• ENGELS, FRANS, NEDERLANDS, DUITS EN RUSSISCH GESPROKEN

Conveyancing

Spaanse transportadvocaten

Wat we opnemen in onze transportservice?

JURIDISCHE CONTROLE VAN HET EIGENDOM. ZOEKOPDRACHTEN

Ons team van Spaanse advocaten zou een vorige gaan maken wettelijke controle van het onroerend goed, het land en de constructie (controle van de juridische en administratieve situatie van het landgoed) van de Spaanse eigendommen waarin u geïnteresseerd bent.

We vragen om informatie over het onroerend goed in het stadhuis waar het onroerend goed is geplaatst, we praten met architecten en inspecteurs van het gebied.

De reden hiervan is om een ​​goed legale situatie van het onroerend goed te krijgen voor constructie, vergunningen, bouwvergunningen, etc.

Hiermee garanderen we onze klanten dat er geen juridische acties, zoals boetes, sloopaanvragen, enz. In de openbare instellingen zullen zijn met betrekking tot eventuele illegale bouwwerkzaamheden of werkzaamheden aan het gebouw.

EIGENDOMSRAPPORT

Zodra de juridische controle is voltooid, zal ons team van Spaanse advocaten verder werken aan wat wij "Property Report" noemen. Dit is een rapport geïndividualiseerd van uw eigendom, waarin u ziet wat de juridische situatie van het onroerend goed is, wat de belastingen en kosten zijn die bij de transactie zijn betrokken, en de stappen die u zult ondernemen totdat u binnenkomt om in het pand te wonen, waarin elk concept van de transactie wordt uitgelegd voor uw volledige begrip.

JURIDISCH ADVIES VOOR CONTRACTEN EN DOCUMENTEN

Onze staf van Spaanse advocaten die gespecialiseerd zijn in vervoer zullen u helpen bij de voorbereiding en om adviseren u voor alle documenten en contracten dat u zich zult aanmelden bij het aankoopproces. Op deze manier zullen we u helpen het volgende te beslissen:

· Bespreek of het nodig is om in dit stadium documenten of contracten te ondertekenen.

· Doorloop de voorwaarden van het voorgestelde contract met u.

· Adviseer u of de voorwaarden redelijk en redelijk zijn.

· Stel wijzigingen voor die wij nodig achten.

· Probeer over die wijzigingen te onderhandelen met de betrokken agent of ontwikkelaar.

HYPOTHEEKHULP

In het geval dat u financiering nodig heeft om uw aankoop te voltooien, zal ons team van Spaanse advocaten bemiddelen bij uw bank of bij de agenten van de bank om het proces van uw hypotheekaanvraag te versnellenen loste alle punten op die verband houden met dit proces. We zouden bijvoorbeeld met hen de uitgaven van de hypotheek en belastingen regelen (proberen deze zo veel mogelijk te verminderen), de betaling van dezelfde hypotheek en de kosten die voortvloeien uit de aankoop.

VOORBEREIDING OP UITVOERING

 

  • Volmacht: POA Is een goede optie om te overwegen. Het bespaart tijd en gedoe en stelt ons in staat namens u op te treden voor een betere bescherming van uw belangen. We kunnen POA in Spanje eerder organiseren bij een lokale notaris of waar dan ook in uw land van herkomst, om te worden vertegenwoordigd door onze Spaanse advocaten.
  • Nies: (Foreigners Identification Number) Dit document is absoluut noodzakelijk voor Spaanse kopers van onroerend goed vóór de ondertekening van de eigendomsakte. Het is verplicht om dit te regelen om de belastingen goed te kunnen betalen.
  • Coördinatie met alle onderdelen die bij de transactie betrokken zijnWij regelen dit om de laatste stappen voor te bereiden op voltooiing, zoals banken, makelaars, agenten, bouwers en notariskantoor.
  • Voorbereiding van documenten in de notaris.

ONDERTEKENING EN VERTALING VAN AANKOOPakte

Zodra de juridische nalatenschap van het onroerend goed is bepaald en de financiële instelling is geregeld bij de bank (met de bijbehorende hypotheek), zouden we samen met de verkopers de ondertekening van de eigendomsakte bij de notaris regelen. Op dit moment helpen we u bij het ondertekenen van de eigendomsakte, zorgen we ervoor dat alles in de juiste volgorde staat en vertalen we de akte (die in het Spaans is) naar het Engels.

Daarna, zoals aan het einde van het transportproces, zullen we bij de Bank en de Notaris controleren of het onroerend goed op de juiste manier is geregistreerd, zodat u verzekerd bent van het juiste eigendom.

WILT U SPREKEN MET EEN VAN ONZE SPECIALISTEN?
Bel ons nu! Wij staan ​​voor je klaar!
+34 965 48 81 68


NEEM CONTACT MET ONS OP!