Het proces van verwerving/verkoop van eigendommen is het proces dat wordt gedefinieerd als “de juridische overdracht van een eigendom van de huidige eigenaar naar een andere, waarbij de een verkoopt en de ander koopt.” [geen_toc]
Ons team van Spaanse advocaten TLAcorp vertegenwoordigt investeerders/kopers die betrokken zijn bij het aankoop- / bouwproces van Spaanse eigendommen. Ook, ons juridische bedrijf staat onze cliënten bij in juridische geschillen met de verschillende bouwers / leveranciers of agenten betrokken bij de bouw / aankoop van Spaanse eigendommen.
- Soms vinden we eigendommen die te maken hebben met juridische problemen, waar de eigenaren niet volledig gerechtigd zijn om te verkopen, of waar er zijn kosten / schulden het gebruik ervan en het eigendom ervan beperken.
- In andere gevallen zien we dat de de bouw van het Spaanse onroerend goed is niet goed voltooid, of het heeft constructiefouten, of met gebrek aan legaal papierwerk (zoals de juiste bouwvergunning, of bewijs van bewoning, enz.).
- In andere gevallen vinden we dat kopers krijgen niet de juiste informatie van het onroerend goed en de omliggende gebieden, die hun aankoopbeslissing kunnen beïnvloeden.
- Het is ook heel gebruikelijk om te vinden contracten die niet in de taal van de kopers zijn vertaald, of voorbereid door advocaten van agenten / bouwers, met het doel hun positie te beschermen, dus, kopers in een zeer moeilijke en risicovolle situatie achterlaten.
KLANTENBESCHERMING
Ons doel is om de positie van onze klanten in het aankoopproces te beschermen.
Deze taak omvat het verkrijgen van de nodige informatie over het onroerend goed en het bevestigen van de exacte voorwaarden van het onroerend goed “vóór” het ondertekenen van de relevante verkoopdocumenten en het betalen van de bedragen die doorgaans worden gevraagd om de transactie te bevestigen.
SPECIALISTEN IN ONROERENDGOEDRECHT… EN BOUWRECHT!
Wij zijn specialisten in goederenrecht, maar ook in bouw en ruimtelijke ordening.
Dit verschil is fundamenteel, omdat we klaar zijn om niet alleen de registratie-informatie van het onroerend goed te ontdekken, maar ook andere essentiële aspecten die verband houden met de constructie en / of de administratieve situatie, zoals:
- Is het pand gebouwd met ALLE vergunningen en licenties?,
- Wordt de bouwregelgeving gerespecteerd?,
- Wordt het beïnvloed door een bepaald type stedelijke ontwikkeling, zoals een uitbreiding van wegen of verstedelijkingswerken?.
Dit zijn de punten die wij als meesters in de bouw, als essentieel beschouwen, en dat kunnen andere advocaten zonder deze specialisatie helaas niet ontdekken.
JURIDISCHE CONTROLES - VOLLEDIGE DUE DILIGENCE
Onze diensten beginnen met het maken van een eerdere wettelijke controle van het onroerend goed, het land en de bouw van het onroerend goed (controle van de juridische en administratieve situatie ).
Hiervoor vragen we informatie over het pand op bij het gemeentehuis en andere lokale instanties waar het pand staat, en spreken we met architecten en inspecteurs van het gebied. om een exacte juridische situatie van het onroerend goed te verkrijgen voor betere bouw, vergunningen, bouwvergunningen, enz.
Hiermee kunnen wij zullen onze klanten garanderen dat er geen acties zullen worden ondernomen tegen het onroerend goed als bouwboetes, sloopopdrachten, etc., in de openbare instellingen met betrekking tot een eventuele illegale constructie of enig werk aan het gebouw.
GEGARANDEERDE EN GEREGISTREERDE ADVOCATEN
De aankoop van een woning is een zeer serieuze investering. Het is zelfs een van de belangrijkste beslissingen in ons leven.
Het is dan verplicht om de essentiële aspecten van het onroerend goed te kennen, wat we noemen: De geschiedenis van het pand.
- Als u vanaf het begin weet hoe het onroerend goed is gebouwd, hoe het nu wordt beschouwd en hoe het er in de toekomst uit zal zien (rekening houdend met de eventuele ontwikkelingen die in het gebied worden verwacht), kunt u de grote inspanningen en investeringen die nodig zijn voor de aankoop van het onroerend goed veiligstellen.
- Alleen specialisten in bouw en onroerend goed, met expertise op het gebied, kunnen u deze informatie bevestigen om u een volledig "gemoedsrust'.
+20 JAAR ERVARING
Wij zijn een bedrijfsexpert in de bouw en onroerend goed met meer dan 20 jaar ervaring in de omgeving. Onze klanten hebben hun eigendommen gekocht en hebben er jarenlang probleemloos van genoten. Klik hier om onze introductievideo te bekijken.
Wij zijn een gerenommeerd bedrijf in het gebied en hebben zelfs deelgenomen aan tv-interviews als erkende juridische experts, zoals u kunt zien klik hier.
GEGARANDEERDE SERVICE
- Nadat we onze zoekopdrachten hebben voltooid, wij zullen bij de notaris controleren of het onroerend goed op de juiste manier is geregistreerd, aom u de juiste eigendom te verzekeren.
- We zullen ook doorgaan met de voorbereiding van het papierwerk bij voltooiing bij de notaris te worden ondertekend.
- Wij zullen ook de registratie van het onroerend goed op uw naam
- En voltooi het overzetten van de water- en elektriciteitsleveringscontracten op uw naam na voltooiing.
- Daarnaast zullen wij bereken, en betaal en organiseer de betalingen van alle uitgaven en belastingen afgeleid van deze transactie.
Ons werk omvat alle aspecten van het opstellen, onderhandelen en voltooien van koop- / bouw- en constructiecontracten, professionele benoemingen, redactie en controle van documentatie.
Onze onbetwiste filosofie is om problemen op te lossen om conflicten, verwarringen of geschillen te vermijden die kunnen eindigen in ongewenste en dure rechtszaken.
Als de zaak bijvoorbeeld in een rechtszaak is geëindigd, zal ons team van vastgoed- / bouwadvocaten uw zaak met de nodige kracht verdedigen of vervolgen om uw belangen te beschermen, inclusief, indien nodig, dringende verzoeken om conjunctieve voorzieningen bij de rechtbank.
KLIK HIERONDER EN ONTDEK MEER OVER ONZE HULP OP DE VERSCHILLENDE SERVICEGEBIEDEN
