LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÕES SEM LICENÇA
A regulamentação espanhola estabelece que, para que uma construção tenha acesso ao registo predial, os notários devem exigir a apresentação da licença de construção e de toda a documentação de construção, incluindo o certificado final de obra, etc. 2015 de 30 de outubro diz (texto consolidado da lei de terras) Contudo, o que […]
CASAS TURÍSTICAS EM COMUNIDADES DE PROPRIETÁRIOS – CONFLITOS
Resolução de conflitos O fenómeno das casas turísticas nas comunidades de proprietários é uma das questões mais controversas que têm surgido nesta matéria. Alugar uma casa para fins turísticos não é, por si só, uma actividade incómoda, mas na prática gera muitas vezes problemas de convivência com vizinhos, por exemplo, devido à intensa […]
Meus vizinhos podem proibir o aluguel turístico?
Meus vizinhos podem proibir o aluguel para turistas? Desenvolver renda turística num bloco de apartamentos, ou numa urbanização pode perturbar o uso pacífico dos seus vizinhos e residentes da urbanização. Para proteger esta situação, a legislação espanhola criou uma lei que estabelece que a utilização da renda turística na urbanização […]
REGISTRO DE OBRIGAÇÃO AGENTES IMOBILIÁRIOS – REGIÃO DE VALÊNCIA – AGOSTO 2022
INFORMAÇÕES ESSENCIAIS PARA DESENVOLVER A PROFISSÃO DE AGENTE IMOBILIÁRIO NA REGIÃO DE VALENÇA – DECRETO 98/2022 Surgiu um novo regulamento na Região/Comunidad Valenciana (incluindo Alicante, Castellón e província de Valência) que realmente significará um “antes e depois” em o exercício da atividade de intermediário, ou de agente mediador em transações imobiliárias […]
REGISTRO DE LICENÇA TURÍSTICA EM ANDALUCIA-MÁLAGA- GRANADA-SEVILHA
Alugar o seu imóvel para atividade turística na Andaluzia (Málaga, Sevilha. Cádiz. Granada, etc.) envolve um processo determinado. Primeiro: O que é uma «atividade de aluguer turístico»? : Esta é a atividade onde casas e apartamentos são alugados e oferecidos para férias (e não para residência permanente) através de plataformas online como Airbnb, Homeaway, Booking, etc.
O QUE É CONSIDERADO UMA RENDA DE IMÓVEIS
RETORNO DO CAPITAL IMOBILIÁRIO 1 . O que é considerado “ganhos sobre capital imobiliário”? Consideram-se rendimentos de capital imobiliário os provenientes da locação de imóveis rurais e urbanos, bem como os rendimentos provenientes da constituição ou transmissão de direitos ou poderes de uso ou gozo de imóveis rurais ou urbanos. […]
COMO DECLARAR OS RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS NO IMPOSTO DE RENDA ESPANHOL
Rendimentos imobiliários no imposto de renda pessoal. O que são RETORNOS DE CAPITAL IMOBILIÁRIO (Art. 22.1 Lei do Imposto de Renda). Os derivados do arrendamento ou da constituição ou transmissão de direitos ou poderes de uso ou gozo sobre imóveis rurais e urbanos ou de direitos reais que sobre eles recaiam, a cuja titularidade corresponda, […]
O que é “Casa Rural” – B&B na Comunidade Valenciana
“CASAS RURAIS” NA COMUNIDADE VALENCIA A atividade de Alojamento Turístico Rural na Comunidade Valenciana está regulamentada no DECRETO 184/2014, de 31 de outubro, do Consell, regulador do alojamento turístico rural na Comunidade Valenciana. [2014/9987] . Este decreto regulamenta: O que se entende por “Alojamento Turístico Rural”? A pessoa física ou jurídica [...]
Preciso criar uma empresa na Espanha para atividade de aluguel?
Muitos clientes perguntam-nos, tenho que criar uma empresa em Espanha para alugar o meu imóvel em Espanha, ou posso fazê-lo como Físico/Particulares? Em resposta temos que dizer que NÃO é necessário criar uma empresa em Espanha para alugar a sua casa. Você pode fazer isso de várias maneiras: – […]
SEGURO DE CASA AO ALUGAR - QUEM PAGA ?, OBRIGATÓRIO?
O seguro residencial é obrigatório? Ao contrário do SEGURO AUTOMÓVEL, onde o seguro é OBRIGATÓRIO, no caso das casas o seguro é VOLUNTÁRIO. Embora “voluntário”, a contratação de um seguro residencial é altamente recomendável, não apenas para cobrir eventuais riscos de roubo, inundação, incêndio (como o recente caso infeliz em Javea e Benitatxell- Fazemos o melhor uso deste relatório para […]
