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Scénario 1 · Personne physique résidant en Espagne qui vend sa résidence habituelle Le bénéfice tiré de la vente de votre résidence principale est exonéré si vous réinvestissez - [Guia Vender una vivienda en España — impuestos, bonificaciones y obras que reducen la factura](https://spanishsolicitors.com/es/guia-2025-2026-vender-una-vivienda-en-espana-impuestos-bonificaciones-y-obras-que-reducen-la-factura) - Table of Contents Vender una vivienda en España — impuestos, bonificaciones y obras que reducen la factura Actualizado a 17 de septiembre de 2025. Este artículo resume criterios estatales (AEAT/BOE). Verifique posibles particularidades autonómicas y ordenanzas municipales. Escenario 1 · Persona física residente en España que vende su vivienda habitual La ganancia por vender - [Hausverkauf in Spanien, Firma?, Privatperson? – Steuern, Rabatte und Arbeiten, die Ihre Rechnung reduzieren](https://spanishsolicitors.com/de/leitfaden-2025-2026-hausverkauf-in-spanien-firma-privatperson-steuern-rabatte-und-arbeiten-die-ihre-rechnung-reduzieren) - Table of Contents Aktualisiert am 17. September 2025. Dieser Artikel fasst die staatlichen Kriterien (AEAT/BOE) zusammen. Bitte informieren Sie sich über spezifische regionale Vorschriften und kommunale Verordnungen. Szenario 1 · In Spanien ansässige natürliche Person, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz verkauft Der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist steuerfrei , wenn Sie den gesamten erzielten - [Gids een huis verkopen in Spanje, bedrijf?, particulier? — Belastingen, kortingen en werkzaamheden die uw rekening verlagen](https://spanishsolicitors.com/nl/gids-2025-2026-een-huis-verkopen-in-spanje-bedrijf-particulier-belastingen-kortingen-en-werkzaamheden-die-uw-rekening-verlagen) - Table of Contents Bijgewerkt op 17 september 2025. Dit artikel vat de criteria van de staat (AEAT/BOE) samen. Controleer de specifieke regionale regelgeving en gemeentelijke verordeningen. Scenario 1 · Natuurlijk persoon woonachtig in Spanje die zijn/haar vaste woning verkoopt De winst uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats is vrijgesteld als u het volledige verkregen - [Asturias Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonus-inheritance-asturias) - Updated 24/25- Asturias inheritance and donation tax reductions in Asturias, with up to 99% relief for main residences and €300,000 exemptions for Group I & II heirs, plus benefits for disabled beneficiaries. - [Catalonia Inheritance Tax Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonus-in-inheritance-catalonia) - Updated 2024/25. Inheritance and donation tax reductions in Catalonia, with up to 95% relief for main residences and generous reductions for direct heirs and disabled beneficiarie - [Canary Islands Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonifications-inheritance-in-canary-islands) - Updated 2024/25. Andalusia. Tax and bonus reductions Inheritance and Donation tax. 99 % discount family members and relatives, main residence, disable, and others - [Cantabria Inheritance Tax. Reductions and Bonifications.](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonifications-inheritance-cantabria) - Updated 2024/25. Cantabria. Tax and bonus reductions Inheritance and Donation tax. 99 % discount family members and relatives, main residence, disable, and others - [Castilla La Mancha Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonifications-inheritance-castilla-la-mancha) - Updated 2024/25. Castilla La Mancha Tax and bonus reductions Inheritance and Donation tax. 99 % discount family members and relatives, main residence, disable, and others - [Castilla Leon Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonifications-inheritance-castilla-leon) - Updated 2024/25. Castilla León. Tax and bonus reductions Inheritance and Donation tax. 99 % discount family members and relatives, main residence, disable, and others - [Galicia Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/tax-reductions-and-bonifications-inheritance-galicia) - Updated 2024/25. Inheritance and donation tax reductions in Galicia,. Up to €1,000,000 exemptions and substantial reductions for main residences and family-owned assets - [What is considered an income from real estate for Spanish taxes?](https://spanishsolicitors.com/what-is-considered-an-income-from-real-estate) - Returns on Real Estate Capital in Spain: A Detailed Explanation 1. What is considered "earnings on real estate capital"? "Earnings on real estate capital" in Spain refer to the income generated from the leasing of rural and urban properties, as well as income derived from the creation or transfer of rights related to the use - [Madrid Inheritance Tax. Reductions and Bonifications.](https://spanishsolicitors.com/madrid-inheritance-tax-reductions-and-bonifications) - Updated 2024/25. Madrid's inheritance and donation tax reductions, including a 99% tax rebate for direct heirs and significant reliefs for main residences and life insurance - [Murcia Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/murcia-inheritance-tax-reductions-and-bonifications) - Introduction The Inheritance and Gift Tax is a state tax. It is regulated by Law 29/1987, of December 18, on the Tax on Inheritance and Gift Taxes and the Regulation that develops it is Royal Decree 1629/1991, of November 8. But, this national tax can be adapted and improved by regions. So, for Murcia region, - [Navarre Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/navarre-inheritance-tax-reductions-and-bonifications) - Updated 2024/25. Navarrew. Tax and bonus reductions Inheritance and Donation tax. 99 % discount family members and relatives, main residence, disable, and others - [Valencia Inheritance Tax. Reductions and Bonifications](https://spanishsolicitors.com/valencia-inheritance-tax-reductions-and-bonifications) - Updated 2024/25. Valencia region'inheritance and donation tax reductions, including up to 99% relief for spouses, descendants, and qualifying businesses or properties. - [Inheritance and Donation tax reductions Spain. Comparative by regions](https://spanishsolicitors.com/inheritance-tax-reductions-spain-by-regions) - Navigating inheritance and donation tax in Spain? Our comprehensive guide breaks down regional variations, tax rates, exemptions, and deductions. Get expert advice on inheritance planning in Spain. - [Registration tourist license Malaga-Granada-Seville](https://spanishsolicitors.com/registration-tourist-license-in-andalucia-malaga-granada-seville) - Tourist Rental Licensing in Andalusia: Full Legal Guide for Property Owners If you are planning to rent your property in Andalusia — in areas such as Málaga, Seville, Cádiz, Granada, Almería or Córdoba — for short-term holiday use through platforms like Airbnb, Booking.com, Vrbo, or HomeAway, you must comply with a specific legal framework set - [Legal problems Cala Vedella - Ibiza](https://spanishsolicitors.com/legal-problems-of-properties-in-cala-vedella-sant-josep-de-sa-talaia-ibiza) - TLA lawyers have been for more than 20 years dealing with transactions and cases of properties in rustic land areas in all the Spanish territory. From Catalonia (Tarragona and Barcelona), Valencia Region (Castellón, Valencia and Alicante – Costa Blanca), Mallorca & Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora Valley), and Malaga. As result of our wide experience, and - [Buying properties in Denia and Pedreguer](https://spanishsolicitors.com/buying-properties-in-dena-pedreguer) - This is a small presentation of our Legal Assistance on the purchase/sale of properties placed in Denia area. Dénia is a wonderful city. The most important service center in Costa Blanca North (after Benidorm), and with high qulity beaches, and one of the most important Fishing Ports of Alicante. With excellent communications with Mallorca and - [Complete guide buying a restaurant, Hotel or B&B in activity](https://spanishsolicitors.com/complete-guide-buying-a-restaurant-hotel-or-bb-in-activity) - Table of Contents Report: Steps to Follow When Buying a Business through the Transfer of an Operating Hotel or Restaurant Initial Analysis and Feasibility Many transfers include a surcharge for “goodwill” or brand reputation. Without proper analysis, the buyer may overpay compared to the real profitability of the business. A prior financial review avoids unprofitable - [Cómo comprar un restaurante, Hotel, B&B en actividad - El traspaso de negocio](https://spanishsolicitors.com/es/como-comprar-un-restaurante-hotel-bb-en-actividad-el-traspaso-de-negocio) - Table of Contents Pasos a seguir al comprar un negocio mediante la transferencia de un hotel o restaurante en funcionamiento – El Traspaso Análisis inicial y viabilidad Muchas transferencias incluyen un recargo por el «valor comercial» o la reputación de la marca. Sin un análisis adecuado, el comprador puede pagar un precio excesivo en relación - [So kaufen Sie ein Restaurant, Hotel oder B&B im laufenden Betrieb – Unternehmensübertragung](https://spanishsolicitors.com/de/so-kaufen-sie-ein-restaurant-hotel-oder-bb-im-laufenden-betrieb-unternehmensuebertragung) - Table of Contents Schritte, die beim Kauf eines Unternehmens durch die Übertragung eines bestehenden Hotels oder Restaurants zu beachten sind Erste Analyse und Machbarkeit Viele Übertragungen beinhalten einen Aufschlag für den „Goodwill” oder den Ruf der Marke. Ohne eine ordnungsgemäße Analyse kann es vorkommen, dass der Käufer im Vergleich zur tatsächlichen Rentabilität des Unternehmens - [Complete gids voor het kopen van een restaurant, hotel of B&B in activiteit](https://spanishsolicitors.com/nl/complete-gids-voor-het-kopen-van-een-restaurant-hotel-of-bb-in-activiteit) - Table of Contents Stappen die u moet volgen bij de overname van een bedrijf via de overdracht van een hotel of restaurant Eerste analyse en haalbaarheid Veel overdrachten omvatten een toeslag voor goodwill of merkreputatie. Zonder een goede analyse kan de koper te veel betalen in vergelijking met de werkelijke winstgevendheid van het bedrijf. - [Tourist license and Rentals - VAT?](https://spanishsolicitors.com/tourist-rent-vat) - Tax Implications on the Tourist Renting of a Property in Spain by a Non-Resident When a non-resident in Spain decides to rent out their property, particularly for tourist purposes, understanding the tax implications is crucial. While it may seem straightforward, the Spanish tax system has specific rules that apply depending on how the rental activity - [Purchase of properties in Spain. Importance to justify marriage status](https://spanishsolicitors.com/purchase-of-properties-in-spain-importance-of-confirming-marriage-status) - If you buy a property in Spain, being married in some countries such as France, Belgium, Italy, Germany, Sweden, Canada, the United States, Latin America, etc., - [How to execute a french Will in Spain](https://spanishsolicitors.com/how-to-execute-a-french-testament-in-spain) - In order to execute a French Testament in Spain, you need to present the Testament to a French notary in order to: Confirm that it was the last Testament made by the deceased, and obtain the Act of the Succession and the Declaration of Heirs. To appointing you as legal inheritor of the deceased's assets - [CERTIFICATE OF ENERGY PERFORMANCE – REGULATION FOR SALES IN SPAIN](https://spanishsolicitors.com/certificate-of-energy-efficiency-new-regulation-for-sales-in-spain-from-01-01-13) - The next 1st of January 2013 will enter in force a new law which will affect to ALL the sales of properties in the Spanish market. So, affecting the whole Spanish territory (it is a natioanl law). And, when we say sale of ALL properties, we include sales of NEW properties and RESALES, and placed in URBAN as well - [Cadastre - "Catastro"](https://spanishsolicitors.com/cadastre-catastro) - What is Catastro in Spain? “Catastro” is the institution which considers properties for maps, drawings, plans, and is the source of the valor catastral, the assessed value of property for Tax purposes. Is it the same as Registro de la Propiedad? No. Whilst the Registro de la Propiedad and the escritura may well confirm the ownership of a property - [Purchase of properties in Spain. Legal and tax aspects](https://spanishsolicitors.com/residential-property) - BEST PROPERTY LAWYERS IN SPAIN cONTACT US FOR FREE CONSULTATION Property Purchase and Sale in Spain with TLA Lawyers Are you considering buying or selling a property in Spain? You are in the right place! At TLAcorp – Spanish Property Lawyers, we offer a comprehensive service to ensure your investment is protected. Our Services Property - [Extinction of co-ownership Spain](https://spanishsolicitors.com/termination-of-co-ownership-or-extinction-of-condominium-on-spanish-properties) - - ["Catastro Urbano" vs "Catastro Rustico"](https://spanishsolicitors.com/catastro-urbano-vs-catastro-rustico) - “Catastro Urbano” vs “Catastro Rústico”: Understanding Property Classification in Spain When dealing with property in Spain, particularly in regions like Valencia, it’s crucial to understand the distinction between “Catastro Urbano”(Urban Cadastre) and “Catastro Rústico” (Rustic Cadastre). These terms refer to different types of land classifications that have significant implications for how your property is taxed, - [Entry Visa in Spain - Differences between "Entry" and "Stay"](https://spanishsolicitors.com/entry-visa-in-spain-stay-and-reside-differences) - I.- Which are the differences between "stay" and "residence" in Spain? What does "Stay" or “Estancia” mean in Spain? We understand “stay” in Spanish territory to mean that a person "stays", when it is for a period of less than 90 DAYS. It can be understood that the intention of the person who “is” in - [TEMPORARY RESIDENCE FOR EU CITIZENS](https://spanishsolicitors.com/temporary-residence-for-eu-citizens) - Possibilities to stay in Spain for more than 90 days for EU citizens without obtaining Permanent Visa. - [TEMPORARY RESIDENCE FOR NON EU CITIZENS](https://spanishsolicitors.com/temporary-residence-for-non-eu-citizens) - IV.2.- NON-EU CITIZENS – NON-EU COUNTRIES 1.- How to obtain a residence permit in Spain There are various ways of residing in Spain, depending on the interests that drive the migrant to come to Spain. They are the following: 1.- Visa for studies- student 2.- Entrepreneur visa 3.- Non-Profit Visa 4.- Employed worker visa 5.- - [Permanent residence - TIE- for non EU citizens](https://spanishsolicitors.com/permanent-residence-tie-for-non-eu-citizens) - V-2.- CITIZENS FROM OUTSIDE THE EUROPEAN UNION – OUTSIDE THE EU 1- PERMANENT OR LONG-TERM RESIDENCE CARD - What does it consist of? Once you have been living permanently in Spain FOR FIVE YEARS, you can agree to stay in Spanish territory permanently, with the Permanent Residence Visa, now called “Long Term Visa”. Also called - [Valencia region reduces to 10 days Tourist Rent Activity](https://spanishsolicitors.com/new-regulations-tourist-rent-valencia-august-2024) - Fines up to 600.000 EUR. Modification of the process foe registration, validity and renovation of the tourist license in the Valencia region. Obligation to present Cadastral reference, Certificate of habitaiton, community of owners control and - [Can my neighbors prohibit tourist rent?](https://spanishsolicitors.com/can-my-neighbors-prohibit-tourist-rent) - Can My Neighbors Prohibit Tourist Rentals in Spain? If you are planning to invest in a property in Spain for tourist rental purposes, or if you already own a flat you want to list on platforms like Airbnb or Booking, you must first understand the legal limits that may apply in apartment blocks or - [TEMPORARY RESIDENCE EU CITIZENS](https://spanishsolicitors.com/temporary-residence-eu-citizens) - III.- RESIDENCE VISAS OR TEMPORARY PERMANENCE OF MORE THAN 90 DAYS As we have already seen in this section, you can come to Spain to "entry and stay” for periods of less than 90 days, or to “study”, for which “stay” permits and visas are applied, as it has been commented in the previous sections, - [Guide and tips for selling Property in Spain as a Non-Resident](https://spanishsolicitors.com/guide-and-tips-for-selling-property-in-spain-as-a-non-resident) - Thinking of selling property in Spain as a non-resident? Look no further, as this ultimate guide has got you covered. Whether you're a foreign investor or a homeowner looking to sell your Spanish property, navigating the process can be complex. But fret not, we're here to simplify it for you. In this comprehensive guide, we'll - [Tourist rent license-Conflict community of owners](https://spanishsolicitors.com/tourist-homes-in-communities-of-owners-conflicts) - Conflict resolution The phenomenon of tourist homes within the communities of owners is one of the most controversial issues that have arisen in this matter. Renting a house for tourist purposes is not, in itself, a bothersome activity, but in practice it often generates problems of coexistence with neighbors, for example, due to the intensive - [Legalizations Spanish constructions without license-Valencia-Catalonia-Andalousie](https://spanishsolicitors.com/legalization-of-constructions-without-a-license) - In the Spanish legal and administrative framework, the existence of constructions built without the appropriate municipal building permit (licencia de obras) has long posed a complex challenge for property owners, legal practitioners, notaries, registrars, and public authorities alike. Whether due to oversight, ignorance of the legal requirements, or a desire to circumvent regulatory controls, - [Process of Expropriation in Spain. Can your Spanish property be expropriated?. How?](https://spanishsolicitors.com/process-of-expropriation-in-spain-can-your-spanish-property-be-expropriated-how) - Expropriation in Spain: Legal Framework, Process, Compensation, and Reversion Rights Expropriation is legally defined as the process by which a public authority acquires private property without the owner’s consent, provided that such acquisition is justified by the purpose of public utility or social interest and subject to fair compensation. In legal terms, few state - [Why USA citizens move to Valencia city for living?](https://spanishsolicitors.com/why-a-usa-citizens-move-to-valencia-city) - Cost of living Valencia is a relatively affordable city to live in, especially in comparison to other popular cities in Europe like Barcelona or Madrid. A study by Numbeo found that the cost of living in Valencia is 30% lower than in New York City and 15% lower than in London. Here is a breakdown - [Por qué utilizar un abogado para la compra de una vivienda en España?](https://spanishsolicitors.com/es/por-que-utilizar-un-abogado-para-la-compra-de-una-vivienda-en-espana) - ¿Por qué debería recurrir a un abogado en el proceso de compra de una propiedad en España? Notario y abogado/solicitor en el proceso de compra de propiedades en España. El proceso de compra en España es muy similar al de otros países. Los inversores extranjeros encontrarán muchas similitudes con los sistemas de sus países - [Pourquoi faire appel à un avocat en Espagne pour acheter une maison ?](https://spanishsolicitors.com/fr/pourquoi-faire-appel-a-un-avocat-en-espagne-pour-acheter-une-maison) - Pourquoi faire appel à un avocat pour acheter un bien immobilier en Espagne ? Notaire et avocat/notaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier en Espagne. Le processus d’achat en Espagne est très similaire à celui d’autres pays. Les investisseurs étrangers trouveront dans le système espagnol de nombreuses similitudes avec celui de leur pays d’origine. - [Warum sollte man in Spanien einen Anwalt beauftragen, um ein Haus zu kaufen?](https://spanishsolicitors.com/de/warum-sollte-man-in-spanien-einen-anwalt-beauftragen-um-ein-haus-zu-kaufen) - Warum sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien einen Anwalt hinzuziehen? Notar und Anwalt/Rechtsanwalt beim Kauf von Immobilien in Spanien. Der Kaufprozess in Spanien ist dem in anderen Ländern sehr ähnlich. Ausländische Investoren werden im spanischen System viele Ähnlichkeiten mit ihrem Heimatland feststellen. Allerdings gibt es auch viele Unterschiede. Der auffälligste Unterschied besteht - [Waarom een ​​advocaat inschakelen in Spanje bij de aankoop van een huis?](https://spanishsolicitors.com/nl/waarom-een-advocaat-inschakelen-in-spanje-bij-de-aankoop-van-een-huis) - Waarom zou u een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning in Spanje? Notaris en advocaat/notaris bij het kopen van onroerend goed in Spanje. Het Spaanse koopproces lijkt sterk op dat in andere landen. Buitenlandse investeerders zullen in het Spaanse systeem veel overeenkomsten met hun eigen land aantreffen. Maar er zijn ook veel verschillen. - [Costs of Lawyer in Valencia and Malaga when buying a property](https://spanishsolicitors.com/how-much-lawyer-fees-purchase-of-a-property-in-spain-malaga-and-valencia) - The general 1-2 % of the transaction. The cost of a lawyer's fees to represent you in the purchase of property in Spain can vary depending on a number of factors, including: The experience and qualifications of the lawyer. The complexity of the transaction. The location of the property. - [Electric costs: Spain 14th cheapest in Europe](https://spanishsolicitors.com/electric-costs-spain-14th-cheapest-in-europe) - Evolution up to 2024 and forecast for 2025 Evolution of Electricity Prices in Spain (2023 – 2025) The price of electricity in Spain has fluctuated significantly in recent years. Changes in pricing methods, global energy crises, and variations in supply and demand have all played a role in determining electricity costs. Below is an analysis - [Guide how to buy properties in Mallorca and Palma de Mallorca](https://spanishsolicitors.com/mallorca-and-palma-de-mallorca) - Table of Contents The city of Palma de Mallorca Origin of Palma de Mallorca – The city Originally, the first urban center of Palma was located on the plateau that is located at the point of two lines that are the coast and the natural channel of Sa Riera. From here you - [Profession of lawyer in Spain. 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Buying a villa directly from the developer Advantages Convenience and speed: The process is centralized, often including the - [Complete guide how to buy houses-villas in Marbella and surrounding](https://spanishsolicitors.com/guide-how-to-buy-houses-villas-in-marbella-and-surrounding) - Learn how to buy houses and villas in Marbella, Estepona, and surro areas with this detailed guide, covering legal steps, property types, and essential tips for foreign buyers - [Construction in Spain. Process and legalisation of properties of Spanish constructions](https://spanishsolicitors.com/construction-legalization-of-properties) - This guide will help you to identify the legal aspects and to be aware of the Spanish property situation. - [Example on Calculation of Plusvalia](https://spanishsolicitors.com/calculation-plusvalia) - MODIFICATIONS OF THE TRLHL IN THE IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») BY RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, IN FORCE SINCE 10/11/2021). Sales of properties in Spain are taxed with 2 taxes: - Capital Gains - Tax on the profit obtained from the acquisition and the sale of the property . This tax is paid to the Central Government - [Guide how to buy a house in Madrid](https://spanishsolicitors.com/guide-how-to-buy-a-house-in-madrid) - Table of Contents Urbanistic considerations of Madrid Madrid, the capital of Spain, is divided into 21 districts, each with its own unique characteristics. Here is an overview of the urbanistic and construction typologies in the districts of Madrid, reflecting their unique historical and cultural evolution: Centro Urbanism: Oldest part of Madrid with medieval streets, - [Buying properties in Barcelona city](https://spanishsolicitors.com/buying-properties-in-barcelona-city) - General topics Barcelona city Districts Barcelona, one of Spain’s most vibrant cities, is divided into 10 districts. Each district has its unique charm and neighborhoods. Here are the districts: Ciutat Vella (Old Town) Includes neighborhoods like El Raval, Barri Gòtic (Gothic Quarter), El Born, and Barceloneta. It’s the historic heart of the city with medieval - [Guide to buy, sell or rent in Javea](https://spanishsolicitors.com/guide-to-buy-sell-or-rent-in-javea) - General aspects The city of Jávea/Xàbia Javea is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain. It is situated on the northern coast of the province, on the Mediterranean Sea. Jávea has a population of 28,731 inhabitants (INE 2022). Jávea is a - [Calculation of tax when buying a house with a company in Spain](https://spanishsolicitors.com/tax-buying-company) - The process of buying a property through the acquisition of a company in Spain can be complex, particularly when it comes to understanding the tax implications. The main issue revolves around whether the transaction is subject to VAT (Value Added Tax) or ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – Transfer Tax), or - [Tax obligations as owner of a Spanish property](https://spanishsolicitors.com/tax-obligations-as-owner-of-a-property-in-spain) - Are you the owner of a Spanish property?. Pay attention to this tax and legal advice. Model 210, income tax, rent, fiscal obligations - [Inheritance in Spain. Process and taxes](https://spanishsolicitors.com/inheritance) - Inheritance lawyers in Valencia-Alicante-Malaga. International Inheritance. Valencia, Malaga, Javea, Benidorm, Alicante, La Marina, Torrevieja, Ciudad Quesada, Murcia - [Taxes on the sale of Spanish properties. Capital Gains](https://spanishsolicitors.com/taxes-on-the-sale-of-spanish-properties) - Selling your property in Spain?. Pay attention to this tax and legal advice - [Tourist license in Spain. 