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Advogados imobiliários espanhóis

O que incluímos em nosso serviço de transporte?

VERIFICAÇÃO JURÍDICA DA PROPRIEDADE. PESQUISAS

Nossa equipe de advogados espanhóis começaria a fazer uma verificação legal da propriedade, do terreno e da construção (verificação da situação jurídica e administrativa da propriedade) das propriedades espanholas que lhe interessam.

Solicitamos as informações sobre a propriedade na Prefeitura onde a propriedade está localizada, falamos com arquitetos e inspetores da área.

A razão para isso é obter uma situação legal adequada da propriedade para construção, licenças, alvarás de construção, etc.

Com isso, garantiremos aos nossos clientes que não haverá quaisquer ações judiciais, ou seja, multas, pedidos de demolição, etc., nas instituições públicas relativamente a qualquer eventual construção ou obra ilegal no edifício.[/vc_column_text][/vc_column][ vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”601″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

RELATÓRIO DE PROPRIEDADE

Uma vez concluída a verificação legal, nossa equipe de advogados espanhóis elaborará o que chamamos de "Relatório de Propriedade". Isto é um relatório individualizado de sua propriedade, onde você verá qual é a situação jurídica do imóvel, quais os impostos e as despesas envolvidas na transação, e os passos que você fará até entrar para morar no imóvel, explicando cada conceito da transação para sua compreensão completa. ”1/3″][vc_column_text]

CONSELHOS LEGAIS PARA CONTRATOS E DOCUMENTOS

Nossa equipe de advogados espanhóis especializados em transporte irá ajudá-lo a preparar e aconselhá-lo por todos os documentos e contratos que você entrará no processo de compra. Dessa forma, o que faremos é ajudá-lo a decidir com o seguinte:

· Discuta se é necessário assinar documentos ou contratos nesta fase.

· Consulte os termos do contrato proposto com você.

· Informar se os termos são justos e razoáveis.

· Sugira quaisquer mudanças que julgarmos necessárias.

· Tente negociar essas alterações com o agente ou desenvolvedor em questão.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”249″][/vc_column][/ vc_row][vc_row][largura da coluna_vc=”2/3″][vc_column_text]

ASSISTÊNCIA DE HIPOTECA

No caso de você precisar de financiamento para concluir sua compra, nossa equipe de advogados espanhóis intermediará com seu banco ou com os agentes do banco. para acelerar o processo do seu pedido de hipoteca, resolvendo-lhes todos os pontos relacionados com este processo. Por exemplo Organizaríamos com eles as despesas da hipoteca e dos impostos (tentando reduzi-los ao máximo), o pagamento da mesma hipoteca e as despesas decorrentes da compra.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column largura=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” imagem=”602″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

PREPARAÇÃO PARA A CONCLUSÃO

 

• Procuração: POA É uma boa opção a considerar. Isso economizará tempo e trabalho e nos permitirá agir em seu nome para uma melhor proteção de seus interesses. Podemos organizar o POA em Espanha previamente em um notário local ou em qualquer lugar do seu país de origem, para ser representado pelos nossos advogados espanhóis.
• NIEs: (Número de identificação de estrangeiro) Este documento é absolutamente necessário para os compradores de imóveis espanhóis antes da assinatura do título de propriedade. É obrigatório providenciar para que os impostos sejam pagos em dia.
• Coordenação com todas as partes envolvidas na transação, Providenciamos isso para preparar as últimas etapas de execução, como Bancos, Corretoras, Corretores, Construtoras e Cartório.
• Preparação de documentos no notário.

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ASSINATURA E TRADUÇÃO DE CONTRATOS DE COMPRA

Uma vez definida a herança do imóvel e acertado o financeiro com o Banco (com a correspondente hipoteca), organizaríamos com os Vendedores a assinatura da Escritura de Título em Notário. Neste momento, iremos auxiliá-lo na assinatura da escritura de titularidade, garantindo que tudo está em ordem, e traduzindo para você a escritura (que se encontra em espanhol), para o inglês.

Depois disso, assim como ao final do processo de transferência, verificaremos junto ao Banco e ao Cartório se o imóvel está devidamente registrado, garantindo-lhe a titularidade correta.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row ][vc_row][vc_column][vc_column_text]

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