• ENGELS, FRANS, NEDERLANDS, DUITS EN RUSSISCH GESPROKEN

CONVEYANCE & EIGENDOMSRECHT

WONINGEN. SPAANSE EIGENSCHAPPEN. SPAANSE EIGENDOMSadvocaten

In de afgelopen jaren hebben een groot aantal mensen / investeerders besloten om huizen te kopen / bouwen in Spanje, in gebieden als Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, Catalonië, etc. Eenmaal kopers / investeerders beginnen aan het gecompliceerde (maar opwindende) proces om hun Spaanse eigendommen te kopen / bouwen, op zoek naar een 'plek in de zon', ze merken vaak dat dit een zeer gecompliceerd en moeilijk proces is om uit te voeren zonder de hulp van gekwalificeerde juridische Spaanse advocaten.

In TLAcorp we hebben een bekwaam en deskundig team van Spaanse advocaten gespecialiseerd in eigendoms- en bouwrecht, inclusief architecten en technische ondersteuning. Allemaal met een hoog niveau Engels en Frans, maar ook in het Nederlands, Duits en Russisch.

Transport is het proces dat wordt gedefinieerd als "de legale overdracht van een eigendom van de huidige eigenaar aan een andere, waarbij de ene verkoopt en de andere koopt."

Ons team van Spaanse advocaten TLA corp vertegenwoordigt investeerders / kopers die betrokken zijn bij het aankoop- / bouwproces van Spaanse eigendommen. Ook,  ons juridische bedrijf staat onze cliënten bij in juridische geschillen met de verschillende bouwers / leveranciers of agenten betrokken bij de bouw / aankoop van Spaanse eigendommen.

Soms vinden we eigenschappen die worden beïnvloed door legale problemen, waar de eigenaren niet volledig gerechtigd zijn om te verkopen, of waar er zijn kosten / schulden het gebruik ervan en het eigendom ervan beperken.

In andere gevallen vinden we dat de constructie van het Spaanse onroerend goed niet goed is voltooid, of is gebeurd constructiefouten, of met gebrek aan legaal papierwerk (zoals de juiste bouwvergunning, of bewijs van bewoning, enz.).

In andere gevallen zien we dat kopers dat zijn niet voorzien van de juiste informatie van het onroerend goed en de omliggende gebieden, die hun aankoopbeslissing kunnen beïnvloeden.

Het is ook heel gebruikelijk om te vinden contracten die niet in de taal van de kopers zijn vertaald, of voorbereid door advocaten van agenten / bouwers, met het doel hun positie te beschermen, dus, kopers in een zeer moeilijke en risicovolle situatie achterlaten.

Ons doel is om de positie van onze klanten in het aankoopproces te beschermen. Deze taak gaat over om de nodige informatie van het onroerend goed te verkrijgen, en om de exacte voorwaarden van het onroerend goed te bevestigen »vóór» de ondertekening van de relevante verkoopdocumenten en de betaling van de bedragen die gewoonlijk worden gevraagd om de transactie te bevestigen.

Wij zijn specialisten in goederenrecht, maar ook in bouw en ruimtelijke ordening. Dit verschil is fundamenteel, omdat we klaar zijn om niet alleen de registratie-informatie van het onroerend goed te ontdekken, maar ook andere essentiële aspecten die verband houden met de constructie en / of de administratieve situatie, zoals: Is het pand gebouwd ALLE vergunningen en vergunningens?,  Does het respecteert de bouwwet?, Wordt het beïnvloed voor een type stedelijke ontwikkeling als een uitbreiding zoals wegen of verstedelijkingswerken?. Dit zijn de punten die wij als meesters in de bouw, als essentieel beschouwen, en dat kunnen andere advocaten zonder deze specialisatie helaas niet ontdekken.

