locali per vivere appieno la ricchezza culturale.
  7. Tempo metereologico :
    • Valencia ha un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Preparatevi al clima caldo e alla pioggia occasionale.
  8. Banca e finanza :
    • Apri un conto bancario locale per transazioni finanziarie più semplici.
    • Acquisire familiarità con le normative fiscali locali.
  9. Istruzione:
    • Se hai figli, cerca le scuole locali o le scuole internazionali della zona.
  10. Servizi di emergenza:
    • Salva i numeri di contatto importanti, inclusi i servizi di emergenza locali e l'ambasciata o il consolato del tuo Paese.

Ufficio immigrazione a Valencia: NIE, visti, permessi, ecc. 

Stazione di Polizia Nazionale – Immigrazione

Ufficio 1.- Indirizzo: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spagna.

Ufficio 2.- Calle Diputada Clara Campoamor angolo Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Ufficio 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Quali sono le migliori banche della città di Valencia?

  1. Santander Bank
  • Una delle banche più grandi della Spagna, nota per la sua vasta rete di filiali e bancomat.
  • Offre un'ampia gamma di prodotti e servizi bancari, tra cui servizi bancari personali e aziendali, servizi bancari online e servizi di investimento.
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  • Un'altra grande banca spagnola con una forte presenza a Valencia.
  • Conosciuto per la sua piattaforma bancaria online intuitiva e una gamma completa di servizi.
  1. CaixaBank
  • Uno dei principali istituti finanziari in Spagna, rinomato per il servizio clienti.
  • Offre un ampio spettro di prodotti bancari, comprese soluzioni bancarie digitali innovative.
  1. Bankia
  • Ha una presenza significativa a Valencia e offre una varietà di servizi bancari per privati ​​e aziende.
  • Conosciuto per i suoi efficienti servizi bancari online.
  1. Banca Sabadell
  • Offre una gamma di servizi bancari ed è noto per la sua capacità di soddisfare gli espatriati e i clienti di lingua inglese.
  • Fornisce servizi bancari personali, aziendali e privati.
  1. ING
  • Una banca multinazionale olandese, famosa per i suoi servizi bancari online senza fronzoli.
  • Noto per i conti di risparmio competitivi e per la mancanza di commissioni per i servizi di base.
  1. Kutxabank
  • Una banca regionale più piccola che offre servizi personalizzati.
  • Può offrire vantaggi per residenti locali o gruppi specifici.

Voli in coincidenza dall'aeroporto di Valencia

DESTINO PAESE COMPAGNIE AEREE
A CORUÑA (LCG) SPAGNA FLUSSI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS) PAESI BASSI KLM
ASTURIE (OVD) SPAGNA FLUSSI
BACAU (BCM) ROMANIA DAN ARIA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) GERMANIA RYANAIR
BARCELLONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) SPAGNA ARIA NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI) ITALIA RYANAIR
BELGRADO (INIZIO) SERBIA ARIA SERBIA
BERLINO-BRANDERBURGO WILLY BRANDT (BER) GERMANIA RYANAIR FACILE
BILBAO (BIO) SPAGNA FLUSSI ARIA NOSTRUM VUELING
BIRMINGHAM / INTERNAZIONALE (BHX) UK RYANAIR
BOLOGNA (BLQ) ITALIA RYANAIR
BRUXELLES (BRU) BELGIO COMPAGNIA AEREA BRUXELLES VUELING RYINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL) BELGIO RYANAIR
BUCAREST (OTP) ROMANIA WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD) UNGHERIA RYANAIR
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN) MAROCCO ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) ROMANIA WIZZ AIR MALTA
COLONIA/BONN (CGN) GERMANIA RYANAIR
SUGHERO (ORK) IRLANDA RYANAIR
CRACOVIA (KRK) POLONIA RYANAIR
DUBLINO (DUBBIO) IRLANDA RYANAIR
DUSSELDORF (DUS) GERMANIA EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN) OLANDA TRANSAVIA
ISTANBUL (IST) TURCHIA AIRLINES TURCHI
FRANCOFORTE (FRA) GERMANIA LUFTHANSA
GINEVRA (GVA) SVIZZERA COMPAGNIE AEREE SVIZZERE GETTO FACILE
GRAN CANARIA (LPA) SPAGNA RYANAIR VUELING
IBIZA (IBZ) SPAGNA ARIA NOSTRUM VUELING RYINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE) SPAGNA RYANAIR
LISBONA (LIS) PORTOGALLO TOCCA PORTOGALLO RYANAIR
LONDRA / HEATHROW (LHR) UK VIE AEREE BRITANNICHE
LONDRA/GATWICK (LGW) UK FACILE VUELING
LONDRA/STANSTED (STN) UK RYANAIR
LUXOR (LXR) EGITTO ARIA CAIRO
LIONE (LYS) FRANCIA FLUSSI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) SPAGNA ARIA EUROPA ARIA NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP) SPAGNA RYANAIR ARIA NOSTRUM
MANCHESTER (UOMO) UK RYANAIR
MARRAKECH (RAK) MAROCCO RYANAIR
MARSIGLIA (MRS) FRANCIA RYANAIR
MEMMINGEN (FMM) GERMANIA RYANAIR
MINORCA (MAH) SPAGNA ARIA NOSTRUM
MILANO/MALPENSA (MXP) ITALIA ALBA STARAIR RYANAIR
MILANO/BERGAMO (BGY) ITALIA RYANAIR
MONACO DI BAVIERA (MUC) GERMANIA LUFTHANSA
NANTES-ATLANTICA (NTE) FRANCIA RYANAIR
NAPOLI (NAP) ITALIA RYANAIR
NORIMBERGA (NUE) GERMANIA RYANAIR
PORTO (OPO) PORTOGALLO RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO) ITALIA RYANAIR
PALMA DI MAIORCA (PMI) SPAGNA ARIA EUROPA VUELING RYINAIR ARIA NOSTRUM
PARIGI /BEAUVAIS-TILLE (BVA) FRANCIA RYANAIR
PARIGI/CHARLES DE GAULLE (CDG) FRANCIA AIR FRANCE
PARIGI/ORLY (ORY) FRANCIA VUELING TRANSAVIA
PISA/GALILEO GALILEI (PSA) ITALIA RYANAIR
PRAGA (PRG) REPUBBLICA CECA SMARTWINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO) ITALIA RYANAIR ARIA MALTA ITA VUELING
ROTTERDAM (RTM) OLANDA TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS) SPAGNA FLUSSI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR) SPAGNA RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) SPAGNA ARIA NOSTRUM RYANAIR
SIVIGLIA (SVQ) SPAGNA VUELING RYANAIR ARIA NOSTRUM
SOFIA (SOF) BULGARIA WIZZ AIR UNGHERIA
STOCCARDA (STR) GERMANIA EUROWINGS
TANGERI (TNG) MAROCCO RYANAIR
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN) ARIA NOSTRUM RYANAIR VUELING
TENERIFE SUD (TFS) SPAGNA RYANAIR
TIMISOARA (TSR) ROMANIA WIZZ AIR MALTA
TOLOSA (TLS) FRANCIA RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) ITALIA RYANAIR
TRIESTE (TRS) ITALIA RYANAIR
TORINO (TRN) ITALIA RYANAIR
VARSAVIA (WAW) POLONIA WIZZ AIR UNGHERIA
VARSAVIA/MODLIN (WMI) POLONIA RYANAIR
VIENNA (VEN) AUSTRIA RYANAIR
BRESLAVIA (WRO) POLONIA WIZZ AIR UNGHERIA RYANAIR
ZURIGO (ZRH) SVIZZERA COMPAGNIE AEREE SVIZZERE

Scuole internazionali nella zona di Valencia

Alcune delle scuole internazionali nella regione di Valencia conosciute dal 2022 includono:

  1. Scuola Americana di Valencia (ASV) : ASV offre un curriculum americano ed è nota per i suoi programmi internazionali.
  2. La Scuola Britannica di Valencia (BSV) : Questa scuola segue il sistema educativo britannico e offre programmi dalla scuola materna alla sesta forma.
  3. Collegio Caxton : Il Caxton College è una scuola internazionale britannica che fornisce istruzione fin dai primi anni al programma International Baccalaureate (IB).
  4. Liceo Francese di Valence : Questa è la scuola internazionale francese a Valencia, che offre il curriculum francese.
  5. Colegio Alemán de Valencia (Scuola tedesca) : Questa scuola segue il sistema educativo tedesco.
  6. Cambridge House Community College : È una scuola britannica che offre un curriculum britannico e vari livelli formativi.
  7. Collegio CEU San Pablo Valencia : Questa è una scuola spagnola con una forte attenzione all'educazione e ai valori cattolici.
  8. Scuola Internazionale El Plantío : Questa scuola segue il curriculum britannico e offre istruzione per varie fasce d'età.
  9. Scuola Internazionale IES Levante : Questa è una scuola internazionale a Valencia che offre istruzione in inglese.
  10. Scuola Svedese di Valencia : Questa scuola offre istruzione basata sul curriculum svedese.

Quali sono le università di Valencia?

 Valencia ospita diverse università e istituti di istruzione superiore rinomati. Ecco una panoramica di alcune delle principali università di Valencia:

Università di Valencia (Università di Valencia)

  • Fondata nel 1499, è una delle università più antiche della Spagna.
  • Offre una vasta gamma di programmi universitari e post-laurea in varie facoltà, tra cui Lettere, Scienze, Scienze sociali e Medicina.

Politecnico – Università di Valencia (Università Politecnica di Valencia)

  • Noto per la sua forte attenzione ai programmi scientifici e tecnologici.
  • Offre corsi di ingegneria, architettura, belle arti e varie altre discipline tecniche.

Università Cattolica di Valencia San Vincenzo Martire (Università Cattolica di Valencia San Vicente Mártir)

  • Un'università privata che offre lauree in scienze della salute, istruzione, economia, diritto, filosofia e teologia.
  • Combina un forte curriculum accademico con un focus sui valori umanistici.

Università Europea di Valencia (Università Europea di Valencia)

  • Parte dell'istituzione privata internazionale, l'Università Europea, che offre una varietà di corsi universitari e post-laurea.
  • Conosciuto per le sue strutture moderne e l'ambiente internazionale.

CEU Università Cardinal Herrera

  • Un'altra importante università privata a Valencia.
  • Offre una gamma di programmi, in particolare in scienze della salute, veterinaria, comunicazione e diritto.

ESIC Business & Marketing School

  • Una business school che offre lauree e formazione in amministrazione aziendale, marketing, business digitale e aree correlate.

Università Internazionale di Valencia (VIU)

  • Un'università privata con una forte enfasi sull'apprendimento online e a distanza.
  • Offre corsi di educazione, scienza e tecnologia, scienze della salute e arti e discipline umanistiche.

Universitària della Florida

  • Un'università cooperativa che offre lauree, master e formazione professionale, in particolare nei settori del commercio, dell'istruzione, del turismo, delle TIC e dell'ingegneria.

Berklee College of Music, campus di Valencia

  • Il campus di Valencia del rinomato Berklee College of Music di Boston.
  • Offre programmi di laurea, programmi estivi e opportunità di studio all'estero incentrati sulla musica e sulle arti dello spettacolo.

Elenco dei consolati e delle ambasciate nella città di Valencia

Consolato dell'AUSTRIA a Valencia

  • C/ Convento Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
  • Tel. + 34 963 522 212
  • Fax. + 34 963 511 220

Consolato GERMANIA a Valencia

  • Indirizzo e contatto: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
  • Tel.: (+ 34) 963 10 62 53
    Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de

Consolato BEGICA a Valencia

Consolato della BOLIVIA a Valencia

BRASILE Consolato a Valencia

  • C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
  • tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
  • Fax. +34Fax: 96 389 13 57

Consolato del BURKINA FASO a Valencia

Consolato CILE a Valencia

  • webmaster@aeb.es
  • Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
  • Tel. + 34 963 944 028
  • Fax. + 34 963 942 223

Consolato della COLOMBIA a Valencia

  • C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
  • Tel. + 34 963 533 549
  • Fax. + 34 963 517 417

Consolato COSTA RICA a Valencia

  • manelalej@hotmail.com
  • C/ Compte d'Altea, 3-4-7ª / 46005 – Valencia
  • tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
  • Fax. + 34 96 333 04 10

Consolato COSTA D'AVORIO a Valencia

  • C/ Pelai, 7 / 46007 – Valenza
  • Tel. + 34 963 515 049
  • Fax. + 34 963 944 151

Consolato DANIMARCA a Valencia

  • C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valenza
  • Tel. + 34 963 335 719
  • Fax. + 34 963 748 884

Consolato dell'ECADOR a Valencia

Consolato USA a Valencia

Consolato EL SALVADOR a Valencia

  • rbv@rree.gob.sv
  • C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
  • Tel. + 34 963 527 058
  • Fax. + 34 963 943 514

Consolato dell'ESTONIA a Valencia

  • Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
  • Tel. + 34 678 391 407

FRANCIA Consolato a Valencia

Consolato FINLANDIA a Valencia

  • Indirizzo :
  • Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
  • Telefono : 963 52 55 25

Consolato del GUATEMALA a Valencia

Consolato dell'HONDURAS a Valencia

UNGHERIA Consolato a Valencia

  • ungheria@grupoland.com
  • C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
  • Tel. + 34 963 933 631
  • Fax. + 34 963 608 541

Consolato ISLANDA a Valencia

ITALIA Consolato a Valencia

  • C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
  • Tel. + 34 96 321 72 34
  • Fax. + 34 96 321 76 30

Consolato della LITUANIA a Valencia

  • console.es3@urm.lt
  • C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
  • Tel. + 34 963 816 291
  • Fax. + 34 963 816 292

Consolato MACEDONIA a Valencia

Consolato di MALTA a Valencia

  • C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
  • Tel. + 34 96 341 00 60

Consolato del MESSICO a Valencia

Consolato MONACO a Valencia

Consolato del MAROCCO a Valencia

  • C/ La Pau, 38 / 46003 – Valenza
  • Tel. + 34 963 523 443
  • Fax. + 34 963 106 061

Consolato dei PAESI BASSI a Valencia

Consolato NORVEGIA a Valencia

PANAMA Consolato a Valencia

Consolato del PERÙ a Valencia

POLONIA Consolato a Valencia

REGNO UNITO (ALICANTE)

  • RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
  • Telefono: 965 21 60 22
  • Sito web: https://www.gov.uk/

Consolato REPUBBLICA DOMINICANA a Valencia

  • C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valencia
  • Tel. + 34 963 521 780
  • Fax. + 34 963 943 293

Consolato ROMANIA a Valencia (Castellón)

RUSSIA Consolato a Valencia

Consolato SEYCHELLES a Valencia

SVEZIA Consolato a Valencia

Consolato della SVIZZERA a Valencia

Consolato TURCHIA a Valencia

UCRAINA (Madrid)

Camere di Commercio Ufficiali di Valencia

Camera Ufficiale di Commercio, Industria, Servizi e Navigazione di Valencia

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Telefono: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Visita il sito

Sig. José Vicente Morata Estraguése Presidente

Sig. Jorge Linares Ferran Consigliere Delegato

Signora Ana Encabo Balbín Segretaria generale

Acquistare, investire o affittare una casa a Valencia

Tipologia di costruzione nella città di Valencia

Nella città di Valencia la tipologia di costruzione degli edifici può variare a seconda dell'epoca in cui sono stati costruiti e dello stile architettonico specifico. Tuttavia, alcune caratteristiche comuni e tipologie di costruzione sono prevalenti in tutta la città:

  1. Città Vecchia (Ciutat Vella): Nel centro storico, in particolare nella Ciutat Vella (Città Vecchia), troverai un mix di stili architettonici che riflettono periodi diversi. Molti edifici presentano caratteristiche tradizionali mediterranee, come esterni in stucco, oggetti in ferro battuto e piastrelle in ceramica. Le strade strette hanno spesso edifici a più piani e alcune strutture possono contenere elementi storici risalenti a diversi secoli fa.
  2. Eixample (Ensanche): Il quartiere dell'Eixample, sviluppatosi tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, presenta uno schema a griglia con strade larghe e angoli smussati. Gli edifici in questa zona spesso mostrano un'architettura modernista, con influenze del movimento Art Nouveau. Molti hanno facciate intricate, piastrelle colorate ed elementi decorativi.
  3. Ruzafa: Questo quartiere alla moda presenta un mix di edifici più antichi e costruzioni più moderne. Potresti trovare edifici tradizionali ristrutturati accanto a strutture contemporanee, soprattutto nelle aree che hanno subito una recente rivitalizzazione.
  4. Sviluppi moderni: Valencia ha visto un notevole sviluppo urbano negli ultimi anni, in particolare in aree come Camins al Grau, vicino alla Città delle Arti e delle Scienze. In questi sviluppi più recenti troverai spesso stili architettonici moderni e innovativi, con un'enfasi sulla funzionalità e sulla sostenibilità.
  5. Zone di spiaggia (Malvarrosa, Cabanyal): Gli edifici vicino alla spiaggia, soprattutto in quartieri come Malvarrosa e Cabanyal, possono includere un mix di tradizionali case di pescatori con facciate colorate e costruzioni più nuove, spesso con un design più contemporaneo.

