“CATASTRO URBANO” versus “CATASTRO RUSTICO”
VRAAG: Ik heb een onroerend goed in Valencia, de villa is geregistreerd als urbaba, maar het land is geregistreerd als Rustica, dus wat is het stedelijk of rustiek. ANTWOORD TLACORP: Uit uw e-mail hebben wij begrepen dat u graag wilt weten wat de classificatie van uw eigendom is als u twee soorten registers heeft, […]
LEGALISATIE VAN BOUWEN OF UITBREIDINGEN: BIJWERKINGEN EN CATASTRO-REGISTRATIE
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Het komt in de praktijk heel vaak voor dat eigenaren van eigendommen, na aankoop, nieuwe gebouwen op hun eigendommen hebben gebouwd, of nieuwe uitbreidingen. Bijvoorbeeld een zwembad, een garage, een buitenkeuken of toilet, of een tweede verdieping. Wanneer dit gebeurt, is het noodzakelijk om deze constructies te legaliseren met twee hoofdacties: het bijwerken van akten en het registreren van […]
HORIZONTALE DIVISIES OVER SPAANSE URBANISATIES
Horizontale indeling in urbanisaties betekent dat de grond waarop de verschillende huizen uit de urbanisatie zijn geplaatst, “gemeenschappelijk” eigendom is van alle eigenaren. Deze horizontale verdeling wordt gebruikt in urbanisaties en gebouwen waarbij de verschillende eigenaren 100% eigenaar zijn van hun huizen en “in gemeenschap” van de grond van de urbanisatie. Dus de […]
Verborgen gebreken aan Spaanse eigendommen. Claimrechten voor kopers. Juridische procedures
Bij het kopen en verkopen van onroerend goed is het erg belangrijk om rekening te houden met de verantwoordelijkheden die verkopers en bouwers op zich nemen bij de verkoop van onroerend goed aan kopers. Het is heel normaal om eigendommen op de markt te vinden die met gebreken worden verkocht, waarbij de koper niet zo goed weet hoe hij moet […]
INSPECTIES OP EIGENSCHAPPEN VAN OUDER DAN 50 JAAR. SPAANSE BOUW
Het is algemeen bekend in alle EU-landen (inclusief Spanje) dat eigenaren van constructies en gebouwen hun eigendommen, percelen, gebouwen en constructies in perfecte staat van gezondheid, veiligheid en onderhoud moeten houden en de nodige werkzaamheden moeten uitvoeren om ze in perfecte staat te houden, en om zonder problemen worden gebruikt voor de bestemming van het gebouw: residentie, commercieel, […]
JURIDISCHE PROBLEMEN VAN EIGENDOMMEN IN "CALA VEDELLA". SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA-advocaten houden zich al meer dan 15 jaar bezig met transacties en zaken van eigendommen in rustieke landgebieden op het hele Spaanse grondgebied. Uit Catalonië (Tarragona en Barcelona), regio Valencia (Castellón, Valencia en Alicante – Costa Blanca), Mallorca en Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora-vallei) en Malaga. Dankzij onze ruime ervaring en […]
SPANIARDEN VERHOGEN DE AANKOOP VAN NIEUW GEBOUWDE EIGENSCHAPPEN
(Engelse versie vertaald van het origineel in het Spaans in El Pais) Tegenwoordig hebben de kopers van een van de promoties van appartementen in aanbouw aan Maricara Street, in de buurt van Butarque (Madrid), een belangrijke afspraak. Misschien wel de belangrijkste van de afgelopen 24 maanden is de moeite waard om voor het eerst in […]
UPDATE DE AARDE- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Dit is een proces dat wordt uitgevoerd in het bijzijn van een Spaanse notaris, die de akten van het huis over het reeds bestaande land of perceel zal voorbereiden. Om de DON voor nieuwe huizen te kunnen maken, is het noodzakelijk om het Bewijs van Bewoning (CH) te verkrijgen volgens de nieuwe Spaanse regelgeving van 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Onvoltooide urbanisatie. Onderwerpen om te overwegen bij het kopen
“Castalla Internacional” is een urbanisatie gebouwd in Castalla, Alicante. Het werd gebouwd in de jaren 2000-2005, waarbij het belangrijkste aspect om te overwegen is dat de urbanisatie-infrastructuur nog niet is voltooid. Deze urbanisatie was verdeeld in 2 fasen: Fase I: die vrijwel voltooid was in de hele urbanisatie-infrastructuur, en waarvan we de […]
Nieuws over bewoningscertificaten in de regio Valencia - Septische tanks
SEPTIC TANKS EN AFGEVALWATER In ons recente artikel van 28/08/2012 introduceerden we de nieuwe regelgeving die van invloed was op de aanvraag en het verkrijgen van een certificaat van bewoning in de REGIO VALENCIA (klik hier om het artikel te lezen). Andere gebieden zoals Murcia of Andalusië vallen niet onder deze nieuwe wet. In dit artikel […]
