• ENGELS, FRANS, NEDERLANDS, DUITS EN RUSSISCH GESPROKEN

FISCALE VERPLICHTINGEN ALS EIGENAAR VAN EEN VASTGOED IN SPANJE

ENKELE GESTELDE VRAGEN OVER BELASTINGVERPLICHTINGEN

  •  Als eigenaar van een Spaanse woning moet u aan de volgende verplichtingen voldoen:

    • Elk jaar aangifte doen van «WealthTax» (in het geval dat de waarde van uw Spaanse bezittingen hoger is dan een minimum van gemiddeld 400 - 600.000 EUR / persoon).
    • Jaarlijks belastingaangiften presenteren / betalen met de naam "Inkomstenbelasting" (vergelijkbaar met "Binnenlandse inkomsten")
  • Ja er zijn:

    NIET-BELASTINGWONING  - Als het geval niet permanent in Spanje woont en / of u de Spaanse fiscale woonplaats niet heeft aangevraagd (u betaalt uw belastingen in uw land van herkomst)

    Vervolgens moet u alle aangiften en betalingen doen voor belastingen in het land waar u woont.

    In Spanje hoeft u alleen de juiste aangiften en betalingen te doen voor Inkomen als  NIET-RESIDENT

    Bij voorbeeld: Als u uit het Verenigd Koninkrijk komt en u NIET permanent in Spanje woont, en u hebt nooit een Spaans fiscaal verblijf aangevraagd, moet u de belastingaangifte in het VK doen, en in Spanje alleen de belastingen als SPAANS NIET-RESIDENT, omdat , hoewel u geen Spaanse ingezetene bent, heeft u een onroerend goed in Spanje.

    Spaanse belasting inwoner - Als u permanent in Spanje woont en / of u de Spaanse fiscale woonplaats heeft aangevraagd

    U moet dus in Spanje alle activa op uw naam aangeven / betalen die in Spanje en / of in het buitenland zijn geplaatst.

    Bijvoorbeeld: Als u uit een ander land komt en u woont twee jaar in Spanje en u heeft het Spaanse fiscale verblijf aangevraagd, moet u belastingaangifte doen in Spanje, als SPAANSE WOONPLAATS. Dus moet u in Spanje alle inkomsten, pensioenen, activa, enz. Aangeven die u in Spanje zou kunnen hebben of die u uit een ander land ter wereld ontvangt.


    Het concept van "Spaanse belasting ingezetenen" of "Spaanse belasting niet-ingezetenen" is dus direct gerelateerd aan de tijd van bestendigheid in Spanje gedurende een natuurlijk jaar, in een periode van meer of minder dan 6 maanden:

    Meer dan 6 maanden - Spaanse belastingplichtige

    Minder dan 6 maanden - Niet-Spaanse belastingplichtige

    Meestal verwarren eigenaren van Spaanse eigendommen de "Spaanse fiscale woonplaats", met de "Spaanse woonplaats".

    Met andere woorden, mensen denken dat de "Spaanse verblijfskaart" of "verblijfsvergunning", verkregen bij de Spaanse nationale politie, voldoende is om aan te tonen dat zij "Spaanse ingezetenen voor belastingen" zijn, en helaas is dit niet het geval.

    De "Spaanse verblijfskaart'(Of'Spaanse verblijfscertificering“), Is niet het geldige document om uw fiscale tegenprestatie te wijzigen als« Tax Resident ».

    De Spaanse verblijfskaart (of certificaat) dient alleen om aan te geven dat u in Spanje 'woont', om de politie te helpen een betere controle te hebben over de bewoners in een bepaald gebied.

    Om Spaanse belastingplichtige te wordenen vervolgens uw belastingen in Spanje begint te betalen als een normale Spaanse burger, moet u de CERTIFICERING VAN DE SPAANSE INWONERS uitgegeven door de Spaanse belastingdienst of de Spaanse douane, en dan ga je je belastingen betalen in Spanje, en niet in je land van herkomst.

    En ook, als u eenmaal bij de belastingdienst van uw land moet aangeven dat u Spaans fiscaal ingezetene bent en dat u niet als fiscaal verblijf in uw land wilt doorgaan-

    Controleer daarom bij uw belastingadviseur welke belastingen u momenteel betaalt, want zelfs als u geen Spaanse Inwoner bent, moet u de INKOMSTENBELASTING NIET-INWONERS aangeven en betalen.