È importante notare che l'architettura della città è diversa, riflettendo la sua lunga storia e l'influenza di varie culture. Valencia ha subito cambiamenti urbanistici ed evoluzioni architettoniche nel corso degli anni, risultando in una miscela di elementi storici e moderni in tutta la città.

Città e villaggi intorno a Valencia, come Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, ecc.

Le città e i villaggi che circondano Valencia, come Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy e altri, spesso mostrano una miscela di stili architettonici tradizionali mediterranei e spagnoli. La costruzione tipica di queste zone riflette un mix di influenze storiche e sviluppi moderni. Ecco una panoramica generale delle caratteristiche architettoniche che potresti trovare in queste regioni:

  1. Tradizionale _ Stile Mediterraneo
  • Pareti imbiancate : Molti edifici presentano le classiche pareti mediterranee bianche o di colore chiaro, che aiutano a riflettere la luce solare e a mantenere gli interni freschi.
  • Tetti Di Tegole : Sono comuni le piastrelle in argilla rossa, che conferiscono un aspetto caratteristico agli edifici e garantiscono resistenza alle intemperie.
  • Travi e persiane in legno : Gli elementi in legno sono spesso utilizzati nelle persiane e nelle travi interne, aggiungendo un fascino rustico.
  1. Influenze architettoniche valenciane
  • Elementi moreschi : Influenze dell'architettura storica moresca, come piastrelle e archi decorati, soprattutto negli edifici più antichi.
  • Balconi e patii : Balconi con ringhiere in ferro e cortili interni (cortili) sono comuni, fornendo spazio esterno e ventilazione.
  1. Fabbricati rurali e agricoli
  • In aree come Montserrat e Montroy, che hanno forti tradizioni agricole, potresti trovare fattorie (fincas) con ampi terreni.
  • Questi edifici hanno spesso design funzionali con grandi porte e talvolta strutture aggiuntive per scopi agricoli.
  1. Sviluppi moderni
  • Nelle zone più urbanizzate come Torrent e Sueca, si possono vedere stili di costruzione moderni, soprattutto nei nuovi insediamenti residenziali e nei complessi di appartamenti.
  • Queste aree fondono design contemporanei con stili tradizionali.
  1. Centri Storici
  • Città come Llíria, nota per i suoi siti storici e archeologici, presentano centri storici ben conservati con strade strette e case tradizionali.
  1. Ville e Chalet
  • Nelle zone suburbane e semirurali sono comuni case unifamiliari (ville) e chalet, spesso dotati di giardini e talvolta di piscine.
  1. Design sostenibile ed ecologico
  • Recentemente, c'è una tendenza crescente verso l'edilizia sostenibile con materiali ecologici e progetti ad alta efficienza energetica.

Ufficio catastale

L'ufficio di Cadastro nella città di Valencia si trova in C/ de Roger de Llòria , 26, 46002 València, Valencia, Spagna. Dista 186 km da te e ci vogliono 2 ore e 3 minuti per arrivarci in auto. Istruzioni .

Uffici del catasto a Valencia

Come ottenere un certificato di abitazione a Valencia

Ottenere un certificato di abitazione (Cédula de Habitabilidad) a Valencia, in Spagna, è un passo essenziale per garantire che la tua proprietà sia legalmente abitabile e sia conforme alle normative locali. Questo certificato è spesso richiesto quando si vende o si affitta una proprietà e per l'allacciamento di servizi come acqua ed elettricità. Ecco una guida generale su come ottenerlo:

  1. Cos'è il Certificato di Abitazione a Valencia

  • Il Certificato di Abitazione conferma che una proprietà soddisfa gli standard di vita del governo, compresi gli standard di sicurezza, igiene e occupazione.

  1.  Che cos'è la “Licencia de Primera Ocupación” o “Licenza di prima occupazione”?

  • Questi certificati sono validi per un certo periodo (solitamente 10 anni). Se la tua proprietà dispone già di un certificato valido, potrebbe non essere necessario ottenerne uno nuovo.

  1. Quali sono i documenti necessari per ottenere un certificato di abitazione a Valencia per le rivendite?

  • Identificazione : In genere, il tuo NIE (numero di identità straniera) o DNI (documento di identità nazionale) se sei cittadino spagnolo.
  • Atti di proprietà : Pubblica Scrittura o copia del Registro Immobiliare.
  • Certificato precedente : Se applicabile .
  • Documentazione tecnica : Ciò può includere planimetrie dell'immobile e una relazione tecnica di un architetto o architetto tecnico, che certifichi che l'immobile soddisfa gli standard di abitabilità.

  1. Assumi un professionista qualificato

  • Di solito è richiesto un architetto o un architetto tecnico per ispezionare l'immobile e redigere la relazione tecnica.
  • Valuteranno aspetti come le dimensioni delle stanze, delle strutture e dei servizi per garantire che soddisfino gli standard legali.

  1. Invia l'applicazione

  • La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, deve essere presentata al dipartimento locale dell'edilizia abitativa o al municipio (Municipio).
  • Nella città di Valencia, questo processo può essere spesso effettuato online attraverso il sito ufficiale del Comune di Valencia o di persona presso l'ufficio competente.

 

Clicca qui per visitare il sito specifico del Comune di Valencia in procinto di ottenere o rinnovare il Certificato di abitazione o Licenza di occupazione

  1. Paga la quota
  • Per il certificato ci sarà un costo che varia a seconda del comune e della dimensione dell'immobile.
  • Di solito il pagamento può essere effettuato online o presso una banca.

Considerazioni importanti

  • Periodo di validità : Tieni presente che il certificato ha un periodo di validità, trascorso il quale dovrà essere rinnovato.
  • Requisiti Legali : Assicurati che la tua proprietà soddisfi tutti gli standard richiesti prima di presentare domanda.
  • Assistenza professionale : Data la natura tecnica del processo, è consigliabile chiedere l'aiuto professionale di un architetto qualificato o di un architetto tecnico.

Ottenere un certificato di abitazione a Valencia è un passo fondamentale per garantire che la tua proprietà sia conforme agli standard di vita locali. Sebbene il processo sia semplice, l'assistenza professionale di un architetto o di un avvocato può garantire che tutti i requisiti siano soddisfatti in modo fluido ed efficiente.

Cos'è la licenza di occupazione? è uguale al Certificato di abitazione?

Sì, la “Licenza di occupazione” e la “Licenza di occupazione” si riferiscono in genere alla stessa cosa, sebbene la terminologia possa variare leggermente a seconda della regione o del paese. Questa licenza è un documento legale che certifica che un edificio, o parte di un edificio, è idoneo all'abitabilità e che è conforme alle normative e agli standard locali stabiliti per l'abitabilità.

Nel contesto della Spagna, e in particolare in regioni come Valencia, questa licenza è conosciuta come “Cédula de Habitabilidad” in spagnolo, che viene spesso tradotta come “Certificato di abitazione” o “Certificato di abitazione”. È importante comprendere il ruolo e i requisiti di questo documento:

Scopo della licenza

  • Certifica Abitabilità : Conferma che una proprietà soddisfa gli standard minimi di sicurezza, salute e occupazione definiti dalle leggi locali.
  • Requisiti per le utenze : È spesso richiesto per contrarre servizi pubblici come elettricità, acqua e gas.
  • Necessario per le transazioni immobiliari : La licenza è solitamente richiesta per la vendita o l'affitto di un immobile.

Caratteristiche principali

  • Ispezione : Per ottenere questa licenza, una proprietà solitamente deve essere ispezionata da un professionista qualificato, come un architetto o un architetto tecnico, che verifica che la proprietà soddisfi gli standard richiesti.
  • Periodo di validità : Queste licenze sono valide per un certo numero di anni, dopodiché devono essere rinnovate.
  • Compliance Legale : Avere una licenza di lavoro aggiornata è un requisito legale per i proprietari che desiderano vendere o affittare la propria proprietà.

Differenze nella terminologia

  • Termini diversi, stesso concetto : I termini “Licenza di occupazione”, “Licenza di occupazione”, “Certificato di abitazione” e “Cédula de Habitabilidad” possono essere usati in modo intercambiabile, sebbene il termine esatto possa variare a livello regionale.
  • Variazioni regionali : le normative edilizie e di occupazione possono differire in modo significativo tra regioni e paesi, quindi è importante comprendere i requisiti specifici della tua zona.

Ottenere la Licenza

  • Procedura di candidatura : Il processo prevede la presentazione di una domanda alle autorità comunali o regionali locali, insieme alla documentazione richiesta come prova di identità, atti di proprietà e una relazione tecnica.
  • Commissioni e tempi di elaborazione : Sono previste tariffe associate all'ottenimento della licenza e il tempo di elaborazione può variare.

È importante che i proprietari di immobili siano consapevoli dei requisiti legali relativi alla licenza di occupazione nel loro luogo specifico, poiché il mancato possesso di una licenza valida quando richiesta può portare a complicazioni legali e amministrative, soprattutto nelle transazioni che riguardano la vendita o l'affitto di proprietà.

Cos’è la “Licencia de Primera Ocupación” (Prima licenza di lavoro), quali sono le differenze con la “Licencia of Segunda Ocupación” (Seconda licenza di lavoro)? 

A Valencia, in Spagna, la distinzione tra una licenza di prima occupazione (licencia de primera ocupación) e una licenza di seconda o successiva occupazione (licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación) ruota principalmente intorno all'età e alla storia della proprietà :

  1. Licenza di prima occupazione (Licencia de Primera Ocupación):

    • Scopo: Nuovi edifici.  Questa licenza è richiesta per edifici di nuova costruzione o proprietà che hanno subito ristrutturazioni o ristrutturazioni significative.
    • emissione: Viene rilasciato dopo il completamento dei lavori di costruzione, confermando che l'edificio è conforme ai piani architettonici approvati e soddisfa tutti i regolamenti e gli standard edilizi.
    • Convalida: Si tratta in genere di verificare la sicurezza, l'abitabilità e i collegamenti dei servizi dell'edificio nuovo o ampiamente ristrutturato.
    • Necessità: Indispensabile per legalizzare l'immobile e per le utenze da allacciare. È richiesto anche in caso di vendita o affitto dell'immobile.

  2. Licenza di seconda o successiva occupazione (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

    • Scopo: rivendite. Questa licenza è applicabile alle proprietà esistenti che sono già state occupate. È spesso richiesto quando si verifica un cambio di proprietà o di locazione, in particolare per immobili in uso da diversi anni.
    • emissione: Viene rilasciato per confermare che l'immobile rimane abitabile e sicuro e che continua a soddisfare gli standard necessari stabiliti dai regolamenti edilizi.
    • Convalida: L'ispezione per questa licenza è generalmente meno approfondita rispetto a quella per una licenza di prima occupazione, concentrandosi maggiormente sulla garanzia che l'immobile abbia mantenuto i suoi standard di abitabilità nel tempo.
    • Necessità: Necessario per la rivendita o l'affitto di immobili esistenti e talvolta per il rinnovo dei servizi di pubblica utilità.

In sintesi, la licenza di prima occupazione riguarda gli edifici nuovi o significativamente ristrutturati, garantendo che siano costruiti a norma, mentre la licenza di seconda occupazione riguarda gli edifici esistenti, confermando la loro continua abitabilità.

Qual è la dichiarazione responsabile della seconda occupazione?

La “dichiarazione seconda responsabile_occupazione” in Spagna è un documento amministrativo specifico relativo all'uso e all'occupazione delle unità abitative. È particolarmente rilevante quando si ha a che fare con proprietà esistenti che sono state precedentemente occupate. Ecco una spiegazione dettagliata:

Definizione e scopo

  • Dichiarazione responsabile : Tradotto letteralmente come “dichiarazione responsabile”, è un documento di autodichiarazione in cui il proprietario dell'immobile dichiara che l'immobile soddisfa le condizioni necessarie per l'abitabilità e l'uso secondo le normative locali.
  • Seconda occupazione : Questo termine significa “seconda occupazione”. In questo contesto si fa riferimento a immobili che non sono nuovi e che sono stati precedentemente occupati o utilizzati.

Contesto e utilizzo

  • Utilizzato per le proprietà esistenti : questa dichiarazione viene generalmente utilizzata per le proprietà che vengono rioccupate, ad esempio quando una proprietà viene venduta, affittata o se è necessario un nuovo contratto di servizi pubblici.
  • Alternativa al certificato di abitazione : In alcuni casi, può essere un'alternativa alla “Cédula de Habitabilidad” (Certificato di abitazione) per le proprietà esistenti, a seconda della normativa regionale.

Processi

  • Presentazione : La dichiarazione deve essere presentata al municipio locale (City Hall) o all'ente municipale competente.
  • Responsabilità del proprietario : Presentando questo documento, il proprietario dichiara che l'immobile è conforme a tutti i requisiti legali per l'abitazione senza necessità di un controllo tecnico preventivo.
  • Processo più veloce : Questo processo può essere più veloce rispetto all'ottenimento di un certificato di abitazione tradizionale, poiché spesso non richiede un'ispezione o lo stesso livello di iter burocratico.

Implicazioni legali

  • Legalità e conformità : Il proprietario si assume la responsabilità legale dell'esattezza della dichiarazione. Se la proprietà non soddisfa gli standard, il proprietario può affrontare conseguenze legali.
  • Contratti di utilità : Viene spesso utilizzato per impostare servizi di pubblica utilità (come acqua ed elettricità) per la proprietà.

Variazioni regionali

  • Differenti nelle regioni : I requisiti, il processo e la validità di questa dichiarazione possono variare tra le diverse comunità autonome e comuni in Spagna.

Importanza per i proprietari di immobili

  • Facilità di transazione : Questa dichiarazione può semplificare i processi relativi alla vendita o all'affitto di immobili più vecchi.
  • Verifica di conformità : È essenziale che l'immobile soddisfi effettivamente gli standard dichiarati nella dichiarazione per evitare future questioni legali.

In sintesi, il” Dichiarazione responsabile per la seconda occupazione " è un processo amministrativo snello utilizzato in Spagna, in particolare per le proprietà che sono state precedentemente occupate, per certificare la loro idoneità a continuare ad essere occupate. I proprietari di immobili dovrebbero assicurarsi che la loro proprietà soddisfi effettivamente tutti gli standard richiesti prima di presentare questa dichiarazione.

Qual è il valore catastale a Valencia

 Il "valore catastale" a Valencia è un valore stimato assegnato a una proprietà dal governo municipale locale. Viene utilizzato per vari scopi amministrativi e fiscali. Comprenderne le specificità può aiutarti a gestire le responsabilità fiscali relative alla proprietà in modo più efficace.

Definizione e scopo

  • Valore valutato : Il valore catastale è una stima del valore dell'immobile, che in genere è inferiore al valore di mercato.
  • Base per le tasse : questo valore viene utilizzato come base per il calcolo delle imposte locali come l'imposta sugli immobili immobiliari (IBI), che è un'imposta locale sulla proprietà, e per le imposte nazionali come l'imposta sul reddito immobiliare dei non residenti.

Come viene determinato il valore catastale a Valencia?

  • Caratteristiche dell'immobile: Il il valore catastale viene calcolato in base alle dimensioni, all'ubicazione e alla tipologia dell'immobile, nonché al costo di costruzione e al valore dei terreni nella zona.
  • Rivalutazione regolare : Viene periodicamente rivalutato per riflettere i cambiamenti nel mercato immobiliare e altri fattori.

Importanza per i proprietari di immobili a Valencia

  • Calcolo delle imposte : Conoscere il valore catastale del tuo immobile è importante per calcolare con precisione i tuoi obblighi fiscali.
  • Variazioni locali : Il metodo di calcolo e la frequenza della rivalutazione possono variare da un comune all'altro.