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La cuestión principal gira en torno a si la transacción está sujeta al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) o al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos - [Calcul des taxes lors de l'achat d'une maison avec une société en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/calcul-des-taxes-lors-de-lachat-dune-maison-avec-une-societe-en-espagne) - Le processus d’achat d’un bien immobilier par le biais de l’acquisition d’une société en Espagne peut s’avérer complexe, notamment lorsqu’il s’agit de comprendre les implications fiscales. La question principale est de savoir si la transaction est soumise à la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) ou à l’ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos - [Steuerberechnung beim Hauskauf mit einer Firma in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/steuerberechnung-beim-hauskauf-mit-einer-firma-in-spanien) - Der Kauf einer Immobilie durch den Erwerb eines Unternehmens in Spanien kann komplex sein, insbesondere wenn es darum geht, die steuerlichen Auswirkungen zu verstehen. Die Hauptfrage dreht sich darum, ob die Transaktion der Mehrwertsteuer (IVA) oder der ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – Übertragungssteuer) unterliegt oder aufgrund der Art der Transaktion - [Berekening van de belasting bij de aankoop van een huis met een bedrijf in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/berekening-van-de-belasting-bij-de-aankoop-van-een-huis-met-een-bedrijf-in-spanje) - Het kopen van een woning via de overname van een bedrijf in Spanje kan een complex proces zijn, vooral als het gaat om het begrijpen van de fiscale gevolgen. De belangrijkste vraag is of de transactie onderworpen is aan btw (belasting over de toegevoegde waarde) of ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados - [Deposito de Arrendamientos de Corta Duración (Short Term Rental Deposit)](https://spanishsolicitors.com/deposito-de-arrendamientos-de-corta-duracion-short-term-rental-deposit) - Spain · Short-Term Rentals · NRUA Mandatory Short-Term Rental Deposit in Spain (NRUA): N2 Filing Starts February 2026 If you obtained a Unique Rental Registration Number (NRUA) in 2025, you may be required to file an annual informative deposit in February 2026. 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Plus de 20 ans d'expérience. Anglais et Français parlés. - [Juan Carlos Marhuenda](https://spanishsolicitors.com/de/juan-carlos-marhuenda) - Rechtsanwalt — Immobilien-, Baurecht, Erbrecht, Gesellschafts- und Steuerrecht. Über 20 Jahre Erfahrung. Sprachen: Englisch und Französisch. - [Juan Carlos Marhuenda](https://spanishsolicitors.com/nl/juan-carlos-marhuenda) - Advocaat — Vastgoed-, Bouw-, Erf-, Vennootschaps- en Belastingrecht. Meer dan 20 jaar ervaring. Talen: Engels en Frans. - [Ignacio Ganga](https://spanishsolicitors.com/ignacio-ganga) - Lawyer - Property & Construction law. +20 years experience. ENG Spoken - [Ignacio Ganga](https://spanishsolicitors.com/es/ignacio-ganga) - Abogado — Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Más de 20 años de experiencia. Idioma: Inglés. - [Ignacio Ganga](https://spanishsolicitors.com/nl/ignacio-ganga) - Advocaat — Vastgoed- en Bouwrecht. Meer dan 20 jaar ervaring. 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Ze worden geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de belasting op successie en schenkingen en de uitvoeringsregeling daarvan, Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 - [Schenkings- en erfbelasting in Asturië. Kortingen](https://spanishsolicitors.com/nl/schenkings-en-erfbelasting-in-asturie-kortingen) - Inleiding Een praktische gids waarin u de voordelen van de successierechten voor de regio Asturië vindt, met gebieden als Oviedo, Gijón, enz. De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Deze wordt geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successierechten en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit is Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale - [Toeristenverhuur in Asturië-Gijon](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristenverhuur-in-asturie-gijon) - Soorten Binnen de toeristische sector worden in Asturië twee soorten accommodaties gereguleerd: vakantiehuizen en accommodaties voor toeristisch gebruik. 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De stad ligt tussen de bergen en de zee en is een wereldwijd centrum voor cultuur, - [Complete gids voor het kopen van woningen in de stad Madrid](https://spanishsolicitors.com/nl/achat-vente-proprietes-guides-regionaux-achat-madrid-fr-guide-complet-pour-lachat-de-proprietes-residentielles-a-madrid) - Table of Contents Madrid: een uitgebreide gids voor wonen, werken en investeren in de Spaanse hoofdstad Madrid, de bruisende hoofdstad van Spanje, is een dynamische metropool in het hart van het Iberisch schiereiland. 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Als u geïnteresseerd bent in de aankoop - [Koop- en verkoopgids voor huizen in Almería, Pulpí, Almanzora, enz.](https://spanishsolicitors.com/nl/koop-en-verkoopgids-voor-huizen-in-almeria-pulpi-almanzora-enz) - Dit is een korte presentatie van onze dienstverlening op het gebied van de aankoop van onroerend goed in Almería, Albox, Cuevas de Almanzora, Pulpí, Vera, Aguadulce, Roquetas de Mar en El Ejido, waarbij onze advocaten de belangrijkste juridische aspecten van de overdracht in kaart brengen. Als u geïnteresseerd bent in het kopen of verkopen van - [Aragon. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/aragon-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding De successie- en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Ze worden geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successie- en schenkingsrechtenen de uitvoeringsbepalingen daarvan zijn vastgelegd in Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Voor de regio Aragón wordt de successie- en schenkingsrechten - [Canarische Eilanden. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/canarische-eilanden-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Ze worden geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successierechten en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit daarvan, Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Voor de regio Canarische Eilanden wordt de successie- en schenkingsrechten geregeld - [Cantabrië. Erfbelasting. Verminderingen en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/cantabrie-erfbelasting-verminderingen-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Deze wordt geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successie- en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit is Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Zo wordt voor de regio Cantabrië de successie- en schenkingsrechten geregeld - [Castilla La Mancha. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/castilla-la-mancha-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Ze worden geregeld door wet 29/1987 van 18 december betreffende de successierechten en schenkingsrechten en de uitvoeringsbepalingen daarvan zijn vastgelegd in koninklijk besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Voor de regio Castilla La Mancha wordt de - [Castilië en León. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/castilie-en-leon-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Ze worden geregeld door wet 29/1987 van 18 december betreffende de successierechten en schenkingsrechten en de uitvoeringsregeling daarvan is koninklijk besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Voor de regio Castilla y León wordt de successie- en - [Galicië. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/galicie-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding Galicië bestaat uit de provincies La Coruña, Lugo, Orense en Pontevedra, met bekende steden als Santiago de Compostela, Vigo, enz. De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Deze wordt geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successierechten en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit daarvan is Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale - [Navarra. Erfbelasting. Belastingaftrek en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/navarra-erfbelasting-belastingaftrek-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Ze worden geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successie- en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit daarvan, Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Zo wordt in de regio Navarra de successie- en schenkingsrechten geregeld - [Murcia. Erfbelasting. Belastingverlagingen en berekening.](https://spanishsolicitors.com/nl/murcia-erfbelasting-belastingverlagingen-en-berekening) - Inleiding De successierechten en schenkingsrechten zijn een staatsbelasting. Deze wordt geregeld door Wet 29/1987 van 18 december betreffende de successie- en schenkingsrechten en de uitvoeringsbesluit is Koninklijk Besluit 1629/1991 van 8 november. Deze nationale belasting kan echter door de regio’s worden aangepast en verbeterd. Zo wordt voor de regio Murcia de successie- en schenkingsrechten geregeld - [Soorten verhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/soorten-verhuur) - In Spanje kunnen huurwoningen grofweg worden onderverdeeld in verschillende soorten, elk met specifieke doeleinden, voorschriften en wettelijke kaders. Hier volgt een korte uitleg van de belangrijkste soorten huurwoningen: Permanente woonhuur (Alquiler de Vivienda Habitual) Doel: Voor permanente en gebruikelijke bewoning door de huurder. Regelgeving: Onderworpen aan de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (wet op stedelijke - [Toeristenverhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristenverhuur) - Concept De classificatie van een huurovereenkomst als toeristisch sluit de toepassing van de LAU uit. Het zijn de autonome gemeenschappen die de zogenaamde toeristische huur regelen aan de hand van hun eigen definities en terminologie. Het Burgerlijk Wetboek fungeert als aanvullende regel voor aspecten die niet in de regionale regelgeving zijn opgenomen en is rechtstreeks - [Niet permanent-Seizoensverhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/niet-permanent) - Huur voor ander gebruik dan permanente bewoning Concept Een huurovereenkomst voor ander gebruik dan permanente bewoning wordt gedefinieerd als een huurovereenkomst die betrekking heeft op een gebouw en niet als hoofddoel heeft te voorzien in de permanente behoefte aan huisvesting van de huurder en zijn gezinsleden. Het doel van de overeenkomst kan zo divers zijn - [Permanente verblijfsverhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/permanente-verblijfsverhuur) - Concept Een permanente huurovereenkomst wordt beschouwd als een huurovereenkomst die betrekking heeft op een bewoonbaar gebouw, waarvan het hoofddoel is om te voorzien in de permanente behoefte van de huurder aan huisvesting. Om deze kwalificatie te krijgen, moet de huurovereenkomst dus aan de volgende voorwaarden voldoen: – Het moet gaan om een gebouw, dat wil - [Verschillen tussen permanente en seizoensverhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/verschillen-tussen-permanente-en-seizoensverhuur) - De verschillen tussen een permanente huurovereenkomst en een tijdelijke of kortlopende huurovereenkomst in het Spaanse recht liggen in een aantal belangrijke aspecten met betrekking tot het doel, de regelgeving, de belastingheffing en de rechten van de partijen. Belangrijkste verschil: doel van de overeenkomst Het belangrijkste verschil ligt in het doel van de overeenkomst: gewone verblijfplaats - [Verschillen tussen toeristische en seizoensverhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/verschillen-tussen-toeristische-en-seizoensverhuur) - Het verschil tussen seizoensverhuur en toeristische verhuur in Spanje wordt bepaald door het doel, de toepasselijke regelgeving, de duur, de belastingheffing en de administratieve vereisten. De belangrijkste verschillen worden hieronder op een rijtje gezet: Belangrijkste verschil: het doel van de verhuur Seizoensverhuur:Deze verhuur vindt plaats om te voorzien in een tijdelijke en specifieke behoefte, zoals - [Stappen om de registratie van toeristische verhuur te formaliseren](https://spanishsolicitors.com/nl/stappen-om-de-registratie-van-toeristische-verhuur-te-formaliseren) - Als u besluit om het onroerend goed te verhuren als ‘toeristische verhuur’ (voor zeer korte periodes aan toeristen), dient u de volgende stappen te volgen: STAP 1. – Onderzoek en verificatie Deze fase omvat het bestuderen en controleren van de voorwaarden en mogelijkheden om een toeristenvergunning voor de woning te verkrijgen, en verloopt als volgt: - [Stappen om de registratie van seizoensverhuur te formaliseren](https://spanishsolicitors.com/nl/stappen-om-de-registratie-van-seizoensverhuur-te-formaliseren) - Indien u besluit om het pand te verhuren op basis van een “seizoenshuur” (voor verhuur aan toeristen voor een middellange termijn, of aan studenten, werknemers, enz.), dient u de volgende stappen te volgen: STAP 1. – Onderzoek en verificatie Deze fase omvat het onderzoek en de verificatie van de voorwaarden en mogelijkheden om een - [Verplichting tot registratie van gasten bij toeristische verhuur](https://spanishsolicitors.com/nl/verplichting-tot-registratie-van-gasten-bij-toeristische-verhuur) - Gids voor Koninklijk Besluit 933/2021 en gastenregistratie in accommodaties (van kracht vanaf december 2024) Als u een accommodatiebedrijf beheert, heeft u waarschijnlijk gehoord over de nieuwe wet die in het Spaanse staatsblad (BOE) is gepubliceerd en voor veel opschudding heeft gezorgd: Koninklijk Besluit 933/2021. Deze wetgeving stelt eisen aan de documentatie en registratie van gasten. - [Complete gids voor het kopen van een huis in Alicante-San Juan-Campello](https://spanishsolicitors.com/nl/complete-gids-voor-het-kopen-van-een-huis-in-alicante-san-juan-campello) - Table of Contents Alicante-Playa San Juan Alicante Alicante is een stad aan de oostkust van Spanje, in de regio Valencia. Het is een van de belangrijkste steden in de regio en heeft een rijke geschiedenis en een grote verscheidenheid aan interessante aspecten. Het is de hoofdstad van de vijfde provincie van Spanje qua inwoneraantal en - [Toeristische verhuur in de regio Andalusië](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-de-regio-andalusie) - Woonhuizen voor toeristisch gebruik worden beschouwd als een toeristische accommodatiedienst, in overeenstemming met de bepalingen van L Andalucía 13/2011. Naast de regelgeving worden ook de formalisering van het contract en de toegang tot de woning, en de procedure voor het starten van de activiteit besproken. Toeristische verhuur Dit zijn woningen die zijn ingericht voor onmiddellijk - [Toeristische verhuur in de regio Aragon](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-de-regio-aragon) - Concept In Aragon worden woningen voor toeristische doeleinden woningen voor toeristisch gebruik genoemd. Naast de regelgeving behandelt dit hoofdstuk ook de procedure voor het starten van de activiteit. Het gaat om onroerende goederen die onder het horizontale eigendomsstelsel vallen, vrijstaande eengezinswoningen of andere woningen die deel uitmaken van particuliere vastgoedcomplexen en die door hun eigenaren, - [Toeristische verhuur op de Canarische Eilanden](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-op-de-canarische-eilanden) - Concept Vakantiehuizen-Toeristische verhuur zijn woningen die, gemeubileerd en uitgerust voor onmiddellijk gebruik en voldoen aan de eisen van de regelgeving, worden verhandeld of gepromoot in toeristische aanbodkanalen, om tijdelijk en in hun geheel aan derden te worden overgedragen, op regelmatige basis, met het doel van vakantieverblijf en in ruil voor een prijs. Er is sprake - [Toeristische verhuur in de regio Cantabrië](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-de-regio-cantabrie) - In Cantabrië wordt de overdracht van woningen voor toeristische doeleinden geregeld in de vorm van tijdelijke overdracht van woningen voor toeristisch gebruik, hetzij tijdelijk, hetzij gedeeld. Accommodatiemodaliteiten en vereisten Concept Deze accommodaties worden beschouwd als een toeristische dienst en moeten, naast de naleving van de geldende wetgeving ter zake, aan de volgende kenmerken en vereisten - [Toeristische verhuur in Castilië-La Mancha](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-castilie-la-mancha) - In Castilla-La Mancha worden toeristische huurwoningen “toeristische huisvesting” genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit geanalyseerd. Concept Woningen voor toeristisch gebruik worden gedefinieerd als appartementen, huizen, chalets of andere soortgelijke eigendommen, gemeubileerd en uitgerust in een staat van onmiddellijk gebruik, die via toeristische kanalen worden aangeboden of gepromoot - [Toeristische verhuur in Castilla-León](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-castilla-leon) - In Castilla y León worden woningen voor toeristische doeleinden ‘woningen voor toeristisch gebruik’ genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit bestudeerd. Concept Woningen voor toeristisch gebruik zijn appartementen, huizen, bungalows, chalets of andere soortgelijke eigendommen die via toeristische kanalen worden aangeboden of gepromoot met het doel toeristen te - [Toeristische verhuur in Galicië](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-galicie) - In Galicië zijn er twee categorieën woningen voor toeristische doeleinden: – Toeristische woningen; en – Woningen voor toeristisch gebruik. Naast de regelgeving voor elk van deze categorieën wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit van beide categorieën geanalyseerd. Toeristische woningen – “Viviendas Turísticas” Begrip Onder toeristische woningen wordt verstaan de vrijstaande eengezinswoningen - [Toeristische verhuur in Navarra](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-navarra) - In Navarra worden woningen voor toeristische doeleinden toeristische woningen genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit bestudeerd. Toeristische woningen Concept Dit zijn toeristische appartementen zoals huizen, villa’s, grotwoningen, prefabwoningen of soortgelijke vaste gebouwen, en herenhuizen of onafhankelijke delen van een gebouw, die worden verhuurd voor vakantiegebruik. Vereisten Er - [Toeristische verhuur in Murcia](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-murcia) - Touristische Unterkünfte, die in eine einzige Kategorie eingestuft sind, wurden in eine allgemeine Kategorie namens „Ferienunterkünfte” aufgenommen, die sich von Ferienwohnungen unterscheidet. Häuser und Zimmer für touristische Zwecke Begriff Touristische Unterkünfte sind Unterkünfte, die: – vorübergehend an Dritte überlassen werden; – regelmäßig – zwei oder mehr Mal pro Jahr – und gegen Entgelt; – möbliert - [Toeristische verhuur in de regio Valencia](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-de-regio-valencia) - Concept De voorschriften voor toeristische accommodaties bundelen in één enkele regeling de bepalingen die tot hun publicatie verspreid waren over verschillende soorten accommodaties: – de procedure voor inschrijving in het toeristisch register van de autonome gemeenschap Valencia; – het prijssysteem voor dienstverlenende bedrijven; – het systeem van vergunningen voor bedrijven en instellingen voor toeristische accommodatie; - [Hoe kom je erachter wie de eigenaar is van een woning in Spanje?](https://spanishsolicitors.com/nl/hoe-kom-je-erachter-wie-de-eigenaar-is-van-een-woning-in-spanje) - Bepaling van eigendom van onroerend goed in Spanje: juridische complexiteit en praktische uitdagingen In Spanje zijn er tal van scenario’s waarin het essentieel is om de eigenaar van een bepaald onroerend goed te identificeren. Deze behoefte kan voortkomen uit verschillende motieven, of deze nu commercieel zijn, zoals het verkennen van mogelijke kansen voor de aankoop - [De regio Valencia verlaagt de toeristische verhuur tot 10 dagen](https://spanishsolicitors.com/nl/de-regio-valencia-verlaagt-de-toeristische-verhuur-tot-10-dagen) - Nieuwe regelgeving voor de registratie en activiteiten van toeristische accommodaties in de regio Valencia Op 2 augustus 2024 heeft de regering van de Generalitat Valenciana een decreet goedgekeurd dat een zeer belangrijke wijziging inhoudt in de regelgeving voor toeristische accommodaties in de regio Valencia. Dit zijn de argumenten: Waarom nieuwe regelgeving voor toeristische vergunningen in - [Vruchtgebruik in Spanje - Recht om een woning te "gebruiken" zonder eigenaar te zijn](https://spanishsolicitors.com/nl/vruchtgebruik-in-spanje-recht-om-een-woning-te-gebruiken-zonder-eigenaar-te-zijn) - USUFRUCT IN SPANJE VOOR ONROEREND GOED EN EIGENDOMMEN “Usufruct” in een eigendomsrecht is het recht om een onroerend goed te gebruiken en ervan te profiteren zonder de eigenaar te zijn. Het is alsof u huurder bent, maar geen huur betaalt. De eigenaren van het onroerend goed zijn dus andere personen dan de gebruiker. Dit - [Het huurkoopcontract in Spanje - RTB Rent to Buy](https://spanishsolicitors.com/nl/het-huurkoopcontract-in-spanje-rtb-rent-to-buy) - Wat betreft de residentiële vastgoedmarkt, dat wil zeggen de aan- en verkoop van eerste/permanente woningen, hadden we het over de “latente vraag” die in Spanje bestaat met betrekking tot buitenlanders die zich permanent in Spanje willen vestigen. Een constante factor in de afgelopen twee decennia is de komst van buitenlanders die Spanje als hun permanente - [Het bouwcontract. Onderaannemers. Verplichtingen van de bouwer en onderaannemer.](https://spanishsolicitors.com/nl/het-bouwcontract-onderaannemers-verplichtingen-van-de-bouwer-en-onderaannemer) - JURIDISCHE ASPECTEN VAN HET BOUWPROCES: De bouwer Voorwaarden van het bouwcontract Voorwaarden van onderaanneming De onderaannemer Bouwer/aannemer De bouwer of aannemer is de bouwagent die zich contractueel tegenover de projectontwikkelaar verbindt om met menselijke en materiële middelen, hetzij eigen, hetzij van derden, de werken of een deel van de werken die het voorwerp uitmaken - [Mogen mijn buren toeristische verhuur in de gemeenschap van eigenaren verbieden?](https://spanishsolicitors.com/nl/mogen-mijn-buren-toeristische-verhuur-in-de-gemeenschap-van-eigenaren-verbieden) - Kunnen mijn buren toeristische verhuur in Spanje verbieden? Als u van plan bent om in Spanje te investeren in een woning voor toeristische verhuur, of als u al een appartement heeft dat u wilt aanbieden op platforms zoals Airbnb of Booking, moet u eerst de wettelijke beperkingen kennen die van toepassing kunnen zijn in appartementsgebouwen - [Stedelijk Kadaster en Landelijk Kadaster - Catastro urbano vs Catastro Rustico](https://spanishsolicitors.com/nl/stedelijk-kadaster-en-landelijk-kadaster-catastro-urbano-vs-catastro-rustico) - “Catastro Urbano” versus “Catastro Rústico”: inzicht in de classificatie van onroerend goed in Spanje Wanneer u te maken heeft met onroerend goed in Spanje, met name in regio’s als Valencia, is het van cruciaal belang om het verschil te begrijpen tussen “Catastro Urbano” (stedelijk kadaster) en “Catastro Rústico” (rustiek kadaster). 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Bij de aankoop van een woning in Spanje, vooral als buitenlandse koper, komt het vaak voor dat de woning geheel of gedeeltelijk gemeubileerd wordt verkocht. Er bestaat echter een wijdverbreide misvatting: veel kopers denken dat als ze apart voor het meubilair betalen, dat bedrag - [Moet ik in Spanje een bedrijf oprichten om mijn verhuurproject te ontwikkelen?](https://spanishsolicitors.com/nl/moet-ik-in-spanje-een-bedrijf-oprichten-om-mijn-verhuurproject-te-ontwikkelen) - Viele unserer internationalen Kunden stellen dieselbe Frage: „Muss ich eine Firma in Spanien gründen, um meine Immobilie zu vermieten, oder kann ich als Privatperson vermieten?