CÁLCULO DA PLUSVALIA ESPANHOLA NA VENDA DE IMÓVEIS (ATUALIZADO EM DEZEMBRO DE 2021)
MODIFICAÇÕES DO TRLHL NO IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») PELA RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, EM VIGOR DESDE 10/11/2021). As vendas de imóveis em Espanha são tributadas com 2 impostos: – Mais-valias – Imposto sobre o lucro obtido com a aquisição e venda do imóvel. Este imposto é pago ao Governo Central […]
LICENÇA DE TURISTA - SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL OBRIGATÓRIA
Normativa recente exige que os proprietários de imóveis para atividade turística obtenham um Seguro de Responsabilidade Civil para os seus imóveis. Este seguro deve cobrir exclusivamente acidentes que os hóspedes possam sofrer durante a sua estadia. Por exemplo, uma queda no banheiro pode causar ferimentos no hóspede. Mas, outros danos causados pelos hóspedes a […]
SPANISH TIE - CARTÃO DE RESIDÊNCIA PARA CIDADÃOS DA UE
RESIDÊNCIA NA ESPANHA PARA NACIONAIS DA UE Os cidadãos da UE, quando investem em propriedades espanholas, podem ter finalidades diferentes para o investimento. Em alguns casos, os investidores querem apenas uma casa de férias como segunda residência para passar algum tempo em Espanha. Em alguns outros casos, os investidores espanhóis tomam a decisão de vir para Espanha para […]
DECLARACION RESPONSÁVEL - CEDULA DE HABITABILIDAD - LICENCIA DE OCUPACION 2021
NOVA REGIÃO NORMATIVA DE VALENÇA – ACELERAR O PROCESSO DE VENDA DE EDIFÍCIOS NOVOS A Licença de Habite-se (em espanhol “Licencia de Ocupación”) – também chamada de “Certificado de Habitação” ou “Certificado de Conformidade” - é um título que habilita a ocupação de uma casa/apartamento , e certifica que a construção foi executada de acordo com a regulamentação aplicável […]
COMO EXECUTAR UM TESTAMENTO DO REINO UNIDO NA ESPANHA
Para executar um testamento do Reino Unido na Espanha, você precisa apresentar o testamento a um notário do Reino Unido para: Confirmar que foi o último testamento feito pelo falecido e obter a CONCESSÃO DE PROBATE DO REINO UNIDO Para nomeá-lo como herdeiro legal de os bens do falecido Em seguida, os documentos notariais de […]
DIFERENÇAS ENTRE CASAMENTO EM COMUNIDADE OU SEPARAÇÃO DE BENS NA ESPANHA
São os próprios cônjuges que devem optar por uma das três modalidades dos acordos matrimoniais. A comunidade de bens é imposta caso as partes contratantes não tenham optado por nenhuma, exceto no caso da Comunidade Valenciana, das Ilhas Baleares ou da Catalunha, onde o regime de separação de […]
POR QUE USAR UM ADVOGADO AO COMPRAR UMA CASA NA ESPANHA?
Por que você deve recorrer a um advogado no processo de compra de um imóvel na Espanha? Notário e advogado/solicitador em processo de compra de imóveis em Espanha. O processo de compra espanhol é muito semelhante ao de outros países. Os investidores estrangeiros no sistema espanhol encontrarão muitas semelhanças com os seus países de origem. Mas, no entanto, também nós [...]