Trovare il valore catastale a Valencia

  • Fatture fiscali sulla proprietà: il il valore catastale è solitamente elencato sulla fattura dell'imposta locale sulla proprietà (IBI).
  • Ufficio Catasto : Puoi anche ottenerlo presso l'ufficio Cadastro locale o tramite il loro sito web. https://www.sedecatastro.gob.es/
  • L'accesso online : In molti casi, i proprietari di immobili possono accedere al valore catastale del loro immobile online tramite il sito web del Catasto spagnolo. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impatto sulle transazioni immobiliari

  • Vendere o affittare : Anche se il valore catastale in sé non incide direttamente sul prezzo di vendita o di affitto, è un dato cruciale ai fini fiscali.

Uso legale e amministrativo

  • Conformità normativa : Garantire che il valore catastale della tua proprietà sia accurato e aggiornato è importante per la conformità normativa.

Il valore catastale a Valencia è un valore valutato dal governo di una proprietà che svolge un ruolo cruciale nella determinazione delle passività fiscali. È una figura chiave per i proprietari di immobili di cui essere a conoscenza per un calcolo accurato delle imposte e per il rispetto delle normative locali. Se non sei sicuro del valore catastale della tua proprietà o di come questo influisca sui tuoi obblighi fiscali, può essere utile consultare un consulente fiscale locale o un esperto immobiliare.

Qual è il valore fiscale a Valencia?

Il “valore fiscale” di un immobile a Valencia, in Spagna, è un valore utilizzato dalle autorità fiscali per calcolare varie imposte relative alle transazioni immobiliari. È un concetto importante nella tassazione immobiliare e può differire da altre valutazioni come il valore di mercato o il valore catastale.

Definizione e scopo

  • Calcolo delle tasse : Il valore fiscale viene utilizzato principalmente a fini fiscali. È il valore assegnato a un immobile dalle autorità fiscali per calcolare le imposte come l'imposta sui trasferimenti (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), l'imposta di successione e l'imposta sulle donazioni.
  • Base per le valutazioni : questo valore serve come base per valutare l'importo dell'imposta dovuta in transazioni come l'acquisto, l'eredità o la ricezione di una proprietà in dono.

Come viene determinato il valore fiscale a Valencia?

  • Metodi di valutazione : Il valore fiscale è determinato dalle autorità fiscali e può essere basato su diversi fattori, tra cui il valore catastale, l'andamento del mercato e la tipologia dell'immobile.
  • Adeguamenti periodici : Le autorità possono periodicamente adeguare i propri criteri di valutazione per allinearli alle attuali condizioni di mercato.

Differenze da altri valori

  • Valore di mercato : Il valore di mercato è il prezzo a cui un immobile potrebbe realisticamente essere venduto in normali condizioni di mercato. Il valore fiscale è spesso inferiore a quello di Este.
  • Valore catastale : Il valore catastale, utilizzato principalmente per le imposte locali come l'IBI, è generalmente inferiore al valore di mercato e può essere diverso anche dal valore fiscale.

Importanza per le transazioni immobiliari

  • Acquistare o vendere : Quando acquisti o vendi una proprietà, è fondamentale essere consapevoli del valore fiscale, poiché può influire sulle tasse che dovrai pagare.
  • Eredità e donazioni : Per le operazioni di successione o donazione, il valore fiscale determina le passività fiscali del beneficiario.

Trovare il valore fiscale

  • Consultazione dell'Amministrazione Finanziaria : Il valore fiscale può essere ottenuto presso l'autorità fiscale regionale di Valencia o sul sito ufficiale di Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
  • Fatture o accertamenti fiscali : Spesso è dettagliato nelle fatture fiscali o negli accertamenti relativi alle transazioni immobiliari.

Implicazioni legali e amministrative

  • Adempimenti fiscali : Conoscere con precisione il valore fiscale del tuo immobile è fondamentale per gli adempimenti fiscali.
  • Controversie e ricorsi : Se non sei d'accordo con il valore fiscale assegnato alla tua proprietà, esistono procedure per presentare ricorso o contestarlo.

In sintesi, il valore fiscale a Valencia è una valutazione utilizzata dalle autorità fiscali per il calcolo delle imposte relative alle transazioni immobiliari.

Svolge un ruolo significativo nel determinare le passività fiscali in situazioni come acquisti di proprietà, eredità e donazioni. Questo valore può differire dai valori di mercato o catastali e comprenderlo è fondamentale per i proprietari e gli acquirenti di immobili per garantire un'adeguata conformità fiscale.

Per specifici accertamenti o controversie riguardanti il ​​valore fiscale è consigliabile rivolgersi ad un consulente fiscale o ad un professionista legale.

Come ottenere una licenza di costruzione a Valencia?

Ottenere una licenza edilizia a Valencia, in Spagna, è un passo fondamentale per garantire che qualsiasi costruzione, ristrutturazione o modifica significativa di una proprietà sia conforme alle normative locali e alle leggi sulla pianificazione urbana. Ecco una guida generale su come procedere:

  1. Determinare il tipo di licenza richiesta
  • Grandi opere : Per costruzioni significative come nuovi edifici, ampliamenti o importanti modifiche strutturali.
  • Opere minori : Per progetti più piccoli come piccole ristrutturazioni o riparazioni che non influiscono sulla struttura o sull'aspetto esterno.
  1. Preparare la documentazione necessaria
  • Home : Descrizione dettagliata del lavoro previsto.
  • Piani Tecnici : Preparato da un architetto o ingegnere qualificato, compresi disegni e specifiche dettagliate.
  • Documentazione sulla proprietà della proprietà : Prova che possiedi la proprietà o hai il permesso del proprietario.
  • Altri permessi : A seconda del progetto, potrebbero essere necessari permessi aggiuntivi, come le valutazioni di impatto ambientale.
  1. Assumi un architetto o un ingegnere qualificato
  • In genere è necessaria assistenza professionale per preparare la documentazione tecnica e garantire la conformità ai codici e ai regolamenti edilizi locali.
  1. Presentare la domanda al Consiglio locale (Municipio)
  • La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, dovrà essere presentata al dipartimento di pianificazione del comune di Valencia.
  • Il processo di presentazione potrebbe differire leggermente a seconda del comune e dell’ambito del progetto.
  • Il Comune di Valencia ha creato un servizio speciale per aiutare e guidare i cittadini nelle loro domande e informazioni per la licenza di costruzione: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1
  1. Paga le tasse di iscrizione
  • Il costo della licenza dipenderà dal tipo e dalla portata del progetto. Di solito è previsto un costo per l'elaborazione della domanda e costi aggiuntivi in ​​base al budget o alle caratteristiche del progetto.

A Valencia, la “Tassa di costruzione” dell’ICIO ammonta al 3% dell’importo totale della costruzione (aggiornato al 2023).

  1. Attendi l'approvazione
  • Il tempo necessario per ottenere l'approvazione può variare a seconda della complessità del progetto e dell'efficienza del consiglio locale. Può variare da poche settimane a diversi mesi.
  1. Ricevi ispezione e approvazione
  • Per i lavori più importanti, il progetto sarà probabilmente ispezionato in varie fasi e al termine verrà data l'approvazione finale, garantendo che il lavoro sia conforme ai piani approvati.
  1. Rispettare le normative e gli standard di sicurezza
  • Assicurarsi che tutti i lavori di costruzione siano conformi agli standard di sicurezza e alle normative locali.

Considerazioni importanti

  • Leggi urbanistiche : Essere consapevoli delle leggi locali sulla pianificazione urbana (Plan General de Ordenación Urbana) che possono influenzare ciò che è consentito.
  • Edifici storici : Se l'edificio è storico o si trova in un'area protetta, è probabile che vi siano ulteriori restrizioni e requisiti.
  • Consulenza legale e tecnica : Data la complessità delle leggi e dei regolamenti edilizi, è altamente consigliabile richiedere una consulenza legale e tecnica.

Dopo il completamento

  • Certificazione finale : Al termine, in genere è richiesta una certificazione finale da parte dell'architetto o dell'ingegnere per confermare che il lavoro è conforme al progetto approvato.
  • Aggiornare l'anagrafe catastale : Dopo importanti lavori, potrebbe essere necessario aggiornare i dettagli dell'immobile nel catasto.

Ottenere una licenza edilizia a Valencia richiede un'attenta pianificazione e il rispetto delle normative locali. La guida professionale di un architetto, ingegnere o esperto legale può aiutare a orientarsi in questo processo, garantendo che tutti i requisiti legali e tecnici siano soddisfatti.

Fornitori di acqua, luce e gas nella città di Valencia

A Valencia, in Spagna, ci sono diverse importanti società di servizi pubblici che forniscono servizi di acqua, elettricità e gas. Quando desideri collegare queste utenze alla tua proprietà, in genere scegli tra questi fornitori:

Fornitura d'acqua

  1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Questo è il principale fornitore di acqua a Valencia. Si occupano della distribuzione e gestione della fornitura idrica in città e nelle zone limitrofe.

Alimentazione elettrica

Diverse aziende forniscono elettricità a Valencia. Puoi scegliere in base alle tariffe, al servizio clienti e ad altri fattori:

  1. Iberdrola : Uno dei maggiori fornitori di energia elettrica in Spagna.
  2. Endesa : Un altro importante fornitore di energia elettrica con vari piani e tariffe.
  3. Naturgy (ex Gas Natural Fenosa ) : Offre sia il servizio luce che gas.
  4. EDP ​​Spagna : Fornisce energia elettrica e gas, con opzioni per fonti energetiche rinnovabili.
  5. Repsol : Conosciuta principalmente come compagnia petrolifera, Repsol fornisce anche elettricità e gas.

Fornitura di gas

Per il gas naturale, puoi prendere in considerazione i seguenti fornitori:

  1. Naturgy (ex Gas Natural Fenosa ) : Un importante fornitore di gas naturale a Valencia.
  2. Endesa : Offre servizi di gas naturale con vari piani.
  3. Iberdrola : Fornisce servizi energetici completi, compreso il gas naturale.
  4. Repsol : Fornisce gas naturale oltre all'elettricità.

Passaggi per connettere le utilità

  1. Contatta l'Azienda : Contatta la società di servizi pubblici per informazioni sui loro servizi e piani.
  2. Fornire la documentazione : potrebbe essere necessario fornire un documento d'identità (come NIE o DNI), una prova di proprietà o un contratto di noleggio e coordinate bancarie per la fatturazione.
  3. Ispezione tecnica : In alcuni casi potrebbe essere necessario un sopralluogo tecnico dell'immobile, soprattutto per gli allacciamenti del gas.
  4. Contratto e attivazione : Dopo aver scelto un fornitore e un piano, firmerai un contratto. L'azienda provvederà poi a programmare l'attivazione del servizio.

Scelta di un fornitore

  • Confronta tariffe e piani : Guarda le diverse tariffe e servizi offerti dai vari fornitori per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze.
  • Servizio clienti : Considera la reputazione del fornitore per quanto riguarda il servizio clienti e il supporto.
  • Opzioni ecologiche : Alcuni fornitori offrono piani di energia rinnovabile per l'elettricità.

Punti aggiuntivi

  • Mercato regolamentato vs mercato libero : In Spagna puoi scegliere tra il mercato regolamentato (mercado regolamentato) con prezzi fissati dal governo o il mercato libero (mercado libre) con prezzi competitivi di diverse società.
  • Servizi combinati : Alcune compagnie offrono servizi combinati (come luce e gas) che potrebbero essere più convenienti e talvolta offrono sconti.

È consigliabile ricercare e confrontare diversi fornitori e piani per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze specifiche a Valencia. Tieni presente che tariffe e servizi possono variare e spesso è utile consultare direttamente le aziende o utilizzare gli strumenti di confronto disponibili online.

Come ottenere la licenza per un pozzo a Valencia?

 L'ottenimento della licenza per un pozzo a Valencia, in Spagna, è soggetto a normative specifiche e richiede l'approvazione da parte delle autorità competenti. Questo processo è importante per garantire l’uso legale e sostenibile delle risorse idriche. Ecco una guida generale su come ottenere una licenza per un pozzo:

  1. Determinare il tipo di bene
  • Uso privato o pubblico : Stabilire se il pozzo è per uso privato (es. irrigazione, consumo personale) o per scopi pubblici/commerciali.
  • Bacino delle acque sotterranee : Identificare se il pozzo si trova in un bacino idrico sotterraneo controllato, poiché ciò può influenzare il processo di richiesta e le restrizioni.
  1. Preparare la documentazione necessaria
  • Progetto tecnico : Questo deve essere preparato da un ingegnere qualificato o idrologo e includere dettagli come la profondità del pozzo, il diametro, la portata stimata e lo scopo.
  • Documentazione sulla proprietà della proprietà : Prova della proprietà dell'immobile nel luogo in cui sarà situato l'immobile.
  • Valutazione di impatto ambientale : A seconda delle dimensioni e dello scopo del pozzo, potrebbe essere necessaria una valutazione dell'impatto ambientale.
  1. Presentare la domanda alla Confederazione Idrografica
  • La Confederazione Idrografica Júcar è l'organo di governo delle risorse idriche di Valencia.
  • Presentare la domanda insieme al progetto tecnico e agli altri documenti richiesti.
  1. Ottieni i diritti della toilette
  • I diritti sull’acqua sono essenziali per l’accesso legale e l’uso delle acque sotterranee. Questo di solito fa parte del processo di concessione delle licenze per i pozzi.
  1. Pagare eventuali commissioni applicabili
  • Potrebbero essere applicati costi associati alla richiesta di licenza e alla concessione dei diritti sull'acqua.

Rispettare _ le ispezioni e i regolamenti

  • Il pozzo potrà essere sottoposto a controlli da parte della Confederazione Idrografica o degli enti locali.
  • È obbligatorio il rispetto delle norme relative ai limiti di estrazione dell'acqua, alla manutenzione dei pozzi e alla tutela dell'ambiente.

Rinnovo e rendicontazione

  • Bene, le licenze sono generalmente valide per un periodo specifico e potrebbero richiedere il rinnovo.
  • Potrebbero essere necessari rapporti regolari sull’utilizzo dell’acqua e sullo stato dei pozzi, soprattutto per i pozzi più grandi o quelli utilizzati per scopi commerciali.

Considerazioni importanti

  • Assistenza legale e tecnica : Data la complessità e la natura tecnica delle leggi sull'acqua, è altamente raccomandato chiedere il parere di esperti legali e tecnici.
  • Responsabilità ambientale : prestare attenzione all’impatto ambientale dell’estrazione delle acque sotterranee.
  • Resta informato : le leggi e i regolamenti sull’acqua possono cambiare, in particolare con l’evoluzione delle politiche e delle condizioni ambientali.

Considerazioni contestuali

  • Variazioni regionali : La gestione delle risorse idriche e le licenze possono variare in modo significativo tra le diverse regioni della Spagna.
  • Problemi di scarsità d'acqua : Nelle aree colpite da scarsità idrica, potrebbero esserci ulteriori restrizioni o considerazioni.

Ottenere una licenza per un pozzo a Valencia comporta un processo approfondito che bilancia le esigenze individuali con considerazioni ambientali e di gestione delle risorse.

È fondamentale seguire meticolosamente questo processo per garantire la conformità legale e un utilizzo sostenibile dell'acqua.

Posso avere pannelli solari nella mia casa a Valencia?

Sì, puoi installare pannelli solari sulla tua casa a Valencia, in Spagna. Il governo spagnolo sostiene l’energia rinnovabile e ha attuato politiche per incoraggiare l’uso dell’energia solare. Tuttavia, ci sono alcune norme e procedure che è necessario seguire:

  1. Controlla le normative locali
  • Regolamento Comunale : Ogni comune può avere normative o requisiti specifici per l'installazione di pannelli solari. Verificare con il municipio locale (municipio) di Valencia per eventuali requisiti o restrizioni specifici.

Il Comune di Valencia descrive in dettaglio la procedura di installazione dei pannelli solari nel sito ufficiale della Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. Ottenere i permessi necessari
  • Permesso di costruzione : Per l'installazione di pannelli solari, soprattutto se sono necessarie modifiche strutturali all'edificio, potrebbe essere necessario un permesso di costruzione (licenza di lavori) da parte del comune.
  • Permesso di installazione elettrica : Se l'impianto è collegato alla rete elettrica pubblica, questo permesso garantisce che l'impianto rispetti gli standard di sicurezza.
  1. Scegli il tipo di impianto a pannelli solari
  • Sistemi connessi alla rete : Questi sistemi sono collegati alla rete elettrica pubblica. L'energia in eccesso può essere immessa nella rete e potresti ricevere un risarcimento secondo il sistema di scambio sul posto della Spagna.
  • Sistemi off-grid : Questi sistemi non sono collegati alla rete elettrica e in genere richiedono l'accumulo in batterie.
  1. Assumi un professionista qualificato
  • Rivolgiti a un installatore certificato per garantire che il tuo sistema di pannelli solari sia installato correttamente e sia conforme a tutte le normative.