“ Die Antwort lautet nein – Sie müssen keine Firma in Spanien gründen, um Vermietungsaktivitäten durchzuführen. Tatsächlich gibt es mehrere rechtliche Strukturen, aus denen Sie je nach Ihren Investitionszielen, Ihrem Wohnsitzland - [Verborgen gebreken bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Aansprakelijkheid van de verkoper of bouwer.](https://spanishsolicitors.com/nl/verborgen-gebreken-bij-de-aankoop-van-onroerend-goed-in-spanje-aansprakelijkheid-van-de-verkoper-of-bouwer) - Wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken aan onroerend goed in Spanje: uw rechten als koper Een van de meest voorkomende zorgen bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje is de mogelijkheid dat er na afronding van de transactie bouwgebreken aan het licht komen. Of u nu een nieuwe woning koopt of een bestaande - [ITE - Bouwinspecties in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/ite-bouwinspecties-in-spanje) - Wat buitenlandse kopers en eigenaren van onroerend goed moeten weten om aan de Spaanse wetgeving te voldoen Waarom onderhoud van gebouwen een wettelijke verplichting is in Spanje Alle EU-landen, inclusief Spanje, verplichten eigenaren van onroerend goed om hun gebouwen en percelen in een veilige, gezonde en structureel goede staat te houden. Deze - [Juridische status van bouwwerken zonder bouwvergunning - Vergelijking tussen Valencia, Catalonië en Andalusië](https://spanishsolicitors.com/nl/juridische-status-van-bouwwerken-zonder-bouwvergunning-vergelijking-tussen-valencia-catalonie-en-andalusie) - In het Spaanse wettelijke en administratieve kader vormt het bestaan van bouwwerken die zonder de juiste gemeentelijke bouwvergunning (licencia de obras) zijn gebouwd, al lang een complexe uitdaging voor zowel eigenaren van onroerend goed, juristen, notarissen, registrators als overheidsinstanties. Of het nu gaat om onoplettendheid, onwetendheid over de wettelijke vereisten of de wens om regelgeving - ["Registro Único de Alquileres" - Verplichte registratie voor AirBnB en andere](https://spanishsolicitors.com/nl/registro-unico-de-alquileres-verplichte-registratie-voor-airbnb-en-andere) - Koninklijk Besluit 1312/2024 van 23 december tot regeling van de procedure voor het Eénloket voor huurovereenkomsten en tot instelling van het Eénloket (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos)- Klik hier om de wet - [Onteigening in Spanje: juridisch kader, proces, compensatie en terugkeerrechten](https://spanishsolicitors.com/nl/onteigening-in-spanje-juridisch-kader-proces-compensatie-en-terugkeerrechten) - Onteigening in Spanje: wettelijk kader, procedure, compensatie en terugkeerrecht Onteigening wordt wettelijk gedefinieerd als het proces waarbij een overheidsinstantie privé-eigendom verwerft zonder toestemming van de eigenaar, op voorwaarde dat deze verwerving gerechtvaardigd is door het doel van algemeen nut of sociaal belang en onderworpen is aan een billijke compensatie. In juridische termen zijn er maar - [Hoe je een bed & breakfast-B&B opzet in Andalusië](https://spanishsolicitors.com/nl/hoe-je-een-bed-breakfast-opzet-in-andalusie) - Hoe een bed & breakfast opzetten in Andalusië: juridische gids voor buitenlandse investeerders Het starten van een bed & breakfast (B&B) in Andalusië is een steeds aantrekkelijkere optie voor buitenlandse kopers van onroerend goed en lifestyle-investeerders die een nieuwe levensstijl willen combineren met een winstgevende toeristische activiteit. Spanje, en met name de regio Andalusië, hanteert - [Grotwoningen in Andalusië te huur of te huur: een investeringskans](https://spanishsolicitors.com/nl/grotwoningen-in-andalusie-te-huur-of-te-huur-een-investeringskans) - Grotwoningen in Andalusië Inleiding: een historische levenswijze ontmoet moderne wettelijke bescherming Andalusië, met zijn gevarieerde landschappen en eeuwenoude erfgoed, herbergt een van de meest unieke woningtypes van Europa: grotwoningen, of ‘casas cueva’. 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De bewoonbaarheidsverklaring, ook wel Cédula de Habitabilidad of Licencia de Primera o Segunda Ocupación genoemd, is een officieel document dat wordt afgegeven door het gemeentebestuur (Ayuntamiento) en waarin wordt verklaard dat een woning voldoet aan de wettelijke normen voor - [Advocaatkosten bij aankoop van onroerend goed in Spanje: voorbeelden in Valencia en Malaga](https://spanishsolicitors.com/nl/advocaatkosten-bij-aankoop-van-onroerend-goed-in-spanje-voorbeelden-in-valencia-en-malaga) - Juridische kosten bij het kopen van een woning in Spanje: wat kunt u verwachten in Valencia en Málaga? Inleiding Bij het kopen van een woning in Spanje, met name in regio’s met een grote buitenlandse vraag zoals Valencia of Málaga, is juridische bijstand zeer aan te raden, zo niet essentieel. De rol van - [Hoe u onroerend goed in Spanje kunt kopen via een Amerikaans bedrijf](https://spanishsolicitors.com/nl/hoe-u-onroerend-goed-in-spanje-kunt-kopen-via-een-amerikaans-bedrijf) - Buitenlandse investeerders die onroerend goed in Spanje willen kopen, vragen zich vaak af of ze een bestaand Amerikaans bedrijf kunnen gebruiken om de aankoop te voltooien. Het antwoord is ja: u hoeft niet per se een Spaans bedrijf op te richten. Een Amerikaans bedrijf kan rechtstreeks onroerend goed in Spanje kopen, met of zonder - [Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia](https://spanishsolicitors.com/nl/septische-tanks-en-wetgeving-inzake-bewoningscertificaten-in-de-regio-valencia) - Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia Nieuwe ontwikkelingen die van invloed zijn op landelijke eigendommen in Valencia De afgelopen jaren zijn er aanzienlijke wijzigingen doorgevoerd in het wettelijk kader voor de afgifte van het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad) in de regio Valencia, met name voor woningen op rustieke grond. - [Registratieplicht voor makelaars in onroerend goed – Valenciaanse Gemeenschap](https://spanishsolicitors.com/nl/registratieplicht-voor-makelaars-in-onroerend-goed-valenciaanse-gemeenschap) - Registratie van makelaars in de regio Valencia – Nieuwe wettelijke vereisten (Decreet 98/2022) Alles wat u moet weten over Decreet 98/2022 en de gevolgen ervan voor vastgoedprofessionals in Valencia, Alicante en Castellón Er staat een grote verandering op stapel voor makelaars die actief zijn in de regio Valencia (Comunidad Valenciana), waaronder Alicante, Valencia - [Wat is de beste fiscale optie bij het kopen van een huis in Spanje: kopen via een bedrijf of als particulier?](https://spanishsolicitors.com/nl/wat-is-de-beste-fiscale-optie-bij-het-kopen-van-een-huis-in-spanje-kopen-via-een-bedrijf-of-als-particulier) - Onroerend goed kopen in Spanje: moet u als particulier kopen of via een bedrijf? Bij de aankoop van onroerend goed in Spanje is een belangrijke overweging of u als particulier koopt of via een bedrijf. Deze beslissing kan van grote invloed zijn op uw belastingplicht en financiële planning op lange termijn. Deze gids biedt een - [Wat is een "Casa Rural" - B&B - "Albergue Rural" in de regio Valencia?](https://spanishsolicitors.com/nl/wat-is-een-casa-rural-bb-albergue-rural-in-de-regio-valencia) - Reglement voor Casa Rural en plattelandstoerisme in de regio Valencia Plattelandstoeristische accommodatie in de regio Valencia wordt geregeld door Decreet 184/2014 van 31 oktober van de Consell. Dit decreet stelt het wettelijk kader vast voor plattelandstoeristische accommodatie in het binnenland van de regio en definieert de vereisten, classificaties en verplichtingen voor eigenaren. Definitie van - [Vruchtgebruik in Spanje: een juridische strategie om de erfbelasting te verlagen](https://spanishsolicitors.com/nl/vruchtgebruik-in-spanje-een-juridische-strategie-om-de-erfbelasting-te-verlagen) - Het vruchtgebruik in Spanje: een juridische strategie om successierechten te verminderen Bij de aankoop van onroerend goed in Spanje is het vaak raadzaam om verschillende financiële en juridische strategieën te onderzoeken om toekomstige belastingverplichtingen tot een minimum te beperken. Veel klanten vragen advies over hoe ze de Spaanse successierechten kunnen verminderen of vermijden. Een - [Declaración Responsable - Licencia de Ocupación - Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio](https://spanishsolicitors.com/nl/declaracion-responsable-licencia-de-ocupacion-cedula-de-habitabillidad-valencia-regio) - Nieuwe bewoningsregeling in de regio Valencia (hervorming van 2021) Overzicht: versnelling van de verkoop en het gebruik van nieuwe gebouwen De bewoonbaarheidsverklaring (Licencia de Ocupación), ook wel bewoonbaarheidscertificaat of conformiteitscertificaat genoemd, is een document dat de legale bewoning van een nieuwbouwwoning of gerenoveerde woning toestaat. Het certificeert dat het pand voldoet aan de stedenbouwkundige - [Hoe je een B&B, camping of landelijk huis in de regio Valencia opzet](https://spanishsolicitors.com/nl/hoe-je-een-bb-camping-of-landelijk-huis-in-de-regio-valencia-opzet) - Hoe richt je een B&B, camping of hotel op op rustiek land in Valencia? Inzicht in de regelgeving voor rustiek land in Spanje In Spanje is landelijk of rustiek land voornamelijk gereserveerd voor landbouw, bosbouw of milieudoeleinden. Dit betekent dat commerciële en toeristische ontwikkelingen, zoals bed & breakfasts (B&B), landelijke hotels of campings, over - [Het belang van het rechtvaardigen van een buitenlandse huwelijksstatus bij de aankoop van een huis in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/het-belang-van-het-rechtvaardigen-van-een-buitenlandse-huwelijksstatus-bij-de-aankoop-van-een-huis-in-spanje) - Aankoop van onroerend goed in Spanje: waarom u uw burgerlijke staat moet aantonen Wanneer u onroerend goed koopt in Spanje, is het essentieel om uw burgerlijke staat aan te geven en aan te tonen, vooral als u getrouwd bent en afkomstig bent uit landen zoals Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, Zweden, Zwitserland, Canada, de VS, - [Hoe een Belgisch testament in Spanje uitvoeren](https://spanishsolicitors.com/nl/hoe-een-belgisch-testament-in-spanje-uitvoeren) - Hoe een Belgisch testament in Spanje uitvoeren Wanneer een persoon met vermogen in Spanje overlijdt en een Belgisch testament achterlaat, moeten bepaalde wettelijke procedures worden gevolgd om dat testament volgens het Spaanse recht uit te voeren. Stap 1: Legalisatie en vertaling van het Belgische testament Om de procedure te starten, moet u het Belgische testament - [Huizen kopen in Spanje via coöperaties](https://spanishsolicitors.com/nl/huizen-kopen-in-spanje-via-cooperaties) - Wat is een coöperatieve gemeenschap van eigenaren voor de bouw? Een woningbouwcoöperatie is een groep individuen die de intentie hebben om een huis te kopen. Daartoe verenigen zij zich in een coöperatie met als doel: Controle over het bouwproject Het verkrijgen ervan tegen de laagst mogelijke prijs Controle over het bouwproces en de kwaliteit van - [Annuleringsproces van Spaanse hypotheken](https://spanishsolicitors.com/nl/annuleringsproces-van-spaanse-hypotheken) - Annulering van Spaanse hypotheken Het annuleren van een hypotheek in Spanje is een proces dat veel eigenaren van onroerend goed verwarrend kunnen vinden, vooral omdat het meer stappen omvat dan alleen het terugbetalen van het uitstaande bedrag van de lening. Het is essentieel om te begrijpen dat hoewel het aflossen van de hypotheek de schuld - [Praktische afschaffing van de erf- en schenkingsbelasting van ouders op kinderen in de regio Valencia](https://spanishsolicitors.com/nl/afschaffing-schenkingsbelasting-van-ouders-op-kinderen-valencia) - Nieuwe wet regio Valencia 22 november 2023. 99 % vermindering van successierechten en schenkingsrechten Op 22 november 2023 heeft de regering van Valencia een nieuwe wet goedgekeurd die een enorme impact zal hebben op de regulering van schenkingsrechten en successierechten in de regio Valencia (Castellón, Alicante en Valencia). Klik hier om de wet te bekijken - [Elektriciteitsrekeningen in Spanje - Een van de goedkoopste in Europa](https://spanishsolicitors.com/nl/elektriciteitsrekeningen-in-spanje-een-van-de-goedkoopste-in-europa) - Evolutie van de elektriciteitsprijzen in Spanje (2023 – 2025) De elektriciteitsprijs in Spanje heeft de afgelopen jaren aanzienlijk geschommeld. 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Juridische aspecten van de levensverzekering](https://spanishsolicitors.com/nl/vruchtgebruik-in-spanje-juridische-aspecten-van-de-levensverzekering) - Usufruct in Spain when buying properties “Vruchtgebruik” is het recht om te genieten van, gebruik te maken van en winst en huur te verkrijgen uit een onroerend goed. “Naakte eigendom” is het recht op eigendom dat overblijft na het vruchtgebruik en dat geen recht geeft op gebruik of vervreemding zolang het vruchtgebruik bestaat. Vaak - [Ablauf des Kaufs eines neu gebauten Wohnhauses vom Plan](https://spanishsolicitors.com/de/ablauf-des-kaufs-eines-neu-gebauten-wohnhauses-vom-plan) - Ablauf des Kaufs eines neu gebauten Wohnhauses vom Plan Unser Team von spanischen Anwälten, spezialisiert auf Immobilien in Spanien, begleitet Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in Valencia, Alicante, Costa Blanca, Almería, Murcia, Costa del Sol, Málaga oder Katalonien. Der Kaufprozess von neuen Immobilien in Spanien ist dem Erwerb von gebrauchten Immobilien sehr ähnlich, jedoch gibt - [Tipps zum Kauf eines Wohnhauses in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/tipps-zum-kauf-eines-wohnhauses-in-spanien) - Tipps zum Kauf eines Wohnhauses in Spanien Wichtige Punkte beim Kauf einer Immobilie in Spanien Der Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich nicht wesentlich von dem in anderen Ländern. Bitte beachten Sie die folgenden WICHTIGEN HINWEISE. 1. Überprüfen Sie, ob der Verkäufer rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist Sie müssen eine Kopie der - [Tipps zum Verkauf eines Wohnhauses in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/tipps-zum-verkauf-eines-wohnhauses-in-spanien) - Tipps zum Verkauf eines Wohnhauses in Spanien Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, beachten Sie bitte die folgenden Informationen: Überprüfen Sie die Dokumente und die Rechtmäßigkeit der Immobilie 1.-Überprüfen Sie die Beschreibung der Immobilie in der Eigentumsurkunde („Escritura”) Überprüfen Sie die Eigentumsurkunde: Überprüfen Sie in der Eigentumsurkunde, ob die Immobilie - [Bauprozess auf städtischem Grundstück in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/bauprozess-auf-stadtischem-grundstuck-in-spanien) - Bauprozess auf städtischem Grundstück in Spanien Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben, müssen Sie einen Bauunternehmer mit der Durchführung des Projekts und dem Bau des Hauses beauftragen. Dieser Bauunternehmer muss die Anweisungen des Architekten befolgen, um das Bauvorhaben genau nach Plan auszuführen. Table of Contents Der Architekt An dieser Stelle ist es sehr wichtig, auf - [Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter](https://spanishsolicitors.com/de/bauen-sie-ihr-eigenes-haus-in-spanien-selbstvermarkter) - Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter Der Kauf eines Grundstücks und der Bau eines Eigenheims können kompliziert sein, da Sie vom Käufer zum Bauträger werden. Hier finden Sie einige Tipps und Schritte für diesen Prozess. Wie viele Arten von Bauland gibt es in Spanien? Wenn Sie planen, ein Grundstück zu erwerben, um in - [Declaracion de Obra Nueva - Erklärung von Arbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/declaracion-obra-nueva-spanien) - Declaracion de Obra Nueva – Declaración de Obra Nueva - Erklärung von Bauarbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien Bericht über den Prozess der Erklärung eines Neubaus – „Declaración de Obra Nueva” (DON) 1. Konzept der Neubaudeklaration – DON Die Neubauanzeige oder „Declaración de Obra Nueva” (DON) ist die rechtliche Handlung, mit der die - [Cedula de Habitabilidad-Licencia de Ocupacion- Bewohnbarkeitsbescheinigung - Nutzungslizenz](https://spanishsolicitors.com/de/bewohnbarkeitsbescheinigung-nutzungslizenz) - Cédula de Habitabilidad - Licencia de ocupación - Bewohnbarkeitsbescheinigung - Nutzungslizenz Was ist die Cédula de habitabilidad – Bewohnbarkeitsbescheinigung – Nutzungsgenehmigung? Dies ist ein Dokument, das die Bestätigung der Stadtverwaltung enthält, dass die Immobilie bewohnbar ist. Es wird beantragt, sobald die Immobilie mit der endgültigen Bauabnahme (Certificado Final de Obra) fertiggestellt und mit - [Spanisches Kataster. Pflicht zur Registrierung von Gebäuden](https://spanishsolicitors.com/de/spanisches-kataster-pflicht-zur-registrierung-von-gebauden) - Die Generaldirektion für Katasterwesen hat ein außerordentliches Regularisierungsverfahren eingeleitet, um Immobilien zu ermitteln, deren Eigentümer (Privatpersonen oder Unternehmen) keine oder nur unvollständige Steuern dafür zahlen. Es handelt sich um die sogenannte „Katasteramnestie”, ein Verfahren, das der berühmten Steueramnestie sehr ähnlich ist und neben der Vermeidung einer Geldstrafe von 6.000 Euro auch die Regularisierung von Hunderttausenden - [Touristenregister in Spanien. Allgemeine Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/touristenregister-in-spanien-allgemeine-aspekte) - 1. Mieten in Spanien: Allgemeine Themen Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in der Autonomen Gemeinschaft Valencia zu vermieten, ist es wichtig, die Unterschiede zwischen den wichtigsten Arten von Mietverträgen und deren rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen zu kennen. 1. Touristische Vermietung (Alquiler Turístico) Definition:Kurzzeitvermietungen für Touristen und Urlauber. Dauer:In der Regel gelten Aufenthalte von (weniger - [Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land](https://spanishsolicitors.com/de/eigenwerbungs-wohnungsbau-auf-rustikalem-land) - Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land Grundstücke in Spanien werden in verschiedene Arten unterteilt: 1. Städtisches Bauland – „Suelo urbano” Hier darf gebaut werden, wenn es in den „Bebauungsplänen” der Stadt oder des Gebiets (Plan General de Ordenación Urbana PGOU) oder in bestimmten Urbanisierungszonen, den sogenannten „Teilbebauungsplänen” (Planes Parciales) usw. ausdrücklich vorgesehen ist. Dieses Land verfügt in - [Bauen in Spanien. Beteiligte Akteure: Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler](https://spanishsolicitors.com/de/bauen-in-spanien-beteiligte-akteure-bautrager-bauunternehmer-projektentwickler) - BETEILIGTE AKTEURE IM BAUPROZESS IN SPANIEN Das spanische Baugesetz (LOE – LEY ORGANICA DE LA EDIFICACIÓN) In diesem Abschnitt finden Sie ausführliche und detaillierte Informationen zum Bauprozess unter Berücksichtigung der Definitionen und Funktionen aller am Prozess beteiligten Parteien: Auftragnehmer, Subunternehmer usw., einschließlich der Einhaltung gesetzlicher, arbeitsrechtlicher und sicherheitstechnischer Vorschriften. Table of Contents 1.- An - [Anmeldung von Bauten ohne Baugenehmigung - Außenregelungen](https://spanishsolicitors.com/de/anmeldung-von-bauten-ohne-baugenehmigung-ausenregelungen) - Allgemeine Aspekte Die spanischen Vorschriften legen fest, dass Notare, damit ein Bauwerk in das Grundbuch eingetragen werden kann, die Vorlage der Baugenehmigung sowie aller Bauunterlagen, einschließlich der endgültigen Bauabnahmebescheinigung usw., verlangen müssen. Dies geht aus dem Königlichen Gesetzesdekret 7/2015 vom 30. Oktober (konsolidierter Text des Bodengesetzes) hervor. Table of Contents Wie ist die - [Steuern beim Kauf eines Baugrundstücks](https://spanishsolicitors.com/de/steuern-beim-kauf-eines-baugrundstucks) - Für die korrekte Ermittlung der spanischen Steuern, die beim Kauf eines Grundstücks oder Baulotses anfallen, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden: Steuerstatus des Verkäufers Steuerstatus des Käufers Art oder städtische Klassifizierung des Grundstücks oder Baulotses Art oder städtische Klassifizierung des Bauvorhabens Table of Contents Der Kauf eines Grundstücks zum Bauen in Spanien kann eine ausgezeichnete - [Bauen in Spanien. Bauprozess und Legalisierung](https://spanishsolicitors.com/de/bauen-in-spanien-bauprozess-und-legalisierung) - Spanien ist eines der weltweit führenden Länder für Immobilieninvestitionen ausländischer Investoren. Regionen wie Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada usw. werden von ausländischen Investoren häufig für Investitionen in den Immobilienmarkt ausgewählt. Als Rechtsanwälte mit Fachkenntnissen im Immobilien- und Baurecht unterstützen wir unsere Mandanten bei dem komplizierten, - [Erbschaften und Testamente in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/erbschaften-testamente-spanien) - Willkommen in unserem Bereich zum Thema Erbschaftssteuer, Testament und Erbrecht in Spanien, wo Sie wichtige Informationen zu Erbschaftssteuer, Testamenten, internationalen Erbschaften, Erbfällen ohne Testament usw. finden. Unser Team aus Spezialisten mit mehr als 20 Jahren Erfahrung hat für Sie den folgenden Leitfaden mit WICHTIGEN Informationen zu Fragen wie Warum ein spanisches Testament?, Welche Erbschaftsrechte gibt - [Leitfaden zum Kaufen und Wohnen in der Stadt Valencia](https://spanishsolicitors.com/de/leitfaden-zum-kaufen-und-wohnen-in-der-stadt-valencia) - Table of Contents Allgemeine Aspekte Die Stadt Valencia Die Stadt Valencia ist die Hauptstadt der Provinz Valencia und liegt in der autonomen Region Valencia. Die Region Valencia ist eine der 17 autonomen Gemeinschaften, aus denen Spanien besteht. Die Region Valencia liegt an der Ostküste der Iberischen Halbinsel und grenzt an das Mittelmeer. Neben - [Kauf von Häusern auf ländlichem Grundstück in Valencia](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-von-hausern-auf-landlichem-grundstuck-in-valencia) - Rechtsbeistand beim Kauf von Immobilien in ländlichen und städtischen Gebieten Valencias Hier finden Sie eine detaillierte Vorstellung unseres Rechtsbeistands beim Kauf und Verkauf von Immobilien in ländlichen und städtischen Gebieten rund um Valencia. Das Landesinnere der Provinz, allgemein als „ländliche Gebiete Valencias” bezeichnet, besteht aus charmanten Dörfern wie Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, - [Touristen-Mietregister in Málaga-Sevilla-Granada](https://spanishsolicitors.com/de/touristen-mietregister-in-malaga-sevilla-granada) - Touristische Vermietungslizenzen in Andalusien: Vollständiger Rechtsleitfaden für Immobilienbesitzer Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Andalusien zu vermieten – beispielsweise in Málaga, Sevilla, Cádiz, Granada, Almería oder Córdoba – für kurzfristige Ferienzwecke über Plattformen wie Airbnb, Booking.com, Vrbo oder HomeAway vermieten möchten, müssen Sie bestimmte rechtliche Rahmenbedingungen einhalten, die von der andalusischen Regionalregierung festgelegt wurden. Die - [Vollständiger Leitfaden zum Kauf eines Hauses in Marbella und Umgebung](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-kauf-eines-hauses-in-marbella-und-umgebung) - Table of Contents Allgemeine Aspekte Die Stadt Marbella Marbella ist eine Stadt im Süden Spaniens, die für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre schönen Strände und ihr pulsierendes Kulturleben bekannt ist. Hier sind einige wichtige Aspekte von Marbella: Lage und Geografie: Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga in Andalusien. - [Vollständiger Leitfaden. Immobilienkauf in Málaga. Rechtliche und steuerliche Tipps und Vorgehensweise](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-immobilienkauf-in-malaga) - Table of Contents Allgemeine Informationen Die Stadt Málaga Málaga ist eine pulsierende Stadt im Süden Spaniens an der Mittelmeerküste, die als Costa del Sol bekannt ist. Die Stadt ist für ihre reiche Geschichte bekannt und Málaga ist eine der ältesten Städte der Welt, deren Ursprünge bis ins Jahr 770 v. Chr. zurückreichen, als - [Hausbau im rustikalen Andalusien](https://spanishsolicitors.com/de/hausbau-im-rustikalen-andalusien) - Kann man auf rustikalem Land in Andalusien Wohnhäuser bauen? Die Antwort lautet JA. Die andalusische Gesetzgebung erlaubt den Bau von Wohnhäusern auf rustikalem Land durch einen rechtlichen Mechanismus, der als „außerordentliche Maßnahmen auf rustikalem Land” bekannt ist. Dies ist in der Verordnung 550/2022 vom 29. November festgelegt, die die Allgemeine Verordnung des Gesetzes 7/2021 vom - [Vollständiger Leitfaden zum Immobilienkauf in Javea](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-immobilienkauf-in-javea) - Allgemeine Aspekte Die Stadt Jávea/Xàbia Javea ist eine Küstenstadt und Gemeinde in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, Valencia, Spanien. Sie liegt an der Nordküste der Provinz am Mittelmeer. Jávea hat 28.731 Einwohner (INE 2022). Jávea ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine schönen Strände, Buchten und Berge bekannt ist. Die - [Gesellschaftsrecht, Unternehmensrecht und Unternehmensführung](https://spanishsolicitors.com/de/gesellschaftsrecht-unternehmensrecht-und-unternehmensfuhrung) - Dienstleistungen zur Unternehmensgründung und -vertretung in Spanien Von internationalen Wirtschaftsanwälten und Steuerberater Bei [Name Ihrer Kanzlei] bieten wir umfassende Rechts- und Steuerdienstleistungen für internationale Kunden, die ein Unternehmen in Spanien gründen möchten. Ganz gleich, ob Sie eine Tochtergesellschaft gründen, eine Niederlassung eröffnen oder ein neues Unternehmen starten möchten – unsere Rechtsanwälte und Steuerberater sorgen vom - [Kauf von Immobilien in Xaló, Benissa, Pedreguer, Pego, usw.](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-von-immobilien-in-xalo-benissa-pedreguer-pego) - Rechtsbeistand beim Immobilienkauf im Xaló-Tal und an der Costa Blanca Nord Dieser wunderschöne Teil der Provinz Alicante ist eine der begehrtesten Destinationen im Südosten Spaniens und bietet eine perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil, Berglandschaft und hervorragenden Immobilienmöglichkeiten für ausländische Käufer und Investoren. Bei TLACORP bieten wir spezialisierte Rechtsdienstleistungen für die Übertragung von Eigentum für ländliche - [Tipps und Rechtsberatung zum Immobilienkauf in Calpe](https://spanishsolicitors.com/de/tipps-und-rechtsberatung-zum-immobilienkauf-in-calpe) - Ihr vertrauenswürdiger Rechtspartner für Immobilienkäufe in Calpe-Calp Calpe, oder Calp, ist ein wahres Juwel an der Costa Blanca Nord, bekannt für seine atemberaubenden Strände, seinen lebhaften Fischereihafen und seine beeindruckende Naturlandschaft, die vom ikonischen Peñón de Ifach dominiert wird. Es ist ein Dorf, das traditionellen spanischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten perfekt verbindet und somit - [Rechtsanwälte in Calpe, Benissa, Moraira und Altea. 