SPANIARDS AUMENTAM A COMPRA DE NOVAS PROPRIEDADES CONSTRUÍDAS
(versão em inglês traduzida do original em espanhol no El Pais) Hoje em dia os compradores de uma das promoções de apartamentos em construção na rua Maricara, no bairro de Butarque (Madrid), têm um encontro importante. Talvez valha a pena entrar pela primeira vez no mais importante dos últimos 24 meses em […]
COMPRAR IMÓVEIS EM CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE E REDOVAN
Este é um pequeno guia sobre o tipo de imóveis em VEGA BAJA. Uma área que abrange imóveis situados em Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, considerando os principais aspectos legais de transmissão, feita por nossos advogados. Se você estiver interessado em comprar […]
COMPRAR CASA NA ESPANHA COM HIPOTECA? - NOVOS REGULAMENTOS - PEÇA UM POA PARA SEU ADVOGADO
Há muitos anos que vivemos uma série de reformas legislativas e mudanças essenciais na forma como tem se desenvolvido historicamente o processo de obtenção de hipotecas em Espanha. Os bancos espanhóis têm sido submetidos a um grande estresse quando se trata de confirmar legalmente as posições e condições em que se encontram […]
LIMITAÇÕES NO USO DE PROPRIEDADES URBANAS - COMPRA DE TERRA CONSOLIDADA E NÃO CONSOLIDADA
Em relatórios anteriores, explicamos as diferenças entre TERRENO URBANO e TERRENO RÚSTICO. Em relação ao TERRENO URBANO, explicamos que se trata de um terreno no qual está autorizada a construir com determinadas especificações contidas nos “Planos de Desenvolvimento” da cidade ou zona (Plano Geral de Ordenación Urbana), ou em zonas específicas [… ]
ATUALIZAR AS TÉCNICAS - DECLARAÇÃO DE OBRA NUEVA
Este é um processo feito perante um Notário Espanhol, que preparará a escritura da casa sobre o terreno ou lote pré-existente. Para fazer o DON para casas novas será necessário obter o Certificado de Habitação (CH) do novo Regulamento Espanhol de 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. AUMENTO DAS OPERAÇÕES DE PROPRIEDADES. E EM 2019?
As compras de imóveis a estrangeiros voltaram a aumentar em 2018 em relação ao ano de 2017 em toda a Costa Blanca – Alicante. Atingiu-se o número de 23,000 mil vendas, o que representa um aumento de 7% face a 2017. (fonte: Información – Jornal Alicante). Parece que o contexto internacional adverso, como a situação económica […]
COMO O ACORDO SOBRE O BREXIT AFETA A SITUAÇÃO DE BRITÂNICOS APOSENTADOS NA ESPANHA?
Este fim de semana foi alcançado um acordo em relação ao Brexit, que afeta as relações entre a União Europeia e o Reino Unido em diversos pontos. Independentemente dos pontos comerciais e financeiros do acordo, queríamos focar num dos pontos que mais afetam os nossos clientes, que é o que vai […]
COMPRA DE PROPRIEDADES NA ESPANHA. IMPORTÂNCIA DA CONFIRMAÇÃO DO ESTADO DO CASAMENTO
Se você comprar um imóvel na Espanha, sendo casado em alguns países como França, Bélgica, Itália, Alemanha, Suécia, Canadá, Estados Unidos, América Latina, etc., é importante confirmar o estado civil e o sistema matrimonial. Normalmente existem dois sistemas de casamento: COMUNIDADE DE BENS: França, Alemanha, Bélgica, Holanda, Suécia, Suíça, Dinamarca, Noruega, […]
ALUGUEL DE FÉRIAS. REGIÃO DE VALÊNCIA. PROCESSO DE INSCRIÇÃO E IMPOSTOS
Normalmente existem 3 formas de alugar um imóvel: Arrendamento de curta duração: Este tipo de aluguer destina-se a turistas que pretendam utilizar o imóvel para turismo/férias. Este tipo de aluguer deve ser registado num registo especial em Valência, e um dos requisitos é o certificado de habitação. Curto prazo de permanência: menos […]
COMO INSTALAR B & B - CAMPING - HOTEL EM ZONAS DE TERRENOS RÚSTICOS
Terreno rural é aquele em que apenas podem ser desenvolvidas atividades agrícolas, florestais e de natureza. Então, puramente, a atividade turística não é aprovada. Assim, quando se projecta uma Casa Rural, ou B&B, ou Camping neste terreno é necessária a aprovação especial da administração local e regional onde especificamente permite […]