Avvisare _ l'Azienda elettrica

  • Se il tuo impianto è connesso alla rete, informa il tuo fornitore di energia elettrica dell'installazione.

Registrati _ l'installazione

  • Registra il tuo impianto a pannelli solari presso la Regione e il Registro nazionale degli impianti elettrici.

Considera incentivi e sconti

  • La Spagna offre vari incentivi per gli impianti di energia rinnovabile, compresi i pannelli solari. verificare la disponibilità di sovvenzioni, benefici fiscali o sconti.

Manutenzione e assicurazione

  • Per garantirne l’efficienza è necessaria una manutenzione regolare. Inoltre, valuta la possibilità di aggiornare la tua assicurazione sulla casa per coprire i pannelli solari.

Certificati ambientali ed di efficienza energetica

  • L'installazione di pannelli solari può migliorare la valutazione di efficienza energetica della tua casa e potrebbe essere richiesta per alcune certificazioni ambientali.

Proprietà comunitarie

  • Se vivi in ​​una proprietà comunitaria (come un condominio), avrai bisogno dell'approvazione della comunità per le installazioni nelle aree comuni.

Quali sono i requisiti per installare una fossa settica nella mia casa a Valencia?

L'installazione di una fossa settica a Valencia, in Spagna, richiede il rispetto di normative specifiche per garantire la sicurezza ambientale e la corretta gestione dei rifiuti. Ecco una guida generale sui requisiti e sui passaggi da considerare:

  1. Controlla i regolamenti locali e le leggi sulla zonizzazione
  • Approvazione comunale : Il primo passo dovrebbe essere quello di consultare il comune locale (municipio) di Valencia per comprendere le normative e i requisiti specifici per l'installazione delle fosse settiche.
  • Restrizioni di zonizzazione : Alcune aree, soprattutto quelle vicine a corpi idrici o nelle aree urbane, potrebbero avere restrizioni sulle installazioni di fosse settiche.
  1. Ottieni i permessi necessari
  • Autorizzazioni edilizie e ambientali : Probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione e di un permesso ambientale. Quest'ultimo è particolarmente importante per garantire che il sistema settico non abbia un impatto negativo sull'ambiente.
  1. Assumi un professionista qualificato
  • L'installazione della fossa settica deve essere eseguita da un professionista qualificato e autorizzato che comprenda le normative locali e possa garantire che il sistema sia progettato e installato correttamente.

Design e dimensioni della fossa settica

  • Capacità e design : Le dimensioni e il design della fossa settica dovrebbero essere adeguati alle dimensioni della vostra famiglia e alla capacità di assorbimento del suolo della vostra proprietà.
  • Valutazione tecnica : Potrebbe essere necessaria una valutazione tecnica per determinare il sistema migliore per le vostre esigenze e condizioni.

Considerazioni ambientali

  • Test di percolazione del suolo : Questo test valuta la capacità del suolo di assorbire e filtrare i rifiuti. È un fattore critico nel determinare l'idoneità della tua proprietà per una fossa settica.
  • Protezione delle fonti d'acqua : Assicurarsi che la fossa settica sia installata a distanza di sicurezza da pozzi, corpi idrici o corsi d'acqua per prevenire la contaminazione.

Installazione da parte di personale certificato

  • L'installazione deve essere eseguita da personale certificato per garantire la conformità agli standard sanitari e ambientali.

Manutenzione e ispezione regolari

  • È necessaria una manutenzione regolare per mantenere il corretto funzionamento della fossa settica e per prevenire la contaminazione ambientale.
  • Le normative locali possono richiedere ispezioni periodiche.

Documentazione e registrazioni

  • Conservare tutta la documentazione, i permessi e i registri di manutenzione e ispezioni. Ciò è importante sia per la conformità legale che per le future transazioni immobiliari.

Normative comunitarie

  • Se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, potresti aver bisogno dell'approvazione della comunità per tali installazioni.

Considera le alternative moderne

  • Studiare sistemi settici moderni ed ecologici che possano offrire una migliore efficienza e un ridotto impatto ambientale.

Considerazioni importanti

  • Conformità alle normative : Il mancato rispetto delle necessarie normative ambientali ed edilizie può portare a problemi e scopi legali.
  • Consulenza professionale : A causa della complessità degli standard ambientali e sanitari, è altamente raccomandata la consulenza di un esperto nella gestione delle acque reflue.

In sintesi, l'installazione di una fossa settica a Valencia richiede un'attenta pianificazione, il rispetto delle normative locali, un'installazione professionale e una manutenzione continua. È fondamentale garantire che il sistema non danneggi l’ambiente o rappresenti un rischio per la salute della comunità.

Posso avere animali domestici, gatti o cani nella mia casa a Valencia?

A Valencia, in Spagna, come in molte altre città, è generalmente consentito tenere animali domestici come cani e gatti in un appartamento, ma ci sono alcune considerazioni e regole di cui dovresti essere a conoscenza:

Noleggio _ Clausole contrattuali

Se stai affittando, controlla il contratto di locazione. Alcuni proprietari possono includere clausole che limitano la proprietà di animali domestici o richiedono depositi aggiuntivi per gli animali domestici.

Regolamento della comunità dei proprietari

Se l'appartamento fa parte di una comunità di proprietari (comunità di proprietari), potrebbero esserci regole o regolamenti comunitari riguardanti gli animali domestici. Alcune comunità potrebbero avere restrizioni sul numero, sulle dimensioni o sul tipo di animali domestici ammessi.

Ordinanze locali

Acquisisci familiarità con le ordinanze locali di Valencia relative alla proprietà degli animali domestici. Queste possono includere regole sulla registrazione del tuo animale domestico, requisiti di vaccinazione e leggi sul guinzaglio negli spazi pubblici.

Nella città di Valencia l'ordinanza sugli animali domestici e domestici è condensata in una normativa del 1990, alla quale puoi accedere al seguente link:

In spagnolo (ufficiale): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

In inglese (traduzione non ufficiale): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Proprietà responsabile degli animali domestici

  • Assicurati che i tuoi animali domestici siano ben addestrati e non causino disturbi come rumore eccessivo, che potrebbe disturbare i vicini.
  • Mantenere la pulizia per evitare problemi come odori o infestazioni.

Salute e Sicurezza

  • Mantieni i tuoi animali domestici sani e aggiornati con le vaccinazioni. I controlli veterinari regolari sono importanti.
  • Assicurarsi che gli animali domestici non costituiscano un pericolo per la sicurezza dei vicini, soprattutto nelle aree comuni.

Balcone di sicurezza

Se hai un balcone, assicurati che sia sicuro per gli animali domestici per evitare cadute o tentativi di fuga.

Animali domestici _ Igiene

La toelettatura e la pulizia regolari possono aiutare a gestire i peli degli animali domestici o gli allergeni, il che è particolarmente importante negli spazi di vita condivisi.

Dimensioni dell'appartamento

Considera le dimensioni del tuo animale domestico rispetto alle dimensioni del tuo appartamento. Le razze di cani più grandi, ad esempio, potrebbero richiedere più spazio ed esercizio fisico.

Rumore _ Considerazione

Addestra i tuoi animali domestici a ridurre al minimo l'abbaiare o il rumore eccessivo, poiché ciò può costituire un disturbo significativo nell'ambiente dell'appartamento.

Accesso veterinario

Avere accesso a un veterinario locale o a servizi di cura degli animali a Valencia è importante per la salute e il benessere dei tuoi animali domestici.

In sintesi, anche se tenere animali domestici come cani e gatti in un appartamento a Valencia è generalmente consentito, è importante controllare eventuali regole o restrizioni specifiche nel contratto di locazione o nel regolamento comunitario e praticare la proprietà responsabile degli animali domestici. Ciò garantisce un ambiente di vita armonioso per te, i tuoi animali domestici e i tuoi vicini

Posso avere cavalli nella mia casa a Valencia?

Tenere i cavalli nella tua casa a Valencia, in Spagna, è soggetto a condizioni e regolamenti specifici, principalmente a causa delle esigenze di spazio e di cura di questi animali. Ecco cosa devi considerare:

Regolamenti urbanistici

  • Aree rurali e urbane : In genere, allevare cavalli è fattibile nelle aree rurali o semirurali dove le leggi sulla zonizzazione consentono l'allevamento del bestiame. Nelle aree urbane generalmente non è consentito a causa dei vincoli di spazio e delle normative locali.
  • Controlla le leggi locali : consulta il comune locale (municipio) di Valencia per comprendere le leggi sulla zonizzazione e se la tua proprietà è situata in un'area in cui è consentito tenere cavalli.

Territorio e spazio _ requisiti

  • I cavalli necessitano di spazio significativo per la loro salute e il loro benessere. Hai bisogno di abbastanza terra non solo per la stalla ma anche per l’esercizio fisico e il pascolo.
  • Il terreno dovrebbe essere adeguatamente recintato per garantire la sicurezza dei cavalli.

Stalla e ricovero

  • Avrai bisogno di strutture di stalla adeguate che forniscano riparo, ventilazione e spazio adeguati per i cavalli.
  • La manutenzione regolare della stalla per garantire pulizia e igiene è fondamentale.

Cure veterinarie

L’accesso alle cure veterinarie è essenziale. Dovrebbero essere prontamente disponibili controlli regolari, vaccinazioni e cure di emergenza.

Cibo e acqua

Garantire una fornitura costante di cibo di qualità e acqua dolce. I cavalli necessitano di una dieta ben bilanciata e di molta acqua per la loro salute.

Esercizio fisico e bisogni sociali

  • L’esercizio fisico regolare è fondamentale per i cavalli. È necessario uno spazio adeguato per cavalcare o pascolare.
  • I cavalli sono animali sociali, quindi considera i loro bisogni sociali, sia che si tratti di allevare più di un cavallo o di garantire che abbiano interazioni sociali in altri modi.

Gestione del letame

Una gestione efficace del letame è importante per prevenire gli odori e mantenere l’igiene. Ciò include la pulizia regolare delle stalle e il corretto smaltimento del letame.

Requisiti Legali

Potrebbero esserci requisiti legali specifici riguardanti la registrazione e l'identificazione dei cavalli, nonché il rispetto delle leggi sul benessere degli animali.

Impatto sul vicinato

Considera l'impatto sui tuoi vicini, soprattutto in termini di rumore, odore e gestione generale degli animali.

Assicurazione _

L’assicurazione di responsabilità civile può essere fondamentale quando si possiedono animali di grandi dimensioni come i cavalli, poiché ti protegge in caso di incidenti o infortuni.

In breve

  • Fattibilità : Tenere i cavalli a casa a Valencia è più fattibile nelle zone rurali con terreno sufficiente e strutture adeguate.
  • Norme e cura : È necessario rispettare le normative locali e assicurarsi di poter fornire le cure e l'ambiente necessari ai cavalli.

Prima di procedere, è consigliabile condurre un'indagine approfondita ed eventualmente consultare le autorità locali, esperti equestri e veterinari per assicurarsi di poter soddisfare tutti i requisiti e fornire un ambiente adatto per tenere i cavalli.

Acquistare una casa a Valencia

Suggerimenti e raccomandazioni generali

Acquistare una casa a Valencia, in Spagna, può essere un processo semplice, ma è importante essere consapevoli degli aspetti legali per garantire una transazione senza intoppi. Ecco alcuni suggerimenti legali chiave da considerare quando si acquista una proprietà a Valencia:

Assumi un avvocato qualificato valenciano locale 

Un avvocato locale che ha familiarità con il diritto di proprietà spagnolo può guidarti attraverso il processo, gestire i controlli legali e garantire che tutti i documenti siano in ordine.

Verifica lo stato giuridico dell'immobile – Ricerche legali

  • Assicurarsi che la proprietà sia libera da debiti, oneri o vincoli. Ciò include il controllo del registro fondiario (Registro de la Propiedad) per eventuali gravami o ipoteche sulla proprietà.
  • Verificare che la proprietà abbia tutti i permessi necessari e sia registrata correttamente.

Esamina le specifiche di costruzione della proprietà

Se acquisti una nuova costruzione o una proprietà in costruzione, controlla le credenziali del costruttore o dello sviluppatore e le specifiche dell'edificio.

Garantire la conformità urbana

Confermare che la proprietà è conforme alle leggi di pianificazione urbana locale. Ciò è particolarmente importante per le proprietà rurali, dove possono esserci restrizioni.

Assicurati una pre-approvazione del mutuo

Se hai bisogno di un finanziamento, assicurati la pre-approvazione di un mutuo prima di impegnarti in un acquisto. Essere consapevoli dei termini, delle condizioni e dei costi associati.

Esaminare e comprendere tutti i contratti

Esaminare attentamente il contratto di acquisto (contrato de compraventa) prima di firmarlo. Dovrebbe dettagliare le condizioni di vendita, la descrizione della proprietà, il prezzo di acquisto e i termini di pagamento.

Prestare attenzione al contratto di deposito

  • Un contratto di deposito (contrato de arras) viene generalmente firmato prima dell'acquisto finale. Comprendi i termini, poiché questo contratto di solito prevede un deposito non rimborsabile.
  • NON FIRMARE IL CONTRATTO DI DEPOSITO SENZA IL PREVIO CONSENSO DEL TUO AVVOCATO!!

Organizzare un'indagine sulla proprietà

Considera l'idea di effettuare un'indagine sulla proprietà per verificare eventuali problemi strutturali, in particolare per le proprietà più vecchie.

Pianificare costi aggiuntivi

  • Tasse
  • Spese notarili e catastali
  • Commissioni dell'avvocato
  • Commissioni dell'agente immobiliare
  • NIE
  • Procura
  • Rinnovo del certificato di abitazione, ecc.

Acquistare un'assicurazione sul titolo

Sebbene non sia obbligatoria, l'assicurazione del titolo può fornire ulteriore sicurezza contro eventuali problemi legali imprevisti.

Completamento e registrazione

  • L'acquisto si perfeziona con la firma dell'atto pubblico (escritura pública) davanti a un notaio e il pagamento del saldo del prezzo di acquisto.
  • Registrare l'atto presso il catasto locale.

NIE Numero

Se non sei residente, assicurati di avere un numero di identificazione spagnolo per stranieri (Número de Identificación de Extranjero o NIE) necessario per le transazioni immobiliari in Spagna.

Acquisto postale

Dopo l'acquisto, assicurati di modificare le utenze e i servizi a tuo nome e di impostare il pagamento delle tasse locali.

Considerazioni culturali e linguistiche

Se non parli fluentemente lo spagnolo, è consigliabile avere tutti i documenti tradotti per garantirne la piena comprensione.

Scarica la nostra guida definitiva e completa Come acquistare in Spagna

L'acquisto di un immobile in Spagna comporta diversi passaggi e controlli legali. Avere la guida esperta di un avvocato immobiliare locale può facilitare notevolmente questo processo e aiutare a evitare le trappole più comuni. Ricorda, ogni proprietà e transazione è unica, quindi una consulenza su misura è fondamentale.

Fare clic sul collegamento per ottenere il nostro Guida su come acquistare un immobile in Spagna

Quando acquisti una proprietà a Valencia, in Spagna, ci sono diverse spese che dovrai considerare. Queste spese possono variare leggermente a seconda che la proprietà sia una nuova costruzione (obra nueva) o una rivendita (segunda mano). Ecco una panoramica dei costi che potresti aspettarti in ciascun caso.

Spese e tasse per l'acquisto di una casa a Valencia 

Acquisto di una proprietà di nuova costruzione (Obra Nueva)

  1. IVA (IVA): Per le nuove proprietà, dovrai pagare l'IVA, che in genere è pari al 10% del prezzo di acquisto.
  2. Imposta di bollo (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Di solito si tratta di circa l'1.5% del prezzo di acquisto, ma il tasso può variare.
  3. Spese notarili: Queste spese riguardano la notarilità dell'atto e possono variare in base al prezzo dell'immobile.
  4. Tasse di registro immobiliare: Per registrare l'immobile a tuo nome, che varia anche in base al valore dell'immobile.
  5. Spese legali: Se assumi un avvocato, aspettati di pagare circa l'1-2% del prezzo di acquisto per i servizi legali.
  6. Tasse bancarie: Se stai accendendo un mutuo, potrebbero essere previste commissioni bancarie, comprese le spese di apertura del mutuo.
  7. Altri: Procure, NIE, allacciamenti idrici ed elettrici, ecc.