Onze diensten beginnen met het maken van een eerdere wettelijke controle van het onroerend goed, het land en de bouw van het onroerend goed (controle van de juridische en administratieve situatie ). Hiervoor vragen we de informatie over het onroerend goed aan bij het stadhuis en andere lokale instellingen waar het onroerend goed is geplaatst, in gesprek met architecten en inspecteurs van het gebied. De reden hiervan is om een ​​exacte juridische situatie van het onroerend goed te verkrijgen heeft gewacht bouw, vergunningen, bouwvergunningen, enz. Hiermee, wij zullen onze klanten garanderen dat er geen acties zullen worden ondernomen tegen het onroerend goed als bouwboetes, sloopopdrachten, etc., in de openbare instellingen met betrekking tot een eventuele illegale constructie of enig werk aan het gebouw.

De aankoop van een woning is een zeer serieuze investering. Het is zelfs een van de belangrijkste beslissingen in ons leven. Het is dan verplicht om de essentiële aspecten van het onroerend goed te kennen, wat we noemen: De geschiedenis van het pand. Vanaf het begin weten hoe het onroerend goed is gebouwd, hoe het nu wordt overwogen en hoe het in de toekomst zal zijn (gezien de uiteindelijke ontwikkelingen die in het gebied worden geprojecteerd), zullen de hoge inspanningen en de investeringen die voortvloeien uit de verwerving van het onroerend goed veiliggesteld worden. . Alleen specialisten in bouw en onroerend goed, met kennis van het gebied, kunnen u deze informatie bevestigen om u een volledige «gemoedsrust".

Wij zijn een bedrijfsexpert in de bouw en onroerend goed met meer dan 15 jaar ervaring in de omgeving. Onze klanten hebben hun eigendommen gekocht en hebben er jarenlang probleemloos van genoten. Klik hier om onze introductievideo te bekijken.

Wij zijn een gerenommeerd bedrijf in het gebied en hebben zelfs deelgenomen aan tv-interviews als erkende juridische experts, zoals u kunt zien klik hier.

Nadat we onze zoekopdrachten hebben voltooid, wij zullen bij de notaris controleren of het onroerend goed op de juiste manier is geregistreerd, aom u de juiste eigendom te verzekeren. We zullen ook doorgaan met de voorbereiding van het papierwerk bij voltooiing te ondertekenen bij de notaris en tevens de registratie van het onroerend goed op uw naamen de contracten voor water en elektriciteitsvoorziening veranderen in uw naam na voltooiing. Afgezien hiervan zullen we dat doen bereken, en betaal en organiseer de betalingen van alle uitgaven en belastingen afgeleid van deze transactie.

Ons werk omvat alle aspecten van het opstellen, onderhandelen en voltooien van koop- / bouw- en constructiecontracten, professionele benoemingen, redactie en controle van documentatie.

Onze onbetwiste filosofie is om problemen op te lossen om conflicten, verwarringen of geschillen te vermijden die kunnen eindigen in ongewenste en dure rechtszaken.

Als de zaak bijvoorbeeld in een rechtszaak is geëindigd, zal ons team van vastgoed- / bouwadvocaten uw zaak met de nodige kracht verdedigen of vervolgen om uw belangen te beschermen, inclusief, indien nodig, dringende verzoeken om conjunctieve voorzieningen bij de rechtbank.


WILT U SPREKEN MET EEN VAN ONZE SPECIALISTEN?

Bel ons nu! Wij staan ​​voor je klaar! +34 965 48 81 68

Wij zijn een bedrijf van Spaanse juristen-expert in onroerend goed en in bouwrecht. In off-plan-projecten helpen we onze klanten vanaf het moment waarop het idee van het project wordt gedefinieerd tot het einde van het proces. We bestrijken een breed geografisch gebied in heel Zuidoost-Spanje: Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Calida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, Etc.

Wij ook  eigenaren helpen in Spanje met problemen of defecten in constructies, verborgen defecten, of met standaardwaarden van documenten zoals een bouwvergunning en een certificaat van bewoning, kadaster, enz ..


VRAAG VOOR EEN GRATIS OFFERTE!

SLECHTS CONTACT MET ONS OP EN LEG ONS UW CASE UIT.
We zullen u binnen 24 uur citeren!


NEEM CONTACT MET ONS OP!