EXEMPLO DE IMPOSTO NA COMPRA DE EMPRESA COM IMÓVEL
Imaginemos uma empresa que se constitui para a promoção e construção de uma moradia. A casa e o terreno passam a ser bens da empresa. Enquanto a casa está sendo construída, alguém decide comprar a casa com os 100% da aquisição das cotas do imóvel da empresa. Em outras palavras, […]
PCR AO ENTRAR NA ESPANHA APÓS 23 DE NOVEMBRO DE 2020 POR MAR OU AVIÃO
Após 23 de novembro de 2020, todos os passageiros provenientes de país/zona de alto risco em relação ao coronavírus SARS-CoV-2, deverão apresentar obrigatoriamente, para entrar em Espanha, um certificado com resultado NEGATIVO de PCR (RT -PCR do COVID-19), realizado nas 72 horas anteriores à sua viagem. Agências de viagens, operadores turísticos, companhias aéreas […]
COMO EXECUTAR UM TESTAMENTO FRANCÊS NA ESPANHA
Para executar um testamento francês na Espanha, é necessário apresentar o testamento a um notário francês para: Confirmar que foi o último testamento feito pelo falecido e obter o Ato de Sucessão e a Declaração de Herdeiros. Para nomeá-lo como herdeiro legal dos bens do falecido […]
AUTORIZAÇÕES DE RESIDÊNCIA TEMPORÁRIA E PERMANENTE PARA CIDADÃOS DO REINO UNIDO ATUALMENTE RESIDENTES NA ESPANHA
No dia 2 de Julho entrou em vigor em Espanha uma nova lei para regular o estatuto de residência espanhol dos cidadãos do Reino Unido, que cria um novo DOCUMENTO DE RESIDÊNCIA a ser obtido para os cidadãos do Reino Unido que desejem continuar em Espanha como “residentes espanhóis-UE”. Levando isso em conta, qual é a lei a seguinte: […]
Aluguel com contrato de opção de compra (RTB)
Relativamente ao mercado imobiliário residencial, ou seja, compra e venda de residência primeira/permanente, estávamos a falar da “procura latente” que existe em Espanha no que diz respeito aos estrangeiros de outros países, que desejam vir para Espanha viver em caráter permanente. Um fato que tem sido constante nos últimos dois […]
VISITAR A ESPANHA NA PESQUISA DE PROPRIEDADES E VIAGEM PROSPECTIVA ?. 10 RECOMENDAÇÕES QUE NÃO DEVE ESQUECER
Você está vindo para Espanha (Valência, Alicante, Múrcia, Almeria, Málaga…) para visitar imóveis para comprar? O que você tem que fazer? Em relação à sua futura compra em Espanha, deixe-nos informá-lo dos passos a seguir e partilhar consigo algumas informações que o podem ajudar no […]
ASSOCIAÇÃO TLA ADVOGADOS NA SOCIEDADE LEGISLATIVA DE INGLATERRA E WALES
O Advogado Sênior, Sr. Juan Carlos Marhuenda, é membro registrado na Communties Division da Law Society of England and Wales, na Seção de Direito de Propriedade. O que é a Divisão de Comunidades da Sociedade Jurídica da Inglaterra e País de Gales? É uma seção de informação e promoção de assuntos relevantes aos associados da Law Society. […]
IMÓVEL NÃO VENDIDO. VIOLAÇÃO DE CONTRATO DO COMPRADOR. QUEM PAGA A COMISSÃO DO AGENTE?
Existe um equívoco popular sobre as comissões do agente nas vendas de propriedades espanholas. Entende-se que os agentes cobram as suas comissões apenas no final e quando a venda é concluída com sucesso. Mas qual é a real posição dos agentes perante as leis espanholas? UM EXEMPLO: Quando o comprador desiste da venda sem “razoável [...]
Desapropriação de imóveis na Espanha-Land's Grab
Expropriação em Espanha – Expropriação de propriedade espanhola Uma expropriação é definida como “tomar terras sem o consentimento do proprietário…”. É difícil imaginar um exercício de autoridade governamental que possa ter um impacto mais directo nos direitos de propriedade de um proprietário do que a tomada da terra de um proprietário sem o seu consentimento. Como […]
Propriedades recuperadas na Espanha. Transporte e aspectos práticos
Os advogados da TLACORP são especialistas em transferências e imóveis, com ampla experiência em reintegrações de posse espanholas. Esta é uma actividade que temos desenvolvido nos últimos anos com elevados níveis de eficácia e sucesso para os nossos clientes. Como você pode ver nesta seção especial de imóveis retomados, a decisão de comprar esse tipo de imóvel é adequada […]