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Wir sprechen Englisch, Niederländisch, Französisch und - [Immobilienführer für den Kauf eines Hauses in San Sebastián-Donosti](https://spanishsolicitors.com/de/immobilienfuhrer-fur-den-kauf-eines-hauses-in-san-sebastian-donosti) - Table of Contents DONOSTI KENNENLERNEN – SAN SEBASTIAN FÜR ZUKÜNFTIGE IMMOBILIENKÄUFER UND IMMOBILIENINVESTOREN Die Stadt San Sebastian – Donosti Einführung – Die Ursprünge von Donosti Historisch gesehen soll die Siedlung, aus der San Sebastián hervorging, das Kloster San Sebastián el Antiguo sowie die Burg Monte Urgull und die Stadt auf dem Grabhügel - [Touristenunterkünfte in Katalonien](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-katalonien) - Konzept In Katalonien werden Wohnungen für touristische Zwecke als „Wohnungen für touristische Zwecke” bezeichnet. Zusammen mit den entsprechenden Vorschriften wird das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit analysiert. 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Vakantiehuizen Vakantiehuizen zijn woningen waarin alleen accommodatie wordt aangeboden tegen betaling, op regelmatige en professionele basis voor een vakantiebestemming, zonder dat ze zijn geclassificeerd als hotelaccommodatie, toeristische appartementen, accommodatie voor plattelandsvakanties of toeristische hostels. De accommodatie in - [Baskenland. Erbschaftssteuer und Ermäßigungen](https://spanishsolicitors.com/de/baskenland-erbschaftssteuer-und-ermasigungen) - Einleitung Bilbao, San Sebastian und andere Städte aus den historischen Gebieten Biskaya, Gipuzkoa und Alava weisen keine Unterschiede in ihren jeweiligen Rechtsordnungen hinsichtlich der Erbschaftssteuer auf. In unserem Bericht wird ein interessanter Vergleich erstellt. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und - [Schenkungs- und Erbschaftssteuer in Katalonien. Ermäßigungen und Rabatte](https://spanishsolicitors.com/de/schenkungs-und-erbschaftssteuer-in-katalonien-ermasigungen-und-rabatte) - Einführung Katalonien, bestehend aus Barcelona, Lleida, Girona und Tarragona, hat spezifische Vergünstigungen und Ermäßigungen bei der Erbschaftssteuer. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie ist geregelt durch Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Verordnung zu dessen Umsetzung, Königlicher Erlass 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann - [Schenkungs- und Erbschaftssteuer in Madrid. Ermäßigungen und Rabatte](https://spanishsolicitors.com/de/schenkungs-und-erbschaftssteuer-in-madrid-ermasigungen-und-rabatte) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Die Verordnung, die sie umsetzt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und - [Schenkungs- und Erbschaftssteuer in Andalusien. Ermäßigungen und Rabatte](https://spanishsolicitors.com/de/schenkungs-und-erbschaftssteuer-in-andalusien-ermasigungen-und-rabatte) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Verordnung, die sie entwickelt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenkungssteuer - [Schenkungs- und Erbschaftssteuer auf den Balearen. Ermäßigungen und Rabatte](https://spanishsolicitors.com/de/schenkungs-und-erbschaftssteuer-auf-den-balearen-ermasigungen-und-rabatte) - Einführung Die Balearen haben eine individuelle Regelung für die Erbschaftssteuer mit Ermäßigungen, Steuersätzen und Vergünstigungen, die speziell für die einzelnen Inseln wie Mallorca, Ibiza, Menorca usw. festgelegt wurden. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die durchführenden Verordnung, - [Schenkungs- und Erbschaftssteuer in Asturien. Ermäßigungen und Rabatte](https://spanishsolicitors.com/de/schenkungs-und-erbschaftssteuer-in-asturien-ermasigungen-und-rabatte) - Einführung Ein praktischer Leitfaden, in dem Sie die Erbschaftssteuervergünstigungen für die Region Asturien mit Gebieten wie Oviedo, Gijón usw. finden. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die die sie umsetzende Verordnung, dem Königlichen Dekret 1629/1991 vom 8. November, - [Leitfaden zum Immobilienkauf auf Mallorca und Palma de Mallorca](https://spanishsolicitors.com/de/leitfaden-zum-immobilienkauf-auf-mallorca) - Table of Contents Die Stadt Palma de Mallorca Entstehung von Palma de Mallorca – Die Stadt Ursprünglich befand sich das erste Stadtzentrum von Palma auf der Hochebene, die an der Schnittstelle zweier Linien liegt, nämlich der Küste und dem natürlichen Kanal von Sa Riera. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick - [Vollständiger Leitfaden zum Immobilienkauf auf Ibiza](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-immobilienkauf-auf-ibiza) - Table of Contents Ibiza: Ein umfassender Reiseführer Die Insel Ibiza Ibiza (katalanisch Eivissa) ist eine der Baleareninseln im Mittelmeer vor der Ostküste Spaniens. Sie ist weltweit bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, ihre elektronische Musikszene und ihre atemberaubenden Strände und Buchten. Abseits seines Partyruhm bietet Ibiza ein reiches kulturelles Erbe, malerische Dörfer, wunderschöne Naturlandschaften und eine - [Vollständiger Leitfaden zum Kauf eines Hauses in der Stadt Barcelona](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-kauf-eines-hauses-in-der-stadt-barcelona) - Table of Contents Barcelona: Ein umfassender Leitfaden zum Leben, Arbeiten und Investieren in der katalanischen Hauptstadt Barcelona, die pulsierende Hauptstadt Kataloniens, ist eine Stadt, die gotische und modernistische Architektur nahtlos mit einem pulsierenden urbanen Lebensstil und mediterranem Charme verbindet. Eingebettet zwischen den Bergen und dem Meer ist sie ein globaler Knotenpunkt für Kultur, Handel, Tourismus - [Umfassender Leitfaden zum Kauf von Wohnimmobilien in der Stadt Madrid](https://spanishsolicitors.com/de/umfassender-leitfaden-zum-kauf-von-wohnimmobilien-in-der-stadt-madrid) - Table of Contents Madrid: Ein umfassender Leitfaden zum Leben, Arbeiten und Investieren in der spanischen Hauptstadt Madrid, die pulsierende Hauptstadt Spaniens, ist eine dynamische Metropole im Herzen der Iberischen Halbinsel. Bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre großartige Architektur, ihre Weltklasse-Museen und ihr unvergleichliches Nachtleben, ist sie das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes. Im - [Vollständiger Leitfaden zum Kauf von Wohnimmobilien in Gijón-Asturien](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-kauf-von-wohnimmobilien-in-gijon-asturien) - Table of Contents Gijón: Ein umfassender Reiseführer Die Stadt Gijón Gijón (auf Asturisch Xixón) ist die größte Stadt in Asturien, einer autonomen Gemeinschaft im Nordwesten Spaniens. Sie ist ein wichtiger Seehafen mit einer reichen Geschichte, die eng mit dem Meer und der Industrie verbunden ist. Gijón verbindet Fischertradition mit einer lebendigen urbanen Atmosphäre, weitläufigen Stränden, - [Umfassender Leitfaden zum Immobilienkauf in den ländlichen Gebieten Asturiens](https://spanishsolicitors.com/de/umfassender-leitfaden-zum-immobilienkauf-in-den-landlichen-gebieten-asturiens) - Rechtsbeistand beim Immobilienkauf in Asturien: Küste, Berge und charmante Dörfer Planen Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie im wunderschönen Fürstentum Asturien, einem wahren Naturparadies im Norden Spaniens? 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Englisch, Niederländisch, Französisch und Deutsch gesprochen RECHTSBEREICH - [Steuerpflichten als Eigentümer einer Immobilie in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/steuerpflichten-als-eigentumer-einer-immobilie-in-spanien) - [toc] Wichtige Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer in Spanien beachten sollten Welche Verpflichtungen habe ich als Eigentümer einer Immobilie in Spanien? Als Eigentümer einer spanischen Immobilie müssen Sie folgende Verpflichtungen erfüllen: Jedes Jahr die „Vermögenssteuererklärung” abgeben (sofern der Wert Ihres spanischen Vermögens mindestens 400.000 – 600.000 EUR/Person beträgt). Jährliche Abgabe/Zahlung der Steuererklärung „Income - [Steuern beim Immobilienverkauf in Spanien – Kapitalertragssteuer](https://spanishsolicitors.com/de/steuern-beim-immobilienverkauf-in-spanien-kapitalertragssteuer) - Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre spanische Immobilie zu VERKAUFEN, beachten Sie bitte die folgenden Hinweise, die Ihnen helfen, sich über die Kapitalertragssteuer zu informieren, die Sie beim Verkauf zu zahlen haben: 1.- ANSCHAFFUNGSKOSTEN: Dies ist der Gesamtpreis der Immobilie, der bei Abschluss des Kaufvertrags an den Verkäufer gezahlt wurde. 2.- ERWERBSKOSTEN: Dies sind - [Einkommensteuer in Spanien. IRPF für Einwohner Spaniens](https://spanishsolicitors.com/de/einkommensteuer-in-spanien-irpf-fur-einwohner-spaniens) - NEU! Möchten Sie Ihre Steuern als spanischer Steuerpflichtiger mit einem Rechner berechnen? Es ist KOSTENLOS und OHNE KOSTEN? Klicken Sie hier, um zum SPANISCHEN STEUERRECHNER zu gelangen (aktualisiert im Januar 2025, Quelle: spanishtaxcalculator.com) Spanische Einkommensteuer für Privatpersonen in Spanien 1.- Steuerbemessungsgrundlage – Einkünfte und Vermietung von Immobilien Der steuerpflichtige Tatbestand setzt - [Erbschafts- und Schenkungssteuerermäßigungen in Spanien. Vergleich nach Regionen](https://spanishsolicitors.com/de/erbschafts-und-schenkungssteuerermasigungen-in-spanien-vergleich-nach-regionen) - Erbschafts- und Schenkungssteuer Spanien. Vergleich nach Regionen Vergleich der Erbschafts- und Schenkungssteuerermäßigungen, Steuersätze und Vergünstigungen in verschiedenen spanischen Regionen „Erbschafts- und Schenkungssteuer in Spanien: Eine regionale Aufschlüsselung” Planen Sie die Vererbung von Immobilien oder Vermögenswerten in Spanien? Um unerwartete finanzielle Belastungen zu vermeiden, ist es wichtig, die Feinheiten der Erbschaftssteuer zu verstehen. Erbschaftssteuerregelung nach Regionen - [Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien nach Regionen](https://spanishsolicitors.com/de/leitfaden-zum-immobilienkauf-in-spanien-nach-regionen) - Leitfaden zum Kauf von Immobilien in Spanien PRAKTISCHE LEITFADEN ZUM KAUF VON IMMOBILIEN IN VERSCHIEDENEN REGIONEN SPANIENS Madrid Basierend auf der Erfahrung und dem Wissen unserer Anwälte in Madrid im Bereich Transaktionen. Entdecken Sie Tipps zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien in Madrid. Außerdem finden Sie einen Vergleich, warum Sie Madrid für einen - [Anwaltsberuf in Spanien. Regelungen, Registrierung und Gebühren](https://spanishsolicitors.com/de/anwaltsberuf-in-spanien-regelungen-registrierung-und-gebuhren) - Table of Contents 1.- Der Begriff „Anwaltskammer” und wie man in Spanien Rechtsanwalt wird – Spanien – „Colegio de Abogados” In Spanien müssen sich Rechtsanwälte bei einem „ Colegio de Abogados ” registrieren lassen, um ihren Beruf ausüben zu können. Anwaltskammern sind Berufsverbände, die Rechtsanwälte vertreten und die Ausübung des Rechtsanwaltsberufs regeln. In Spanien - [Kataster in Spanien – Was ist das?](https://spanishsolicitors.com/de/kataster-in-spanien-was-ist-das) - Was ist Catastro in Spanien? „Catastro” ist die Institution, die Grundstücke für Karten, Zeichnungen und Pläne erfasst und die Quelle des valor catastral ist, dem für Steuerzwecke festgesetzten Wert einer Immobilie. Ist das dasselbe wie das Registro de la Propiedad? Es ist nicht dasselbe! Während das Registro de la Propiedad und die escritura - [Impôt sur les sociétés en Espagne. Mise à jour 2026](https://spanishsolicitors.com/fr/impot-sur-les-societes-en-espagne-mise-a-jour-2025) - Table of Contents Impôt sur les sociétés pour les entreprises résidentes fiscales en Espagne L’impôt sur les sociétés (IS) est un impôt prélevé sur les revenus des entreprises et autres structures sociétaires résidentes sur le territoire espagnol. Cet impôt est régi par les règles suivantes : Loi sur l’impôt sur les sociétés - [Vennootschapsbelasting Spanje. Bijgewerkt 2026](https://spanishsolicitors.com/nl/vennootschapsbelasting-spanje-bijgewerkt-2025) - Table of Contents Vennootschapsbelasting voor vennootschappen die fiscaal in Spanje zijn gevestigd Vennootschapsbelasting (IS) is een belasting die wordt geheven over de inkomsten van vennootschappen en andere vennootschapsstructuren die op Spaans grondgebied zijn gevestigd. Deze belasting wordt geregeld door de volgende regels: Wet op de vennootschapsbelasting Reglement vennootschapsbelasting 1.- Welke - [Körperschaftssteuer Spanien. Aktualisiert 2026](https://spanishsolicitors.com/de/korperschaftssteuer-spanien-aktualisiert-2025) - Table of Contents Körperschaftsteuer für Unternehmen mit Sitz in Spanien Die Körperschaftsteuer (IS) ist eine Steuer, die auf die Einkünfte von Unternehmen und anderen Unternehmensstrukturen mit Sitz im spanischen Staatsgebiet erhoben wird. Diese Steuer wird durch folgende Vorschriften geregelt: Körperschaftsteuergesetz Körperschaftsteuerverordnung 1.- Welche Unternehmen unterliegen der spanischen Körperschaftsteuer? Es gibt - [Was ist der beste Weg, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, egal ob als natürliche oder Unternehmen??](https://spanishsolicitors.com/de/was-ist-der-beste-weg-eine-immobilie-in-spanien-zu-kaufen-egal-ob-als-naturliche-oder-juristische-person) - Wenn wir über die beste Möglichkeit nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu erwerben, sei es als Privatperson oder über eine Firma, müssen wir als Erstes PLANEN „Planung” ist immer unerlässlich, um Entscheidungen zu treffen, insbesondere wenn es um Investitionen im Ausland geht, wie dies beim Erwerb von Immobilien in Spanien der Fall ist. Wenn wir - [Immobilienkauf in Lliria. Rechtliche Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/immobilienkauf-in-lliria-rechtliche-aspekte) - Dies ist eine Studie unserer Architekten zu einem Gebiet mit mehr als 50 „nicht konsolidierten” Urbanisationen: Lliria Lliria ist eine der wichtigsten Städte in den ländlichen Gebieten Valencias. Die Gemeinde Llíria ist mit 229,82 km² eine der größten Gemeinden der Autonomen Gemeinschaft Valencia und bietet eine kontrastreiche Landschaft zwischen einem Berggebiet, das zu den ersten - [Hauskauf in Denia: Rechtliche Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/hauskauf-in-denia-rechtliche-aspekte) - Dies ist eine kurze Vorstellung unserer Rechtsberatung beim Kauf/Verkauf von Immobilien in der Region Denia. Dénia ist eine wunderschöne Stadt. Sie ist das wichtigste Dienstleistungszentrum an der Costa Blanca Nord (nach Benidorm) und verfügt über hochwertige Strände und einen der wichtigsten Fischereihäfen von Alicante. Sie verfügt über eine hervorragende Anbindung an Mallorca und Ibiza und - [Kauf eines Hauses in Vinaroz-Benicarló. Zu berücksichtigende rechtliche Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-eines-hauses-in-vinaroz-benicarlo-zu-berucksichtigende-rechtliche-aspekte) - Hier finden Sie eine kurze Vorstellung unseres Rechtsbeistands beim Kauf von Immobilien in Benicarló und Vinaroz und Umgebung. Benicarló und Vinaroz sind wunderschöne Orte. Sie gehören zu den wichtigsten Gebieten der Costa del Azahar (nach Benicàssim) und verfügen über Strände von hoher Qualität. Sie umfasst Strände wie: Playa del Clot (Vinarós) Playa del Fortí (Vinarós) - [Immobilienkauf in Moraira-Teulada-Benissa. Rechtliche Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/immobilienkauf-in-moraira-teulada-rechtliche-aspekte) - Table of Contents Umfassender Leitfaden zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten sowie Tipps zum Kauf einer Immobilie in Teulada-Moraira Teulada-Moraira Teulada-Moraira ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante in der spanischen Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie liegt an der Ostküste der Iberischen Halbinsel und grenzt an das Mittelmeer. Diese Gemeinde ist untypisch, da sie zwei - [Hauskauf in Altea: Rechtliche Aspekte](https://spanishsolicitors.com/de/hauskauf-in-altea-rechtliche-aspekte) - Vollständiger Leitfaden: Kauf, Verkauf und Immobilieninvestition in Altea Rechtliche und steuerliche Unterstützung für Immobilien an der Nordküste der Costa Blanca Warum Altea wählen Altea ist eine herausragende Stadt an der Nordküste der Costa Blanca, bekannt für ihren kulturellen Charme, ihr typisches Touristenzentrum und die Exklusivität von Gegenden wie **Altea La Vella**, die oft - [Vollständiger Leitfaden zum Hauskauf in Santa Pola-Gran Alacant](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-hauskauf-in-santa-pola-gran-alacant) - Immobilienkauf in Santa Pola-Gran Alacant. Rechtliche und steuerliche Hinweise und Ablauf Santa Pola Santa Pola ist eine Gemeinde an der Ostküste Spaniens in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Es handelt sich um eine touristische Gemeinde mit mehr als 11 Kilometern feinen Sandstränden, die sich durch die Erhaltung der Meeresumwelt eines Fischerdorfes sowie durch ihre Promenaden, ihre - [Tipps und Empfehlungen für den Hauskauf in La Marina - San Fulgencio](https://spanishsolicitors.com/de/tips-en-aanbevelingen-voor-het-kopen-la-marina-san-fulgencio) - Dies ist eine kurze Präsentation unserer Unterstützung beim Kauf/Verkauf von Immobilien in der Urbanisation LA MARINA UND DOLORES-CATRAL. Die Urbanisation La Marina ist ein wunderschöner Ort mit spektakulären Tälern und hochwertigen Stränden, umgeben von spektakulären Hügeln, mit herrlicher Aussicht und Natur. Sie besteht aus den Stränden El Pinet, La Marina und Guardamar. Wenn Sie daran - [Kauf von Immobilien in Catral, Crevillente, Orihuela und Redovan. Recht und Steuern](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-von-immobilien-in-catral-crevillente-orihuela-und-redovan-recht-und-steuern) - Dies ist ein kleiner Leitfaden über die Art der Immobilien in VEGA BAJA. Ein Gebiet, das Immobilien in Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente umfasst, unter Berücksichtigung der wichtigsten rechtlichen Aspekte für die Übertragung, erstellt von unseren Anwälten. Wenn Sie daran interessiert sind, - [Kauf- und Verkaufsführer für Häuser in Orihuela Costa, La Zenia, Torrevieja, Pilar de la Horadada usw.](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-und-verkaufsfuhrer-fur-hauser-in-orihuela-costa-la-zenia-torrevieja-pilar-de-la-horadada-usw) - Navigieren Sie mit TLACORP durch den Kauf Ihrer Immobilie an der Costa Blanca Süd Der Kauf einer Immobilie in einem fremden Land kann eine komplexe Angelegenheit sein. Bei TLACORP vereinfachen wir diesen Prozess für Sie und bieten Ihnen kompetente rechtliche Beratung für Immobilien an der lebhaften Costa Blanca Süd. Unsere engagierten Anwälte in unseren leicht - [Leitfaden zum Kauf und Verkauf von Eigenheimen in San Javier, Cartagena und Murcia](https://spanishsolicitors.com/de/leitfaden-zum-kauf-und-verkauf-von-eigenheimen-in-san-javier-cartagena-und-murcia) - Dies ist eine kurze Präsentation unseres Dienstes zum Immobilienkauf in San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Cartagena, Sucina, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera und Lo Pagán, unter Berücksichtigung der wichtigsten rechtlichen Aspekte der Eigentumsübertragung, erstellt von unseren Rechtsanwälten. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie an der Costa Blanca Süd zu kaufen oder zu - [Kauf- und Verkaufsführer für Häuser in Almería, Pulpí, Almanzora usw.](https://spanishsolicitors.com/de/kauf-und-verkaufsfuhrer-fur-hauser-in-almeria-pulpi-almanzora-usw) - Dies ist eine kurze Präsentation unseres Dienstes zum Immobilienkauf in Almería, Albox, Cuevas de Almanzora, Pulpí, Vera, Aguadulce, Roquetas de Mar und El Ejido, unter Berücksichtigung der wichtigsten rechtlichen Aspekte der Eigentumsübertragung, erstellt von unseren Rechtsanwälten. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie an der Costa Blanca Süd zu kaufen oder zu verkaufen, hilft Ihnen - [Aragon. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/aragon-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuerund die Verordnung zur Durchführung dieses Gesetzes, Königlicher Erlass 1629/1991 vom 8. November, geregelt. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenkungssteuer für - [Kanarische Inseln. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/kanarische-inseln-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Verordnung, die sie umsetzt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenksteuer - [Kantabrien. Erbschaftssteuer. Ermäßigungen und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/kantabrien-erbschaftssteuer-ermasigungen-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Die Verordnung, die sie umsetzt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und - [Kastilien-La Mancha. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/kastilien-la-mancha-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Verordnung zu dessen Durchführung, Königlicher Erlass 1629/1991 vom 8. November, geregelt. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenkungssteuer für - [Kastilien und León. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/kastilien-und-leon-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Verordnung zu dessen Durchführung, Königlicher Erlass 1629/1991 vom 8. November, geregelt. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenkungssteuer für - [Galicien. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/galicien-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Galicien besteht aus den Provinzen La Coruña, Lugo, Orense und Pontevedra mit bekannten Städten wie Santiago de Compostela, Vigo usw. Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die die sie umsetzende Verordnung, Königlicher Erlass 1629/1991 vom 8. November. - [Murcia. Erbschaftssteuer. Steuerermäßigungen und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/murcia-erbschaftssteuer-steuerermasigungen-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und die Die Verordnung, die sie umsetzt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und - [Navarra. Erbschaftssteuer. Steuerabzüge und Berechnung](https://spanishsolicitors.com/de/navarra-erbschaftssteuer-steuerabzuge-und-berechnung) - Einführung Die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist eine staatliche Steuer. Sie wird durch das Gesetz Gesetz 29/1987 vom 18. Dezember über die Erbschafts- und Schenkungssteuer und der die sie umsetzt, ist das Königliche Dekret 1629/1991 vom 8. November. Diese nationale Steuer kann jedoch von den Regionen angepasst und verbessert werden. So wird die Erbschafts- und Schenkungssteuer - [Arten der Vermietung](https://spanishsolicitors.com/de/arten-der-vermietung) - In Spanien lassen sich Mietobjekte grob in verschiedene Kategorien einteilen, die jeweils spezifische Zwecke, Vorschriften und rechtliche Rahmenbedingungen haben. Hier finden Sie eine kurze Erläuterung der wichtigsten Mietarten: Dauerhafte Wohnraumvermietung (Alquiler de Vivienda Habitual) Zweck: Als ständiger und gewöhnlicher Wohnsitz des Mieters. Regelung: Geregelt durch das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (Gesetz über städtische Mietverhältnisse). - [Touristische Vermietung](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-vermietung) - Konzept Die Einstufung eines Mietvertrags als touristischer Mietvertrag schließt die Anwendung des LAU aus. Die autonomen Regionen regeln die sogenannte touristische Vermietung unter Verwendung ihrer eigenen Definitionen und Terminologie. Das Bürgerliche Gesetzbuch gilt als ergänzende Vorschrift für Aspekte, die nicht in den regionalen Vorschriften geregelt sind, und ist in den Regionen, die keine solche Vorschriften - [Keine Dauermieten-Saisonale Vermietung](https://spanishsolicitors.com/de/keine-dauermieten) - Miete für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens Begriff Ein Mietvertrag für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens ist ein Mietvertrag, der sich auf ein Gebäude bezieht und dessen Hauptzweck nicht darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters und seiner Familienangehörigen zu befriedigen. Der Zweck des Vertrags kann so vielfältig sein, - [Dauerhafte Wohnsitzmiete](https://spanishsolicitors.com/de/dauerhafte-wohnsitzmiete) - Begriff Ein Dauermietsverhältnis liegt vor, wenn es sich auf ein bewohnbares Gebäude bezieht, dessen Hauptzweck darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu befriedigen. Damit ein Mietvertrag diesen Charakter hat, müssen daher folgende Voraussetzungen erfüllt sein: – Es handelt sich um ein Gebäude, d. h. um eine mit dem Boden verbundene architektonische Struktur (CC Art. - [Unterschiede zwischen Dauer- und Saisonmieten](https://spanishsolicitors.com/de/unterschiede-zwischen-dauer-und-saisonmieten) - Die Unterschiede zwischen einer dauerhaften Vermietung und einer vorübergehenden oder kurzfristigen Vermietung im spanischen Recht liegen in mehreren wesentlichen Aspekten, die sich auf den Zweck, die Regelung, die Besteuerung und die Rechte der Parteien beziehen. Hauptunterschied: Zweck des Vertrags Der Hauptunterschied liegt im Zweck des Vertrags: gewöhnlicher Aufenthalt gegenüber vorübergehender Nutzung. Dies hat direkte Auswirkungen - [Unterschiede zwischen touristischer und saisonaler Vermietung](https://spanishsolicitors.com/de/unterschiede-zwischen-touristischer-und-saisonaler-vermietung) - Die Unterschiede zwischen Saisonvermietungen und Touristenvermietungen in Spanien liegen in ihrem Zweck, den geltenden Vorschriften, der Dauer, der Besteuerung und den Verwaltungsauflagen. Die wichtigsten Unterschiede sind im Folgenden aufgeführt: Hauptunterschied: Der Zweck der Vermietung Saisonvermietung:Sie dient der Deckung eines vorübergehenden