Acquisto di una proprietà di rivendita ("Segunda Mano")

  1. Imposta sui trasferimenti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Per le proprietà di rivendita si paga l'imposta sul trasferimento anziché l'IVA. Questo è tipicamente il 10% a Valencia, ma può variare.
  2. Spese notarili: Come per le nuove costruzioni, queste commissioni dipendono dal prezzo della proprietà.
  3. Tasse di registro immobiliare: Per registrare il cambio di proprietà.
  4. Spese legali: L'assistenza legale comporterà spese simili a quelle previste per l'acquisto di nuove proprietà.
  5. Tasse bancarie: Commissioni simili relative al mutuo se stai finanziando l'acquisto.
  6. Altri: Procure, NIE, allacciamenti idrici ed elettrici, ecc.

Spese comuni in entrambi i casi

  • Costo di valutazione: Se stai accendendo un mutuo, la banca ti richiederà una valutazione dell'immobile, che in genere costa qualche centinaio di euro.
  • Commissioni dell'agente immobiliare: Se ti avvali di un agente, le sue commissioni sono generalmente pagate dal venditore, ma questo può variare.
  • Costi aggiuntivi: A seconda delle condizioni della proprietà, potrebbe anche essere necessario prevedere un budget per lavori di ristrutturazione o miglioramento.

Suggerimenti importanti

  • Budgeting: È consigliabile prevedere un budget pari a circa il 10-15% del prezzo di acquisto per questi costi aggiuntivi, anche se l'importo esatto può variare.
  • Consulenza legale e finanziaria: Data la complessità e le variazioni delle tasse e delle tasse, è consigliabile chiedere una consulenza professionale ad un avvocato e/o un consulente finanziario che abbia familiarità con il mercato immobiliare di Valencia.

Calcolatore dei costi, delle tasse e delle spese per l'acquisto di una casa a Valencia – Anche le spese del mutuo!

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Possedere una casa a Valencia – Tasse, manutenzione e costi

Tasse e spese per possedere una casa a Valencia

Certo, ecco una panoramica aggiornata delle tasse e dei costi di manutenzione di una casa a Valencia, comprese l'imposta sul patrimonio e l'imposta sull'affitto degli immobili:

  • IBI (Imposta sugli immobili immobiliari)

Si tratta dell'imposta comunale sugli immobili, che si basa sul valore catastale dell'immobile. Il valore catastale è una valutazione ufficiale della proprietà stabilita dal governo locale. L'aliquota fiscale IBI è tipicamente compresa tra lo 0.4% e l'1.1% del valore catastale.

  • Imposta sul reddito delle persone fisiche)

Si tratta dell’imposta sul reddito delle persone fisiche, che viene addebitata sul reddito derivante dal possesso di un immobile. Il reddito derivante dal possesso di un immobile è calcolato come il 2% del valore catastale dell'immobile, o l'1.1% se il valore catastale è stato rivisto dal 1 gennaio 1994. L'aliquota fiscale IRPF è tipicamente compresa tra il 19% e il 24%.

  • Plusvalia municipale (Imposta sull'incremento del valore dei terreni urbani)

Si tratta di un'imposta locale che viene addebitata sull'aumento del valore di un immobile nel tempo. L'aliquota fiscale è generalmente compresa tra il 4% e l'11% dell'aumento di valore.

  • Imposta patrimoniale sui beni di Valencia

Si tratta di un'imposta sul patrimonio che viene addebitata sul valore dei beni di un individuo, compresa la proprietà. L'aliquota fiscale è progressiva, il che significa che l'aliquota fiscale aumenta all'aumentare del valore del patrimonio di un individuo.

Nella regione di Valencia i proprietari di immobili e beni di valore superiore a 500,000 euro sono obbligati a pagare questa imposta sul valore che supera tale importo.

Detrazioni: il contribuente può detrarre la corrente spese immobiliari, debiti, ipoteche e importo per la residenza permanente/abituale (riduzione di 300,000 EUR per la residenza permanente)

Quindi, una volta scontate le detrazioni, l’importo risultante, se superiore a 500,000 euro, è imponibile con la seguente scala:

Aliquota fiscale

L'imponibilità fiscale dei contribuenti residenti nella Comunità Valenciana si ottiene applicando la seguente imposta scala alla base imponibile:

 

Base imponibile netta

(fino a euro)

 quota

(Euro)

 Base imponibile netta rimanente

(fino a euro)

 Tariffa applicabile

( percentuale )
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 Da ora in poi 3.5

 

  • Affitto di immobili (Imposta_sul patrimonio immobiliare): si tratta di un'imposta che viene addebitata sull'affitto di immobili. L’aliquota fiscale è generalmente compresa tra lo 0.5% e l’1% del reddito da locazione.

Costi di manutenzione

  • Contributi comunitari: Se abiti in un condominio sarai tenuto a pagare le tasse condominiali. Queste spese coprono i costi di manutenzione delle aree comuni dell'edificio, come il giardino, la piscina e l'ascensore. L'importo delle spese condominiali varia a seconda delle dimensioni e dei servizi dell'edificio.
  • Elettricita, Gas Ed Acqua : Dovrai anche pagare le utenze, come elettricità, acqua e gas. Il costo delle utenze varia a seconda dell'utilizzo.
  • Assicurazione: Si consiglia inoltre di stipulare un'assicurazione per la propria proprietà. Questo ti proteggerà da perdite finanziarie in caso di danni alla tua proprietà o se subisci lesioni personali.
  • Tassa sulle riparazioni: Quando devi riparare o rinnovare la tua proprietà, dovrai anche pagare le tasse sul costo delle riparazioni. Queste tasse sono in genere comprese tra l'8% e il 10% del costo delle riparazioni.

Esempio

Ecco un esempio delle tasse e dei costi di manutenzione stimati per una tipica casa a Valencia:

  • IBI: 500€ all'anno
  • Imposta sul reddito delle persone fisiche: € 200 all'anno
  • Plusvalenza comunale: 1,000 euro all'anno
  • Patrimonio: € 300 all'anno
  • Affitto dell'immobile: € 2,000 all'anno
  • Contributo comunitario: € 100 al mese
  • Utenze: € 100 al mese
  • Assicurazione: 50€ all'anno
  • tassa sulle riparazioni: 500€ all'anno

Questo è solo un esempio e i costi effettivi potrebbero essere più alti o più bassi a seconda delle circostanze individuali. È importante fare le tue ricerche e ottenere preventivi da diversi fornitori prima di acquistare una casa a Valencia.

Qual è l'imposta sul reddito a Valencia e come pagarla

Il pagamento dell'imposta sul reddito a Valencia, in Spagna, comporta generalmente diversi passaggi simili al processo di pagamento delle imposte in altre parti del paese. Ecco una panoramica di base del processo:

  1. Determina il tuo obbligo fiscale : Innanzitutto, devi determinare se sei tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi in Spagna. Questo di solito dipende dal tuo stato di residenza e dal tuo livello di reddito. Come residente in Spagna, in genere sei tassato sul tuo reddito mondiale. I non residenti sono tassati solo sul reddito spagnolo.
  2. Raccogli i documenti necessari : raccogli tutti i documenti necessari, comprese le dichiarazioni dei redditi, i dettagli di eventuali detrazioni o crediti a cui hai diritto e la tua identificazione (come il tuo NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
  3. Utilizza i Servizi Online dell'Agenzia delle Entrate : L'Agenzia Tributaria (Agenzia delle Entrate spagnola) fornisce un sistema online chiamato Renta WEB per la presentazione delle dichiarazioni dei redditi. È possibile accedere a questo sistema attraverso il sito web dell'Agenzia Tributaria. È disponibile sia per residenti che per non residenti.

Uffici delle imposte nella provincia di Valencia

Puoi anche ottenere una consulenza diretta sulla tua imposta sul reddito in uno qualsiasi degli uffici delle imposte sul reddito della provincia di Valencia:

Ufficio delle imposte di Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio di Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Xàtiva

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio tributario Moncada

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte sui torrenti

Avenida al Vedat , 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Delegazione speciale di Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Valencia – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Ufficio delle imposte di Valencia -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

  1. Presentazione della dichiarazione dei redditi : L'anno fiscale in Spagna va dal 1 gennaio al 31 dicembre e le dichiarazioni dei redditi vengono generalmente presentate tra aprile e giugno dell'anno successivo. Puoi presentare la dichiarazione dei redditi online utilizzando il servizio Renta WEB. Se non ti senti a tuo agio nel farlo da solo, potresti prendere in considerazione l'assunzione di un consulente fiscale.
  2. Pagamento : Se devi pagare delle tasse, puoi pagarle direttamente tramite il servizio Renta WEB. I pagamenti possono essere effettuati tramite addebito diretto da un conto bancario spagnolo, carta di credito o debito o altri metodi di pagamento online.
  3. Bozze automatiche : Per i residenti, l'agenzia delle entrate può fornire una bozza automatica della dichiarazione dei redditi in base ai dati in loro possesso. Questa bozza può essere modificata se necessario e quindi inviata.
  4. Tienine traccia : Dopo la presentazione, conserva una copia della dichiarazione dei redditi e la conferma dell'invio e del pagamento per i tuoi archivi.
  5. Scadenze e sanzioni : Essere consapevoli delle scadenze di deposito e pagamento. Il ritardo nella presentazione o nel pagamento può comportare sanzioni.
  6. Richiedi un avvocato fiscale. Se non parli correntemente lo spagnolo o non hai familiarità con il sistema fiscale spagnolo, è consigliabile chiedere assistenza ad un avvocato fiscale. Possono aiutarti a garantire che la tua dichiarazione dei redditi sia completata in modo accurato e che tu possa trarre vantaggio da eventuali detrazioni e crediti applicabili. Inoltre, le leggi e le procedure fiscali possono cambiare, quindi è importante disporre delle informazioni più aggiornate.

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Rapporto completo e comprensione su imposta sul reddito, imposta sulle società e concetti generali

  • Sono residente o non residente in Spagna?
  • Obblighi e diritti fiscali
  • Tasse da pagare in caso di affitto?
  • L'imposta sulle società?.

Calcolatore delle imposte sul reddito di Valencia

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  2. Quante tasse da pagare sulle pensioni a Valencia?
  3. Quali sono i costi per l'acquisto di una casa a Valencia
  4. Quali sono i costi, le tasse e le spese da pagare quando si vende una casa a Valencia?

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Vendere una casa a Valencia 

Quante tasse pagare quando si vende casa a Valencia?

Quando vendi una casa a Valencia, in Spagna, ci sono diversi costi e tasse che devi considerare. Questi costi possono variare a seconda di vari fattori come il valore della proprietà, il tuo stato di residenza e da quanto tempo possiedi la proprietà. Ecco le spese principali:

Plusvalía (imposta locale sulle plusvalenze)

Si tratta di una tassa sull'aumento del valore del terreno dal momento in cui hai acquistato la proprietà fino a quando non la vendi. L'importo dipende dall'ubicazione dell'immobile, dal periodo di proprietà e dall'aumento del valore del terreno. Ogni comune ha le proprie tariffe e il proprio metodo di calcolo.

Imposta sulle plusvalenze sulle plusvalenze)

Se risiedi in Spagna e vendi un immobile che non è la tua casa principale, sei soggetto all'imposta sulle plusvalenze sull'utile (differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita). Le tariffe possono variare, in genere vanno dal 19% al 23%. Tuttavia, in alcuni casi sono previste esenzioni e riduzioni, ad esempio se hai più di 65 anni e hai vissuto in casa per un certo periodo.

Imposta sul reddito per i non residenti (IRNR)

Se non sei residente, pagherai una tariffa forfettaria del 19% (per i cittadini UE) o del 24% (per i cittadini extra-UE) sull'utile.

Commissioni dell'agente immobiliare

Se ti affidi a un agente immobiliare, aspettati di pagare una commissione. Questo varia ma in genere varia dal 3% al 5% del prezzo di vendita, più IVA (IVA).

Spese notarili e di registro immobiliare

Si tratta di costi minori per le pratiche legali coinvolte nella transazione. Possono variare a seconda della complessità della vendita e del valore dell'immobile.

Onorari di avvocati e procuratori legali

Se assumi un avvocato, le sue parcelle dipenderanno dai servizi forniti e dalla complessità della vendita.

Spese di cancellazione del mutuo

Se c'è un'ipoteca sulla proprietà, ci saranno delle spese associate alla sua cancellazione.

Attestato di Prestazione Energetica (EPC)

È necessario disporre di un EPC quando si vende una proprietà in Spagna. Il costo per ottenere questo certificato dipende dalle dimensioni della proprietà ma generalmente non è una spesa significativa.

Rinnovamento del certificato di abitazione

Ricordiamo che dovresti fornire agli acquirenti la conferma che il tuo immobile ha le condizioni legali di abitabilità e che è conforme alle leggi locali e regionali. Per questo motivo, nella regione di Valencia avrai bisogno di ottenere un certificato di abitazione rinnovato agli eventuali acquirenti del tuo immobile.

Aggiornamento delle costruzioni sulla tua proprietà

Soprattutto quando hai effettuato ristrutturazioni o ampliamenti del tuo immobile, dovrai garantire agli eventuali acquirenti che tali lavori siano coperti da regolare licenza edilizia e che siano aggiornati al catasto e all'ufficio catastale.

Altri possibili costi 

A seconda delle specifiche della transazione, potrebbero esserci altri costi da considerare, come le tasse comunitarie se la proprietà fa parte di una comunità di proprietari.

È importante calcolare questi costi in anticipo per capire come influenzeranno i ricavi netti della vendita. Inoltre, le leggi fiscali possono cambiare e le circostanze personali possono influenzare le passività fiscali, quindi è spesso consigliabile chiedere consiglio a un consulente fiscale o a un avvocato immobiliare.

Scarica la nostra guida completa e definitiva su come vendere una proprietà in Spagna

Passaggi da seguire nel processo di vendita. Il calcolo delle plusvalenze, delle spese, delle commissioni, degli onorari è essenziale all'inizio del processo.

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Imposta di Valencia sul calcolatore delle vendite  

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Affittare una casa a Valencia

Quali sono le migliori zone in affitto a Valencia?

Valencia, nota per la sua vivace cultura, la bellissima architettura e il clima piacevole, offre una varietà di quartieri che soddisfano diversi stili di vita e preferenze. Quando si considerano le migliori aree per l'affitto permanente, è importante considerare fattori come la vicinanza ai servizi, ai trasporti, alla sicurezza e all'atmosfera generale. Ecco alcune zone popolari a Valencia per l'affitto permanente:

  1. Ciutat Vella (Città Vecchia)
    • Ideale per chi ama la storia e la cultura.
    • Sede di monumenti come la Cattedrale di Valencia e il Mercato Centrale.
    • Strade strette con edifici affascinanti, ma possono essere trafficate e rumorose.
  2. Eixample
    • Conosciuta per i suoi palazzi eleganti e i viali alberati.
    • Comprende i quartieri alla moda di Ruzafa e Gran Vía, popolari tra il pubblico più giovane e gli espatriati.
    • Offre un mix di moderno e tradizionale, con numerosi negozi, caffè e ristoranti.
  3. Carmen
    • Parte del centro storico, noto per la sua atmosfera bohémien.
    • Popolare tra artisti e studenti, offre una vivace vita notturna.
    • La zona può essere rumorosa, soprattutto nei fine settimana.
  4. El Cabanyal e El Cabañal-Cañamelar
    • Situato vicino alla spiaggia, ideale per chi preferisce uno stile di vita balneare.
    • Una zona dall'identità unica, storicamente quartiere di pescatori.
    • Ha subito una significativa rigenerazione negli ultimi anni.
  5. Città delle Arti e delle Scienze (Città delle Arti e delle Scienze)
    • Una parte moderna della città nota per la sua architettura futuristica.
    • Più residenziale, con condomini più nuovi.
    • Vicino ai Giardini del Turia, un grande parco pubblico nel letto di un fiume in secca.
  6. Algiros
    • Vicino all'Università di Valencia, il che lo rende popolare tra studenti e personale accademico.
    • Offre opzioni di noleggio convenienti.
    • Vivace, con molti bar, caffetterie e negozi.
  7. Benimaclet
    • Combina l'atmosfera di un villaggio tradizionale con comfort moderni.
    • Frequentato da studenti e giovani professionisti.
    • Orientato alla comunità con un mix di residenti locali e internazionali.
  8. campana
    • Una zona più residenziale e tranquilla.
    • Offre alloggi sia moderni che tradizionali.
    • Buon accesso ai centri commerciali e alle strutture sanitarie.

