- A + B, britânicos, com 62 anos cada, e residentes espanhóis, possuem uma propriedade espanhola. Eles têm 2 filhos. Filhos não são residentes espanhóis.
– Ambos fizeram uma “Vontade espelho” (A deixa tudo para B, e vice-versa), e se morreram juntos deixam para ambos os Filhos “Filho 1” e “Filho 2” em partes iguais.
EXEMPLO 1: "A" MORRE"
"B" é o herdeiro legal e recebe a parte "A", que corresponde a 50% da propriedade, avaliada em 150.000 EUR. Portanto, a base do cálculo IHT é de 150.000 EUR.
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO VALENCIA: Existe um valor mínimo do qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (montante mínimo isento), que é de 100.000 euros.
Portanto, a base "B" do imposto será de 150.000 EUR - 100.000 EUR = 50.000 EUR.
Além disso, a região de Valência, no caso de cônjuges e descendentes sobreviventes, reduz a taxa de IHT em 75%.
Levando isso em conta, se a propriedade estivesse na região de Valência, “B” deveria pagar impostos sobre herança 1.200-1.400 EUR (aprox.)
Caso a casa seja a residência permanente, "B" pagará apenas 200 a 500 euros.
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO DE MURCIA: Existe um valor mínimo pelo qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (montante mínimo isento), que é de 16.000 euros.
Portanto, a base "B" do imposto será de 150.000 EUR - 16.000 EUR = 134.000 EUR.
Além disso, a região de Múrcia, no caso de cônjuges e descendentes sobreviventes, reduz a taxa do IHT em 60%.
Levando isso em consideração, se a propriedade estava na região de Múrcia, “B” deveria pagar um imposto de herança de 7.500 EUR (aprox.).
Caso a casa seja a residência permanente, "B" pagará apenas 200 a 500 euros.
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO DA ANDALUCIA: Existe um valor mínimo pelo qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (montante mínimo isento), que é de 175.000 euros.
Levando isso em consideração, se a propriedade estava na região da Andaluzia, “B” deveria estar pagando “0” em imposto de herança.
EXEMPLO 1: "A" + "B" MORREM JUNTOS EM UM ACIDENTE:
"FILHO 1" e "FILHO 2" serão os herdeiros legais e eles receberão 100% da casa no valor de 300.000 EUR. Portanto, a base do cálculo IHT é 300.000 EUR.
"SON 1" recebe 50% da casa, portanto, o valor disso é 150.000 EUR, e o mesmo para "SON 2".
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO VALENCIA: Existe um valor mínimo do qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (valor mínimo isento), que é de 100.000 euros (156.000 euros se tiver menos de 21 anos)
Levando isso em conta, se a propriedade estava na região de Valência, "FILHO 1" e "FILHO 2" estariam pagando impostos sobre herança 1.200-1.400 EUR (aprox.) cada e "0" se tiverem menos de 21 anos de idade.
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO DE MURCIA: Existe um valor mínimo do qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (montante mínimo isento), que é de 16.000 euros ou até 48.000 euros se for menor de 21 anos.
Levando isso em conta, se os filhos tinham mais de 21 anos e se a propriedade estivesse na região de Valência, os filhos deveriam pagar impostos sobre herança 7.500 EUR (aprox.) cada.
- SE A PROPRIEDADE ESTÁ COLOCADA EM REGIÃO DA ANDALUCIA: Existe um valor mínimo pelo qual, para cônjuges e descendentes sobreviventes, não há imposto (montante mínimo isento), que é de 175.000 euros.
Levando isso em conta, se a propriedade estava na região da Andaluzia, os dois filhos deveriam pagar "0" em impostos sobre herança.
Observe que o que consideramos neste tópico é exclusivamente para cálculos de imposto sobre herança. Além do imposto sobre herança, haverá outras despesas relacionadas como:
- Pesquisas de ativos espanhóis, testamentos, sucessões, etc.
- Legalização e tradução de documentos oficiais
- Obtenção do número NIE de todos os herdeiros
- Taxas do cartório e do registro predial
- Taxas do solicitador
- Avaliação e pesquisas sobre ativos imobiliários
- Atualização de escrituras e impostos municipais para eventuais construções e extensões realizadas na propriedade
- Alteração dos nomes dos contratos de serviços públicos e do imposto municipal
- Renovação do Certificado de Habitação
- Imposto local Plusvalia
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