und spezifischen Bedarfs, wie z. B. Studium, befristete Arbeitsverhältnisse oder Reisen aus persönlichen Gründen. Sie - [Schritte zur Formalisierung der Registrierung von Touristenvermietungen](https://spanishsolicitors.com/de/schritte-zur-formalisierung-der-registrierung-von-touristenvermietungen) - Wenn Sie sich entschieden haben, die Immobilie als „Touristenmiete” (zur Vermietung an Touristen für sehr kurze Zeiträume) zu vermieten, beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung der touristischen Lizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobiliendokumente: Überprüfung - [Schritte zur Formalisierung der Registrierung für Saisonmieten](https://spanishsolicitors.com/de/schritte-zur-formalisierung-der-registrierung-fur-saisonmieten) - Wenn Sie sich für eine Vermietung als „Saisonmiete“ entschieden haben (mittel- bis langfristige Vermietung an Touristen, Studenten, Arbeitnehmer usw.), beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung einer Touristenlizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobilienunterlagen: Überprüfung der - [Meldepflicht für Gäste in Touristenunterkünften](https://spanishsolicitors.com/de/meldepflicht-fur-gaste-in-touristenunterkunften) - Leitfaden zum Königlichen Dekret 933/2021 und zur Registrierung von Gästen in Beherbergungsbetrieben (Inkrafttreten im Dezember 2024) Wenn Sie ein Beherbergungsunternehmen betreiben, haben Sie wahrscheinlich schon von dem neuen Gesetz gehört, das im spanischen BOE (Amtsblatt) veröffentlicht wurde und für Aufsehen gesorgt hat: Königliches Dekret 933/2021. Dieses Gesetz legt Anforderungen für die Dokumentation und Registrierung von - [Vollständiger Leitfaden zum Kauf eines Hauses in Alicante-San Juan-Campello](https://spanishsolicitors.com/de/vollstandiger-leitfaden-zum-kauf-eines-hauses-in-alicante-san-juan-campello) - Table of Contents Alicante-Playa San Juan Alicante Alicante ist eine Stadt an der Ostküste Spaniens in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie ist eine der wichtigsten Städte der Region und verfügt über eine reiche Geschichte und eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten. Sie ist die Hauptstadt der fünftgrößten Provinz Spaniens in Bezug auf Einwohnerzahl und Bruttoinlandsprodukt. Darüber hinaus - [Touristische Unterkünfte in der Region Andalusien](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-in-der-region-andalusien) - Wohnungen für touristische Zwecke gelten gemäß den Bestimmungen des L Andalucía 13/2011 als touristische Beherbergungsdienstleistung. Neben der Regulierung werden auch die Formalisierung des Vertrags und der Zugang zu Wohnraum sowie das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit behandelt. Touristische Vermietung Es handelt sich um Wohnungen, die für den sofortigen Gebrauch ausgestattet sind und sich in Immobilien - [Touristische Unterkünfte in der Region Aragon](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-in-der-region-aragon) - Begriff In Aragonien werden Wohnungen für touristische Zwecke als Wohnungen für touristische Zwecke bezeichnet. Neben der Regelung befasst sich dieser Abschnitt mit dem Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit. Dabei handelt es sich um Immobilien, die dem horizontalen Eigentumsrecht unterliegen, freistehende Einfamilienhäuser oder andere Immobilien, die zu privaten Immobilienkomplexen gehören und von ihren Eigentümern direkt oder - [Touristische Unterkünfte auf den Kanarischen Inseln](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-auf-den-kanarischen-inseln) - Begriff Ferienwohnungen – Touristische Vermietung sind Wohnungen, die möbliert und ausgestattet sind, sodass sie sofort genutzt werden können, und die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Sie werden über touristische Vertriebskanäle vorübergehend und vollständig an Dritte vermietet, und zwar regelmäßig, zum Zweck der Ferienunterbringung und gegen Entgelt. Eine gewöhnliche Nutzung liegt vor, wenn die Überlassung der Wohnung - [Touristische Unterkünfte in der Region Kantabrien](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-in-der-region-kantabrien) - In Kantabrien ist die Übertragung von Wohnraum zu touristischen Zwecken in Form einer vorübergehenden Übertragung von Wohnungen für touristische Zwecke, entweder vorübergehend oder zur gemeinsamen Nutzung, geregelt. Unterkunftsarten und Anforderungen Begriff Diese Unterkünfte gelten als touristische Dienstleistung und müssen neben den geltenden Rechtsvorschriften in diesem Bereich die folgenden Merkmale und Anforderungen erfüllen: Wohnungen für touristische - [Touristenvermietungen in Kastilien-La Mancha](https://spanishsolicitors.com/de/touristenvermietungen-in-kastilien-la-mancha) - In Castilla-La Mancha werden Ferienwohnungen als „touristische Unterkünfte“ bezeichnet. Neben den gesetzlichen Bestimmungen wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit analysiert. Begriff Wohnungen für touristische Zwecke sind Wohnungen, Häuser, Chalets oder ähnliche Immobilien, die möbliert und in einem Zustand sind, der eine sofortige Nutzung ermöglicht, und die über touristische Vertriebskanäle vermarktet oder beworben werden, - [Touristenunterkünfte in Kastilien-León](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-kastilien-leon) - In Kastilien und León werden Wohnungen für touristische Zwecke als Wohnungen für touristische Nutzung bezeichnet. Neben der Regulierung wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit untersucht. Begriff Wohnungen für touristische Zwecke sind Wohnungen, Häuser, Bungalows, Chalets oder ähnliche Immobilien, die in touristischen Vertriebskanälen zum Zwecke der touristischen Beherbergung gegen Entgelt vermarktet oder beworben werden, - [Touristenunterkünfte in Extremadura](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-extremadura) - Konzept In Extremadura gibt es keine spezifischen Vorschriften für touristische Unterkünfte. Sie fallen unter die Kategorie der Ferienwohnungen. Mehrfamilienhäuser, Apartments, Häuser und andere ähnliche Gebäude, die über Informations- oder Marketingkanäle, unabhängig vom Medium, gegen Entgelt als touristische Unterkünfte beworben oder vermarktet werden und über die entsprechenden Einrichtungen für die Zubereitung, Aufbewahrung und den Verzehr von - [Touristenunterkünfte in Galicien](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-galicien) - In Galicien gibt es zwei Kategorien von Unterkünften für touristische Zwecke: – Touristische Unterkünfte; und – Unterkünfte für touristische Zwecke. Zusätzlich zu den jeweiligen Vorschriften werden die Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit beider Kategorien analysiert. Touristische Unterkünfte – „Viviendas Turísticas” Begriff Unter touristischen Unterkünften versteht man freistehende Einfamilienhäuser, in denen touristische Beherbergungsdienstleistungen angeboten werden, mit - [Touristische Unterkünfte in La Rioja](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-in-la-rioja) - In La Rioja werden Wohnungen für touristische Zwecke als Wohnungen für touristische Nutzung bezeichnet. Neben ihrer Regulierung wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit erörtert. Begriff Wohnungen für touristische Nutzung sind Wohnungen, die in einem Zustand der unmittelbaren Nutzung möbliert und ausgestattet sind, einer vorübergehenden Übertragung zu touristischen Zwecken und in ihrer Gesamtheit unterliegen - [Touristenunterkünfte in Navarra](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-navarra) - In Navarra werden Unterkünfte für touristische Zwecke als Touristenunterkünfte bezeichnet. Neben ihrer Regulierung wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit untersucht. Touristenunterkünfte Begriff Es handelt sich um Ferienwohnungen wie Häuser, Villen, Landhäuser, Höhlen, Fertigbauten oder ähnliche feste Gebäude sowie Stadthäuser oder unabhängige Teile eines Gebäudes, die zu Urlaubszwecken vermietet werden. Anforderungen Es wird Folgendes - [Alquiler Turístico en la Región de Valencia](https://spanishsolicitors.com/es/alquiler-turistico-en-la-region-de-valencia) - Concepto La normativa sobre alojamiento turístico unifica en un único reglamento las normas que, hasta el momento de su publicación, estaban dispersas para los diferentes tipos de alojamiento: – el procedimiento de inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana; – el sistema de precios aplicable a las empresas prestadoras de servicios; – - [Touristische Unterkünfte in der Region Valencia](https://spanishsolicitors.com/de/touristische-unterkunfte-in-der-region-valencia) - Konzept Die Vorschriften für touristische Beherbergungsbetriebe fassen in einer einzigen Regelung die Bestimmungen zusammen, die bis zu ihrer Veröffentlichung für die verschiedenen Arten von Beherbergungsbetrieben verstreut waren: – das Verfahren für die Eintragung in das Tourismusregister der Autonomen Gemeinschaft Valencia; – das Preissystem für Dienstleistungsunternehmen; – das System der Ausweise für Unternehmen und Einrichtungen der - [Steuern auf Vermietungstätigkeiten in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/steuern-auf-vermietungstatigkeiten-in-spanien) - Wenn Sie eine Immobilie vermieten, erhalten Sie „Mieteinnahmen“, die in Spanien der spanischen „Einkommensteuer“ unterliegen, die davon abhängt, ob Sie „spanischer Steuerinländer“ oder „spanischer Steuerausländer“ sind. Wenn Sie in Spanien ansässig sind, ist die zu berücksichtigende Steuer die Einkommensteuer für Steuerinländer (IRPF – „Personal Income Tax“), und wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, ist - [So finden Sie heraus, wem eine Immobilie in Spanien gehört](https://spanishsolicitors.com/de/so-finden-sie-heraus-wem-eine-immobilie-in-spanien-gehort) - Feststellung des Eigentums an Immobilien in Spanien: Rechtliche Komplexität und praktische Herausforderungen In Spanien gibt es zahlreiche Fälle, in denen es unerlässlich ist, den Eigentümer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln. Dies kann verschiedene Gründe haben, sei es aus kommerziellen Gründen – beispielsweise um potenzielle Kauf- oder Verkaufsmöglichkeiten für Immobilien zu prüfen – oder aus rechtlichen - [Die Region Valencia reduziert die Mietdauer für Touristen auf 10 Tage](https://spanishsolicitors.com/de/die-region-valencia-reduziert-die-mietdauer-fur-touristen-auf-10-tage) - Neue Regelung für die Registrierung und Tätigkeit von Unterkünften für touristische Zwecke in der Autonomen Gemeinschaft Valencia Am 2. August 2024 hat die Regierung der Generalitat Valenciana ein Dekret verabschiedet, das eine sehr wichtige Änderung der Regelung für Unterkünfte für touristische Zwecke in der Autonomen Gemeinschaft Valencia Hier sind die Argumente: Warum die neue valencianische - [Nießbrauch in Spanien – Recht, ein Haus zu „nutzen“, ohne Eigentümer zu sein](https://spanishsolicitors.com/de/niesbrauch-in-spanien-recht-ein-haus-zu-nutzen-ohne-eigentumer-zu-sein) - USERFOLGEINRECHT IN SPANIEN FÜR IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE „Usufruct“ (Nutzungsrecht) in Bezug auf Eigentum ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen und davon zu profitieren, ohne deren Eigentümer zu sein. Es ist vergleichbar mit einer Mieterschaft, jedoch ohne Mietzahlung. Die Eigentümer der Immobilie sind also andere Personen als die Nutzer. Diese Art von Eigentümern wird als - [Castalla International. Urbanisierung in Castalla](https://spanishsolicitors.com/de/castalla-international-urbanisierung-in-castalla) - „Castalla Internacional“ ist eine Urbanisation in Castalla, Alicante. Sie wurde in den Jahren 2000-2005 erbaut, wobei zu beachten ist, dass die Infrastruktur der Urbanisation noch nicht fertiggestellt ist. Diese Urbanisation wurde in zwei Phasen unterteilt: Phase I: Die gesamte Infrastruktur der Urbanisation wurde praktisch fertiggestellt, und wir verfügen über keine aktuellen Informationen zu ihrem aktuellen - [Der Mietkaufvertrag in Spanien-RTB Rent to Buy](https://spanishsolicitors.com/de/der-mietkaufvertrag-in-spanien) - In Bezug auf den Immobilienmarkt für Wohnimmobilien, d. h. den Kauf und Verkauf von Erst-/Dauerwohnsitzen, sprachen wir über die „latente Nachfrage”, die in Spanien bei Ausländern aus anderen Ländern besteht, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten. Eine Konstante der letzten zwei Jahrzehnte ist die Zuwanderung von Ausländern, die Spanien als ihren ständigen Wohnsitz gewählt haben - [Der Bauvertrag. Subunternehmer. Pflichten des Bauherrn und des Subunternehmers](https://spanishsolicitors.com/de/der-bauvertrag-subunternehmer-pflichten-des-bauherrn-und-des-subunternehmers) - RECHTLICHE ASPEKTE DES BAUPROZESSES: Der Bauunternehmer Bedingungen des Bauvertrags Bedingungen der Untervergabe Der Unterauftragnehmer Bauunternehmer/Auftragnehmer Der Bauunternehmer oder Auftragnehmer ist der Bauagent, der sich gegenüber dem Bauträger vertraglich verpflichtet, mit eigenen oder fremden personellen und materiellen Ressourcen die Arbeiten oder Teile der Arbeiten, die Gegenstand des Projekts und des Vertrags sind, auszuführen. Die Hauptpflicht - [Können meine Nachbarn die touristische Vermietung in der Eigentümergemeinschaft untersagen?](https://spanishsolicitors.com/de/konnen-meine-nachbarn-die-touristische-vermietung-in-der-eigentumergemeinschaft-untersagen) - Können meine Nachbarn Touristenvermietungen in Spanien verbieten? Wenn Sie planen, in eine Immobilie in Spanien zu investieren, um diese touristisch zu vermieten, oder wenn Sie bereits eine Wohnung besitzen, die Sie auf Plattformen wie Airbnb oder Booking inserieren möchten, müssen Sie zunächst die rechtlichen Beschränkungen kennen, die in Wohnblocks oder Wohnanlagen (urbanizaciones) gelten können. In - [Stadtkataster und Landkataster](https://spanishsolicitors.com/de/stadtkataster-und-landkataster) - „Catastro Urbano“ vs. „Catastro Rústico“: Die Klassifizierung von Immobilien in Spanien Wenn Sie sich mit Immobilien in Spanien befassen, insbesondere in Regionen wie Valencia, ist es wichtig, den Unterschied zwischen „Catastro Urbano” (städtischer Kataster) und „Catastro Rústico” (ländlicher Kataster) zu verstehen. Diese Begriffe beziehen sich auf verschiedene Arten der Grundstücksklassifizierung, die erhebliche Auswirkungen auf die - [DAFO in Andalusien - Legalisierung von Bauten ohne Baugenehmigung](https://spanishsolicitors.com/de/dafo-in-andalusien-legalisierung-von-bauten-ohne-baugenehmigung) - Legalisierung von Immobilien ohne Baugenehmigung in Andalusien Einleitung: Die Bausituation in Andalusien Andalusien, eine Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre atemberaubenden Landschaften und ihre historische Architektur bekannt ist, hat in den letzten Jahrzehnten auch einen bedeutenden Bauboom erlebt. Dieser Boom umfasst nicht nur Neubauten, sondern auch eine Vielzahl von Immobilien, die außerhalb - [Unterschiede zwischen einer Bewohnbarkeitsbescheinigung und einer Altersbescheinigung bei Gebäuden in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/unterschiede-zwischen-einer-bewohnbarkeitsbescheinigung-und-einer-altersbescheinigung-bei-gebauden-in-spanien) - Unterschiede zwischen „Certificado de Antigüedad” und „Certificate of Habitation” in Spanien Beim Kauf, der Legalisierung oder der Registrierung einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, den Unterschied zwischen dem „Certificado de Antigüedad” und dem „Certificate of Habitation” (auch Licencia de Ocupación genannt) zu verstehen. Beide werden häufig bei Immobilientransaktionen verlangt, dienen jedoch unterschiedlichen Zwecken und - [Steuern beim Kauf von Möbeln in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/steuern-beim-kauf-von-mobeln-in-spanien) - Muss ich beim Kauf von Möbeln in Spanien Steuern zahlen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, insbesondere als ausländischer Käufer, kommt es häufig vor, dass das Haus vollständig oder teilweise möbliert verkauft wird. Allerdings gibt es hier ein weit verbreitetes Missverständnis: Viele Käufer glauben, dass der Betrag für die Möbel, wenn sie separat bezahlt - [Muss ich in Spanien ein Unternehmen gründen, um mein Mietprojekt umzusetzen?](https://spanishsolicitors.com/de/muss-ich-in-spanien-ein-unternehmen-grunden-um-mein-mietprojekt-umzusetzen) - Viele unserer internationalen Kunden stellen dieselbe Frage: „Muss ich eine Firma in Spanien gründen, um meine Immobilie zu vermieten, oder kann ich als Privatperson vermieten?“ Die Antwort lautet nein – Sie müssen keine Firma in Spanien gründen, um Vermietungsaktivitäten durchzuführen. Tatsächlich gibt es mehrere rechtliche Strukturen, aus denen Sie je nach Ihren Investitionszielen, Ihrem - [Versteckte Mängel beim Immobilienkauf in Spanien. Haftung des Verkäufers oder Bauträgers](https://spanishsolicitors.com/de/versteckte-mangel-beim-immobilienkauf-in-spanien-haftung-des-verkaufers-oder-bautragers) - Rechtliche Haftung für Mängel an Immobilien in Spanien: Ihre Rechte als Käufer Eine der häufigsten Sorgen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien ist die Möglichkeit, dass nach Abschluss der Transaktion Baumängel entdeckt werden. Unabhängig davon, ob Sie ein neues Haus oder eine Immobilie aus zweiter Hand kaufen, haben Käufer gesetzliche Rechte, und - [So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien über ein ausländisches Unternehmen](https://spanishsolicitors.com/de/so-kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-uber-ein-auslandisches-unternehmen) - Viele internationale Investoren fragen, ob es möglich ist, Immobilien in Spanien über eine bestehende ausländische Gesellschaft zu erwerben. Die Antwort lautet ja: Sie können Immobilien in Spanien über eine ausländische Gesellschaft kaufen, ohne eine spanische Gesellschaft gründen zu müssen – vorausgesetzt, die notwendigen Voraussetzungen sind erfüllt. In diesem Artikel wird erläutert, wie eine ausländische - [ITE - Gebäudeinspektionen in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/ite-gebaudeinspektionen-in-spanien) - Was ausländische Käufer und Immobilienbesitzer wissen müssen, um die spanischen Gesetze einzuhalten Warum die Instandhaltung von Gebäuden in Spanien gesetzlich vorgeschrieben ist Alle EU-Länder, einschließlich Spanien, verlangen von Immobilienbesitzern, dass sie ihre Gebäude und Grundstücke in einem sicheren, gesunden und baulich einwandfreien Zustand halten. Diese Verpflichtung stellt sicher, dass die Immobilie sicher für - [Rechtlicher Status von Bauten ohne Baugenehmigung – Vergleich zwischen Valencia, Katalonien und Andalusien](https://spanishsolicitors.com/de/rechtlicher-status-von-bauten-ohne-baugenehmigung-vergleich-zwischen-valencia-katalonien-und-andalusien) - Im spanischen Rechts- und Verwaltungsrahmen stellt das Vorhandensein von Bauten, die ohne die entsprechende kommunale Baugenehmigung (licencia de obras) errichtet wurden, seit langem eine komplexe Herausforderung für Grundstückseigentümer, Juristen, Notare, Registerführer und Behörden gleichermaßen dar. Ob aufgrund von Versehen, Unkenntnis der gesetzlichen Anforderungen oder dem Wunsch, behördliche Kontrollen zu umgehen – viele Bauten wurden ohne - [Konsolidierte und unkonsolidierte Stadtentwicklungen in Spanien: Nutzungsbeschränkungen und Konsequenzen](https://spanishsolicitors.com/de/konsolidierte-und-unkonsolidierte-stadtentwicklungen-in-spanien-nutzungsbeschrankungen-und-konsequenzen) - In früheren Berichten haben wir die Unterschiede zwischen städtischem Bauland und ländlichem Bauland in Spanien dargelegt. Bei städtischen Grundstücken ist es jedoch wichtig zu verstehen, dass nicht alle städtischen Grundstücke in Bezug auf Rechtssicherheit, Bebauungsrechte und Verpflichtungen gegenüber den lokalen Behörden gleich sind. Dieser Bericht soll eine detaillierte Erklärung der Unterschiede zwischen konsolidierten, nicht konsolidierten - [« Registre unique de location » - Pflichtregistrierung für AirBnB und Co.](https://spanishsolicitors.com/de/registre-unique-de-location-pflichtregistrierung-fur-airbnb-und-co) - Königlicher Erlass 1312/2024 vom 23. Dezember zur Regelung des Verfahrens für das einheitliche Mietregister und zur Schaffung der Einheitlichen Anlaufstelle (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Klicken Sie hier, um das Gesetz - [Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte](https://spanishsolicitors.com/de/enteignung-in-spanien-rechtlicher-rahmen-verfahren-entschadigung-und-ruckfallrechte) - Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte Enteignung ist rechtlich definiert als der Vorgang, durch den eine Behörde ohne Zustimmung des Eigentümers Privateigentum erwirbt, sofern dieser Erwerb durch öffentliche Zweckmäßigkeit oder soziales Interesse gerechtfertigt ist und eine angemessene Entschädigung gewährt wird. Rechtlich gesehen gibt es kaum staatliche Maßnahmen, die Eigentumsrechte so tiefgreifend beeinträchtigen - [Einwanderungsbehörde. Visa, Genehmigungen und Aufenthaltsgenehmigungen](https://spanishsolicitors.com/de/einwanderungsbehorde-visa-genehmigungen-und-aufenthaltsgenehmigungen) - Willkommen in unserem Bereich „Einwanderung und Einwanderungsrecht“. [no_toc] In diesem Abschnitt behandeln wir folgende Themen: – Was ist der Schengen-Raum? I.- Unterschied zwischen „Aufenthalt/Einreise” und „Wohnsitz” in Spanien II.- Einreise- und Aufenthaltsvisum für Spanien Touristenvisum Studentenvisum Freiwilligenarbeit Was ist ETIAS? – Online-Einreisevisum III:- Arten von Aufenthalten von mehr als 90 Tagen IV.- Befristeter Aufenthalt - [So eröffnen Sie ein Bed & Breakfast-B&B in Andalusien](https://spanishsolicitors.com/de/so-eroffnen-sie-ein-bed-breakfast-in-andalusien) - Wie man ein Bed & Breakfast in Andalusien gründet: Rechtlicher Leitfaden für ausländische Investoren Die Gründung eines Bed & Breakfast (B&B) in Andalusien ist eine zunehmend attraktive Option für ausländische Immobilienkäufer und Lifestyle-Investoren, die eine neue Lebensweise mit einem profitablen Tourismusgeschäft verbinden möchten. Allerdings gelten in Spanien – und insbesondere in der Region Andalusien – - [Höhlenhäuser in Andalusien zur Miete oder B&B: Investitionsmöglichkeit](https://spanishsolicitors.com/de/hohlenhauser-in-andalusien-zur-miete-oder-bb-investitionsmoglichkeit) - Rechtliche Anerkennung, touristische Möglichkeiten und städtebauliche Vorschriften nach dem neuen Planungsgesetz Einleitung: Eine historische Lebensweise trifft auf modernen Rechtsschutz Andalusien mit seinen vielfältigen Landschaften und seinem jahrhundertealten Erbe beherbergt eine der einzigartigsten Wohnformen Europas: Höhlenwohnungen, auch „casas cueva” genannt. Diese seit der Zeit der Mauren traditionell zu Wohnzwecken genutzten, in Hanglagen gehauenen Häuser bieten - [Bewohnbarkeitszertifikat in Spanien: Ländliche Immobilien](https://spanishsolicitors.com/de/bewohnbarkeitszertifikat-in-spanien-landliche-immobilien) - Wohnbescheinigung in Spanien: Rechtliche Bedeutung, Anforderungen und Auswirkungen für rustikale Immobilien Was ist eine Wohnbescheinigung? Die Wohnbescheinigung – auch bekannt als Cédula de Habitabilidad oder Licencia de Primera o Segunda Ocupación – ist ein offizielles Dokument, das vom Rathaus (Ayuntamiento) ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Immobilie den gesetzlichen Standards für Bewohnbarkeit entspricht. Es - [Anwaltskosten beim Immobilienkauf in Spanien: Beispiele in Valencia und Malaga](https://spanishsolicitors.com/de/anwaltskosten-beim-immobilienkauf-in-spanien-beispiele-in-valencia-und-malaga) - Rechtskosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien: Was Sie in Valencia und Málaga erwartet Einleitung Beim Kauf einer Immobilie in Spanien – insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage aus dem Ausland wie Valencia oder Málaga – ist eine rechtliche Vertretung sehr empfehlenswert, wenn nicht sogar unerlässlich. Die Rolle eines Anwalts (abogado) geht weit - [So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien über ein US-Unternehmen](https://spanishsolicitors.com/de/so-kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-uber-ein-us-unternehmen) - Wie man mit einer US-Firma Immobilien in Spanien kauft Ausländische Investoren, die Immobilien in Spanien erwerben möchten, fragen sich oft, ob sie eine bestehende US-Firma nutzen können, um den Kauf abzuschließen. Die Antwort lautet ja: Sie müssen nicht unbedingt eine spanische Firma gründen. Eine US-Firma kann Immobilien in Spanien direkt kaufen, entweder mit oder - [Militärische Genehmigung zum Erwerb von Immobilien in ländlichen Gebieten in Spanien für Nicht-EU-Bürger](https://spanishsolicitors.com/de/militarische-genehmigung-zum-erwerb-von-immobilien-in-landlichen-gebieten-in-spanien-fur-nicht-eu-burger) - Einleitung Wenn Sie Nicht-EU-Bürger sind und eine rustikale Immobilie in Spanien erwerben möchten, benötigen Sie möglicherweise eine vorherige militärische Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums. Diese Anforderung, die ausländischen Investoren oft nicht bekannt ist, kann Immobiliengeschäfte in bestimmten Regionen Spaniens erheblich verzögern oder sogar blockieren – insbesondere bei ländlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken. In diesem Artikel erklären - [Neuigkeiten zur Gesetzgebung zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Valencianischen Gemeinschaft - Klärgruben](https://spanishsolicitors.com/de/bewohnbarkeitsbescheinigung-in-der-valencianischen-gemeinschaft-klargruben) - Klärgruben und Gesetze zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Region Valencia Neue Entwicklungen mit Auswirkungen auf ländliche Immobilien in Valencia In den letzten Jahren gab es erhebliche Änderungen im rechtlichen Rahmen für die Ausstellung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) in der Region Valencia, insbesondere für Immobilien auf rustikalem Land. Diese neue Regelung gilt zwar nicht - [Registrierungspflicht für Immobilienmakler – Valencianische Gemeinschaft](https://spanishsolicitors.com/de/registrierungspflicht-fur-immobilienmakler-valencianische-gemeinschaft) - Registrierung von Immobilienmaklern in der Region Valencia – Neue gesetzliche Anforderungen (Dekret 98/2022) Alles, was Sie über das Dekret 98/2022 und seine Auswirkungen auf Immobilienfachleute in Valencia, Alicante und Castellón wissen müssen Für Immobilienmakler, die in der Region Valencia (Comunidad Valenciana) tätig sind, darunter Alicante, Valencia und Castellón, stehen große Veränderungen bevor. Das - [Hauskauf in Spanien. Reservierungsvertrag - Kann ein Käufer die doppelte Anzahlung verlangen, wenn der Verkäufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?](https://spanishsolicitors.com/de/spanien-reservierungsvertrag-kaufer-doppelte-anzahlung-nachkommt) - Die rechtliche Rolle von Reservierungsverträgen bei spanischen Immobilientransaktionen Bei spanischen Immobilientransaktionen ist einer der wichtigsten ersten Schritte die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags. Dieses Dokument wird in der Regel unterzeichnet, nachdem der Käufer eine Immobilie ausgewählt und mit dem Verkäufer oder dessen Makler eine Einigung über den Preis und die grundlegenden Bedingungen erzielt hat. Zu diesem Zeitpunkt - [Was ist die beste steuerliche Option beim Hauskauf in Spanien: Kauf mit einem Unternehmen oder als Privatperson?](https://spanishsolicitors.com/de/was-ist-die-beste-steuerliche-option-beim-hauskauf-in-spanien-kauf-mit-einem-unternehmen-oder-als-privatperson) - Immobilienkauf in Spanien: Sollten Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine wichtige Frage, ob Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen sollten. Diese Entscheidung kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuerpflicht und Ihre langfristige Finanzplanung haben. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Vergleich der steuerlichen Auswirkungen für - [Was ist ein „Casa Rural“ – B&;B – „Albergue Rural“ in der Valencianischen Gemeinschaft?](https://spanishsolicitors.com/de/was-ist-ein-casa-rural-bb-albergue-rural-in-der-valencianischen-gemeinschaft) - Vorschriften für Landhäuser und ländlichen Tourismus in der Region Valencia Die ländliche Touristenunterkunft in der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird durch das Dekret 184/2014 vom 31. Oktober des Consell geregelt. Dieses Dekret legt den rechtlichen Rahmen für die ländliche Touristenunterkunft im Landesinneren der Region fest und definiert die Anforderungen, Klassifizierungen und Pflichten für Eigentümer. Definition - [Nießbrauch in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer](https://spanishsolicitors.com/de/niesbrauch-in-spanien-eine-rechtliche-strategie-zur-reduzierung-der-erbschaftssteuer) - Die Nießbrauchregelung in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es oft ratsam, verschiedene finanzielle und rechtliche Strategien zu prüfen, um die zukünftigen Steuerverbindlichkeiten zu minimieren. Viele Kunden wünschen sich Beratung dazu, wie sie die spanische Erbschaftssteuer reduzieren oder vermeiden können. Eine der effektivsten und am - [Beendigung des Miteigentums in Spanien: Beendigung der Eigentumswohnung](https://spanishsolicitors.com/de/beendigung-des-miteigentums-in-spanien-beendigung-der-eigentumswohnung) - Beendigung des Miteigentums in Spanien: Erlöschen des Miteigentums Das Erlöschen des Miteigentums (EC), auch bekannt als Beendigung des Miteigentums, ist ein rechtlicher Mechanismus in Spanien, der es einem Miteigentümer eines unteilbaren Vermögenswertes (in der Regel einer Immobilie) ermöglicht, durch Entschädigung der übrigen Miteigentümer das alleinige Eigentum zu erwerben. Diese Art von Transaktion ist häufig - [Wichtige Aspekte, die bei Immobilientransaktionen zu berücksichtigen sind. Bewohnbarkeitsbescheinigung, keine Verstöße, Grundbuch.](https://spanishsolicitors.com/de/wichtige-aspekte-die-bei-immobilientransaktionen-zu-berucksichtigen-sind-bewohnbarkeitsbescheinigung-keine-verstose-grundbuch) - Essential aspects to consider on property transactions. Certificate of Habitation, non infraction, cadastre Wichtige rechtliche und technische Checkliste vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien 1. Überprüfen Sie die Beschreibung und Dokumentation der Immobilie A. Eigentumsurkunde (Escritura) Überprüfen Sie, wie die Immobilie registriert ist: Stellen Sie sicher, dass die Eigentumsurkunde den - [Declaración Responsable - Licencia de Ocupación - Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio](https://spanishsolicitors.com/de/declaracion-responsable-licencia-de-ocupacion-cedula-de-habitabillidad-valencia-regio) - Neue Belegungsvorschriften in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Reform von 2021) Übersicht: Beschleunigung des Verkaufs und der Nutzung von Neubauten Die Nutzungsgenehmigung (Licencia de Ocupación), auch bekannt als Wohnbescheinigung oder Konformitätsbescheinigung, ist ein Dokument, das die rechtmäßige Nutzung einer neu gebauten oder renovierten Immobilie genehmigt. Es bescheinigt, dass die Immobilie den städtebaulichen und baulichen Vorschriften - [Urbanisierungen in Spanien. Horizontale Teilungen](https://spanishsolicitors.com/de/urbanisierungen-in-spanien-horizontale-teilungen) - Horizontale Aufteilung in spanischen Urbanisationen Was ist horizontale Aufteilung? Horizontale Aufteilung („División Horizontal” auf Spanisch) bezeichnet eine rechtliche Struktur, bei der verschiedene Immobilien – wie Häuser, Villen oder Wohnungen – sich das Eigentum an dem Grundstück, auf dem sie stehen, teilen. Dieses Modell wird häufig in Urbanisationen und Wohnsiedlungen in ganz Spanien verwendet. In - [So eröffnen Sie ein B&B, einen Campingplatz oder ein Landhaus in der Valencianischen Gemeinschaft](https://spanishsolicitors.com/de/so-eroffnen-sie-ein-bb-einen-campingplatz-oder-ein-landhaus-in-der-valencianischen-gemeinschaft) - Wie man ein B&B, einen Campingplatz oder ein Hotel auf einem rustikalen Grundstück in Valencia einrichtet Die Vorschriften für rustikale Grundstücke in Spanien verstehen In Spanien sind ländliche oder rustikale Grundstücke in erster Linie für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder ökologische Zwecke reserviert. Das bedeutet, dass gewerbliche und touristische Nutzungen wie Bed & Breakfasts (B&B), Landhotels - [Digitale Nomaden in Spanien. Beckham Law](https://spanishsolicitors.com/de/digitale-nomaden-in-spanien-beckham-law) - GESETZ ÜBER DIGITALE NOMADEN VON DEZEMBER 2022 – NEUES SPANISCHES „BECKHAM-GESETZ” Das spanische System zur Anwerbung ausländischer Fachkräfte ist dank einer Sondersteuerregelung für Arbeitnehmer mit Wohnsitz in Spanien, besser bekannt als Beckham-Gesetz (LIRPF Art. 93), weithin bekannt. Dieses System ermöglicht es Personen, die nach Spanien umziehen, sich dafür zu „entscheiden”, während des Steuerzeitraums, in dem - [Die Bedeutung der Begründung eines ausländischen Ehestatus beim Kauf eines Eigenheims in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/die-bedeutung-der-begrundung-eines-auslandischen-ehestatus-beim-kauf-eines-eigenheims-in-spanien) - Kauf von Immobilien in Spanien: Warum Sie Ihren Familienstand angeben müssen Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, Ihren Familienstand anzugeben und zu belegen – insbesondere, wenn Sie verheiratet sind und aus Ländern wie Frankreich, Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Schweden, der Schweiz, Kanada, den USA, Lateinamerika usw. stammen. Der spanische Notar und - [Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften](https://spanishsolicitors.com/de/immobilienkauf-in-spanien-uber-genossenschaften) - Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf - [Kündigungsprozess spanischer Hypotheken](https://spanishsolicitors.com/de/kundigungsprozess-spanischer-hypotheken) - Kündigungsprozess für spanische Hypotheken Die Kündigung einer Hypothek in Spanien ist ein Prozess, der für viele Immobilienbesitzer verwirrend sein kann, insbesondere weil er mehr Schritte umfasst als nur die Rückzahlung des ausstehenden Darlehensbetrags. Es ist wichtig zu verstehen, dass mit der Tilgung der Hypothek zwar die Schulden selbst getilgt werden, aber zusätzliche rechtliche und administrative - [Praktische Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungssteuer von Eltern auf Kinder in der Valencianischen Gemeinschaft](https://spanishsolicitors.com/de/abschaffung-erbschafts-eltern-kinder-valencianische) - Neues Gesetz in der Region Valencia vom 22. November 2023. 99 % Ermäßigung der Erbschafts- und Schenkungssteuer Am 22. November 2023 hat die valencianische Regierung ein neues Gesetz verabschiedet, das erhebliche Auswirkungen auf die Regelung der Erbschafts- und Schenkungssteuer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Castellón, Alicante und Valencia) haben wird. Klicken Sie hier, um das - [Neue Regelungen in Spanien - Obligatorische Bewohnbarkeitsbescheinigung - Wohnungsgesetz 2023](https://spanishsolicitors.com/de/neue-regelungen-in-spanien-obligatorische-bewohnbarkeitsbescheinigung-wohnungsgesetz-2023) - Table of Contents Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Umfassender Überblick über das Gesetz 12/2023: Das Recht auf Wohnraum in Spanien Das Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de Acceso a la - [Stromrechnungen in Spanien - gehören zu den günstigsten in Europa](https://spanishsolicitors.com/de/stromrechnungen-in-spanien-gehoren-zu-den-gunstigsten-in-europa) - Entwicklung der Strompreise in Spanien (2023–2025) Der Strompreis in Spanien hat in den letzten Jahren erheblich geschwankt. 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Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen](https://spanishsolicitors.com/de/niesbrauch-in-spanien-rechtsaspekte-im-zusammenhang-mit-dem-kauf-von-lebewesen) - Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen „Nießbrauch“ ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, zu genießen und daraus Gewinn und Miete zu erzielen. „bloßes Eigentum“ ist das Eigentumsrecht, das nach dem Nießbrauch verbleibt und während des Bestehens des Nießbrauchsrechts kein Recht auf Nutzung oder Verfügung über die Immobilie gewährt. - [Registro de alquileres Turísticos en la Comunidad Valenciana](https://spanishsolicitors.com/es/registro-de-alquileres-turisticos-en-la-comunidad-valenciana) - Tipos de alquiler en la Comunidad Valenciana Si estás pensando en alquilar tu propiedad en la Comunidad Valenciana, es fundamental conocer las diferencias entre los principales tipos de contratos de arrendamiento y sus implicaciones legales y fiscales. 🔹 1. 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Le rogamos que preste atención a los siguientes: Table of Contents 1. Comprobar la titularidad legal de la propiedad por - [Venta inmueble en España. Puntos esenciales a considerar](https://spanishsolicitors.com/es/venta-inmueble-en-espana-puntos-esenciales-a-considerar) - Tips to follow when selling a Spanish property En caso de que haya decidido VENDER su propiedad, preste atención a la siguiente información: Compruebe los documentos y la legalidad de la propiedad 1.-Compruebe la descripción de la propiedad en la escritura Compruebe la escritura: Compruebe en la escritura que la propiedad aparece descrita - [Proceso de construcción en Suelo Urbano](https://spanishsolicitors.com/es/proceso-de-construccion-en-suelo-urbano) - Proceso de construcción en suelo urbano Una vez que tenga el permiso de construcción, debe contratar los servicios de un constructor o contratista para ejecutar el proyecto y construir la casa. 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Está regulado por la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre el Patrimonio y sobre el Impuesto sobre el Uso y Disposición de Bienes y el Reglamento que lo desarrolla es el Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre. Sin embargo, este - [Castilla La Mancha. Impuesto de sucesiones. Bonificaciones y cálculo](https://spanishsolicitors.com/es/castilla-la-mancha-impuesto-de-sucesiones-bonificaciones-y-calculo) - Introducción El Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP) es un impuesto estatal. Está regulado por la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y su reglamento de desarrollo es el Real Decreto - [Castilla León. Impuesto de sucesiones. 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Está regulado por la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre el Patrimonio y del Impuesto sobre el Uso y Disposición de Bienes y el Reglamento que la desarrolla es el Real - [Tipos de alquileres](https://spanishsolicitors.com/es/tipos-de-alquileres) - En España, los inmuebles en alquiler se pueden clasificar en varios tipos, cada uno con fines, normativas y marcos legales específicos. A continuación, se ofrece una breve explicación de los principales tipos de alquiler: Alquiler de vivienda habitual Finalidad: Para la residencia permanente y habitual del inquilino. Regulación: Se rige por la Ley de - [Alquiler Turístico](https://spanishsolicitors.com/es/alquiler-turistico) - Concepto La calificación de un arrendamiento como turístico excluye la aplicación de la LAU al mismo. Son las comunidades autónomas las que regulan el denominado alquiler turístico haciendo uso de sus propias definiciones y terminología. 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Alquiler turístico Son aquellas viviendas equipadas en condiciones de uso - [Alquiler Turístico en la Región de Aragón](https://spanishsolicitors.com/es/alquiler-turistico-en-la-region-de-aragon) - Concepto En Aragón, las viviendas destinadas a fines turísticos se denominan viviendas de uso turístico. Además de su regulación, este apartado trata del procedimiento para iniciar la actividad. Son aquellas propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal, viviendas unifamiliares independientes u otras pertenecientes a complejos inmobiliarios privados que son cedidas temporalmente por sus propietarios, directa - [Alquiler Turístico en las Islas Canarias](https://spanishsolicitors.com/es/alquiler-turistico-en-las-islas-canarias) - Concepto Las viviendas vacacionales o alquiler turístico son aquellas viviendas que, amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato y que cumplen los requisitos exigidos por la normativa, se comercializan o promocionan en canales de oferta turística, para ser cedidas temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma periódica, con fines de alojamiento vacacional - [Alquiler Turístico en la Región de Cantabria](https://spanishsolicitors.com/es/alquiler-turistico-en-la-region-de-cantabria) - En Cantabria, la cesión de viviendas con fines turísticos se regula en la modalidad de cesión temporal de viviendas para uso turístico, ya sea de forma temporal o compartida. 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Viviendas turísticas Concepto Son apartamentos turísticos, tales como casas, chalés, villas, cuevas, construcciones prefabricadas o edificios fijos similares, y casas adosadas o partes independientes de un edificio, que se alquilan para - [Impuestos sobre la actividad de alquiler](https://spanishsolicitors.com/es/impuestos-sobre-la-actividad-de-alquiler) - Cuando alquilas una propiedad, recibes un «alquiler» que está sujeto al «Impuesto sobre la Renta» español, que varía en función de si eres «residente fiscal español» o «no residente fiscal español». 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Réductions et bonus](https://spanishsolicitors.com/fr/impots-sur-les-donations-et-les-successions-en-catalogne-reductions-et-bonus) - Introduction La Catalogne, formée par Barcelone, Lleida, Gérone et Tarragone, bénéficie de bonifications et de réductions spécifiques sur les droits de succession. Les droits de succession et de donation sont des impôts nationaux. Ils sont régis par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le règlement - [Impôts sur les donations et les successions à Madrid. Réductions et remises](https://spanishsolicitors.com/fr/impots-sur-les-donations-et-les-successions-a-madrid-reductions-et-remises) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Elle est régie par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le Le règlement qui la développe est le décret royal 1629/1991, du 8 novembre. Mais cette taxe nationale peut être adaptée et améliorée - [Impôts sur les donations et les successions en Andalousie. Réductions et remises](https://spanishsolicitors.com/fr/impots-sur-les-donations-et-les-successions-en-andalousie-reductions-et-remises) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le règlement qui la développe, le décret royal 1629/1991 du 8 novembre. Mais cette taxe nationale peut être adaptée et améliorée par les - [Droits de donation et de succession aux Baléares. Réductions et remises](https://spanishsolicitors.com/fr/droits-de-donation-et-de-succession-aux-baleares-reductions-et-remises) - Introduction Les îles Baléares bénéficient d’un traitement fiscal particulier en matière de succession, avec des réductions, des taux et des abattements spécialement créés pour chacune de leurs régions, telles que Majorque, Ibiza, Minorque, etc. L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre - [Impôts sur les donations et les successions dans les Asturies. Réductions et remises](https://spanishsolicitors.com/fr/impots-sur-les-donations-et-les-successions-dans-les-asturies-reductions-et-remises) - Introduction Un guide pratique où vous trouverez les avantages fiscaux en matière de succession pour la région des Asturies, qui comprend des territoires tels que Oviedo, Gijón, etc. L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Elle est régie par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions - [Guide complet pour l'achat de propriétés résidentielles à Gijon-Asturies](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-complet-pour-lachat-de-proprietes-residentielles-a-gijon-asturies) - Table of Contents Gijón : guide complet pour l’achat d’un bien immobilier La ville de Gijón Gijón (Xixón en asturien) est la plus grande ville des Asturies, une communauté autonome située au nord-ouest de l’Espagne. C’est un port maritime important avec une histoire riche liée à la mer et à l’industrie. Gijón allie la tradition - [Guide complet pour l'achat d'une propriété dans les zones rurales de Catalogne](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-complet-pour-lachat-dune-propriete-dans-les-zones-rurales-de-catalogne) - Assistance juridique pour l’achat d’un bien immobilier dans les villages rustiques de Catalogne et leurs environs Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans les charmantes villes pittoresques des provinces de Tarragone, Barcelone, Gérone ou Lérida ? Cette région vaste et diversifiée de Catalogne offre un mélange unique de côtes animées, de - [Guide complet pour acheter une propriété dans les zones rurales de Madrid](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-complet-pour-acheter-une-propriete-dans-les-zones-rurales-de-madrid) - Assistance juridique pour l’achat d’un bien immobilier dans les charmantes villes de Madrid et ses environs Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans la province dynamique de Madrid, que ce soit dans sa capitale animée ou dans ses nombreuses villes charmantes et ses environs ? Cette région dynamique de - [Guide complet pour l'achat d'une propriété dans les zones rurales des Asturies](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-complet-pour-lachat-dune-propriete-dans-les-zones-rurales-des-asturies) - Assistance juridique pour l’achat d’un bien immobilier dans les Asturies : Côte, montagnes et villages charmants Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans la magnifique Principauté des Asturies, véritable paradis naturel au nord de l’Espagne ? Cette région unique offre un mélange captivant de côtes escarpées, de montagnes majestueuses, de vallées - [Obligations fiscales en tant que propriétaire d'un bien immobilier en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/obligations-fiscales-en-tant-que-proprietaire-dun-bien-immobilier-en-espagne) - [toc] Points importants à prendre en compte en tant que propriétaire immobilier en Espagne Quelles sont mes obligations en tant que propriétaire d’un bien immobilier en Espagne ? 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Chez TLACORP, nous simplifions ce processus pour vous en vous offrant des conseils juridiques experts pour les propriétés situées dans la région dynamique de la Costa Blanca Sud. Nos - [Guide d'achat et de vente de maisons à San Javier, Carthagène et Murcie](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-dachat-et-de-vente-de-maisons-a-san-javier-carthagene-et-murcie) - Voici une brève présentation de notre service d’achat immobilier pour les propriétés situées à San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Carthagène, Sucina, Torre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagán, qui prend en compte les principaux aspects juridiques du transfert de propriété, réalisés par nos avocats. Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété située - [Guide d'achat et de vente de maisons à Almería, Pulpí, Almanzora, etc.](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-dachat-et-de-vente-de-maisons-a-almeria-pulpi-almanzora-etc) - Esta es una pequeña presentación de nuestro servicio de tramitación de compraventa de inmuebles situados en Almería, Albox, Cuevas de Almanzora, Pulpí, Vera, Aguadulce, Roquetas de Mar, El Ejido, teniendo en cuenta los principales aspectos legales para la transmisión, realizada por nuestros abogados. Si está interesado en comprar o vender una propiedad situada en la - [Aragon. Impôt sur les successions. Déductions et calcul de l'impôt.](https://spanishsolicitors.com/fr/aragon-impot-sur-les-successions-deductions-et-calcul-de-limpot) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donationset le règlement qui la développe est le décret royal 1629/1991 du 8 novembre. Toutefois, cet impôt national peut être adapté et amélioré par les - [Îles Canaries. Impôt sur les successions. Déductions fiscales et calcul.](https://spanishsolicitors.com/fr/iles-canaries-impot-sur-les-successions-deductions-fiscales-et-calcul) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le règlement qui la développe, le décret royal 1629/1991 du 8 novembre. Toutefois, cet impôt national peut être adapté et amélioré par les - [Cantabrie. Impôt sur les successions. Réductions et calcul](https://spanishsolicitors.com/fr/cantabrie-impot-sur-les-successions-reductions-et-calcul) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Elle est régie par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le Le règlement qui la développe est le décret royal 1629/1991, du 8 novembre. Mais cette taxe nationale peut être adaptée et améliorée - [Castille-La Manche. Impôt sur les successions. Déductions et calcul de l'impôt.](https://spanishsolicitors.com/fr/castille-la-manche-impot-sur-les-successions-deductions-et-calcul-de-limpot) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations, et son règlement d’application est le décret royal 1629/1991 du 8 novembre. Toutefois, cet impôt national peut être adapté et amélioré par les régions. - [Castille-et-León. Impôt sur les successions. Déductions fiscales et calcul.](https://spanishsolicitors.com/fr/castille-et-leon-impot-sur-les-successions-deductions-fiscales-et-calcul) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donationset son règlement d’application est le décret royal 1629/1991 du 8 novembre. Toutefois, cet impôt national peut être adapté et amélioré par les régions. Ainsi, - [Galice. Impôt sur les successions. Déductions et calcul de l'impôt.](https://spanishsolicitors.com/fr/galice-impot-sur-les-successions-deductions-et-calcul-de-limpot) - Introduction La Galice est composée des provinces de La Corogne, Lugo, Orense et Pontevedra, avec des villes connues telles que Saint-Jacques-de-Compostelle, Vigo, etc. Les droits de succession et de donation sont des impôts nationaux. Elle est régie par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le - [Murcie. Impôt sur les successions. Réductions et calcul de l'impôt.](https://spanishsolicitors.com/fr/murcie-impot-sur-les-successions-reductions-et-calcul-de-limpot) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Elle est régie par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et le règlement qui la développe est le décret royal 1629/1991, du 8 novembre. Cependant, cet impôt national peut être adapté et amélioré par - [Navarre. Impôt sur les successions. Déductions et calcul de l'impôt.](https://spanishsolicitors.com/fr/navarre-impot-sur-les-successions-deductions-et-calcul-de-limpot) - Introduction L’impôt sur les successions et les donations est un impôt d’État. Il est régi par la loi 29/1987 du 18 décembre relative à l’impôt sur les successions et les donations et par le le règlement qui la développe est le décret royal 1629/1991, du 8 novembre. Mais cet impôt national peut être adapté et - [Types de locations](https://spanishsolicitors.com/fr/types-de-locations) - En Espagne, les biens immobiliers destinés à la location peuvent être classés en plusieurs catégories, chacune ayant des objectifs, des réglementations et des cadres juridiques spécifiques. Voici une brève explication des principaux types de location : 1.