Ognuna di queste zone ha il suo fascino e le sue caratteristiche uniche. La scelta migliore dipende dalle tue preferenze personali, dal tuo stile di vita e dal tuo budget. È consigliabile visitare questi quartieri ed eventualmente trascorrervi un po' di tempo per farsi un'idea reale della zona prima di prendere una decisione. Inoltre, la consulenza con un agente immobiliare locale può fornire preziosi spunti su misura per le tue esigenze specifiche.

Quali sono le zone di Valencia più affittate da Airbnb?

Ci sono alcune zone di Valencia, in Spagna, che tendono ad essere particolarmente popolari per gli affitti Airbnb. La popolarità di queste zone è spesso influenzata da fattori quali la vicinanza alle attrazioni turistiche, alle spiagge, ai ristoranti e al fascino generale del quartiere. Ecco alcune delle zone più affittate a Valencia per Airbnb a partire dal 2023:

  1. Ciutat Vella (Città Vecchia) : Questo centro storico di Valencia, con le sue strade pittoresche, è sempre un successo tra i turisti. Aree come El Carmen sono particolarmente popolari per la loro vicinanza ai monumenti, alla vivace vita notturna e alla ricca offerta culturale.
  2. Eixample : Comprendendo quartieri alla moda come Ruzafa (Russafa), questa zona è nota per il suo stile artistico, i suoi punti di ristoro eclettici e la vivace vita notturna, che attira una folla diversificata di visitatori.
  3. El Cabanyal e El Cabañal-Cañamelar : La vicinanza alla spiaggia rende questa zona una delle preferite durante i mesi più caldi. Questo storico quartiere di pescatori offre un'esperienza culturale unica e un facile accesso alle spiagge di Valencia.
  4. delle Arti e delle Scienze : L'area intorno a questo complesso architettonico e culturale è un'attrazione per chi è interessato all'architettura moderna e alla scienza. Le viste mozzafiato e la vicinanza ai Giardini del Turia ne aumentano il fascino.
  5. Pla del Real , in particolare le aree vicine all'Università di Valencia e all'Università Politecnica di Valencia, possono essere popolari tra i visitatori che desiderano essere vicini a queste istituzioni educative o che cercano un'atmosfera più residenziale.
  6. Benimaclet : Conosciuta per la sua atmosfera da villaggio all'interno della città, questa zona è popolare tra coloro che cercano un'esperienza più autentica e meno turistica.
  7. Poblats Maritim Anche , che comprende quartieri come La Malva-rosa, noto per la sua spiaggia e il lungomare, attira molti visitatori, soprattutto in estate.

Quali sono i costi per affittare una casa a Valencia?

Quando affitti la tua casa a Valencia, ci sono diversi costi e tasse di cui tu, come proprietario, devi essere consapevole. Questi costi possono variare a seconda della situazione specifica, della proprietà e del contratto di affitto. Ecco il dettaglio delle principali spese e tasse:

Tasse

  1. Imposta sul reddito sui redditi da locazione (imposta sul reddito personale – IRPF) : Il reddito da locazione è imponibile in Spagna. Se sei residente, questo reddito deve essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi annuale. L'aliquota fiscale dipende dalla fascia di reddito totale, che può variare dal 19% al 45%. I non residenti sono tassati con un'aliquota fissa del 19% per i cittadini UE/SEE e del 24% per i cittadini non UE/SEE.
  2. Spese deducibili : In qualità di locatore potete detrarre dal vostro reddito locativo, prima delle imposte, determinate spese relative all'immobile in affitto. Questi includono interessi ipotecari, tasse locali (IBI), tasse comunitarie, assicurazioni, costi di manutenzione e riparazione, bollette (se pagate da te) e spese legali relative all'affitto della proprietà.

Altri costi

  1. Manutenzione e riparazioni della proprietà : La manutenzione regolare e le eventuali riparazioni necessarie per mantenere la proprietà in buone condizioni sono a carico del proprietario, a meno che il contratto di affitto non specifichi diversamente.
  2. Bollette : A seconda del contratto di locazione, le fatture (elettricità, acqua, gas, ecc.) possono essere a carico dell'inquilino o del proprietario. Se il proprietario è responsabile, questi costi devono essere considerati.
  3. Commissioni comunitarie : Se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, dovrai pagare le tasse comunitarie. Queste tariffe coprono la manutenzione e i servizi delle aree comuni.
  4. Assicurazione : È consigliabile avere un'assicurazione sulla casa che copra le proprietà in affitto. Questa assicurazione può essere più costosa dell’assicurazione sulla casa standard.
  5. Commissioni di gestione della proprietà : Se assumi un amministratore immobiliare o una società di gestione per gestire l'affitto, dovrai pagare per i loro servizi. Este varia tipicamente dall'8% al 12% dell'affitto mensile.
  6. Spese legali e professionali : Se hai bisogno di consulenza legale o di servizi contabili legati alla tua attività di noleggio, questi saranno costi aggiuntivi.

Considerazioni per i non residenti

  • Imposta sui non residenti : Se non sei residente fiscale in Spagna ma possiedi una proprietà lì, sei comunque tenuto a pagare un'imposta sul reddito dei non residenti su qualsiasi reddito derivato dalla Spagna, compreso il reddito da locazione.
  • Ritenuta alla fonte : Agli inquilini che affittano da proprietari non residenti è spesso richiesto di trattenere una percentuale dell'affitto e di pagarla direttamente alle autorità fiscali spagnole per conto del proprietario.

Tieni a mente

  • Obblighi di legge : assicurati che il tuo contratto di noleggio sia legalmente conforme e rispetti le leggi locali sul noleggio.
  • Normativa fiscale : le normative fiscali possono cambiare e le circostanze individuali possono incidere notevolmente sulle passività fiscali. Si consiglia di rivolgersi ad un professionista fiscale per una consulenza personalizzata.
  • Variazioni locali : i costi e le normative specifici possono variare in base alla regione della Spagna, quindi è importante essere consapevoli delle leggi e delle pratiche locali.

Affittare una proprietà in Spagna può essere una buona fonte di reddito, ma è importante essere pienamente informati sulle responsabilità finanziarie e legali coinvolte

Calcolatore delle imposte sull'affitto di Valencia

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Come ottenere la licenza turistica a Valencia

Ottenere una licenza di affitto turistico a Valencia, in Spagna, è un passo importante se hai intenzione di affittare la tua proprietà come alloggio per le vacanze a breve termine. Ecco una guida generale su come procedere:

Assicurati che la tua proprietà sia idonea

    • Posizione : Alcune zone potrebbero avere restrizioni o normative specifiche per quanto riguarda gli affitti turistici.
    • Approvazione comunitaria : se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, controlla lo statuto della comunità per garantire che siano consentiti gli affitti a breve termine.
  • Soddisfare i requisiti
    • Standard di proprietà : La struttura deve soddisfare determinati standard di sicurezza, qualità e accessibilità.
    • Servizi : Assicurarsi che la proprietà disponga dei servizi e degli arredi necessari per le strutture ricettive turistiche.
  • Assicurazione : Ottieni un'assicurazione adeguata che copra l'uso della tua proprietà come affitto turistico.
  • Registrarsi presso gli Enti Locali
    • Registro del turismo di Valencia : Devi registrare la tua proprietà nel Registro del Turismo della Comunità Valenciana. Clicca qui per visitare il sito ufficiale del Registro del Turismo di Valencia: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
    • Procedura di candidatura : Il processo in genere prevede la compilazione di un modulo (dichiarazione responsabile) e l'invio dello stesso insieme alla documentazione richiesta, come prova di proprietà, documento d'identità e dettagli della proprietà.
    • Ispezione : In alcuni casi, la tua proprietà potrebbe dover superare un'ispezione da parte delle autorità locali.
  • Ottieni la licenza di noleggio turistico
    • Numero di licenza : Una volta approvato, riceverai un numero di licenza turistica, che dovrà essere visualizzato nella tua pubblicità e nelle comunicazioni.
    • Sii avvisato della tua proprietà
    • Includi numero di licenza : Assicurati di includere il numero della tua licenza turistica in tutti gli annunci e gli elenchi.
  • Rispettare gli obblighi fiscali
    • Tassazione : I redditi generati dagli affitti turistici devono essere dichiarati e tassati di conseguenza. I proprietari non residenti hanno specifici obblighi fiscali.
    • Tasse locali : prestare attenzione alle eventuali tasse locali applicabili alle strutture ricettive turistiche.
    • Rispettare le normative locali
    • Regole di occupazione : seguire le regole relative al numero massimo di ospiti, ai livelli di rumore e ad altre normative locali.
    • Registrazione ospite : Potrebbe esserti richiesto di registrare l'identità dei tuoi ospiti presso la polizia o le autorità locali.
    • Tenere aggiornato
    • Modifiche normative : Le leggi e i regolamenti riguardanti gli affitti turistici possono cambiare, quindi rimani informato su eventuali aggiornamenti.

Considerazioni importanti

  • Differenze locali : Le normative possono variare in modo significativo all'interno delle regioni e dei comuni. È essenziale verificare i requisiti specifici per Valencia.
  • Consulenza professionale : valuta la possibilità di consultare un esperto locale, come un avvocato o una società di gestione immobiliare, soprattutto se non hai familiarità con la procedura o la lingua locale.
  • Sanzioni per inosservanza : Gestire un noleggio turistico senza la licenza adeguata o il mancato rispetto delle normative può comportare multe e problemi legali.

Il processo per ottenere una licenza di noleggio turistico a Valencia richiede un'attenta attenzione alle leggi e agli standard locali. Garantire la piena conformità non solo evita problemi legali, ma migliora anche l'esperienza e la sicurezza dei tuoi ospiti.

Visita la nostra sezione specializzata su Come registrarsi per la licenza di affitto turistico

Per ulteriori informazioni e assistenza su come ottenere la licenza turistica nella regione di Valencia, visita la nostra sezione specializzata su Processo e registrazione dell'affitto turistico a Valencia

Squatter e “Okupas” a Valencia. È un problema reale? 

La questione delle occupazioni abusive, o “squatter”, come vengono chiamate in Spagna, è motivo di preoccupazione in varie parti del paese, comprese città come Valencia. L’entità del problema può variare a seconda delle aree specifiche della città e nel tempo. Ecco alcuni punti chiave da considerare:

  1. Aree urbane : L'occupazione abusiva è più comunemente segnalata nelle aree urbane, comprese alcune parti della città di Valencia, dove si registrano tassi più elevati di proprietà sfitte. alcuni quartieri potrebbero sperimentare la questione estense in modo più acuto.
  2. Fattori economici : Le recessioni economiche, gli alti tassi di disoccupazione e la crisi immobiliare possono contribuire ad un aumento delle occupazioni abusive. Le persone che non possono permettersi un alloggio possono ricorrere all’occupazione delle proprietà sfitte.
  3. Quadro giuridico : La legge spagnola, pur offrendo protezione ai proprietari di immobili, è anche nota per avere complessità procedurali che a volte possono prolungare il processo di sfratto degli occupanti abusivi. Questo quadro giuridico può avere un impatto sulla prevalenza delle occupazioni abusive.
  4. La risposta del governo e della polizia : Anche la risposta delle autorità locali e delle forze dell’ordine può influenzare la situazione. A Valencia, come in altre città spagnole, esistono misure e politiche per affrontare il problema delle occupazioni, ma la loro efficacia può variare.
  5. Copertura mediatica e percezione pubblica : La questione delle occupazioni spesso riceve una notevole attenzione da parte dei media, che può influenzare la percezione del pubblico. A volte, il problema può essere percepito come più diffuso di quanto non lo sia a causa di casi di alto profilo o dell’attenzione dei media.
  6. Impatto sulla comunità : L’occupazione abusiva può avere diversi impatti sulle comunità locali, che vanno dalle preoccupazioni sul valore della proprietà e sulla sicurezza alle questioni di giustizia sociale e alla necessità di alloggi a prezzi accessibili.
  7. Le esperienze individuali variano : È importante notare che l'esperienza con gli occupanti abusivi può variare notevolmente da un proprietario all'altro, e non tutte le proprietà sfitte sono soggette ad occupazione.

In sintesi, anche se l’occupazione abusiva è un problema a Valencia come in altre città della Spagna, la portata del problema può variare a seconda della zona e di altri fattori. Si tratta di una questione complessa che si intreccia con condizioni socioeconomiche e aspetti giuridici più ampi. Per informazioni aggiornate e dettagliate su quartieri specifici o sull'efficacia delle recenti misure contro le occupazioni abusive a Valencia, sarebbe consigliabile consultare fonti di notizie locali, professionisti del settore immobiliare o esperti legali della zona.

Come evitare abusivi o occupanti abusivi nella mia casa a Valencia?

Per evitare che gli occupanti abusivi, conosciuti come “squatter” in Spagna, occupino la tua proprietà, soprattutto se si tratta di una seconda casa o se sei spesso assente, è necessario adottare misure proattive. Ecco alcune strategie efficaci:

  1. Visite e ispezioni regolari
  • Effettuare visite regolari all'immobile. Una casa che sembra vissuta ha meno probabilità di essere presa di mira.
  • Se non puoi visitarlo spesso, chiedi a un vicino, un amico o un servizio di gestione immobiliare di controllare regolarmente la proprietà.
  1. Misure di sicurezza
  • Installa allarmi e telecamere di sicurezza : I moderni sistemi di sicurezza, comprese le telecamere, possono rappresentare un forte deterrente.
  • Porte e finestre robuste : Assicurarsi che tutti i punti di ingresso siano sicuri. Serrature di alta qualità, porte rinforzate e inferriate alle finestre possono impedire l'ingresso non autorizzato.
  • Illuminazione con sensore di movimento : Installare luci di rilevamento del movimento intorno alla proprietà per scoraggiare gli intrusi.
  1. Nessun segno di posto vacante
  • Evitare segnali che indichino che la proprietà non è occupata (ad esempio, posta non ritirata, persiane chiuse per lunghi periodi, luci notturne spente).
  • Prendi in considerazione i timer per luci o dispositivi elettronici per creare l'apparenza di occupazione.

4. Manutenzione della proprietà 

  • Una proprietà ben mantenuta ha meno probabilità di attrarre abusivi. Mantieni il giardino in ordine e ripara tempestivamente eventuali danni.
  1. Ronda di quartiere
  • Informa i vicini della tua assenza e chiedi loro di segnalare qualsiasi attività sospetta.
  • Costruire buoni rapporti con i vicini può essere una risorsa preziosa per mantenere al sicuro la tua proprietà.

6. Assicurazione 

  • Assicurati che la tua assicurazione sulla proprietà copra gli incidenti legati all'occupazione abusiva, fornendo ulteriore protezione e tranquillità.
  1. Consulenza legale
  • Acquisisci familiarità con le leggi spagnole relative ai diritti di proprietà e alle occupazioni abusive.
  • Consulta un avvocato per comprendere i tuoi diritti e le misure legali che puoi adottare se gli abusivi occupano la tua proprietà.
  1. Assumere una società di gestione immobiliare
  • Se sei spesso assente o se la proprietà è una casa per le vacanze, prendi in considerazione l'assunzione di una società di gestione immobiliare che se ne occupi.
  1. Usa la proprietà
  • Se possibile, chiedi a qualcuno di vivere nella proprietà o di affittarla. Una proprietà occupata è raramente presa di mira dagli abusivi.

10. Prompt _ azione se si verifica lo squat

  • Se scopri degli abusivi, agisci rapidamente. Più a lungo rimangono, più difficile può essere rimuoverli legalmente.

Considerazioni chiave

  • Complessità legale : Il processo di sgombero degli occupanti abusivi in ​​Spagna può essere complesso e richiedere molto tempo, quindi la prevenzione è fondamentale.
  • Rispetto della Privacy e della Legge : evitare misure che potrebbero violare il diritto alla privacy o infrangere le leggi locali (ad esempio, le leggi sulla sorveglianza).

L'implementazione di queste misure preventive può ridurre significativamente il rischio che gli abusivi occupino la tua proprietà in Spagna. Si tratta di rendere la tua proprietà un bersaglio meno attraente o facile, garantendo al tempo stesso che eventuali problemi vengano affrontati in modo rapido e legale.

Gli avvocati esercitano a Valencia

1.- Come registrarsi come avvocato a Valencia

 – Valencia – “Ordine degli avvocati”

A Valencia, come in tutto il territorio spagnolo, gli avvocati devono essere iscritti all'albo “ Collegio degli avvocati ”per poter esercitare la propria professione. Gli ordini degli avvocati sono istituzioni professionali che rappresentano gli avvocati e regolano l'esercizio della professione forense.

