2024. Aumento da rentabilidade do arrendamento imobiliário em Espanha?
Aumento da rentabilidade no aluguer de imóveis residenciais espanhóis (apartamentos, moradias, etc)
Durante estes últimos meses, assistimos a um aumento dos preços da habitação, derivado da falta de oferta no mercado, bem como à inflação que impôs o ritmo económico nos últimos tempos.
Perante este panorama, é cada vez mais difícil para os cidadãos espanhóis acederem a uma nova casa, ou possuí-la, razão pela qual são obrigados a obter alojamento através do arrendamento. É por isso que temos assistido a uma redução da oferta de aluguer, resultando num aumento dos preços dos alugueres, provocando um aumento dos mesmos, bem como das suas rentabilidades.
A média na Espanha
Alguns dados, no final do terceiro trimestre, indicavam que a rentabilidade média das rendas era perto de 7% . Encontramos áreas como Castela-La Mancha, Extremadura e Múrcia, que beirava e ligeiramente ultrapassou a rentabilidade de 7%.
No entanto, no final do trimestre, verificamos que este A barreira dos 7% foi amplamente ultrapassada em diferentes áreas de Espanha, como Lérida, com 8.5%, Múrcia, com 7.9%, Huelva com 7%, Jaén com 7.2%, e Segóvia com 7.1%.
A seguir, estão Castellón de la Plana e Valência, que chega a 7%.
Abaixo de 7% encontramos imediatamente Almeria com 6.9%, Alicante com 6.8%, Ávila com 6.6%, Zamora 6.6% e Toledo, 6.6%.
As capitais com menor rentabilidade de aluguel são Pamplona, Cádiz, Palma de Maiorca e La Coruña, todos eles ligeiramente acima de 4.5%.
Grandes capitais como Madrid e barcelona ter rentabilidade de 5.2 e 5.9%, respectivamente. Esta baixa rentabilidade deve-se aos elevados preços alcançados em ambas as capitais, embora sejam considerados locais muito seguros devido à ampla e abundante oferta que ocorre nestas zonas.
Os escritórios, os mais rentáveis
Dependendo das áreas, encontramos retornos de sobre% 10, e em Barcelona e Madrid por volta 7,5 e 8%.
Propriedades comerciais
Se nos concentrarmos nas instalações comerciais, a rentabilidade excede 10%, tanto em Múrcia, Santa Cruz de Tenerife e Bilbao, enquanto em Barcelona e Madri é um pouco acima 8%.