- Location résidentielle permanente (Alquiler de Vivienda Habitual) Objectif : pour la résidence permanente et habituelle du locataire. - [Location touristique](https://spanishsolicitors.com/fr/location-touristique) - Concept La classification d’un bail comme touristique exclut l’application de la LAU à celui-ci. Ce sont les communautés autonomes qui réglementent la location touristique en utilisant leurs propres définitions et terminologie. Le Code civil fait office de règle complémentaire pour les aspects non prévus par la réglementation régionale et est directement applicable dans les communautés - [Locations Non Permanentes-Saisonnier](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-non-permanentes) - Location à des fins autres que l’habitation permanente Concept Un bail à des fins autres que l’habitation permanente est défini comme un bail qui, portant sur un immeuble, n’a pas pour objet principal de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire et des membres de sa famille. L’objet du contrat peut être aussi divers - [Location de résidence permanente](https://spanishsolicitors.com/fr/location-de-residence-permanente) - Concept Une location permanente est considérée comme telle lorsqu’elle porte sur un bâtiment habitable dont la destination principale est de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire. Par conséquent, pour que le bail ait ce caractère, les conditions suivantes doivent être remplies : – Il s’agit d’un immeuble, c’est-à-dire d’une structure architecturale attachée au - [Différences entre les locations permanentes et saisonnières](https://spanishsolicitors.com/fr/differences-entre-les-locations-permanentes-et-saisonnieres) - Les différences entre une location permanente et une location temporaire ou à court terme en droit espagnol résident dans plusieurs aspects clés liés à leur objet, leur réglementation, leur fiscalité et les droits des parties. Principale différence : l’objet du contrat La principale différence réside dans l’objet du contrat : résidence habituelle ou utilisation temporaire. - [Différences entre les locations touristiques et saisonnières](https://spanishsolicitors.com/fr/differences-entre-les-locations-touristiques-et-saisonnieres) - Les différences entre les locations saisonnières et les locations touristiques en Espagne sont marquées par leur finalité, la réglementation applicable, leur durée, leur fiscalité et les exigences administratives. Les principales différences sont mises en évidence ci-dessous : Principale différence : la finalité de la location Location saisonnière :Elle est effectuée pour répondre à un besoin - [Étapes pour formaliser l'enregistrement de la location touristique](https://spanishsolicitors.com/fr/etapes-pour-formaliser-lenregistrement-de-la-location-touristique) - Si vous décidez de louer le bien en tant que « location touristique » (pour louer à des touristes pour de très courtes périodes), veuillez suivre les étapes suivantes : ÉTAPE 1. – Étude et vérification Cette phase consiste à étudier et vérifier les conditions et les possibilités d’obtenir la licence touristique pour le bien - [Étapes pour formaliser l'enregistrement des locations saisonnières](https://spanishsolicitors.com/fr/etapes-pour-formaliser-lenregistrement-des-locations-saisonnieres) - Si vous décidez de louer le bien immobilier en « location saisonnière » (pour louer à des touristes à moyen terme, ou à des étudiants, des travailleurs, etc.), veuillez suivre les étapes suivantes : ÉTAPE 1. – Étude et vérification Cette phase consiste à étudier et à vérifier les conditions et les possibilités d’obtenir la - [Obligation d'enregistrer les clients dans les locations touristiques](https://spanishsolicitors.com/fr/obligation-denregistrer-les-clients-dans-les-locations-touristiques) - Guide sur le décret royal 933/2021 et l’enregistrement des clients dans les établissements d’hébergement (entrée en vigueur en décembre 2024) Si vous gérez un établissement d’hébergement, vous avez probablement entendu parler de la nouvelle loi publiée au BOE (Journal officiel de l’État espagnol) qui a fait beaucoup de bruit : le décret royal 933/2021. Cette - [Guide complet pour acheter une maison à Alicante-San Juan-Campello](https://spanishsolicitors.com/fr/guide-complet-pour-acheter-une-maison-a-alicante-san-juan-campello) - Table of Contents Alicante-Playa San Juan Alicante Alicante est une ville située sur la côte est de l’Espagne, dans la Communauté valencienne. C’est l’une des villes les plus importantes de la région, riche d’une histoire et d’une grande diversité. Elle est la capitale de la cinquième province d’Espagne en termes de population et de produit - [Locations touristiques en Andalousie](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-en-andalousie) - Les logements à usage touristique sont considérés comme un service d’hébergement touristique, conformément aux dispositions de la L Andalucía 13/2011. Outre leur réglementation, la formalisation du contrat et l’accès au logement, ainsi que la procédure de démarrage de l’activité sont abordés. Location touristique Il s’agit des logements équipés pour être utilisés immédiatement, situés dans des - [Locations touristiques dans la région d'Aragon](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-dans-la-region-daragon) - Concept En Aragon, les logements destinés à un usage touristique sont appelés « logements à usage touristique ». Outre leur réglementation, cette section traite de la procédure à suivre pour démarrer cette activité. Il s’agit des biens immobiliers soumis au régime de la propriété horizontale, des maisons individuelles ou autres appartenant à des complexes immobiliers - [Locations touristiques aux îles Canaries](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-aux-iles-canaries) - Concept Les maisons de vacances-locations touristiques sont des maisons qui, meublées et équipées dans des conditions permettant leur utilisation immédiate et répondant aux exigences requises par la réglementation, sont commercialisées ou promues dans les circuits d’offre touristique, afin d’être transférées temporairement et dans leur intégralité à des tiers, de manière régulière, à des fins d’hébergement - [Locations touristiques dans la région de Cantabrie](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-dans-la-region-de-cantabrie) - En Cantabrie, la cession de logements à des fins touristiques est réglementée sous la forme de cession temporaire de logements à usage touristique, à titre temporaire ou en partage. Modalités et conditions d’hébergement Concept Ces hébergements sont considérés comme un service touristique et, outre le respect de la législation en vigueur en la matière, ils - [Locations touristiques à Castille-La Manche](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-a-castille-la-manche) - En Castille-La Manche, les logements touristiques sont appelés « logements touristiques ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour démarrer cette activité est analysée. Définition Les logements à usage touristique sont définis comme des appartements, maisons, chalets ou autres propriétés similaires, meublés et équipés dans des conditions permettant leur utilisation immédiate, qui sont commercialisés - [Locations touristiques en Castille-León](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-en-castille-leon) - En Castille-et-León, les logements destinés à l’accueil touristique sont appelés « logements à usage touristique ». Outre leur réglementation, la procédure de mise en service est également étudiée. Définition Les logements à usage touristique sont les appartements, maisons, bungalows, chalets ou autres propriétés similaires qui sont commercialisés ou promus dans les circuits d’offre touristique à - [Locations touristiques en Estrémadure](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-en-estremadure) - Concept En Estrémadure, il n’existe pas de réglementation spécifique relative aux logements touristiques. Ils sont classés dans la catégorie des appartements touristiques. Les immeubles, appartements, maisons et autres bâtiments similaires sont ceux qui, par le biais de canaux d’information ou de commercialisation, quel que soit leur support, proposent ou commercialisent, à titre onéreux, un service - [Locations touristiques en Galice](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-en-galice) - En Galice, il existe deux catégories de logements à vocation touristique : – Les logements touristiques ; et – Les logements à usage touristique. Outre la réglementation applicable à chacune d’elles, la procédure de démarrage de l’activité des deux types de logements est analysée. Logements touristiques – « Viviendas Turísticas » Concept On entend par - [Locations touristiques à La Rioja](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-a-la-rioja) - Dans La Rioja, les logements destinés à l’accueil touristique sont appelés « logements à usage touristique ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour commencer l’activité est également abordée. Concept Les logements à usage touristique sont ceux qui sont meublés et équipés dans des conditions permettant leur utilisation immédiate, soumis à un transfert temporaire - [Locations touristiques à Murcie](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-a-murcie) - Les logements touristiques, classés dans une seule catégorie, ont été inclus dans une catégorie générique appelée « hébergements de vacances », différente des appartements touristiques. Maisons et chambres à usage touristique Concept Les logements touristiques sont ceux qui : – sont transférés temporairement à des tiers ; – de manière régulière – au moins deux - [Locations touristiques en Navarre](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-en-navarre) - En Navarre, les logements destinés à l’accueil touristique sont appelés « logements touristiques ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour commencer l’activité est étudiée. Logements touristiques Concept Il s’agit d’appartements touristiques tels que des maisons, villas, gîtes ruraux, caves, constructions préfabriquées ou bâtiments fixes similaires, ainsi que des maisons de ville ou des - [Locations touristiques dans la région de Valencia](https://spanishsolicitors.com/fr/locations-touristiques-dans-la-region-de-valence) - Concept Le règlement sur l’hébergement touristique unifie en une seule norme les réglementations qui, jusqu’à sa publication, étaient dispersées entre les différents types d’hébergement : – la procédure d’inscription au Registre du tourisme de la Communauté valencienne ; – le système de tarification applicable aux entreprises prestataires de services ; – le système de badges - [Taxes sur l'activité locative](https://spanishsolicitors.com/fr/taxes-sur-lactivite-locative) - Lorsque vous louez un bien immobilier, vous percevez un « loyer » qui est soumis à l’« impôt sur le revenu » espagnol, dont le montant varie selon que vous êtes « résident fiscal espagnol » ou « non-résident espagnol ». Si vous êtes résident, l’impôt à prendre en compte est l’impôt sur le revenu - [Comment savoir à qui appartient une propriété en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/comment-savoir-a-qui-appartient-une-propriete-en-espagne) - Déterminer la propriété d’un bien immobilier en Espagne : complexités juridiques et défis pratiques En Espagne, il existe de nombreux cas où il est essentiel d’identifier le propriétaire d’un bien immobilier. Cette nécessité peut découler de diverses motivations, qu’elles soient commerciales, comme l’exploration d’opportunités d’achat ou de vente de biens immobiliers, ou juridiques, où l’obtention - [La Région de Valence réduit les locations touristiques à 10 jours](https://spanishsolicitors.com/fr/la-region-de-valence-reduit-les-locations-touristiques-a-10-jours) - Nouvelle réglementation relative à l’enregistrement et à l’activité des logements destinés à l’hébergement touristique dans la Communauté valencienne Le 2 août 2024, le gouvernement de la Generalitat Valenciana a approuvé un décret qui a entraîné un changement très important dans la réglementation des logements destinés à l’hébergement touristique dans la Communauté valencienne. Voici les arguments - [Usufruit en Espagne - Droit d'utiliser un logement sans en être propriétaire](https://spanishsolicitors.com/fr/usufruit-en-espagne-droit-dutiliser-un-logement-sans-en-etre-proprietaire) - L’USUFRUIT EN ESPAGNE POUR LES BIENS IMMOBILIERS ET LES PROPRIÉTÉS L’« usufruit » dans le cadre de la propriété immobilière est le droit d’utiliser et de jouir d’un bien immobilier sans en être propriétaire. C’est comme être locataire sans payer de loyer. Ainsi, les propriétaires du bien immobilier sont des personnes différentes de celles qui - [Castalla International. Urbanisation à Castalla](https://spanishsolicitors.com/fr/castalla-international-urbanisation-a-castalla) - « Castalla Internacional » est un lotissement construit à Castalla, dans la province d’Alicante. Il a été construit entre 2000 et 2005, et son principal aspect à prendre en compte est que les infrastructures du lotissement ne sont pas encore achevées. 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Cette croissance comprend non seulement - [Différences entre un « certificat d'habitabilité » et un « certificat de vieillesse » dans les bâtiments en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/differences-entre-un-certificat-dhabitabilite-et-un-certificat-de-vieillesse-dans-les-batiments-en-espagne) - Différences entre le « Certificado de Antigüedad » et le « Certificat d'occupation » en Espagne Lors de l'achat, de la légalisation ou de l'enregistrement d'un bien immobilier en Espagne, il est essentiel de comprendre la différence entre le « Certificado de Antigüedad » et le « Certificat d'occupation » (également appelé Licencia de Ocupación). - [Taxes sur l'achat de meubles en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/taxes-sur-lachat-de-meubles-en-espagne) - Dois-je payer des taxes lorsque j’achète des meubles en Espagne ? Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, en particulier en tant qu’acheteur étranger, il est courant de trouver des offres où la maison est vendue entièrement ou partiellement meublée. Cependant, une idée fausse très répandue existe : de nombreux acheteurs pensent que - [Dois-je créer une société en Espagne pour développer mon projet locatif ?](https://spanishsolicitors.com/fr/dois-je-creer-une-societe-en-espagne-pour-developper-mon-projet-locatif) - Beaucoup de nos clients internationaux posent la même question : « Dois-je créer une société en Espagne pour louer mon bien immobilier, ou puis-je louer en tant que particulier ? » La réponse est non, vous n’avez pas besoin de créer une société en Espagne pour exercer une activité de location. En fait, vous - [Vices cachés lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne. Responsabilité du vendeur ou du constructeur.](https://spanishsolicitors.com/fr/vices-caches-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne-responsabilite-du-vendeur-ou-du-constructeur) - Responsabilités légales en cas de vices immobiliers en Espagne : vos droits en tant qu’acheteur L’une des préoccupations les plus courantes lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en Espagne est la possibilité de découvrir des vices de construction après la conclusion de la transaction. Qu’il s’agisse d’acheter une maison neuve ou - [Comment acheter une propriété en Espagne via une société étrangère](https://spanishsolicitors.com/fr/comment-acheter-une-propriete-en-espagne-via-une-societe-etrangere) - De nombreux investisseurs internationaux se demandent s’il est possible d’acheter un bien immobilier en Espagne par l’intermédiaire d’une société étrangère existante. La réponse est oui : vous pouvez acheter un bien immobilier en Espagne par l’intermédiaire d’une société étrangère, sans avoir à créer une société espagnole, à condition que les conditions nécessaires soient remplies. - [ITE - Inspections de bâtiments en Espagne](https://spanishsolicitors.com/fr/ite-inspections-de-batiments-en-espagne) - Ce que les acheteurs étrangers et les propriétaires immobiliers doivent savoir pour se conformer à la législation espagnole Pourquoi l’entretien des bâtiments est une obligation légale en Espagne Tous les pays de l’UE, y compris l’Espagne, exigent des propriétaires immobiliers qu’ils maintiennent leurs bâtiments et leurs terrains dans un état sûr, salubre et - [Statut juridique des constructions sans permis de construire - Comparaison entre Valence, la Catalogne et l'Andalousie](https://spanishsolicitors.com/fr/statut-juridique-des-constructions-sans-permis-de-construire-comparaison-entre-valence-la-catalogne-et-landalousie) - Dans le cadre juridique et administratif espagnol, l’existence de constructions réalisées sans permis de construire municipal (licencia de obras) pose depuis longtemps un défi complexe aux propriétaires fonciers, aux praticiens du droit, aux notaires, aux conservateurs des registres et aux autorités publiques. Que ce soit par négligence, ignorance des exigences légales ou volonté de contourner - [Développements urbains consolidés et non consolidés en Espagne : limites d'utilisation et conséquences](https://spanishsolicitors.com/fr/developpements-urbains-consolides-et-non-consolides-en-espagne-limites-dutilisation-et-consequences) - Dans nos rapports précédents, nous avons souligné les différences entre les terrains urbains et les terrains ruraux en Espagne. Cependant, en ce qui concerne les terrains urbains, il est essentiel de comprendre que toutes les parcelles urbaines ne sont pas égales en termes de sécurité juridique, de droits de développement et d’obligations envers les autorités - ["Registro Único de Alquileres"- Inscription obligatoire pour AirBnB et autres](https://spanishsolicitors.com/fr/registro-unico-de-alquileres-inscription-obligatoire-pour-airbnb-et-autres) - Décret royal 1312/2024, du 23 décembre, réglementant la procédure du registre unique des baux et créant le guichet unique (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Cliquez ici pour consulter la loi Généralités - [Expropriation en Espagne : cadre juridique, procédure, indemnisation et droits de réversion](https://spanishsolicitors.com/fr/expropriation-en-espagne-cadre-juridique-procedure-indemnisation-et-droits-de-reversion) - Expropriation en Espagne : cadre juridique, procédure, indemnisation et droits de réversion L’expropriation est définie juridiquement comme le processus par lequel une autorité publique acquiert un bien privé sans le consentement du propriétaire, à condition que cette acquisition soit justifiée par un motif d’utilité publique ou d’intérêt social et fasse l’objet d’une indemnisation équitable. 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Maximizing Deductions and Credits A tax professional can identify the maximum - [Andalusia caves - Rental activity](https://spanishsolicitors.com/andalusia-caves-a-new-sector-of-tourism-development) - Cave Houses in Andalusia: Legal Recognition, Tourism Opportunities, and Urban Regulations Under the New Planning Law Introduction: A Historic Living Style Meets Modern Legal Protection Andalusia, with its diverse landscapes and centuries-old heritage, is home to one of Europe’s most unique housing typologies: cave dwellings, or “casas cueva.” Traditionally used for residential purposes since - [Evolution of the Tourist Rent activity in Spain](https://spanishsolicitors.com/evolution-of-the-tourist-rent-activity-in-spain-2023) - EVOLUTION OF THE TOURIST RENT APARTMENTS IN SPAIN (Viviendas o Apartamentos Turísticos) SPAIN 2023 340.000 Tourist Apartments 9 % increase in respect of 2022 1 of each 100 tourist has chosen to come to use a Tourist Apartment 1 of each 139 habitants 1 Tourist Apartment for each 1,5 km2 In Spain, the last year - [Donation Tax in Galicia - Up 2025](https://spanishsolicitors.com/donation-tax-in-galicia) - Regulated by LEGISLATIVE DECREE 1/2011, of July 28, which approves the consolidated text of the legal provisions of the Autonomous Community of Galicia regarding taxes ceded by the State. - Official Gazette of Galicia of 20-10-201 I.- TAXABLE BASE The amount received in Donation. 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Although the - [Handbook for rentals III - Permanent Residence](https://spanishsolicitors.com/handbook-for-rentals-iii-permanent-residence) - CHAPTER I – Housing rental (Permanent Residence) Concept (LAU art.2) A residential lease is considered to be one that covers a habitable building, the primary purpose of which is to satisfy the tenant’s permanent housing needs. Therefore, for the lease to have this character, the following requirements must be met : – that it is - [Handbook for rentals I - General, Seasonal, Tourist](https://spanishsolicitors.com/handbook-for-rentals-i-general-seasonal-tourist) - Preliminary concepts Temporary residence – Seasonal Tourist rent CHAPTER I.- PRELIMINARY CONCEPTS Leasing is defined as a bilateral contract by which one of the parties is obliged to give the other the enjoyment or use of a thing for a certain time and a certain price ( CC art.1543 ). 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Regulation: Governed by the Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (Urban Leases Act). - [Permanent Residence Rental](https://spanishsolicitors.com/pernanent-residence-rental) - Concept A Permanent Rental is considered to be one that falls on a habitable building, whose primary purpose is to satisfy the tenant’s permanent need for housing. Therefore, for the lease to have this character, the following requirements must be met: – That it is a building, that is, an architectural structure attached to the - [Non Permanent residence rentals](https://spanishsolicitors.com/non-permanent-residence-rentals) - Rent for use other than permanent housing Concept A lease for use other than permanent housing is defined as one that, falling on a building, does not have as its main purpose to satisfy the permanent need for housing of the tenant and his or her family members. 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Concept Dwellings for tourist use are those flats, houses, bungalows, chalets or other similar properties, which are marketed or promoted in tourist supply channels for the purpose of tourist - [Catalonia Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/catalonia-tourist-rent) - Concept In Catalonia, homes for tourist purposes are called “homes for tourist use”. Along with its regulation, the procedure for starting activity is analyzed. A dwelling for tourist use is considered to be one that is transferred by its owner, directly or indirectly, to third parties, in exchange for economic consideration for a seasonal stay - [Extremadura - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/extremadura-tourist-rent) - Concept In Extremadura there is no specific regulation of tourist housing. They are within the tourist apartments. Blocks of flats, apartments, houses and other similar buildings are such as those that promote or market in information or marketing channels, whatever their medium, for economic consideration, tourist accommodation service, and that have the appropriate facilities for - [Galicia - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/galicia-tourist-rent) - In Galicia, there are two categories of housing for tourist purposes: – Tourist housing; and – Housing for tourist use. In addition to the regulation of each of them, the procedure for starting the activity of both is analyzed. Tourist housing – “Viviendas Turísticas” Concept Tourist housing is understood to be the isolated single-family establishment - [La Rioja - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/la-rioja-tourist-rent) - In La Rioja, homes for tourist purposes are called homes for tourist use. In addition to its regulation, its procedure for starting activity is discussed. Concept Dwellings for tourist use are those furnished and equipped in conditions of immediate use, subject to a temporary transfer for a tourist purpose and in their entirety, and are - [Madrid - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/madrid-tourist-rent) - In Madrid, homes for tourist purposes are called homes for tourist use. In addition to its regulation, the procedure for starting activity is studied. Tourist housing – “Viviendas de Uso Turístico” Concept Dwellings for tourist use are flats, studios, apartments or houses that, furnished and equipped in conditions of immediate use, are marketed and promoted - [Murcia - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/murcia-tourist-rent) - Tourist housing, classified in a single category, has been included in a generic category called “holiday accommodation”, different from tourist apartments. Homes and rooms for tourist use Concept Tourist dwellings are those that: – are temporarily transferred to third parties; – on a regular basis – two or more times per year – and by - [Navarre - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/navarre-tourist-rent) - In Navarre, homes for tourist purposes are called tourist homes. Along with its regulation, its procedure for starting activity is studied. Tourist Housing Concept These are tourist apartments such as houses, villas, villas, caves, prefabricated constructions or similar fixed buildings, and townhouses or independent parts of a building, which are rented for holiday use. Requirements - [Basque Country - Pais Vasco - Tourist Rent](https://spanishsolicitors.com/basque) - In the Basque Country, two types of housing for tourist purposes are distinguished in the regulations: – Dwellings for tourist use – “Viviendas de uso turístico” – Accommodation in rooms in private homes for tourist use. 