In Spagna ci sono 83 Ordini degli avvocati , uno a testa provincia e uno per la città autonoma di Ceuta e uno per la città autonoma di Melilla. Gli ordini degli avvocati sono raggruppati nell' Consiglio Generale degli Avvocati Spagnoli (“Consejo General de la Abogacía”), che è l'organismo rappresentativo della professione forense spagnola.

Nella provincia di Valencia esistono i seguenti “Collegi degli Avvocati”

Ordine degli avvocati di Alzira https://www.icaalzira.com/

Ordine degli avvocati svedese https://icasueca.es/

Ordine degli avvocati di Valencia https://www.icav.es

Per potersi iscrivere all'ordine degli avvocati, l'avvocato deve soddisfare i seguenti requisiti:

  • Avere il nazionalità spagnola o di uno stato membro dell’Unione Europea.
  • Avere un laurea in giurisprudenza o equivalente.
  • Master di Accesso alla Professione Legale (2 anni)
  • Hanno superato il esame di ammissione all'albo .

Una volta iscritto all’Ordine degli avvocati, l’avvocato acquisisce la qualifica di “ avvocato iscritto all'albo .” L'avvocato iscritto all'albo ha il diritto di esercitare la professione forense su tutto il territorio spagnolo.

Gli ordini degli avvocati hanno le seguenti funzioni:

  • Rappresentanza degli avvocati.
  • Regolazione della pratica forense.
  • Formazione e aggiornamento degli avvocati.
  • Assistenza legale gratuita.
  • Difesa degli interessi dei cittadini.

Associazione di bar sono un elemento fondamentale del sistema giudiziario spagnolo. Associazioni degli avvocati garantire che gli avvocati soddisfino i requisiti di formazione e di etica professionale e che i cittadini abbiano accesso a una difesa legale di qualità.

Quali sono i costi di un avvocato in Spagna per rappresentare in una transazione immobiliare?

La media degli onorari degli avvocati rinomati e qualificati a Valencia è dell'1% + IVA con un “minimo”. Questo “minimo” dipende dalla competenza e dal servizio che l'avvocato deve offrire. Questo minimo può variare da 2,000 – 3,000 EUR + IVA minima.

Come scegliere il miglior avvocato specializzato in diritto immobiliare per l'acquisto o la vendita di una casa a Valencia

Non assumere un avvocato in Spagna per un prezzo inferiore, perché ciò potrebbe comportare una scarsa qualità del servizio o un difetto delle garanzie legali del processo. Una riduzione di qualche centinaio di euro sugli onorari degli avvocati non potrebbe essere nulla in confronto all'investimento per l'acquisizione di un immobile.

Pertanto, è essenziale assumere un avvocato rinomato, esperto e qualificato. Confermare che l'avvocato è esperto, non solo nel diritto immobiliare, ma anche in quello delle costruzioni.

Ricerche: Acquistare un immobile a Valencia richiede un processo molto complesso in cui sono necessarie molte informazioni per completare il corretto studio legale del caso e dell'immobile.

In molte occasioni l'offerta degli avvocati è:

– Ricerche legali sulla proprietà: proprietà, oneri (se presenti), aggiornati su pagamenti e forniture di tasse, ecc.

formalità

  • Intermedia, prepara e redige contratti privati, anche nella tua lingua.
  • Calcolare le tasse e le spese sull'acquisizione
  • Preparare i documenti presso lo studio notarile
  • Organizza i pagamenti
  • Assistere e preparare l'ufficio del notaio
  • Accompagnarvi presso lo studio del notaio per firmare gli atti, o assistervi tramite procura
  • Completa il processo di registrazione dell'immobile a tuo nome.
  • Cambiare le fatture dell'acqua, dell'elettricità e delle tasse comunali a tuo nome
  • Preparazione e ottenimento della procura notarile per rappresentarvi attraverso l'intero processo
  • Visti, visto d'oro, permesso di soggiorno, ecc.

I servizi di cui sopra sono corretti. La maggior parte degli avvocati di diritto immobiliare offrono questi servizi “formali”, indispensabili per procedere nel processo di acquisto.

Studio legale dell'immobile: Ricerche legali

Nella maggior parte dei casi degli avvocati di Valencia, troviamo il seguente servizio:

  • Perizie legali sull'immobile:
  • Conferma della proprietà
  • Controlla se ci sono spese legali o debiti che gravano sulla proprietà
  • Controlla se vengono pagate acqua, elettricità e tasse

Anche i servizi sopra menzionati sono corretti e devono essere elaborati nel modo giusto nel processo di acquisizione.

Entrambi i servizi: Formalità + Controllo Legale della proprietà, è ciò che ci si può aspettare dalla maggior parte dei servizi degli avvocati a Valencia quando si acquista una proprietà.

Ma, purtroppo, questo NON BASTA. Per avere una transazione sicura e garantita, lo “Studio Legale” o le “Ricerche Legali” devono essere maggiormente completate.

Che tipo di studi legali o ricerche legali deve fare un avvocato qualificato quando acquista una casa in Spagna?

  • Controllare se l'immobile è censito correttamente in TUTTI i registri e le banche dati che riguardano giuridicamente l'immobile, non solo il Catasto, ma il Catasto, il Comune, l'Ufficio Tributario del Comune.
  • Controllare la situazione costruttiva della proprietà, dell'edificio, come è stato costruito con tutti i permessi ecc., e la sua storia, evidenziando se sono state apportate modifiche alla proprietà (come estensioni), e se sono state rese legali, ecc.
  • Verifica delle decisioni della Comunità di Proprietari per individuare eventuali progetti di riforma dell'appartamento/edificio, al di fuori della normale manutenzione.
  • Controllare se nella zona è previsto qualsiasi sviluppo pubblico o privato che possa incidere sulla proprietà (questo è particolarmente importante nelle ville rustiche), ecc…

Purtroppo non è facile trovare aziende serie in questo settore che effettuino “ricerche complete”.

Perché la maggior parte dei professionisti legali in Spagna non effettua “ricerche complete”?.

 Le ragioni possono essere:

  • Poiché questo professionista non è un avvocato, o essendo un avvocato, anche se specializzato in transazioni immobiliari, non è specializzato in costruzione, né in diritto di costruzione, quindi non è in grado di comprendere le informazioni rilevanti ottenute dalla costruzione, legalizzazione, ecc. ..., interessando l'immobile.
  • Perché il professionista semplicemente non sa che deve fare più ricerche di quelle “normali”.
  • Perché, semplicemente, hanno ridotto le loro tariffe solo per effettuare “ricerche normali”, con l’obiettivo che, anche riducendo la qualità del servizio e la sicurezza della transazione, e deproteggendo i propri clienti, vogliono essere più competitivi, e semplicemente “catturare il caso” ”.

Ed è questo il motivo per cui, in passato, gli acquirenti internazionali hanno riscontrato tanti problemi con le loro proprietà dopo le loro acquisizioni . Hanno acquistato i loro immobili facendosi assistere da intermediari non professionali (come gli agenti), o da avvocati che magari hanno effettuato le perquisizioni, MA NON TUTTI.

E questo è ormai il motivo per cui gli acquirenti internazionali o stranieri confrontano i servizi legali solo considerando "l'importo delle commissioni". Se il sistema fosse sicuro, come nei loro paesi, allora il processo, anche condotto da un professionista non qualificato, potrebbe avere elevate garanzie di successo. Pertanto, ottenere l’offerta di servizio più economica può essere importante.

Assicurazioni civili e professionali

Il tuo avvocato deve essere coperto da un'assicurazione civile adeguata per proteggerti in caso di colpa del servizio, cattiva pratica o negligenza. Quindi, chiedi al tuo avvocato di mostrarti la sua assicurazione di responsabilità civile

Servizi di avvocati a Valencia

Valencia dispone di un servizio legale completo di avvocati, che offrono tutti gli aspetti e le questioni del servizio legale.

Avvocati e procuratori legali immobiliari a Valencia e avvocati qualificati esperti in diritto immobiliare e diritto edilizio

  • Specializzato in operazioni di compravendita immobiliare (“Conveyance”):
  • Perizie legali sull'immobile (perquisizioni parziali o ricerche complete, a seconda del livello di specializzazione dell'avvocato)
  • Scambio di contratti
  • Calcolo dei costi, delle spese e delle tasse
  • NIE e conto bancario, ecc.

Avvocati per controversie in materia di proprietà e costruzioni a Valencia

  • Violazione del contratto fornitore/acquirente/costruttore
  • Difetti nascosti
  • Difetti di costruzione
  • Controversie sui confini, sulla proprietà, ecc.

Avvocati civili a Valencia

  • Avvocati di famiglia
    • Avvocati specializzati in divorzi/separazioni
    • Avvocati specializzati in custodia: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sulla custodia dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo di affidamento o rappresentarli in tribunale.
    • Avvocati sul mantenimento dei figli: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sul mantenimento dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo sul mantenimento dei figli o rappresentarli in tribunale.
    • Avvocati per l'adozione: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone ad adottare bambini. Possono aiutare i clienti a completare il processo di adozione, dalla domanda al completamento.

Avvocati successori per le leggi spagnole

Questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone a risolvere le controversie sull'eredità. Possono aiutare i clienti a redigere testamenti, codicilli e altri documenti di pianificazione patrimoniale o rappresentarli in tribunale in caso di controversia sull'eredità dal punto di vista spagnolo.

Avvocati internazionali in materia di eredità e successioni

Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono avvocati specializzati nel diritto delle successioni in quanto si applica a casi che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi. Il diritto successorio è una branca del diritto che si occupa della distribuzione dei beni della persona deceduta.

Gli avvocati internazionali in materia di successioni possono aiutare le persone a destreggiarsi tra le complesse leggi in materia di successione di diversi paesi.

Servizi offerti dagli avvocati internazionali in materia di successioni:

  • Progetti di testamento e altri documenti di pianificazione patrimoniale validi in più paesi.
  • Risolvere controversie ereditarie che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi.
  • Applicare al patrimonio di una persona deceduta deceduta in un paese straniero.
  • I compiti specifici di un avvocato specializzato in successioni internazionale variano a seconda del caso particolare.

Tuttavia, in generale, gli avvocati internazionali in materia di successioni eseguono in genere quanto segue task :

  • Indagare sulle leggi sull'eredità dei paesi coinvolti nel caso.
  • Negoziare accordi con le altre parti interessate al caso.
  • Rappresentare i clienti in tribunale.
  • Revisione del piano patrimoniale
  • Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono professionisti qualificati che possono aiutare le persone a proteggere i propri interessi in caso di morte. Se sei coinvolto in un caso di successione internazionale, è importante consultare un avvocato specializzato in successioni internazionali.

Qui ci sono alcuni esempi specifici di ciò che possono fare gli avvocati internazionali in materia di successioni :

  • Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a redigere un testamento valido in Spagna e nel suo paese d'origine.
  • Un avvocato specializzato in eredità può aiutare a risolvere una controversia ereditaria tra eredi che vivono in paesi diversi.
  • Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a chiedere la successione di un parente deceduto all'estero.

Avvocati penalisti a Valencia

Potresti anche trovare avvocati penalisti a Valencia. Un avvocato penalista, noto anche come avvocato difensore penale, è un professionista legale che rappresenta individui o organizzazioni accusati di crimini. Lavorano per proteggere i diritti legali dei loro clienti e garantire che ricevano un processo equo. Gli avvocati penalisti possono lavorare sia per la difesa che per l'accusa.

Doveri e responsabilità di un avvocato penalista:

  • Investigare i fatti del caso: Gli avvocati penalisti esaminano attentamente le prove, intervistano i testimoni e raccolgono altre informazioni per comprendere i dettagli del caso.
  • Condurre indagini legali: Approfondiscono le leggi, i precedenti e le teorie legali pertinenti per costruire una forte strategia di difesa o accusa.
  • Analizzare le prove: Gli avvocati penalisti valutano criticamente l'ammissibilità delle prove e identificano eventuali punti deboli nell'accusa.
  • Negoziare i patteggiamento: Possono collaborare con i pubblici ministeri per negoziare accordi di patteggiamento favorevoli, che possono comportare una riduzione della pena o altre concessioni.
  • Preparare documenti legali: Elaborano mozioni, petizioni e altri documenti legali per sostenere la posizione del loro cliente in tribunale.
  • Rappresentare i clienti in tribunale: Gli avvocati penalisti discutono per conto dei loro clienti durante udienze, processi e appelli.
  • Consigliare i clienti sui loro diritti legali: Forniscono guida e consulenza ai propri clienti durante tutto il processo legale.

Tipi di avvocati penalisti

  • Avvocati difensori: Rappresentano individui o organizzazioni accusati di crimini. Il loro obiettivo è difendere i diritti dei propri clienti e ottenere il miglior risultato possibile nel caso.
  • Avvocati del Pubblico Ministero: Rappresentano il governo nei casi penali. La loro responsabilità è indagare sui crimini, costruire casi solidi e garantire condanne contro coloro che hanno infranto la legge.

Avvocati del lavoro a Valencia

Un avvocato del lavoro, noto anche come an avvocato del lavoro , è un professionista legale specializzato nella normativa che regola i rapporti di lavoro e le pratiche di impiego. Rappresentano individui e organizzazioni su una vasta gamma di questioni legate al lavoro, tra cui:

  • Contrattazione collettiva : Gli avvocati del lavoro forniscono consulenza ai rappresentanti sindacali e ai datori di lavoro nella negoziazione e nell'attuazione degli accordi di contrattazione collettiva (CBA).
  • Contratti di lavoro: Assistono nella stesura, revisione e negoziazione dei contratti di lavoro, garantendo che i termini siano equi e legalmente conformi.
  • Risoluzione illegittima: Rappresentano i dipendenti che sono stati licenziati senza giusta causa, come discriminazioni, molestie o ritorsioni.
  • Violazioni di salario e orario: Indagano e intentano azioni legali contro i datori di lavoro per salari non pagati, violazioni degli straordinari e altre violazioni della retribuzione e dell'orario.
  • Retribuzione del lavoratore: Rappresentano i dipendenti che hanno subito infortuni o malattie sul lavoro, garantendo che ricevano adeguati compensi e benefici.
  • Controversie di lavoro: Mediano e arbitrano le controversie di lavoro tra sindacati e datori di lavoro, aiutando a risolvere i conflitti attraverso la negoziazione o la risoluzione alternativa delle controversie.

Doveri e responsabilità di un avvocato del lavoro:

  • Condurre ricerche legali: Approfondiscono le leggi, i regolamenti e la giurisprudenza pertinenti per identificare le questioni legali e sviluppare strategie per proteggere i diritti dei propri clienti.
  • Analizzare i contratti di lavoro e gli accordi di contrattazione collettiva: Esaminano attentamente questi documenti per garantire che siano conformi a tutte le leggi e i regolamenti applicabili.
  • Indagare sulle denunce di violazioni del lavoro: Raccolgono prove, intervistano testimoni e conducono ispezioni sul posto di lavoro per determinare se le leggi sul lavoro sono state violate.
  • Negoziare gli accordi: Collaborano con i datori di lavoro e i sindacati per raggiungere soluzioni reciprocamente accettabili nelle controversie di lavoro.
  • Bozze di documenti legali: Preparano memorie, mozioni e altri documenti legali per rappresentare i propri clienti in procedimenti giudiziari o amministrativi.
  • Rappresentare i clienti in tribunale: Difendono per conto dei loro clienti negli arbitrati del lavoro, nelle udienze amministrative e nei procedimenti giudiziari.
  • Fornire consulenza legale continua: Offrono consulenza legale continua ai propri clienti su questioni legate al lavoro, come politiche sul posto di lavoro, procedure disciplinari e rapporti di lavoro.

Avvocati fiscali o tributari a Valencia

A avvocato tributario , conosciuto anche come avvocato tributario , è un professionista legale specializzato in diritto tributario. Fornisce consulenza a privati ​​e aziende su una varietà di questioni fiscali, tra cui pianificazione fiscale, conformità fiscale e controversie fiscali.

