VRAAG:
Ik heb een woning in Valencia, de villa is geregistreerd als Urbaba, maar het land is geregistreerd als Rustica, dus wat is het Urban of Rustic.
TLACORP ANTWOORD:
Uit wat we begrijpen uit uw e-mail, zou u graag willen weten wat de classificatie van uw eigendom is wanneer u twee soorten registers hebt, "urbana" voor het huis en "rustiek" voor het land.
Dit soort situaties is vrij normaal voor de eigendommen in rustiek land, waar het land altijd rustiek is en gemeentebelasting betaalt voor rustiek (IBI rustico), en de huizen worden beschouwd als gemeentebelasting van urbana (IBI urbano).
Als het land rustiek is, komt dat omdat het stadhuis, in het Plan van Ontwikkeling in het gebied, het land als rustiek beschouwt. Het land zal altijd als rustiek worden beschouwd, tenzij het stadhuis zijn classificatie in stedelijk verandert. Dus, volgens de verstrekte informatie, neem ik aan dat u door het stadhuis bent geïnformeerd dat het land rustiek is. Als dit niet het geval is, probeer ze dan te bezoeken om dit punt te bevestigen.
Hoewel het land rustiek is, worden residentiële constructies uitsluitend als urbano voor belastingdoeleinden van de Raad beschouwd, en alleen de constructies, niet het land. De gemeentebelasting wordt dus betaald als 'urbano' voor het huis en 'rustiek' voor het land.
We bevestigen dus dat uw situatie normaal is en dat uw land rustiek is, hoewel u fiscale overwegingen van stedelijk vanuit het huis ontvangt.