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When this happens, it is necessary to legalize these constructions with a two main actions: Updating deeds, and registering - [Increase of previous years Council Tax (IBI) for undeclared constructions](https://spanishsolicitors.com/increase-of-previous-years-council-tax-in-case-of-extensions-or-constructions-not-declared) - When you own a property in Spain, it's crucial to ensure that all constructions, including any extensions or modifications, are properly declared to the Cadastre (Catastro), the official register of property for tax purposes. Failing to do so can lead to unexpected tax adjustments and financial liabilities, particularly when you decide to sell the property. - [Spanish mortgage- Embargo, Spanish repossession](https://spanishsolicitors.com/embargo-spanish-repossession) - When there are monthly payments on arrears, usually, there the Spanish banks give 2 solutions to execute an unpaid mortgage: 1.- Public Auction – Embargo Once a determinate number of non-paid monthly mortgage payments occur, the bank sue the property in the Courts, and open a seizure process. In this moment, the costs of the - [Ten Years Insurance on Spanish properties](https://spanishsolicitors.com/ten-years-insurance-2) - (Seguro Decenal) When you buy off-plan from a builder or developer, or you, by yourself, build new property, the builder or developer, together with the architect, must guaranty you that the essential and most important parts of the construction will be secure at least for ten years, following the Spanish laws. In order to confirm this - [Marriage system - Differences when buying in Spain](https://spanishsolicitors.com/differences-between-marriage-in-community-or-separation-of-assets-in-spain) - It is the spouses themselves who have to opt for one of the three modalities in the matrimonial agreements. 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Announcements from the Tax Agency: ("Agencia Tributaria") • The Tax - [Buying usufruct - Right of Use on Spanish properties](https://spanishsolicitors.com/usufruct) - The Usufruct in Spain: A Legal Strategy to Reduce Inheritance Tax When purchasing real estate in Spain, it is often advisable to explore different financial and legal strategies to minimize future tax obligations. Many clients seek guidance on how to reduce or avoid Spanish inheritance tax. One of the most effective and commonly used solutions - [Buying properties in Catral, Crevillente, Orihuela & Redovan. Legal & Tax](https://spanishsolicitors.com/buying-properties-in-catral-dolores-crevillente-and-redovan) - Catral and Dolores lawyers. Construction, property law, certificate of habitation, legalizations, inheritance tax. English, French, Dutch and German speaking - [Horizontal Divisions. 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My understanding is that we would pay 1-3% on 100 thousand for example if it is based on Market value? - [Reduction of Inheritance Tax - Example](https://spanishsolicitors.com/example-of-different-ways-to-buy-a-property-in-spain-to-reduce-inheritance-tax) - BRIEF EXPLANATION ON DIFFERENT WAYS TO BUY THE PROPERTY PRICE OF ACQUISITION:827.000 EUR / VAT : 82.700 EUR (10% on the price - it's a NEW building) A+B are a married couple with two sons "I" and "II". A+B want to buy a NEW BUILDING in Malaga, and, before buying, they consult our company in - [How to execute German testament in Spain](https://spanishsolicitors.com/how-to-execute-a-german-testament-in-spain) - In order to execute a German Testament in Spain, you need to present the Testament to a German notary in order to: Confirm that it was the last Testament made by the deceased To appointing you as legal inheritor from the decesased's assets - [How to execute USA Testament in Spain](https://spanishsolicitors.com/how-to-execute-a-usa-testament-in-spain) - In order to execute an USA Testament in Spain, you need to present the Testament to a USA notary in order to: Confirm that it was the last Testament made by the deceased, and obtain the USA GRANT OF PROBATE To appointing you as legal inheritor of the deceased's assets Then, the notarial documents from - [How to execute an international testament in Spain by nationalities](https://spanishsolicitors.com/how-to-execute-a-foreign-testament-in-spain-by-nationalities) - We receive oftenly questions from our clients about how to execute foreign Testaments in Spain. 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Controleer of de verkoper de rechtmatige eigenaar van het onroerend - [Tips om te overwegen bij de verkoop van een woonhuis in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/tips-om-te-overwegen-bij-de-verkoop-van-een-woonhuis-in-spanje) - Tips om te overwegen bij de verkoop van een woonhuis in Spanje Indien u heeft besloten om uw onroerend goed te verkopen, verzoeken wij u de volgende informatie in acht te nemen: Controleer de documenten en de juridische aspecten van het onroerend goed 1.-Controleer de beschrijving van het onroerend goed in de eigendomsakte (“Escritura”) - [Bouwproces op stedelijk land in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/bouwproces-op-stedelijk-land-in-spanje) - Bouwproces op stedelijk land in Spanje Zodra u de bouwvergunning heeft, moet u een aannemer of bouwbedrijf inschakelen om het project uit te voeren en het huis te bouwen. Deze aannemer moet de instructies van de architect opvolgen om de bouw volgens de strikte planning uit te voeren. 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De polis wordt afgesloten door de projectontwikkelaar of bouwer - [Seguro Decenal - Zehnjährige Wohnbauversicherung in Spanien](https://spanishsolicitors.com/de/seguro-decenal-zehnjahrige-wohnbauversicherung-in-spanien) - Wichtige Aspekte der Zehnjahresversicherung – Seguro Decenal Obligatorischer Versicherungsschutz: Für Neubauten: Der Seguro Decenal ist für alle Neubauten, die in Spanien zu Wohnzwecken genutzt werden sollen, gesetzlich vorgeschrieben. Er muss vor dem Verkauf der Immobilie abgeschlossen sein. Die Police wird vom Bauträger oder Bauunternehmer abgeschlossen und bei Verkauf auf den neuen Eigentümer übertragen. - [Touristenregister in Spanien. Allgemeine Aspekte](https://spanishsolicitors.com/nl/touristenregister-in-spanien-allgemeine-aspekte) - 1. Huren in Spanje: algemene informatie Als u van plan bent uw woning in de regio Valencia te verhuren, is het belangrijk dat u de verschillen tussen de belangrijkste soorten huurovereenkomsten en de juridische en fiscale gevolgen daarvan begrijpt. 1. Toeristische verhuur (Alquiler Turístico) Definitie:Kortetermijnverhuur gericht op toeristen en vakantiegangers. Duur:Verblijven van (minder dan - [Zelfpromotiewoningbouw op rustiek land](https://spanishsolicitors.com/nl/zelfpromotiewoningbouw-op-rustiek-land) - Bouw van eigendommen op rustiek land (niet-bebouwbaar land) De advocaten van TLA hebben meer dan 15 jaar ervaring met transacties en zaken met betrekking tot onroerend goed in landelijke gebieden in heel Spanje. Van Catalonië (Tarragona en Barcelona), de regio Valencia (Castellón, Valencia en Alicante – Costa Blanca), Murcia, Almeria (Almanzora-vallei) en Malaga. Dankzij onze - [Bouw in Spanje. 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KANTOOREN IN SPANJE: · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Onze diensten TLA ADVOCATEN IN CALPE, BENISSA, MORAIRA, ALTEA EN OMGEVING. Meer dan 20 jaar ervaring in de aankoop van onroerend goed in Calpe, Moraira, Benissa, Altea, enz. Onroerend goed recht, - [Vastgoedgids voor het kopen van een huis in Bilbao](https://spanishsolicitors.com/nl/vastgoedgids-voor-het-kopen-van-een-huis-in-bilbao) - Bilbao is een indrukwekkende stad die doorheen haar geschiedenis een grote evolutie heeft doorgemaakt en vandaag een van de modernste en meest ontwikkelde steden van Spanje is. 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Voyage de prospection.](https://spanishsolicitors.com/conseils-a-suivre-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne-voyage-de-prospection-2) - [Holland RTL4 TV reportage Way Of Living Aflevering 3 TLA Corp](https://spanishsolicitors.com/holland-rtl4-tv-reportage-way-of-living-aflevering-3-tla-corp) - [Evita errores legales: Guía del sector inmobiliario en España - Valencia](https://spanishsolicitors.com/evita-errores-legales-guia-del-sector-inmobiliario-en-espana-valencia) - [Non EU buyers will pay 100 % more in property tax](https://spanishsolicitors.com/non-eu-buyers-will-pay-100-more-in-property-tax) - 100 % property tax Non EU - [Nieuwe regelgeving in Spanje - Verplicht certificaat van bewoonbaarheid - Woningwet 2023](https://spanishsolicitors.com/nl/nieuwe-regelgeving-in-spanje-verplicht-certificaat-van-bewoonbaarheid-woningwet-2023) - Table of Contents Wet 12/2023 van 24 mei betreffende het recht op huisvesting (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Uitgebreid overzicht van wet 12/2023: het recht op huisvesting in Spanje Wet 12/2023 van 24 mei inzake het recht op huisvesting (Ley para el Derecho de Acceso a la Vivienda), Klik hier - [Woningbouw in Spanje. Horizontale verdelingen](https://spanishsolicitors.com/nl/illegale-woningbouw-op-landelijk-gebied-in-spanje-horizontale-verdelingen) - Horizontale verdeling in Spaanse urbanisaties Wat is horizontale verdeling? Horizontale verdeling (“División Horizontal” in het Spaans) verwijst naar een juridische structuur waarbij verschillende eigendommen, zoals huizen, villa’s of appartementen, het eigendom van de grond waarop ze zijn gebouwd delen. Dit model wordt vaak gebruikt in urbanisaties en woonwijken in heel Spanje. In dit kader - [Beëindiging van het mede-eigendom in Spanje: beëindiging van het condominium](https://spanishsolicitors.com/nl/beeindiging-van-het-mede-eigendom-in-spanje-beeindiging-van-het-condominium) - Termination of Co-Ownership in Spain: Extinction of Condominium The Extinction of Condominium (EC), also known as Termination of Co-Ownership, is a legal mechanism in Spain that allows one co-owner of an indivisible asset (typically a property) to acquire full ownership by compensating the remaining co-owners. This type of transaction is common in cases of - [Een huis kopen in Spanje. Reserveringscontract - Kan een koper het dubbele van de betaalde aanbetaling claimen als de verkoper in gebreke blijft?](https://spanishsolicitors.com/nl/spanje-reserveringscontract-koper-dubbele-van-de-betaalde-aanbetaling-claimen) - De juridische rol van reserveringscontracten bij Spaanse vastgoedtransacties Bij Spaanse vastgoedtransacties is een van de belangrijkste eerste stappen het ondertekenen van een reserveringscontract. Dit document wordt meestal ondertekend nadat de koper een woning heeft gekozen en met de verkoper of diens makelaar overeenstemming heeft bereikt over de prijs en de basisvoorwaarden. Op dat moment moet - [Militaire toestemming voor de aankoop van onroerend goed in landelijke gebieden in Spanje voor niet-EU-burgers](https://spanishsolicitors.com/nl/militaire-toestemming-voor-de-aankoop-van-onroerend-goed-in-landelijke-gebieden-in-spanje-voor-niet-eu-burgers) - Inleiding Als u een niet-EU-burger bent en van plan bent een rustieke woning in Spanje te kopen, moet u mogelijk voorafgaande militaire toestemming verkrijgen van het Spaanse Ministerie van Defensie. Deze vereiste, die vaak onbekend is bij buitenlandse investeerders, kan vastgoedtransacties in bepaalde regio’s van Spanje aanzienlijk vertragen of zelfs blokkeren, met name voor - [Geconsolideerde en ongeconsolideerde stedelijke ontwikkelingen in Spanje: beperkingen op het gebruik en gevolgen](https://spanishsolicitors.com/nl/geconsolideerde-en-ongeconsolideerde-stedelijke-ontwikkelingen-in-spanje-beperkingen-op-het-gebruik-en-gevolgen) - In eerdere rapporten hebben we de verschillen tussen stedelijke grond en landelijke grond in Spanje uiteengezet. Als het echter gaat om stedelijke grond, is het essentieel om te begrijpen dat niet alle stedelijke percelen gelijk zijn wat betreft rechtszekerheid, ontwikkelingsrechten en verplichtingen jegens lokale overheden. Dit rapport heeft tot doel een gedetailleerde uitleg te geven - [Castalla International. Urbanisatie in Castalla.](https://spanishsolicitors.com/nl/castalla-international-urbanisatie-in-castalla) - “Castalla Internacional” is een urbanisatie gebouwd in Castalla, Alicante Het werd gebouwd in de jaren 2000-2005, waarbij het belangrijkste aspect om rekening mee te houden is dat de infrastructuur van de urbanisatie nog niet voltooid is. Deze urbanisatie werd verdeeld in 2 fasen: Fase I : Deze fase was praktisch voltooid wat betreft de infrastructuur - [Belastingen op verhuuractiviteiten in Spanje](https://spanishsolicitors.com/nl/belastingen-op-verhuuractiviteiten-in-spanje) - Wanneer u een woning huurt, ontvangt u “huur”, waarop in Spanje ‘inkomstenbelasting’ van toepassing is. Deze belasting varieert naargelang u “fiscaal inwoner van Spanje” bent of “niet-fiscaal inwoner van Spanje”. Als u fiscaal inwoner bent, is de in aanmerking te nemen belasting de inkomstenbelasting voor ingezetenen (IRPF – “Personal Income Tax”), en als u geen - [Touristenunterkünfte in Murcia](https://spanishsolicitors.com/de/touristenunterkunfte-in-murcia) - Touristische Unterkünfte, die in eine einzige Kategorie eingestuft sind, wurden in eine allgemeine Kategorie namens „Ferienunterkünfte” aufgenommen, die sich von Ferienwohnungen unterscheidet. Häuser und Zimmer für touristische Zwecke Begriff Touristische Unterkünfte sind Unterkünfte, die: – vorübergehend an Dritte überlassen werden; – regelmäßig – zwei oder mehr Mal pro Jahr – und gegen Entgelt; – möbliert - [Toeristische verhuur in La Rioja](https://spanishsolicitors.com/nl/toeristische-verhuur-in-la-rioja) - In La Rioja worden woningen voor toeristische doeleinden ‘woningen voor toeristisch gebruik’ genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit besproken. 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Als u een woning in Spanje bezit en er niet woonachtig bent, moet u - [Model 210 Online Non Resident Tax](https://spanishsolicitors.com/model_210_online_non_resident_tax) - TLA - MODEL 210 NON RESIDENT TAX IN SPAIN Non Resident Income Tax in Spain, handled with the rigour of a premium legal and tax firm Free calculation. Professional filing. Premium reviewed service with app access for clients who expect a more controlled and personal experience. If you own a property in Spain and you - [Modelo 210 No Residentes-Online](https://spanishsolicitors.com/es/impuesto-sobre-la-renta-imputada-en-espana-gestionado-con-el-rigor-de-un-despacho-juridico-y-fiscal-de-primer-nivel) - TLA - MODELO 210 IMPUESTO PARA NO RESIDENTES EN ESPAÑA Impuesto de No Residentes - Mod. 210 España, gestionado con el rigor de un despacho jurídico y fiscal de primer nivel. Cálculo gratuito. Presentación profesional. 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C’EST FACILE, - [Enregistrement des constructions sans permis de construire](https://spanishsolicitors.com/fr/enregistrement-des-constructions-sans-permis-de-construire) - Pour déterminer l’âge des bâtiments pouvant être inscrits au registre foncier en fonction de leur ancienneté et non de l’achèvement de leur construction, il existe deux règles clés : 1.- RÉGLEMENTATION D’ENREGISTREMENT ET DROIT FONCIER Le décret royal 1093/1997 du 4 juillet réglemente l’inscription au registre foncier des actes de nature urbanistique. L’article 52 - [Registratie van constructies zonder bouwvergunning](https://spanishsolicitors.com/nl/registratie-van-constructies-zonder-bouwvergunning) - Om de leeftijd van gebouwen te bepalen die in het kadaster kunnen worden ingeschreven op basis van de leeftijd, en niet op basis van de voltooiing van de bouw, gelden er twee belangrijke regels: 1.- REGISTRATIEVOORSCHRIFTEN EN GRONDWETGEVING Koninklijk Decreet 1093/1997 van 4 juli regelt de registratie in het Kadaster van handelingen van - [Registro de construcciones sin licencia de construcción](https://spanishsolicitors.com/es/registro-de-construcciones-sin-licencia-de-construccion) - Para determinar la antigüedad de las construcciones que pueden tener acceso al registro de la propiedad por antigüedad, y no por Final de Obra, existen dos normas clave: 1.- Normativa Estatal y Registral El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, regula la inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza - [Registration of constructions with no building license](https://spanishsolicitors.com/registration-of-constructions-with-no-building-license) - To determine the age of buildings that can be registered in the property registry based on age, and not on the completion of construction, there are two key rules: 1.- National Law and Registration Normative Royal Decree 1093/1997, of July 4, regulates the registration in the Property Registry of Acts of an Urban Planning - [Strategic Legal & Tax Counsel for U.S. Investors and Expatriates in Spain.](https://spanishsolicitors.com/strategic-legal-tax-counsel-for-u-s-investors-and-expatriates-in-spain) - Legal, Tax and Real Estate Advice for U.S. Clients in Spain Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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At TLA Corp, we ensure that promised gross yields translate into real, secure net profits through a comprehensive 360º technical and legal audit. 1. Lease Audit & Legal - [Prueba landing page Invest - Gemini](https://spanishsolicitors.com/prueba-landing-page-invest-gemini) - Investment Legal & Structuring Spain | TLA & LSG SpanishSolicitors INVESTMENT LINE Services Why Us Inquire Now We Help You Invest Safely In Spain Investment Legal & Structuring for international investors (Ticket: €200k – €2M+) Explore Services Book a Consultation Bespoke Support for High-Value Assets Boutique Hotels Restaurants Yielding Assets Business Portfolios Specialized Investment Solutions - [prueba landing 210 - GPT](https://spanishsolicitors.com/prueba-landing-210-gpt) - Non-Resident Tax in Spain Calculate your Non-Resident Tax in Spain in 2 minutes Free tool. No paperwork. No stress. If you own a property in Spain and are not a resident, you may need to file your annual tax (Modelo 210). 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Aankoop van Spaans onroerend goed en due diligence Juridische controles, contracten en risicoanalyses voor buitenlandse - [Second Home Seminar Access to Contents](https://spanishsolicitors.com/nl/second-home-seminar-access-to-contents) - Welkom bij TLA CORP - Belastingadvocaten en architectenTweede woningbeurs Als advocaten met meer dan 20 jaar ervaring als juridisch en fiscaal adviseur op de Spaanse vastgoedmarkt voor Belgische en Nederlandse cliënten, en met kantoren in BARCELONA, MADRID, COSTA BLANCA, VALENCIA, MALLORCA, MARBELLA, BILBAO en GIJÓN (Asturië), zijn we er bijzonder trots op om de relevante - [Kreditkartenzahlung](https://spanishsolicitors.com/de/kreditkartenzahlung) - Kreditkartenzahlung Bitte füllen Sie das Formular mit den Zahlungsinformationen aus: Wer zahlt? Vertragsgegenstand/Leistung BetragKontaktdaten Please enable JavaScript in your browser to complete this form. Please enable JavaScript in your browser to complete this form. 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Dort werden Sie aufgefordert, ein von Ihnen selbst erstelltes Passwort - [Instructions relatives au service de certificat numérique sur l'application TLA](https://spanishsolicitors.com/fr/instructions-relatives-au-service-de-certificat-numerique-sur-lapplication-tla) - Instructions pour la première connexion Lorsque vous aurez reçu un lien pour votre première connexion à notre site privé (comme demandé pour remplir le questionnaire KYC, le certificat numérique ou le formulaire 210 pour les impôts des non-résidents, etc.), après avoir cliqué sur ce lien, vous serez redirigé vers la page de connexion, où il - [Servicio de Certificado Digital- Instrucciones TLA APP](https://spanishsolicitors.com/es/servicio-de-certificado-digital-instrucciones-tla-app) - Instrucciones para el primer inicio de sesión Cuando reciba un enlace para su primer acceso a nuestro sitio privado (como se solicita al completar el cuestionario KYC, el certificado digital o el Formulario 210 para impuestos de no residentes, etc.), tras hacer clic en él, será redirigido a la página de inicio de sesión, donde - [Digital Certificate Instructions on TLA App](https://spanishsolicitors.com/digital-certificate-instruction-on-app) - Instructions for first login When you have received a link for First login in our private site (as requested to fill with the KYC questionnaire, or Digital Certificate, or Model 210 for Non Resident Tax, etc), after clicking the link, you will be driven to the Login’s site, where you will be asked to introduce - [Digital Certificate Service](https://spanishsolicitors.com/digital-certificate-service) - Digital Certificate Service Simplifying your Spanish legal affairs: Our Digital Certificate Service As part of our commitment to making your experience in Spain as seamless and efficient as possible, we are pleased to introduce our Digital Certificate Procurement Service. 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Immobilienrecht, Erbschaftssteuerrecht und Einwanderungsrecht. English, Dutch, French, and German - [Immobilienanwälte Barcelona und Katalonien. Gesellschafts- und Steuerrecht. Erbschaftsrecht und Einwanderung](https://spanishsolicitors.com/de/immobilienanwalte-barcelona-katalonien-gesellschafts-steuerrecht-erbschaftsrecht) - Rechtsanwälte, Architekten und Steuerberater in Barcelona BÜROS IN SPANIEN · Valencia · Barcelona · Madrid · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca · Gijón Unsere Dienstleistungen ANWÄLTE IN BARCELONA - RECHTSANWÄLTE Seit über 20 Jahren helfen wir Menschen beim Kauf von Immobilien in Nordspanien. Immobilienrecht, Erbrecht und Einwanderungsrecht. Es wird - [Immobilien- und Erbschaftsanwälte in Valencia](https://spanishsolicitors.com/de/immobilien-und-erbschaftsanwalte-in-valencia) - VALENCIA RECHTSANWÄLTE, ARCHITEKTEN UND STEUERBERATER BÜROS IN SPANIEN · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Unsere Dienstleistungen Rechtsanwälte in Valencia – TLA-Büro in Valencia Mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Unterstützung beim Kauf von Immobilien in Valencia. Immobilienrecht, Erbschaftssteuerrecht und Einwanderungsrecht.. 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Plus de 20 ans d’expérience dans l’achat de propriétés à Calpe, Moraira, Benissa, Altea, etc. Droit immobilier, droit successoral - [Avocats francophones spécialisés en droit immobilier à Madrid. Droit des sociétés et fiscalité. Droit des successions et de l'immigration.](https://spanishsolicitors.com/fr/avocats-francophones-specialises-en-droit-immobilier-a-madrid-droit-des-societes-et-fiscalite-droit-des-successions-et-de-limmigration) - AVOCATS FRANCOPHONES, ARCHITECTES ET CONSEILLERS FISCaux À MADRID BUREAUX EN ESPAGNE · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca · Madrid · Barcelona · Bilbao · gijón Our services AVOCATS À MADRID TLA AVOCATS Plus de 20 ans d’expérience dans l’accompagnement à l’achat de biens immobiliers en Espagne. Droit - [Avocats francophones à Malaga-Marbella](https://spanishsolicitors.com/fr/avocats-francophones-a-malaga-marbella) - AVOCATS, ARCHITECTES ET CONSEILLERS FISCAUX À MÁLAGA BUREAUX EN ESPAGNE · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Nos services Avocats à Malaga – Bureau TLA à Malaga-Marbella Plus de 20 ans d’expérience dans l’achat de biens immobiliers à Malaga. Droit immobilier, droit successoral et droit des étrangers. On - [Avocats francophones à Javea. Droit immobilier, construction, successions et testaments.](https://spanishsolicitors.com/fr/avocats-francophones-a-javea-droit-immobilier-construction-successions-et-testaments) - AVOCATS, ARCHITECTES ET CONSEILLERS FISCAUX À JAVEA BUREAUX EN ESPAGNE · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Nos services AVOCATS À JAVEA/XABIA – CABINET TLA AVOCATS À JAVEA Plus de 20 ans d’expérience dans l’achat de propriétés à Jávea. Droit immobilier, droit successoral et droit des étrangers. On - [Avocats francophones à Alicante. Droit immobilier, construction, successions et testaments.](https://spanishsolicitors.com/fr/avocats-francophones-a-alicante-droit-immobilier-construction-successions-et-testaments) - AVOCATS francophones, ARCHITECTES ET CONSEILLERS FISCaux À ALICANTE BUREAUX EN ESPAGNE · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Elche, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Nos services AVOCATS À ALICANTE – TLA RÉGION D'ALICANTE Plus de 20 ans d’expérience dans l’accompagnement à l’achat de biens immobiliers à Alicante, Villajoyosa, Benidorm, Finestrat, La Nucía et Campello. - [Abogados, fiscalistas y arquitectos Mallorca e Ibiza](https://spanishsolicitors.com/es/abogados-fiscalistas-y-arquitectos-mallorca-e-ibiza) - ABOGADOS, ARQUITECTOS Y ASESORES FISCALES EN MALLORCA E IBIZA OFICINAS EN ESPAÑA · Valencia · Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja · Marbella · Bilbao · Mallorca Nuestros servicios LAWYERS IN MALLORCA-IBIZA – TLA LAWYERS BALEARIC ISLANDS OFFICE Más de 20 años ayudando en la compra de propiedades en las Islas Baleares. 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