Doveri e responsabilità di un avvocato tributario:

  • Fornire consulenza sulla pianificazione fiscale: Gli avvocati fiscalisti aiutano gli individui e le imprese a sviluppare strategie fiscali per ridurre al minimo la loro responsabilità fiscale. Ciò può comportare la strutturazione di transazioni, l’investimento in conti fiscalmente vantaggiosi e l’utilizzo di detrazioni e crediti.
  • Condurre controlli di conformità fiscale: Assistono i clienti nel rispetto delle leggi e dei regolamenti fiscali. Ciò può comportare la preparazione delle dichiarazioni dei redditi, la consulenza sui requisiti di rendicontazione fiscale e la garanzia che le imprese trattengano adeguatamente le imposte sui dipendenti.
  • Rappresentare i clienti nelle controversie fiscali: Gli avvocati fiscali rappresentano i clienti nelle controversie con l'Internal Revenue Service (IRS) o altre autorità fiscali. Possono negoziare accordi, preparare ricorsi e rappresentare i clienti nei procedimenti giudiziari.
  • Fornire consulenza fiscale sulle transazioni internazionali: Aiutano le imprese e gli individui a districarsi tra le complesse leggi fiscali che si applicano alle transazioni transfrontaliere. Ciò potrebbe comportare la consulenza sulla tassazione dei redditi esteri, sull’utilizzo di entità straniere e sulle implicazioni dei trattati sulla doppia imposizione.
  • Rimani aggiornato sui cambiamenti della normativa fiscale: Gli avvocati fiscali devono tenersi al passo con le leggi e i regolamenti fiscali in continua evoluzione. Este richiede ricerche, analisi,

Avvocati societari a Valencia

L'avvocato di diritto societario IA è un professionista legale specializzato nel diritto che regola le imprese e le società. Fornisce consulenza alle aziende su una vasta gamma di questioni legali, tra cui:

  • Formazione e organizzazione: Gli avvocati aziendali assistono le aziende nella scelta della struttura legale appropriata, come una società, una partnership o una LLC, e le guidano attraverso il processo di formazione e registrazione dell'entità aziendale.
  • Negoziazione e stesura del contratto: Aiutano le aziende a negoziare e redigere contratti con clienti, fornitori e altre parti interessate. Ciò può comportare contratti per la vendita di beni o servizi, contratti di lavoro, locazioni e accordi di proprietà intellettuale.
  • Fusioni e acquisizioni (M&A): Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende sugli aspetti legali di fusioni e acquisizioni, tra cui la due diligence, la conformità normativa e la strutturazione della transazione.
  • Diritto dei valori mobiliari: Aiutano le aziende a rispettare le leggi sui titoli quando emettono azioni o altri titoli agli investitori.
  • Governo d'impresa: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni di governance aziendale, come i doveri di amministratori e funzionari, i diritti degli azionisti e le procedure del consiglio di amministrazione.
  • Proprietà intellettuale: Aiutano le aziende a proteggere i propri beni di proprietà intellettuale, come marchi, diritti d'autore e brevetti.
  • Diritto del lavoro e dell'occupazione: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni di diritto del lavoro e dell'occupazione, come pratiche di assunzione e licenziamento, benefici per i dipendenti e discriminazione sul posto di lavoro.
  • Diritto tributario: Forniscono consulenza su questioni fiscali che riguardano le imprese, come l'imposta sul reddito delle società, le imposte sui salari e l'imposta sulle vendite.
  • Soluzione della disputa: Gli avvocati aziendali rappresentano le aziende in contenziosi, arbitrati e altre forme di risoluzione delle controversie.

Avvocati specializzati in immigrazione a Valencia

Un avvocato specializzato in immigrazione è un professionista legale specializzato in diritto dell'immigrazione. Forniscono consulenza alle persone su una vasta gamma di questioni relative all'immigrazione, tra cui:

  • Domande di immigrazione: Aiutano le persone a richiedere visti, carte verdi, cittadinanza e altri benefici in materia di immigrazione.
  • Naturalizzazione: Assistono le persone nell'ottenimento della cittadinanza statunitense, inclusa la presentazione delle domande necessarie, il completamento del processo di colloquio e la preparazione per la cerimonia di naturalizzazione.
  • Immigrazione basata sulla famiglia: Rappresentano le famiglie che cercano di immigrare negli Stati Uniti sulla base di rapporti con cittadini statunitensi o residenti permanenti legittimi.
  • Immigrazione d'affari: Forniscono consulenza alle aziende su come assumere e trattenere lavoratori stranieri, compresa la presentazione delle domande di visto e il rispetto delle leggi sull'immigrazione.
  • Detenzione e deportazione: Rappresentano individui che rischiano la detenzione o la deportazione, fornendo consulenza legale, negoziando con le autorità per l'immigrazione e preparando ricorsi.
  • Diritti umani e asilo: Aiutano le persone in cerca di asilo negli Stati Uniti, che fuggono da persecuzioni o violenze nei loro paesi d'origine.
  • Adozione internazionale: Assistono le persone nell'adozione di bambini provenienti da altri paesi, inclusa la preparazione della documentazione necessaria e l'orientamento nel processo legale.

Orientamento per avvocati internazionali a Valencia

  • Avvocati e procuratori legali di lingua inglese a Valencia

Oltre allo spagnolo, alcuni avvocati e procuratori legali in Spagna potrebbero parlare anche l'inglese. Ciò è particolarmente comune tra gli avvocati che esercitano nel diritto internazionale o che hanno clienti provenienti da paesi di lingua inglese. La conoscenza dell'inglese può essere utile anche per gli avvocati che hanno bisogno di effettuare ricerche sul diritto straniero o che hanno bisogno di partecipare a conferenze o riunioni internazionali.

  • Avvocati di lingua francese a Valencia

A differenza dell'inglese, ci sono meno avvocati di lingua francese nella città di Valencia, ma ci sono alcuni uffici legali (come TLA Lawyers) che forniscono servizi legali da parte del personale in francese, compresi gli avvocati.

  • Avvocati di lingua olandese/olandese a Valencia

Ci sono solo pochi avvocati a Valencia che offrono servizi olandesi/olandesi/fiammingi. Gli avvocati di TLA sono uno di questi. Pertanto, il team di avvocati TLA fornisce un perfetto servizio legale olandese/olandese a Valencia.

  • Avvocati di lingua tedesca a Valencia

Non ci sono molti studi di avvocati con un buon livello di tedesco. TLA è uno di questi. Pertanto, il team di TLA Lawyers fornisce servizi legali in perfetto tedesco nell'ufficio di Valencia.

Tribunali e Corti di Giustizia di Valencia

A Valencia, in Spagna, esistono diversi tribunali che trattano diversi tipi di questioni legali. Di seguito vi forniamo un elenco di alcuni dei tribunali più importanti:

1. Corte Superiore di Giustizia della Comunità Valenciana

È il tribunale più alto della Comunità Valenciana e si occupa di questioni civili, penali, amministrative, del lavoro e contenzioso-amministrative.

2. Tribunale provinciale di Valencia

È responsabile dei ricorsi contro le sentenze dei tribunali e le questioni penali più gravi.

3. Tribunali di primo grado

Si occupano di cause civili come cause legali, divorzi e questioni familiari.

4. Tribunali investigativi penali (“de Instrucción”)

Sono responsabili della fase investigativa nei procedimenti penali.

5. Tribunali penali

Si tratta di reati che non richiedono l'intervento del tribunale provinciale.

6. Tribunali del lavoro (“de lo Social”)

Questi tribunali si occupano di casi legati al diritto del lavoro, come licenziamenti o conflitti tra lavoratori e aziende.

7. Tribunali contenziosi amministrativi

Responsabile del contenzioso tra cittadini e Pubblica Amministrazione.

8. Violenza contro le donne Tribunali

Specificamente dedicato ai casi di violenza di genere.

9. Registro civile

Per le procedure relative allo stato civile delle persone, come nascite, matrimoni e decessi. Si trova nella Città di Giustizia.

10. Tribunali per minorenni

Si occupano di casi che coinvolgono minori, sia in materia penale che in materia di misure di protezione.

Città della Giustizia

La maggior parte dei tribunali sono concentrati nella Città di Giustizia di Valencia, un complesso che centralizza l'attività giudiziaria della città.

Indirizzo: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valencia

Servizi notarili

Elenco dei notai della città di Valencia


Josè Alicarte Domingo		 ·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valencia

o 46004, Valenza

·       963.534.055

·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche ·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.513.366

·       fbadia@correonotarial.org 
Juan Fco. Baixauli Alonso ·       Calle Colón, número 12 Pl 2 , Valencia

o 46004, Valenza

·       963.530.299

·       jfbaixauli@correonotarial.org 
Jorge Barberá Picho ·       Avenida Pérez Galdós, número 11 , Valencia

o 46007, Valenza

·       963.282.838

·       jbarbera@notariado.org 
Clara Barberá Pichó ·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo , Valencia

o 46010, Valenza

·       963.892.121

·       cbarbera@notariado.org 
Cesar Belda Casanova ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , Valencia

o 46003, Valenza

·       963.943.393

·       cesarbelda@notariado.org 
Joaquín Borrell Garcia ·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.535.270

·       joaquinborrell@notariado.org 
Juan Bautista Bover Belenguer ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , Valencia

o 46003, Valenza

·       963.943.393

·       jbover@notariado.org 

Luis Calabuig De Leiva		 ·       Calle Moratín, numero 17 6, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.333.010

·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico ·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1 , Valencia

o 46002, Valenza

·       963.522.957

·       jcano@notariado.org 
Francisco Cantos Viñals ·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo , Valencia

o 46002, Valenza

·       962.007.802

·       franciscocantos@notariado.org 
Massimo Catalán Pardo ·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.530.275

·       mcatalan@correonotarial.org 
Alessandro Cervera Taulet ·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , Valencia

o 46004, Valenza

·       963.518.443

·       acervera@correonotarial.org 
Manuel Chirivella Bonet ·       Calle Colón, numero 17, Valencia

o 46004, Valenza

·       963.535.392

·       notaria@mchirivella.com 
Fernando Corbi Coloma ·       Calle La Paz, numero 28 Puerta 7, Valencia

o 46003, Valenza

·       963.533.564

·       fcorbi@notariado.org 
Vicente Juan Escrivá Rubio ·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.521.443

·       vjescriva@correonotarial.org 
Rafael Estevan Gordo ·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4 , Valencia

o 46002, Valenza

·       963.943.165

·       rafaelestevan@notariado.org 
Josè Manuel Fuertes Vidal ·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, Valencia

o 46011, Valenza

·       963.671.050

·       jmfuertes@notariado.org 
José Manuel Fuster Muñoz ·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valencia

o 46004, Valenza

·       963.535.218

·       jmfuster@correonotarial.org 
Salvador Eduardo Garcia Parra ·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo , Valencia

o 46013, Valenza

·       961.259.732

·       eduardogarcia@notariado.org 
Eduardo Lluna Aparisi ·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.533.647

·       ella@notariado.org 
Ángel López-Amo Calatayud ·       Calle Duque de Calabria, numero 17, Valencia

o 46005, Valenza

·       963.085.900

·       alopez-amo@notariado.org 
Alfonso Maldonado Rubio ·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3 , Valencia

o 46002, Valenza

·       963.535.107

·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com 
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni ·       Calle Reina, número 1 Bajo , Valencia

o 46011, Valenza

·       961.623.272

·       mimenendezvaldes@correonotarial.org 
María Isabel Merino Cubells ·       Calle Tránsits, numero 2, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.526.176

·       mimerino@correonotarial.org 
Santiago José Méndez Ureña ·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.528.085

·       sjmendez@notariado.org 
José Antonio Milz Ramón ·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, Valencia

o 46015, Valenza

·       963.464.445

·       jamilz@correonotarial.org 
Manuel Mínguez Jiménez ·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, Valencia

o 46004, Valenza

·       963.943.687

·       mminguez@correonotarial.org 
Santiago Mompo Gimeno ·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, Valencia

o 46010, Valenza

·       960.599.984

·       smompo@notariado.org 
Ricardo Monllor Gonzalez ·       Calle Reina, numero 61, Valencia

o 46011, Valenza

·       963.728.262

·       rmonllor@correonotarial.org 
Salvador Moratal Margherita ·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , Valencia

o 46003, Valenza

·       963.534.022

·       smoratal@notariado.org 
Francisco Moret Martinez ·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2 , Valencia

o 46001, Valenza

·       963.516.801

·       franciscomoret@notariado.org 
Ubaldo Nieto Carol ·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19 , Valencia

o 46008, Valenza

·       963.856.874

·       unieto@correonotarial.org 
Victor Manuel Noguera Mari ·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo , Valencia

o 46010, Valenza

·       963.511.448

·       vmnoguera@notariado.org 
Vicente Tomás Bernat ·       Calle Moratín, numero 17 6, Valencia

o 46002, Valenza

·       963.890.073

·       vtomas@notariado.org 

Ho bisogno di un avvocato o di un notaio per comprare una casa nella città di Valencia?

In Spagna, inclusa Valencia, il processo di acquisto di una casa coinvolge solitamente sia un notaio che un avvocato, sebbene i loro ruoli siano distinti:

  1. Notaio: Il notaio in Spagna è un funzionario pubblico essenziale nel processo di acquisto di una proprietà. Sono responsabili della preparazione dell'atto di vendita (escritura pública), della verifica dell'identità delle parti coinvolte, della legalità della transazione e della registrazione della proprietà nel catasto. L'intervento di un notaio è un requisito legale affinché la vendita possa essere formalmente riconosciuta.
  2. Avvocato: Sebbene non sia legalmente obbligatorio, l'assunzione di un avvocato è altamente raccomandata quando si acquista una proprietà in Spagna. Un avvocato può fornire servizi cruciali come condurre la due diligence sulla proprietà, garantire che non vi siano debiti in sospeso o questioni legali, assistere nelle trattative e guidarti attraverso le complessità del sistema legale spagnolo. Possono anche rappresentare i tuoi interessi e garantire che tutti i requisiti legali siano soddisfatti.

Perché è necessario un avvocato in una transazione di acquisto/vendita?

Perché il Notaio non farà quanto segue:

  • Pianificazione fiscale personale sull'investimento
  • Ricerche legali complete: il notaio effettuerà ricerche legali essenziali, ma non confermerà:
    • Se c'è un progetto strutturale di riforma nell'edificio
    • Se la costruzione soddisfa gli standard normativi per l'abitazione
    • Se gli ampliamenti delle costruzioni sono stati realizzati seguendo la normativa
    • Se il terreno e i confini sono conformi alla normativa
    • Se sono presenti costi di urbanizzazione diversi da quelli registrati in catasto
    • Le possibilità di riforma o permesso di costruire
    • Consulenza legale su scambio di contratti precedenti
    • ecc.

Processo di eredità a Valencia

Cosa fare in una procedura di eredità a Valencia

Quando si affronta un processo di eredità a Valencia, in Spagna, ci sono diversi passaggi e considerazioni chiave da tenere a mente. Il processo può essere complesso, soprattutto se non hai familiarità con la legge spagnola. Ecco una guida generale su que all:

Ottenere il certificato di morte (Certificato di morte) :

Questo è il primo passo nel processo di eredità. È possibile ottenere il certificato di morte presso l'ufficio di stato civile del luogo in cui è avvenuta la morte.

Nel caso della città di Valencia, i dettagli di contatto del Registro civile sono i seguenti:

 Registro Civile di Valencia
  • Indirizzo :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Valencia
  • Telefono : 961 92 71 02
  • Provincia : Valencia

Ottieni l'ultima volontà e il testamento 

    • Se c'è un testamento, scopri quale notaio lo possiede. In Spagna, i testamenti vengono generalmente registrati nel Registro centrale degli ultimi testamenti a Madrid.
    • Certificato di ultima volontà (testamento) per sapere se il defunto ha lasciato testamento e presso quale notaio si trova.

Testamento notarile o dichiarazione degli eredi 

Se esiste un testamento, in esso vengono indicati gli eredi. Se non c'è un testamento, la dichiarazione degli eredi deve essere presentata davanti a un notaio.

Inventario del patrimonio 

Fare un inventario di tutti i beni e debiti del defunto. Ciò include proprietà, conti bancari, investimenti, debiti, ecc.

Pagare l'imposta di successione (imposta di successione a Valencia) 

    • L’imposta di successione deve essere pagata entro sei mesi dalla data della morte. È possibile richiedere estensioni ma sono soggette ad approvazione.
    • L'importo dell'imposta varia a seconda del rapporto con il defunto, del valore dell'eredità e di altri fattori. Valencia ha le sue variazioni regionali sull'imposta.

Scarica la nostra guida completa sul processo di successione e sull'imposta di successione in Spagna

  • Perché fare un testamento spagnolo?
  • Quali sono i passi da seguire in Spagna quando muore qualcuno?
  • Imposta di successione

Più di 20 anni di pratica

Calcolatore dell'imposta di successione a Valencia 

Visita la nostra sezione specializzata dove potrai trovare tantissime informazioni sull'eredità a Valencia, sull'imposta di successione a Valencia e su come redigere un testamento nella regione di Valencia.

Eredità in Spagna. Processo e tasse

 

 

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