  • In beide gevallen, eenmaal per jaar.

    • In het geval van Spaanse verblijfsbelasting: vóór eind juni van het volgende jaar
    • In het geval van Spaanse niet-verblijfsbelasting: vóór eind december van het volgende jaar

     Bijvoorbeeld: Voor het jaar 2017 moeten Spaanse niet-ingezeten verklaringen vóór het 31 / 12 / 2018 is te wijten aan de presentatie van NIET-RESIDENTEN belastingaangiften voor het jaar 2017voor eigenaren van Spaanse eigendommen die op of vóór 2017 zijn gekocht.

    Deze belasting wordt 'Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen”. En het moet worden betaald als je geen inkomsten hebt in Spanje. Alleen voor het feit dat u eigenaar bent van een Spaans onroerend goed en dat u niet permanent in Spanje woont.

    In het geval u enige inkomsten / inkomsten van de woning heeft ontvangen

    Bijvoorbeeld: Van het huren van het appartement, dan moet u presenteren aanvullende aangiften voor deze inkomens per kwartaal in hetzelfde kwartaal van het jaar waarin de inkomsten worden geproduceerd. Klik hier voor meer informatie
  • Ja, onafhankelijk van uw toestand als ingezetene of geen ingezetene, moet u elk jaar belastingverplichtingen nakomen, zoals in elk ander land.

  • Ongeacht uw leeftijd, moet u Spaanse belasting betalen in Spanje, als Spaanse belastingplichtige, altijd dat u zich niet in een van de volgende omstandigheden bevindt:

    1.- U verdient niet meer dan ongeveer 22.000 EUR per jaar (ongeveer), als uw inkomsten afkomstig zijn van slechts één betaler.

    2.- Als uw inkomen een "particulier pensioen" is of van 2 verschillende betalers (u heeft bijvoorbeeld een openbaar pensioen en een particulier pensioen), dan moet u, zelfs als u minder dan 11.200 EUR per jaar verdient, Spaanse aangifte voor verblijfsbelasting.

  • Dit kan mogelijk zijn omdat ze misschien niet op de juiste manier kunnen worden bijgestaan ​​door hun juridische of belastingadviseurs en ze nu het risico lopen te worden geïnspecteerd door het Spaanse belastingkantoor en met hoge boetes.

  • Na de nieuwe wijzigingen in de controle van de Spaanse douane kunnen Spaanse ingezetenen en niet-ingezetenen met een eigendom in Spanje worden geïnspecteerd door de Spaanse douane.

    Als ze ontdekken dat u in de afgelopen 4-5 jaar, zelfs als u permanent in Spanje woont, het Spaanse belastingattest niet hebt behaald of dat u nooit de juiste aangiften heeft gedaan, of dat deze niet op de juiste manier zijn gedaan, kan een inspectiegeval geopend met eventuele extra boetes.

  • Klik hier om te zien welke belastingen u moet betalen als u een onroerend goed in Spanje verkoopt.

  • Hier zijn andere belastingen die moeten worden betaald als u eigenaar bent van Spaanse assests:

    1.- BELASTINGBELASTING: 

    Het belast de activa die u mogelijk op uw naam heeft:

    • Als u geen Spaanse ingezetene bent: dan belast deze belasting de activa die u mogelijk in Spanje heeft
    • Als u Spaans ingezetene bent: dan belast deze belasting ALLE activa die u in Spanje en in enig ander land ter wereld heeft

    In de regio Valencia geeft u deze belasting alleen aan wanneer:

    • Niet-Spaanse ingezetene zijn: uw vermogen in Spanje overschrijdt het bedrag van 600.000 EUR
    • Bengaalse inwoner van Spanje: uw vermogen over de hele wereld overtreft het bedrag van 600.000 EUR

    Jaarlijks betaald

    2. - BELASTING / AFVAL VAN DE RAAD:

    Dit is de belasting die het onroerend goed op uw naam en de afvalinzameling belastKlik hier voor meer informatie

    Jaarlijks betaald


NEEM CONTACT MET ONS OP!