• ENGELS, FRANS, NEDERLANDS, DUITS EN RUSSISCH GESPROKEN

VERKLARING NIEUW GEBOUW

Dit is een proces dat wordt uitgevoerd voor een Spaanse notaris, die de daden van het huis over het reeds bestaande land of perceel zal voorbereiden.

Om de DON voor nieuwe huizen te maken, moet het certificaat van bewoning (CH) worden verkregen van de nieuwe Spaanse voorschriften van 2007 (Ley del Suelo de 2007). Vóór 2007 konden nieuwe huizen zonder het CH in het kadaster worden ingeschreven

Het resultaat van de DON zal zijn om de daden van het huis te verkrijgen, naar behoren beschreven in de juiste eigendomsbewijzen.

Dus, welke documenten heeft u nodig om het huis in het kadaster te voltooien?:

  • Het bouwproject van uw architect
  • De bouwvergunning
  • Final Works License - (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
  • Nieuwbouw Verklaring-DON (Declaración de Obra Nueva)
  • Tien jaar verzekering (Seguro Decenal) - Als u er uiteindelijk voor heeft gekozen deze verzekering af te sluiten. Als dit niet het geval is, moet u de notaris laten weten dat u niet op deze manier bent doorgegaan om de kopers te informeren en de bevestiging te krijgen dat zij akkoord gaan.
  • Bewijs van bewoning van het stadhuis

Als u al deze documenten heeft, moet u ze naar de notaris brengen. De notaris maakt de eigendomsbewijzen van de constructie op en u tekent deze. Dit proces heet Verklaring van nieuwbouwDit zal verklaren dat, over het reeds bestaande perceel, er nu een constructie is, die een huis is. Vervolgens moet u deze documenten naar het kadaster brengen om de juiste wijziging aan te brengen in de inscriptie van het land, nu inclusief het huis, en het huis zal juridisch compleet zijn.

Dit proces moet worden gebruikt in de volgende gevallen:

  • Om een ​​nieuw gebouw over een bestaand land te verklaren
  • Om een ​​oud gebouw over een bestaand land te verklaren, dat nooit eerder werd ingeschreven.
  • Om een ​​nieuwe uitbreiding van een constructie te verklaren, over een bestaand land. Bijvoorbeeld een kamer of een nieuwe vloer.
  • Om een ​​oude uitbreiding van een bestaand land te verklaren.
  • Om nieuwe of oude delen van de constructie aan te geven, zoals een garage, zwembad, schuur, veranda, barbecue, parkeerplaats, enz.

Uitgaven en belastingen:

  • Notaris en kadaster: y kosten voor de verkoop
  • 1,5% zegelrecht over de verkoopprijs

WILT U SPREKEN MET EEN VAN ONZE SPECIALISTEN?

Bel ons nu! Wij staan ​​voor je klaar!
+34 965 48 81 68


NEEM CONTACT MET ONS OP!